Что достанется жене при разводе

Содержание

Как делится имущество при разводе если собственник жена?

Что достанется жене при разводе

Кстати: Мы проводим онлайн-консультации.
Надёжно, экспертно, конфиденциально. Подробнее

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Ранее мы уже рассказывали о том, как разделить имущество, если собственником записан муж. В случае с женой ситуация аналогичная. Действуют те же правила.

Всё приобретённое в браке на нажитые супругами деньги является общим. Не имеет значения, на кого имущество зарегистрировано. Супруги обладают на него равными правами.

Какое имущество является совместно нажитым?

Многие заблуждаются, думая, что если один зарабатывал, а другой занимался ведением домашнего хозяйства, имущество будет принадлежать тому, кто фактически принёс деньги. Все средства полученные супругами в течение совместной жизни, за исключением подаренных и унаследованных, считаются общими.

Зарплата мужа-бизнесмена принадлежит не только ему, но и его жене-домохозяйке. С момента заключения брака все средства и покупки становятся общими.

С одной стороны, это положительный момент, а с другой стороны, возможно определённое недопонимание. Один из супругов может начать чувствовать себя ущемлённым, перестать доверять. Выходом из таких ситуаций является выделение долей в имуществе.

Когда собственность общая совместная, в правоустанавливающих документах указан только один супруг, права второго подразумеваются лишь на основании того, что имущество куплено в браке. Считается, что по умолчанию каждому принадлежит по 1/2.

Чтобы не рождались никакие паранойи, можно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, на основании которых второго супруга также внесут в регистрационные документы на имущество. В данном случае смысл документа не в том, что муж с женой не доверяют друг другу и заранее настраиваются на развод.

Фактически брачный договор просто подтвердит документально права супругов на имущество, которым они и так уже обладают.

Таким образом, отпадут все основания для недомолвок и споров, каждый будет чувствовать себя уверенным и защищённым, так как будет указан в документах на имущество.

Какое имущество жены не делится при разводе?

  1. Личные вещи жены, за исключением драгоценностей и предметов роскоши. В каждом бракоразводном процессе суд будет индивидуально определять, является ли норковое манто для данной семьи роскошью или это повседневная верхняя одежда супруги.

    Подробнее с правилами раздела судом таких объектов вы можете ознакомиться в статье: Раздел драгоценностей и предметов роскоши при разводе.

  2. Подаренное жене и унаследованное ей имущество является исключительно её собственностью. Муж никаких прав на него не получает, только если женщина сама не захочет передать его супругу.

    Например, унаследованные женой после смерти её родственника машина и квартира будут являться исключительно её собственностью. При этом она может подарить квартиру мужу, тогда объект недвижимости станет личной собственностью мужа. А, например, подарить квартиру, купленную в браке с супругом, но зарегистрированную на неё, она подарить таким образом не сможет.

    Так данная собственность считается совместно нажитой, и мужу фактически там уже принадлежит 1/2. Получается, что будет дариться то, что и так уже принадлежит. Росреестр такую сделку не зарегистрирует. Жена может подарить только 1/2, но для того, чтобы это сделать, необходимо сначала выделить эту долю. Сделать это можно только у нотариуса.

    Если вы не знаете, каким образом лучше оформить документы, и какие последствия это будет иметь в дальнейшем, рекомендуем проконсультироваться со специалистом по номеру + 7 (495) 722-99-333 или через WhatsApp.

    Стоит учитывать, что переданное брачным договором или нотариальным соглашением имущество одному из супругов, уже не будет делиться при разводе в суде. Если интересы одной из сторон будут существенно ущемлены таким договором, то можно попытаться оспорить его в судебном порядке. Но шансов в таких случаях, как показывает судебная практика, мало.

  3. Имущество, приобретенное на денежные средства от продажи добрачного, унаследованного или подаренного имущества жены. Приведём пример, жена решила продать свою добрачную квартиру и будучи уже в браке купить другую. Если в суде удастся доказать, что на покупку новой квартиры пошли деньги от продажи добрачной недвижимости, то суд исключит из раздела новой квартиры долю, приобретённую на денежные средства от продажи добрачной квартиры. Если это доказать не удастся, то суд разделит купленную в браке недвижимость между супругами по 1/2. Как это происходит в судебной практике, мы продемонстрируем далее.
  4. Если в браке жена решила приватизировать квартиру, а прописанный в ней муж отказался от приватизации, квартира будет принадлежать только жене. Однако муж будет иметь в этом случае право пожизненного проживания, которое сохранится за ним, даже если супруга продаст квартиру.
  5. Суд также может признать личным имуществом жены вещи, приобретённые ею после фактического разрыва отношений с мужем, несмотря на то, что по документам супруги состояли ещё в браке. В данном случае для дела будет иметь значение дата, когда муж и жена перестали вести вместе домашнее хозяйство и жить как семья. Это ещё одна лазейка законодательства, позволяющая одному из супругов отсудить больше имущества.
  6. Результаты интеллектуальной деятельности жены. При этом доходы, полученные от её интеллектуальной деятельности, считаются совместно нажитыми и по закону будут делиться при разводе.

