Делится ли имущество подаренное в браке

Содержание

Делится ли имущество, подаренное в браке, при разводе: плюсы и минусы квартиры в дар

Делится ли имущество подаренное в браке

Семейные узы порой легко создаются, но трудно приходится всем, когда они быстро распадаются.

Супруги копят деньги, покупают недвижимость, бытовую технику, а когда отношения сохранить невозможно, начинается раздел совместно нажитых вещей.

Не всегда понятно, как поступить с подарками, делится ли имущество, подаренное в браке, при разводе. Наступает период ссор и конфликтов, которые способен разрешить только судья.

Аннулирование брака: правовые вопросы раздела имущества

Делится ли при разводе имущество, подаренное одному или обоим супругам, самый популярный вопрос, который задают юристам заявители при подаче иска. Но подобные моменты подробно отражены в статьях Семейного кодекса РФ, где:

  • ст. 38 – объясняет законодательные положения о разделе общего имущества;
  • ст. 24 п. 2 – не допускает раздел недвижимости, если затронут интерес других лиц;
  • ст. 36 п. 1 – утверждает, что подарок не во всех случаях делится, когда он получен одним из супругов от другого;
  • ст. 37 – регулирует порядок выплат компенсаций, если из семейного бюджета были затрачены средства на ремонт или реконструкцию подаренной недвижимости;
  • ст. 42 п. 1 – отражает правила брачного договора;
  • ст. 60 п. 4 – указывает на невозможность предъявления претензий к имуществу родителей со стороны детей и наоборот.

Любой конфликт можно урегулировать мирным соглашением, подтвердив намерения у нотариуса без привлечения судебной инстанции.

Что считается подарком

Пока брачные узы крепки, муж и жена радуют друг друга дорогостоящими подарками:

  • квартирами;
  • машинами;
  • драгоценностями;
  • яхтами.

Когда семья распадается, возникают проблемы, каким образом и делится ли дарственная квартира при разводе. Здесь существует тонкая грань между личным и общим. Все дорогостоящие предметы, если есть договор дарения, считаются личными и разделу не подлежат.

Часто на свадьбе родственники объявляют, они дарят молодым квартиру, в этот момент никому в голову не приходит, что семья распадется и наступит раздел подаренного имущества при разводе.

Если документы будут оформлены на обоих супругов, вне зависимости от того, с чьей стороны была предоставлена недвижимость, ее будут делить в суде. Когда несмотря на сообщение, что домовладение подарено паре, но по всем правилам предоставлена дарственная на имя одного из членов семьи, эта недвижимость неделима и принадлежит одному одариваемому человеку.

Любой предмет признают в суде подарком, если это подтверждено документально, голословные утверждения правовые инстанции не принимают.

Как правильно оформить дарение

Дарственная – это материальная сделка и, если полученное в дар в браке стоит больше 3000 р., нужно оформить в письменном виде договор дарения, иначе суд признает сделку ничтожной. Недвижимость принадлежит к таким объектам, на которые должны быть заключены соглашения при передаче в дар. В этой сделке участвуют:

Нотариального подтверждения документа не требуется, но рекомендуется. Участники должны быть:

  • дееспособными;
  • совершеннолетними.

Запрещено дарить объекты клиентам и родственникам со стороны:

  • государственного служащего;
  • сотрудника лечебного или образовательного заведения;
  • работника социальной службы.

Квартира перейдет в собственность после регистрации в Росреестре. Если даритель умер, процедуру провести нельзя.

Подарок одному супругу или обоим: недвижимость, ТС

Делится ли при разводе подаренная квартира в браке – в некоторых случаях, как и все недвижимое и движимое имущество, когда:

  • жилье передано в дар 2 лицам;
  • домовладение, зарегистрированное на одного собственника, но за период проживания были затрачены средства на содержание, отчего стоимость жилого помещения или здания увеличилось;
  • автомобиль, подаренный в аварийном состоянии, который отремонтировали за счет совместных средств;
  • заброшенная неухоженная земля, но после очистки участка от старых строений, мусора и постройки новых сооружений, значительно повысилась в цене.

Подарки супругов друг другу

В период хороших отношений между мужем и женой, они стараются сделать приятное друг другу, преподносят ценные вещи на памятные даты, когда разводятся пытаются отобрать. Такая собственность относится к личной, ее не будут распределять между членами семьи.