Подробнее читайте в статье: Раздел супругами интеллектуальной собственности.

К сожалению, на практике не всё так просто, как в теории.

И, если с подаренным, унаследованным и приватизированным имуществом всё более очевидно, то в остальных случаях исход судебного разбирательства не так прогнозируем.

Дело может провалиться только из-за того, что один из супругов не смог предоставить достаточно доказательств и отстоять свою позиции. Рассмотрим несколько примеров, на которых вы увидите, как это бывает.

Как мужу разделить имущество, если оно зарегистрировано на жену?

Началось всё с того, что нашему доверителю пришла судебная повестка. Как оказалось, спустя два месяца после очередного скандала и довольно длительного раздельного проживания с женой, она всё же решила подать на развод.

Михаил поручил нам не просить срок для примирения, с мыслью о разводе он уже смирился. Однако его волновало, что супруга не пускает его в квартиру, утверждая, что никаких прав на неё он не имеет.

Ссылаясь на то, что квартира зарегистрирована на неё и она является по документам её единственным собственником.

Мы разъяснили нашему доверителю, что всё приобретённое в браке имущество является совместно нажитым, и несмотря на то, что квартира зарегистрирована на супругу, он имеет на неё точно такие же права.

Чтобы при разводе получить свою долю ему, необходимо или заключить с женой соглашение о разделе имущества, или обратиться с иском о разделе совместно нажитого в суд. Первый вариант в данном случае женой Михаила даже не рассматривался.

Поэтому на судебном заседании, назначенном мировым судьёй по вопросу расторжения брака мы заявили встречное исковое заявление о разделе квартиры в равных долях между супругами.

В этом случае мировой судья должен принять иск и передать всё дело полностью на рассмотрение в районный суд.

Однако судебная практика сложилась таким образом, что мировым судьям бывает проще отказать во встречных требованиях и вынести решение по делу о разводе, чем направлять все материалы в вышестоящий суд. В данном случае так и произошло. Судья отказала в разделе имущества и вынесла решение по делу о расторжении брака.

Чтобы не терять время, мы не стали обжаловать определение судьи и дожидаться вступления решение о разводе в силу, а буквально через несколько дней подали иск в районный суд. Требования были всё те же, разделить квартиру в равных долях.

Исковое заявление мужа о разделе совместно нажитой квартиры, зарегистрированной на жену

Бывшая жена в свою очередь заявила встречный иск о разделе земельного участка, приобретённого двумя годами ранее квартиры и зарегистрированного на Михаила.

Каждой из сторон было заявлено ходатайство о наложении ареста на имущество на время рассмотрения дела. Это необходимо для того, чтобы к моменту вынесения решения суда имущество было в ценности и сохранности, никому не подарено и не продано.
Определение о наложении ареста на имущество

В судебном заседании представитель жены просил уменьшить долю нашего доверителя в квартире в интересах несовершеннолетнего ребёнка, остающегося проживать с матерью.

Сама же ответчица настаивала на том, что спорная квартира была приобретена не за счёт их общих доходов с Михаилом, а на деньги полученные ею от продажи её квартиры, которую она когда-то получила в наследство. Поэтому, полагала она, доля нашего доверителя должна быть меньше 1/2.

По документам получалось, что в феврале женщина продала свою квартиру, а в мае супруги купили другую, в три раза дороже проданной.

Достаточных доказательств того, что спорная квартира частично была куплена на деньги от продажи унаследованной ответчицей квартиры, представлено не было. Между сделками было почти 4 месяца, никаких движений денежных средств не прослеживалось.

Суд пришёл к выводу, что квартира и земельный участок являются совместно нажитыми, они были приобретены в период брака, по возмездным сделкам на общие средства супругов. Их доли в совместно нажитом имуществе равны.

Суд признал за каждым по 1/2 доле в праве собственности на квартиру в Москве и по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок в Московской области.

Решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов

После вынесения решения мы обратились с заявлением в суд о снятии ранее наложенного ареста с имущества, так как автоматически он не снимается.

Определение о снятии ареста с имущества

Когда жене может достаться больше имущества?

В другом деле ситуация была схожая. Мы представляли интересы Инны, муж которой обратился в суд с иском о разделе трёхкомнатной квартиры и земельного участка с домом в равных долях.

Мы возражали против заявленных требований, так как квартира была куплена преимущественно на деньги, подаренные нашей доверительнице отчимом, который в свою очередь получил их от продажи одной из своих квартир.

Хронология событий была следующая:

25 мая отчим Инны продал свою двухкомнатную квартиру.

23 июля Инна заключила договор на покупку трёхкомнатной квартиры, уже будучи в браке с Сергеем.

6 августа она всё оплатила, и продавец написал расписку о получении денежных средств.

10 августа сторонами был составлен передаточный акт.

Почти 90 % стоимости квартиры были оплачены за счёт денег, подаренных Инне её отчимом. Их своих накоплений супруги собрали лишь недостающую часть.

При этом позиция её мужа была следующая.

Он утверждал, что 2 марта он купил у своей бабушки квартиру. Летом супруги приняли решение о покупке себе жилплощади большего размера. Так как подвернулся хороший вариант, но не хватало денег, он решил продать бабушкину квартиру и 24 июля заключил договор с покупателем.

По договору покупатель должен был оплатить квартиру после регистрации договора в Росреестре. Регистрация произошла лишь 22 августа. Передаточный акт был датирован 28 августа. Получалось, что деньги от продажи были получены супругами уже после того, как они произвели оплату за трёхкомнатную квартиру.

Получалось, что показания супруга не стыковались с документами.

Суд принял решение исключить из совместно нажитого имущества 68/100 долей в праве на квартиру, посчитав их личной собственностью жены. Так как эта часть была приобретена на подаренные ей деньги.

А 32/100 доли включить в совместно нажитое супругами имущество, и разделить пополам. Муж получил 16/100 долей, а жена 84/100 доли в квартире.

Относительно раздела земельного участка мы не возражали.

Суд разделил его в равных долях.

Решение суда о неравном разделе имущества супругов Если вы тоже хотите разделить имущество, и вам необходима помощь квалифицированного юриста, вы можете обратиться к нашим специалистам по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/kak-razdelit-imushchestvo-esli-sobstvennik-zhena.html/

На что имеет право и может претендовать жена при разводе с мужем?

Что достанется жене при разводе

Как показывают статистические данные, каждый третий брак сегодня заканчивается разводом. И в большинстве случаев дело только им не ограничивается. Ведь этот процесс влечет за собой ряд других вопросов имущественного и личного характера.

Как правило, при разводе женщина оказывается в более невыгодном положении. Ведь большинство активов уже традиционно сосредоточено в руках мужа. Поэтому женщине жизненно необходимо знать, на что из имущества может претендовать жена после развода.

Положение супруги в случае расторжения брака

Права жены при разводе с мужем следующие:

  • получить в собственность часть имущества;
  • вернуть себе девичью фамилию или оставить взятую в замужестве;
  • воспитывать общих детей;
  • получать алименты на содержание ребенка;
  • на ценности, которыми она владела до оформления брака с мужем.

Порядок раздела имущества супругов

По общему правилу все нажитое в период семейной жизни делится между мужем и женой поровну, так положено по действующему законодательству.

Но суд вполне может отступить от этого принципа при наличии уважительных причин. Чаще всего подобное решение выносится, если вместе с женой остаются несовершеннолетние дети.

Например, в этом случае она имеет право на получение большей доли в общей квартире с учетом интересов детей.

Необходимо отметить, что ценности, принадлежащие мужу или жене, еще до вступления в брак, считаются их личной собственностью и не подлежат разделу. Кроме того, если во время брака муж или жена получил (а) определенное имущество в подарок или по наследству, то оно также не считается общим.

Но все эти факты должны быть оформлены в соответствии с требованиями закона. Получение наследства подтверждается свидетельством, а факт дарения – письменным договором. Если документы не оформлены, то заинтересованной стороне придется через суд доказывать свою правоту.

На практике, в таких случаях истец ссылается на показания свидетелей о том, что именно он единоличный собственник имущества.

Очень важным моментом является период, на протяжении которого жена вправе обратиться в суд. По закону это допускается в течение трех лет после развода. Если срок пропущен, то судья может отказать в удовлетворении иска.

Начисление алиментов

Мать и отец должны содержать своих несовершеннолетних детей. После развода женщина имеет право на получение от бывшего мужа денежного содержания, если вместе с ней остаются дети. Размер алиментов установлен Семейным кодексом РФ. Закон определил, что при разводе жене с ребенком положены следующие выплаты:

  • на одного ребенка полагается четвертая часть заработной платы;
  • для двух детей – треть;
  • если малышей трое и больше, то бывший муж обязан перечислять половину своего заработка;
  • также супруг даже после развода должен содержать бывшую жену, которая находится в декрете и занята уходом за ребенком, не достигшим трехлетнего возраста.

Достаточно часто бывший муж уклоняется от выполнения своих обязанностей по предоставлению финансовой поддержки. В таких случаях права жены включают возможность требовать алименты через суд. Для этого нужно составить исковое заявление и приложить к нему свидетельство о рождении ребенка.

Закон дает женщинам право обратиться в суд как по месту прописки или проживания бывшего мужа, так и в район, где она зарегистрирована вместе с ребенком.

Иск можно предъявить в любое время до достижения сыном или дочерью совершеннолетия. Также закон говорит, что мужчина должен содержать даже взрослого ребенка, если он нуждается в материальной поддержке. На основании этой правовой нормы жена может добиться от бывшего супруга выплаты содержания на сына или дочь, который (ая) является уже студентом.