Это тот случай, когда нужно разобраться самостоятельно. К примеру, жена подарила мужу именные часы и в суде начнет высказывать претензии, отнимать время.

Близкие люди воспримут подобное поведение как минус ее порядочности, тем более что механизм приобрел статус личного.

https://www.youtube.com/watch?v=xoGGyYI6AaM

Персональные подарки не подлежат разделу при условии:

  • вещью пользуется определенный человек;
  • объект не предмет роскоши и не драгоценность.

Согласно статье 36 ч.2 СК РФ, ценности не принадлежат к личному имуществу, их делят, каким бы способом они ни попали в семью.

Но тут все зависит от компетентности судьи. Дорогая меховая шуба принадлежит к одежде и супруге могут оставить такой подарок. А телевизор, которым пользовались все члены семейства, несмотря на то, что он был преподнесен на 8 Марта, попадет под раздел.

Особенности раздела денег

Распределение денежных вкладов при расторжении брачных уз зависит от ситуации, при которой они были открыты:

  1. Деньги, поступившие на расчетный счет до официального заключения брака, неделимы. Рассматривается дата соглашения между финансовой организацией и клиентом. Если число зафиксировано до регистрации супружеских отношений, вклад считается личным вне зависимости от продления и дальнейших пополнений.
  2. Средства, зачисленные в период брака, но полученные от продажи унаследованной недвижимости, не делят между мужем и женой, но в суде предстоит доказать цепь событий.
  3. Счета, открытые на несовершеннолетних детей и даже если поступления происходили из общего бюджета, остаются неделимыми.
  4. Расчетный счет оформлен тайно. Такие накопления считаются совместно нажитыми, и когда секрет раскроется, придется поделиться после судебного решения.

Любой частный случай сугубо индивидуальный, который при разделе денежного эквивалента предстоит подтверждать документально, устных заявлений судья не примет.

Предметы роскоши и драгоценности

В каждой семье свое понятие на предмет роскоши. В судах такие вопросы стараются рассматривать корректно, так как для одних бриллиантовое колье считается простым красивым украшением, а к норковой шубе относятся как к обычной зимней одежде, у других – это недосягаемые вещи. В общем порядке к категории особых ценностей отнесено наличие в семье:

  • драгоценных камней, металлов, ювелирных украшений;
  • антиквариата;
  • картин;
  • ценного меха;
  • уникальных ценностей.

Раздел драгоценностей происходит в общем порядке, кто бы ни пользовался ими, кроме получения украшений:

  • в дар;
  • по наследству;
  • до брака.

Условия раздела ценных вещей могут быть прописаны в брачном соглашении или составлен добровольный договор о передаче украшений, изделий из меха при разрыве отношений. Если пара не приходит к единому мнению, спорный вопрос выносят на судебное разбирательство.

Имущество, подаренное ребенку

Если недвижимость подарена совершеннолетним детям, этот объект разделу не подлежит, по закону им дарить разрешено даже без согласия супруга.

Когда дар оформлен на несовершеннолетних граждан, в квартире может вместе с детьми проживать их попечитель, но юридически распоряжаться запрещено.

К примеру, отец подарил квартиру ребенку, где мать будет вместе с ним жить, заниматься воспитанием, но продать жилье не сможет, пока даритель не даст письменного согласия на сделку, заверенную нотариально.

Подаренное имущество при разводе супругов с брачным контрактом

Состоятельные граждане заключают брачные соглашения, где прописывают не только раздел совместно нажитых средств, но и даров. Такой договор подробно раскрывает, каким станет материальное положение обеих сторон при расторжении супружеских отношений, какие подарки остаются или делятся.

У брачного контракта существуют свои особенности. К примеру, недвижимость была подарена мужем жене, и они подписали соглашение, что она будет находиться в собственности до развода из-за измены. Если есть  неопровержимые факты, супруга может лишиться квартиры.

Если жилье подарено родственниками, но было продано, куплен другой объект:

  • новое домовладение, приобретено полностью за счет средств от продажи по дарственной – не подлежит разделу;
  • покупка оплачена в долях из семейного бюджета и от реализации дара, делить будут только добавленную часть, остальную передадут законному владельцу;
  • на приобретение вложил личные деньги супруг, раздел совершат по размерам затрат каждого члена семьи.