Воспитание и содержание ребенка

Любую мать интересует вопрос, какие права она имеет в отношении сына или дочери после расторжения брака. Объем как ее прав, так и бывшего супруга не зависит от отметки в паспорте о наличии семейного статуса. Не имеет значения, был ли это гражданский брак или официально заключенный.

Родители обладают правом в любом случае заниматься воспитанием своего ребенка. Под это определение подпадает и обязанность проявлять заботу о несовершеннолетнем, проводить с ним досуг, контролировать учебный процесс. При этом вопрос о материальном содержании рассматривается отдельно.

Как мать, так и отец после распада семьи имеет право на общение с сыном (дочерью). Тот из родителей, с которым остался ребенок, должен создать бывшему супругу все условия для воспитания несовершеннолетнего. Имеется в виду:

  • организация встреч по предварительной договоренности;
  • совместный отдых;
  • возможность несколько дней пожить у родителя.

Если бывший супруг (а) препятствует общению с ребенком, то второй супруг вправе обратиться в органы опеки, которые в принудительном порядке организуют встречи.

Их частота и продолжительность будет определяться с учетом интересов несовершеннолетнего. Исключением являются только случаи, когда родитель своим поведением создает угрозу жизни или безопасности сына (дочери).

В подобной ситуации его общение с ребенком будет ограничено. Также не исключено, что его лишат родительских прав.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как оформить развод через ЗАГС в одностороннем порядке

Какими личными правами владеет разведенная женщина

Говоря о неимущественных правах, имеется в виду, прежде всего, возможность протестовать против расторжения брака. Так, если у супругов нет маленьких детей и материальных претензий друг к другу, то они могут оформить развод в органах ЗАГСа. Но для этого нужно обоюдное согласие двух супругов. Если у жены имеются возражения, то расторгнуть брак можно исключительно через суд.

Но даже в процессе слушания судья должен выяснить отношение сторон к официальному распаду семьи. И жена вполне может занять позицию, согласно которой она категорически протестует против развода. Но желательно обосновать ее дополнительными доводами, к примеру, наличием общих детей или стремлением сберечь семью.

В последнем случае судьи, как правило, откладывают дело и дают сторонам срок для примирения. И даже если оно не состоялось, то жена вправе повторно попросить о предоставлении возможности для примирения.

Иногда судьи становятся в этом вопросе на сторону женщины, особенно если супруги прожили в браке достаточно длительное время.

Когда развод все же состоялся, женщина имеет право даже после его оформления официально носить фамилию своего бывшего супруга. Кроме того, она может в связи с разводом вернуть себе девичью фамилию.

Что касается детей, то их личные данные не меняются в связи с расторжением брака родителей. А если женщина выражает такое желание, то ей необходимо согласовать этот вопрос с бывшим супругом.

При отсутствии компромисса женщина может обратиться в органы опеки для принятия окончательного решения о смене фамилии детям.

Источник: https://VsemoBrake.ru/rastorzhenie-braka/procedura-razvoda/na-chto-imeet-pravo-zhena.html

Как делится при разводе имущество, если собственник муж или жена в 2020 году? – Закон

Что достанется жене при разводе

Как делится квартира при разводе если собственник муж? Как меняется ситуация, когда жилищем владеет жена? Виды имущества, которое может фигурировать в деле + способы раздела + какие ждут особенности, когда собственником выступает один из супругов + анализ исключений.

Очень редко на территории России супружеские пары, которые находятся на грани разрыва отношений, могут полюбовно разрешить все споры, возникающие по ходу бракоразводного процесса.

Особенно часто конфликты имеют в основе имущественный спор, который базируется на неспособности найти компромисс в вопросах раздела жилья и прочих материальных ценностей.

К этому добавим то обстоятельство, что квадратные метры, на которые претендуют оба вчерашних влюбленных, могут оказаться записаны только на одного из них. В этой ситуации вам действительно придется обращаться в суд, иначе разобраться не удастся.

Но какая же судьба ждет общее жилье? Выясним вместе, как делится квартира при разводе, если собственник муж, и меняется ли что-то, если хозяйкой числится жена

О каких квартирах пойдет речь?

Прежде, чем мы перейдем к разбирательствам, по каким правилам может делиться жилплощадь между партнерами во время развода, следует упомянуть о том, какое имущество в принципе может участвовать в этом.

В общей сложности, все материальные ценности, к которым непосредственно относится и жильё супружеской пары, можно выделить в две большие категории:

  1. То имущество, которое было обретено мужем и женой в период их супружеской жизни.

    К таким жилплощадям относятся квартиры и дома, которые были куплены обоими супругами за счет общих сбережений (статья 34 СК РФ — https://goo.gl/M8S29v)

  2. То имущество, которое считается собственностью только одного из супругов.

    К данной категории относят квартиры, дачи и частные дома, которые были куплены каждым из партнеров еще до вступления в брак.

Также подразумевается и прочее недвижимое имение, которое одному из супругов было:

1.Подарено путем составления договора дарственной.
2.Оставлено в качестве наследства.
3.Выделено государством для последующей приватизации.