Обычно в суде требуют соблюдать условия, подписанные обеими сторонами в брачном договоре, если закон не предусматривает иного.

В каких еще случаях можно разделить подарки, полученные в браке

Ниже мы рассмотрим ситуации, при которых есть возможность осуществить раздел поученных в браке подарков.

Увеличение стоимости подарка

Только при заключении брака кажется, что он продлится до смерти. Когда начинается развод все становятся скупыми, вспоминают даже подаренные вещи на свадьбе, потому что скопились обиды, один к другому высказывают претензии. Но каждый случай наделен своей спецификой:

  • полученный в дар дом был достроен, произошли значительные затраты, превышающие стоимость подарка;
  • проведена реконструкция здания, ремонт;
  • на заброшенном земельном участке посажен сад после расчистки и культивации.

При разделе имущества увеличенную стоимость дара поделят поровну, а первоначальную оставят владельцу.

Подарки, подтвержденные документом, легче оспорить в суде, доказав, кому они принадлежат.

Мирная договоренность между сторонами – это плюс любой сделки и самый выгодный, экономичный способ, когда спорное дареное имущество подлежит разделу при разводе. Не стоит забывать, что делить нажитое с помощью юристов, независимых оценщиков очень дорого, все выльется в значительную сумму. Бывает, что подарки выгоднее оставить их хозяину без привлечения экспертов и адвокатов.

Оспаривание договора дарения

Любое соглашение, а дарственная при разводе не исключение, можно оспорить в суде. Для этого необходимо предоставить достоверные факты:

  • переход недвижимости в собственность после смерти дарителя, что противоречит положению о дарственной, вещи дарят только при жизни;
  • недостоверность документов;
  • махинации с передачей здания, когда даритель подписывал договор под принуждением;
  • дарением замаскирована другая сделка – купля-продажа;
  • одариваемый не успел зарегистрировать квартиру при жизни дарителя;
  • участники признаны судом недееспособными лицами;
  • нет согласия на дарение всеми собственниками имущества;
  • банкротство дарителя, недвижимость продают, деньги идут на возмещение долгов.

Делится ли дарственная квартира при разводе супругов – нет, когда с документами все в порядке. Если обнаружены весомые основания, сделку всегда можно расторгнуть. При удовлетворении в суде претензий дареный дом станет общим семейным приобретением.

Обзор судебной практики

В суд поступают разные исковые требования:

  1. Муж подал заявление на раздел всего имущества после расторжения брака. Они жили в доме, который паре подарили родители бывшей супруги. Только мебель с бытовой техникой куплены из семейного бюджета. Суд принял решение разделить технические устройства с меблировкой. Дарение на жилье не оформлялось, но были предоставлены документы, доказывающие приобретение дома за счет средств отца супруги.
  2. Жена подала иск на раздел квартиры, в которой проживала вместе с мужем в течение 10 лет. Но на жилье до брака была оформлена дарственная на имя супруга. Собственность он своевременно зарегистрировал. В суде отказали в удовлетворении иска, так как прописка не является причиной для раздела личного имущества. Этот объект неделимый.

Судья рассматривает проблемы каждой семьи в особом порядке, но во многом решение зависит от его компетентности и законодательных положений Семейного кодекса России.

ПредыдущаяСледующая

Вам также может понравиться

Источник: https://razvodam.net/imuschestvo/delitsya-li-imuschestvo-podarennoe-v-brake.html

Делится ли при разводе подаренная квартира

Делится ли имущество подаренное в браке

Делится ли при разводе подаренная квартира? В соответствии с действующим законодательством РФ, совместно нажитое имущество между супругами при разводе подлежит разделу в равных долях.

Перед началом данного процесса необходимо изучить все его особенности и подводные камни. Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда имущество является подарком одному из супругов.

  Регулировка вопросов в данном направлении осуществляется с учетом правых норм Семейного, Жилищного и Гражданского Кодексов.