Такое положение указано в статье 36 Семейного Кодекса (https://goo.gl/Q567dF)

В порядке исключения, конечно, суд рассматривает споры о том, как делить и те владения, что принадлежат только мужу или, наоборот, жене. Но о случаях, которые можно отнести к исключениям, мы поговорим позже.

Самый простой вариант – если вы купили или любым другим путем получили во владение квартиру в то время, когда были в браке, а теперь задаетесь вопросом, как же она делится. С этой ситуации и начнем.

3 способа, как осуществляется раздел недвижимости, когда браку пришел конец

Действующее законодательство предполагает три варианта, как может делиться квартира или другое недвижимое благосостояние пары, которая подала на развод.

№1. Отталкиваясь от брачного договора

Самым простым способом для супружеской пары выступает вариант, когда дележка осуществляется на основании брачного договора, составленного еще тогда, когда ваш союз был крепкий и нерушимый.

В таких договорах принято записывать условия распределения при разводе материальных благ, нажитых мужем и женой. Следовательно, когда происходит расторжение брака, все указанное благосостояние разделяется согласно условиям договора.

В таких ситуациях редко возникают спорные вопросы или разногласия, и процесс расторжения брака происходит максимально быстро, так как решение всех споров уже предусмотрено вышеупомянутым контрактом.

Единственный недостаток такого метода – его непопулярность на территории страны.

К дополнительным преимуществам способа следует отнести еще и тот факт, что брачный договор может быть составлен как до регистрации семейного союза, так и в процессе супружеской жизни.

№2. На основании взаимного согласия супругов

Даже если супруги вовремя не подписали брачный контракт, то далеко не всегда помещения, обретенные в период существования брачного союза двумя партнерами, делятся через органы суда.

Муж и жена вправе самостоятельно найти компромисс и в письменной форме заключить мировую сделку, в ходе которой они согласуют, кто и с какой долей квартиры останется при разводе.

По закону такое соглашение должно быть подписано обеими сторонами и заверено нотариусом, иначе оно не будет иметь юридической силы.

Как именно будут делиться квадратные метры в такой ситуации – дело самих собственников помещения.

Такой вариант раздела имеет много преимуществ, среди которых основные – это экономия сил, средств и нервов друг друга. Но, к сожалению, к такому согласию не в состоянии прийти большинство разводящихся пар, и единственным выходом из ситуации для них остается обратиться в суд.

№3. Обращение в суд с иском о разделе совместной собственности супругов

Все пары, которые не смогли договориться и имеют спор в отношении имущественных вопросов, должны для урегулирования ситуации подать соответствующий иск в суд.

Сделать это можно вместе с подачей иска о разводе или же отдельно – все зависит от того, насколько срочно необходимо развестись.

По общепринятому правилу, которое закреплено за статьей 39 СК РФ (https://goo.gl/vxGJf7), при подаче иска в суд квартира делится между партнерами поровну, другими словами, в равных долях.

Такое правило касается всех без исключения пар, которые самостоятельно не смогли разобраться, как же будет делиться их жилплощадь.

На основании всего вышесказанного можно сделать вывод, что квартира мужа и жены, в соответствии с описанными способами, делится:

  • поровну, если речь идет о судебном разбирательстве;
  • по предварительной или пост-фактум договоренности сторон в деле о разводе, когда мы говорим о заключении брачного договора или взаимного соглашения.

Но как быть, если владельцем квартиры, согласно документам, выступает кто-то один? Как от этого изменится тактика ваших действий?

Подробно о том, как делится квартира при разводе если собственник муж

Чтобы ответить на вопрос в подзаголовке, сперва выясним, что именно подразумевает понятие «владеть квартирой».

Дело в том, что владельцем квартиры муж может считаться в двух ситуациях:

1.Если он фактический владелец жилья, то есть, владеет площадью единолично. Проще говоря, он приобрел квартиру до брака или же унаследовал ее.
2.Когда по причине состояния здоровья или по какой-то другой причине жена физически не смогла присутствовать при оформлении помещения, и государственные органы записали в качестве владельца имущества только мужа.

Хоть и в той, и в другой ситуации собственник – муж, это принципиально разные обстоятельства, и в случае развода квартиру предстоит делить разными способами.

Когда кто-то один (в данной ситуации супруг) признан единоличным собственником жилья, то второй член союза попросту не может претендовать на эти квадратные метры. Такое правило обусловлено тем, что, согласно закону, делиться будет только совместное имущество, то, что вы купили, пока еще находились в браке.

  • Но как делится квартира при разводе, если согласно всей документации собственник муж?
  • Когда квартиру купили уже в момент существования законной семьи, причем, за счет совокупных финансов, то не имеет значения, кто на документальном уровне был указан собственником имущества.
  • Такая жилплощадь при любых обстоятельствах будет подлежать разделению в равных частях, вне зависимости от того, кто является ее владельцем «на бумаге».
  • Изменится ли процедура, если в документах будет указано имя жены, а не мужа?

Пояснение с юридической стороны, как делится квартира при разводе если собственник жена

  1. Ответить на данный вопрос не сложно, так как данная ситуация раздела имущества будет подобна предыдущей, хоть собственником теперь мы рассматриваем жену.
  2. Проще говоря, если квадратные метры, которые мы обсуждаем – это личное имение жены, то и при разводе они делиться не будут.

  3. Если жена выступает собственником только формально, к примеру, квартира зарегистрирована только на ее имя, потому что муж в момент этой юридической процедуры находился в больнице или командировке, то во время развода такое помещение будет делиться по всем общепринятым правилам.

Еще стоит отметить, что жилая площадь, которая была куплена за годы брака и подлежит разделу при разводе, вправе быть поделена каждым из способов, предусмотренным законодательством России. То есть, ее можно разделить как по обоюдному согласию, так и через суд. Все будет зависеть в большей степени от того, какие взаимоотношения сохранились между супругами.

Словом, если у вас возник вопрос, как делится квартира при разводе, если собственник жена или, наоборот, муж, для начала выясните, является ли такая собственность личным владением, или же вопрос только в оформлении документов.

А мы проанализируем еще некоторые положения, которые закреплены СК РФ. В частности, речь пойдет о случаях исключений из общих правил.

Раздел имущества супругов судом по новым правилам.

Как правильно оформить развод? Юридические тонкости расторжения брака.

Обзор исключений: когда супруг может отсудить часть имущества, что не является общим?

Возможно, вопрос из подзаголовка прозвучал для вас неожиданно. Но реалии таковы: известно немало случаев, когда на часть жилого помещения после развода претендует один из супругов, хотя вроде как и не имеет на неё каких-либо прав. Да и квадратные метры эти были куплены не в браке.

Так что про такие ситуации говорит нам Закон?

Действительно, такое положение дел – далеко не редкость в наши дни. И да, второй партнер действительно сможет легко выиграть подобный спор в суде.

Причиной тому статья 37 Семейного Кодекса, которая гласит, что суд может признать квартиру или другую жилплощадь общим владением пары, если второй супруг, муж или жена, вкладывали в ее ремонт или реконструкцию собственные сбережения, за счет чего цена квадратных метров увеличилась.

В таком случае, если в суде заявитель сможет доказать свою правоту, а сделать это можно только при помощи строительной экспертизы, то у него есть все шансы отсудить часть помещения, владельцем которого он, по сути, и не является.

А бывает ли наоборот? К примеру, в браке было куплено жильё, а в итоге суд постановит признать его таким, что принадлежит только одному из партнеров? Да, и такие ситуации случаются.

Вот пример: супруги на законных основаниях состояли в браке, но потом из-за возникшего конфликта их брачный союз был разорван, хоть документально они продолжали супружескую жизнь.

В этот период один из них купил квартиру, которая должна считаться общим владением. Но, фактически, она таковой не является, так как она была приобретена только за деньги одного супруга.

Когда случается такая ситуация, и при условии, что в суде вы сможете подтвердить, что при покупке жилых метров финансирование осуществлялось только с одной стороны, то суд может постановить, что собственником квартиры выступает только муж или только жена единолично.

Соответственно, жильё не будет делиться в данной ситуации. Такое утверждение закреплено статьей 38 СК РФ.

И, напоследок, проанализируем еще один нюанс раздела жилья. Может ли суд разделить квадратные метры общего имущества не поровну между обеими сторонами? И такое исключение из правил бывает.

Случается это в двух ситуациях:

1.Когда по решению суда кто-то один получает 2/3 квартиры на основании того, что с ним будет проживать совместный ребенок или дети. Такое правило обосновано необходимостью защитить интересы и права ребенка.
2.Когда суд решает уменьшить долю одного из супругов по причине того, что он долгое время не работал без видимого на то основания и никак финансово не поддерживал семью, проще говоря, считается тунеядцем. Такая норма касается большинства безработных и дееспособных граждан. Исключение составляют только матери в декрете.

Источник: https://smo-nso.ru/avto/kak-delitsya-pri-razvode-imushhestvo-esli-sobstvennik-muzh-ili-zhena-v-2020-godu.html

Раздел дома при разводе между супругами

Что достанется жене при разводе

Во время развода немало споров вызывает раздел имущества, в том числе недвижимости. Дополнительные сложности возникают, когда речь идет про частный дом. Как делится дом при разводе супругов и какие дополнительные факторы влияют на распределение долей.

Право собственности

Разделу подлежит только имущество, приобретенное во время брака. Таким образом, если дом принадлежал одному из супругов до свадьбы, после расставания он остается его полноправным хозяином.

Дом, приобретенный после свадьбы, считается совместно нажитым имуществом. Согласно общим положениям Семейного кодекса РФ, оба супруга имеют на него равные права. Однако из этого правила есть исключения.

Например, если дом достался по наследству, совместной собственностью он не будет. Точно так же единоличным владельцем недвижимости является супруг, который получил ее в подарок.

Но при разводе потребуется подтвердить этот факт в суде.