Когда квартиру одновременно подарили мужу и жене

Механизм равного раздела совместного имущества супругов четко регламентирован статьей 34 СК РФ. Все объекты недвижимости, которые были подарены одной стороне отношений, становятся ее собственностью. В случаях, когда подарки преподносятся семье, то они автоматически приобретают статус совместно нажитых активов. В случае развода имущество делится пополам.

Эффективным инструментом для защиты прав собственника является договор дарения. При расторжении брака предмет документа будет учитываться при судебных разбирательствах. В момент рассмотрения дела свидетельские показания не учитываются. В случае оформления имущества на двоих на основании подарка от родственников, раздел дарственной квартиры будет осуществляться между мужем и женой.

Как делится подаренная квартира, если она подарена одному из супругов

Статья 34 Семейного Кодекса РФ содержит правовые нормы, которые устанавливают ограничения на перечень имущества, что поддается разделу между супругами.

В большинстве случаев, если оформлен договор дарения, имущество приобретает статус личной собственности. При этом вторая половинка претендовать на выделение доли не сможет.

Однако действующее законодательство содержит ряд исключений, когда квартира делится при разводе.

До вступления в официальный брак

Квартира, полученная в дар до свадебного торжества, однозначно является собственностью человека. О поднятии вопроса раздела актива между супругами не может идти и речи. Исключение составляют случаи, когда в недвижимость вкладываются совместные деньги (ремонт, приобретение мебели, перепланировка и пр.). При разводе подаренная квартира является частым предметом спором.

В период брака

Большая часть людей уверена, что квартира подаренная в браке имеет статус совместно купленной. Данное утверждение изначально неверно при наличии соответствующего договора. В случае развода жилая площадь не является предметом раздела между супругами. Квартира делится при разводе в установленном порядке.

Когда сделал подарок жене

В процессе совместной жизни супруги делают друг другу подарки, которые по закону имеют статус личной собственности. Данного рода активы не подлежат разделу при разводе супругов. На практике муж и жена редко используют механизм оформления акта дарения. Если вы желаете обезопасить свое право владения, настаивайте на соблюдении процедуры.

При возникновении судебных разбирательств показания свидетелей не учитываются. Ключевым фактором, влияющим на результат официального постановления, являются статус изначальной принадлежности. Раздел подаренной квартиры при разводе имеет ряд юридических особенностей.

Правильное оформление договора дарения

Статься 374 ГК РФ регламентирует правовой статус ничтожной сделки и определяется механизм, как делится недвижимость. Если сумма подарка превышает 3000 рублей, необходимо официальное письменное дарение.

Выполнение данной нормы является эффективным инструментом для защиты личной собственности. Под данную норму попадает квартира. Подписанный документ лучше всего заверить у нотариуса.

Специалист по юриспруденции зарегистрирует соглашение в единой базе. При этом услуга обойдется недорого.

Действующее законодательство РФ не устанавливает единую форму договора дарения. Однако при его составлении важно учитывать ключевые пункты. Все стороны отношений должны подписать документ. Подача соглашения в органы регистрации является основанием для внесения соответствующих изменений о смене владельца.

Обжалование дарственного договора

Гражданский Кодекс позволяет пострадавшей стороне оспорить заключенный договор. Правовые нормы также распространяются на процесс дарения. Оспорить подписанное соглашение можно при наличии серьезных аргументов. Ключевыми из них являются:

  • условия договора нарушены;
  • в судебном порядке установлен факт невозможности дарения квартиры;
  • участник сделки имеет подтверждение недееспособности;
  • отсутствие порядка заключения сделки в соответствии с законом.

Нормативно-правовая база устанавливает ограничения по сроку исковой давности. Данный показатель не должен превышать три года от момента официальной фиксации правонарушения (передача права владения недвижимостью). Основание для судебных разбирательств является подача персонального искового заявления. 

Статус совместного подарка

Право личной собственности закрепляется за супругами даже после бракоразводного процесса. Однако существуют ситуации, когда возможно получение доли в квартире В таком случае недвижимость не подлежит разделению. Действующее законодательство РФ предусматривает несколько вариантов.

Первый заключается в наличии персонального волеизъявления мужа/жены. Основанием для иска в судебные органы является наличие дарственной. Во втором случае потребуется брачный договор. Все юридические аспекты приобретения собственности указываются в подписанном соглашении.