Единственным владельцем дома человек будет считаться и в том случае, если недвижимость приобретена на преподнесенные в дар деньги. Не становится совместным имущество, приобретенное на средства, накопленные до свадьбы либо вырученные от продажи собственности, которой человек владел до брака (другой недвижимости, автомобиля и т.п.).

Но на практике доказать, что второй супруг финансово не участвовал в приобретении дома, бывает затруднительно. Если же в сделку была вложена хотя бы незначительная часть его средств, суд с большой долей вероятности признает недвижимость совместным имуществом и примет решение о ее разделе.

Однако владелец может оспорить принцип равенства долей и добиться изменения пропорций в свою пользу.

Даже когда дом по закону является собственностью одного из супругов, второй в некоторых ситуациях имеет право требовать денежную компенсацию после развода.

Но для этого потребуется доказать, что после свадьбы в доме проводили ремонт или реконструкцию, значительно увеличившие его стоимость (ст.37 СК РФ). Размер компенсации определяет суд, обычно она равна половине затраченных средств.

Если кроме супругов собственниками дома являются третьи лица, их доля из раздела исключается.

Выделение долей

Прежде, чем делить недвижимость, необходимо выделить доли в ней каждого супруга в натуре. Если брачным договором не предусмотрено иное, имущество делится пополам (ст. 39 СК РФ). Закон дает право отступить от этого положения, но эти требования надо будет обосновать.

Прежде всего это связано с интересами несовершеннолетних детей. Нередко суд принимает решение увеличить долю родителя, с которым они остаются. Вероятность такого решения возрастает, если детей несколько или ребенок является инвалидом.

Также суд может пойти навстречу интересам нетрудоспособного супруга.

Доля одного из супругов может быть уменьшена, если он во время семейной жизни не имел доходов без уважительной причины или тратил общие средства в ущерб семье. На практике доказать это бывает достаточно сложно, поскольку конкретных критериев закон не дает.

Например, ведение домашнего хозяйства и воспитание детей к неуважительным причинам не относятся (ст. 34 СК РФ). Поэтому если собственник дома муж, а жена все время брака была домохозяйкой и не имела собственных доходов, это не будет основанием лишить ее права на свою долю.

Неуважительными причинами суд может признать, например, алкоголизм или злоупотребление наркотиками. Также можно оспорить право на совместное имущество, если в момент его приобретения супруги фактически не проживали вместе и не вели совместное хозяйство (ст.38 СК РФ).

Однако все эти аргументы потребуется подтвердить.

Способы раздела дома

Существует несколько способов поделить дом после развода:

  1. Фактический раздел на две части. Такую возможность должна подтвердить техническая экспертиза. После чего происходит реконструкция здания: между частями дома устанавливается стена, и в каждую оборудуется отдельный вход. Если фактическое разделение дома не соответствует выделенным долям, владелец более крупной выплачивает другому собственнику денежную компенсацию. Также можно поделить комнаты в доме без физического возведения границ между ними. Однако в этом случае должна быть возможность также выделить каждому супругу отдельный санузел и кухню.
  2. Продать дом, а вырученные деньги поделить пропорционально выделенным долям.
  3. Дом отходит одному из супругов, второй получает компенсацию за свою долю в денежном или имущественном эквиваленте.
  4. Супруги продолжают совместно проживать в доме и пользоваться им без фактического разделения своих долей. В этом случае никто из них не может препятствовать другому в осуществлении своих прав. Такие запреты – основание для обращения в суд. При этом закон устанавливает срок давности – не более 3 лет с момента расторжения брака.

При этом надо учитывать, что если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, их доля присоединяется к доле родителя, с которым они останутся проживать в дальнейшем.

Добровольный раздел

Супруги могут сами договориться о решении, устраивающем их обоих. Для этого потребуется составить соглашение и заверить его у нотариуса (ст. 38 СК РФ). С ним супруги обращаются в Росреестр для регистрации своих долей. При этом никаких требований по разделу имущества не выделяется: отказаться от права собственности можно даже безвозмездно или за символическую компенсацию.

Единственное условие – раздел должен касаться только имущества, принадлежащего самим супругам. Отказаться от доли, собственниками которой являются дети, нельзя. При этом закон дает право передать свою долю недвижимости детям в счет уплаты алиментов.

Если оба супруга согласны на такую сделку, оформляется алиментное соглашение и заверяется у нотариуса.

Когда супруги до брака или во время него составили брачный контракт, дом делится в согласно ему.

Договор может быть изменен или признан недействительным в соответствии с ГК РФ (подписание документа из-за давления или угроз, недееспособным лицом, при существенных изменениях условий и т.п.) в судебном порядке.

Также суд может признать брачный контракт недействительным, если его условия существенно ущемляют интересы одной из сторон (ст. 44 СК РФ).

Раздел дома через суд

Если прийти к соглашению не удается, вопрос решают в судебном порядке. Поскольку стоимость иска в этом случае превышает 50 тыс. руб., подают его в районный суд по месту нахождения спорного имущества.

Перед подачей иска желательно заказать оценку стоимости дома независимым экспертам. Прежде всего это потребуется для уплаты госпошлины – ее размер зависит от суммы иска. При этом искусственно занижать цену не рекомендуется – если у суда возникнут подозрения, будет назначена дополнительная экспертиза. Также о повторной оценке может попросить другая сторона.

Исковое заявление о разделе имущества стандартное. В нем указывают:

  • название и адрес суда;
  • данные сторон: Ф.И.О., адреса, телефоны;
  • цену иска;
  • содержательную часть: когда был заключен брак, описание спорного имущества и условий его приобретения. Если есть обстоятельства, на основании которых суд может отойти от принципа равенства при разделе собственности, их также перечисляют;
  • просьба к суду разделить имущество;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

К договору потребуется приложить:

  • копию паспорта;
  • копию свидетельства о разводе или о браке, если бракоразводный процесс еще не завершен;
  • копии правоустанавливающих документов на дом: договор купли-продажи, дарственную, завещание и т.п.;
  • выписку из ЕГРН;
  • копию оценочной стоимости дома;
  • если дом куплен в ипотеку – копию договора с банком;
  • копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
  • дополнительные документы, подтверждающие позицию истца;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

После того, как суд вынесет решение, у сторон есть месяц на его обжалование. Если этого не сделать, оно вступит в силу. Документ служит основанием для переоформления права собственности в Росреестре.

Когда дом куплен в ипотеку, которая на момент развода не погашена, возникает много споров. К вопросу, как разделить недвижимость, добавляется необходимость определить, кто в дальнейшем будет выплачивать взносы.

Юридически до момента погашения ипотеки дом является собственностью кредитной организации. Это осложняет процесс раздела имущества. Чтобы продать недвижимость или сменить плательщика, требуется получить согласие банка, который участвует в судебном процессе в качестве третьей стороны.

Есть несколько вариантов:

  • кредит переоформляется на одного из супругов, который становится единоличным собственником жилья. Второму при этом выплачивается денежная компенсация. Обычно ее размер определяется как половина внесенных кредитных платежей. Но возможны варианты в зависимости от того, чьи средства использовались для погашения кредита (например, часть из них была подарена родственниками);
  • дом продается. Вырученные средства используются для погашения кредита, а остаток распределяется между супругами в равных долях;
  • супруги продолжают совместно пользоваться домом и выплачивать ипотеку.

В зависимости от принятого решения заключается новый договор с банком или составляется дополнительное соглашение к действующему.

Когда ипотека оформлена до брака, но не погашена до свадьбы, возникает двойственная ситуация. С одной стороны, совместно нажитым имуществом дом не является. С другой, после свадьбы доходы супругов юридически становятся общими. Следовательно, оба они являются полноправными участниками в погашении кредита и после развода имеют право претендовать либо на деньги, либо на долю в жилье.

Единой практики по этому вопросу нет. Чаще всего один из супругов получает денежную компенсацию, равную половине внесенных после брака ипотечных взносов. Однако возможен вариант выделения доли в жилье пропорциональный внесенной сумме.

Например, свадьба состоялась вскоре после оформления ипотеки, а в период брака была погашена большая часть платежей.

Таким образом, второй супруг имеет фактически те же права на дом, что и юридический владелец недвижимости, и предпочитает получить долю в натуре пропорционально внесенным средствам.

Многое зависит от условий договора, обстоятельств конкретного дела, аргументов сторон и квалификации адвокатов. Например, если в действительности деньги на погашение кредита давали родители заемщика, право супруга на компенсацию можно оспорить, поскольку такие доходы в общий бюджет не входят. По этому вопросу лучше получить консультацию юриста.

Если использовался материнский капитал

Когда для оплаты недвижимости использовались средства материнского капитала, она становится общей собственностью всех членов семьи, включая детей.

Распределение долей дома, купленного за материнский капитал, происходит в соответствии с соглашением между взрослыми членами семьи. Если оно не было составлено, вопрос решается в суде.

При этом когда речь идет об интересах несовершеннолетних, раздел недвижимости контролируют представители органов опеки. Без их разрешения распорядиться долей ребенка невозможно.

Органы опеки также могут быть инициаторами того, чтобы у родителя, с которым после развода остаются дети, было преимущество при разделе недвижимости.

Если дом не достроен

Иногда объектом спора становится не готовый дом, а строящийся. Формально такой дом объектом недвижимости не является – на него не оформляется ни кадастровый паспорт, ни документы о праве собственности. Тем не менее, он также относится к совместно нажитому имуществу и может быть поделен при разводе.

Конкретное решение во многом зависит от степени готовности строения и возможности внести в проект конструктивные изменения. Судебная практика здесь весьма разнообразна – от раздела между супругами стройматериалов до завершения строительства с внесением изменений в проект. В последнем случае дом делится на две обособленный части пропорционально выделенным долям.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/kak-delitsya-dom-pri-razvode

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.