Среди супругов делится элитная, бизнес и эконом недвижимость.

Когда дарственное имущество улучшено

Наличие хорошей доказательной базы является серьезным подспорьем в судебных разбирательствах. Статья 37 СК РФ четко регламентирует порядок разделения имущества с учетом изменений, когда имеется подаренная квартира при разводе.

При этом истец обязан предоставить факты, подтверждающие его финансовое участие в строительстве, ремонте и пр. В соответствии с правовыми нормами также учитываются персональные трудовые затраты.

В качестве доказательства подойдут следующие документы:

  1. Справка, характеризующая стоимость недвижимого объекта перед вступлением в брак. Цена может быть указана в заключенном договоре.
  2. Справка, в которой указан точная рыночная стоимость квартиры на момент развода. Документ с печатью выдается специалистами БТИ.
  3. Платежная документация в виде чеков. При совершении покупок необходимо сохранять сводные ведомости, гарантийные талоны.
  4. Официальные выписки из финансово-кредитных организаций. Распечатки по банковским картам можно заказать без проблем.

Важным условием судебных органов является то, что разница между первичной стоимостью недвижимого объекта и после ремонта должна быть существенной.

В процессе разбирательств учитываются все обстоятельства дела. Таким образом, определятся доля супругов в улучшении квартиры.

Последние изменения в гражданском законодательстве упразднили влияние фактора прожитых лет супругов на бракоразводный процесс.

Нюансы, связанные с пропиской

Последние изменения в Жилищном Кодексе РФ произошли в 2004 году. На основании их регистрационный учет был упрощен. В результате один из супругов после развода вправе выписать из квартиры второго в одностороннем порядке через суд.

Законодательство допускает проживание мужа или жены на территории квартиры до 180 календарных дней. Данного периода достаточно, чтобы найти себе сменную жилищную площадь. Правовая норма на порядок раздела имущества влияния не оказывает.

Особенности раздела квартиры при наличии детей

В соответствии с СК РФ подаренное имущество является личной собственностью одаряемого. Отдельного внимания заслуживает ситуация использования материнского капитала при ремонте квартиры.

При этом финансовые средства должны иметь строгое целевое использование. На основании статьи 39 СК РФ предусмотрен приоритет в сторону супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети.

Для этого собирается определенный пакет документов.

Действующее законодательство РФ не устанавливает нормы, регламентирующие доли разделения имущества между супругами. В процессе судебных разбирательств определяются все обстоятельства дела. Именно судебный орган уполномочен распределить имущество. Перед началом разбирательств необходимо собрать хорошую доказательную базу:

  • справка, подтверждающая, что у жены/мужа с детьми нет другого жилого помещения;
  • справка, характеризующая суммарные доходы человека (низкий уровень);
  • документы, на основании которого можно доказать факт отсутствия материальной помощи со стороны мужа (задолженности по алиментам).

Лучше всего доверить работу квалифицированному юристу. Профессионал глубоко вникнет в особенности дела и подберет оптимальную тактику для защиты интересов клиента. 

Распространенные способы раздела

В процессе судебных разбирательств изучаются все тонкости бракоразводного процесса. Важным моментом является наличие юридических прав на право владения имуществом. Распространенными схемами согласования конфликтных ситуаций являются:

  1. Размена жилья, которое является спорным на несколько других. При таком варианте осуществляется быстрый разъезд супругов.
  2. Реализация квартиры по рыночной стоимости. В дальнейшем полученная сумма делится пропорционально между мужем и женой.
  3. Сохранность недвижимого имущества за одним из членов семьи. При этом второму предусмотрена денежная компенсация или предоставление другой жилой площади. Также среди супругов делится коммерческая недвижимость.

На практике наиболее распространенным вариантом раздела недвижимости является компенсационный. На оформление договора купли-продажи доли имущества много времени не уйдет.

В соответствии с соглашением, участник берет на себя обязательство по выкупу части квартиры. Для реализации данной сделки потребуется провести комплексную оценку жилья. В данном случае на помощь должны прийти квалифицированные специалисты БТИ.

Эксперты точно определят тип недвижимости и ее актуальную стоимость на рынке.

Эффективным инструментом для объективной оценки актива является мониторинг конъюнктуры в регионе. Для этого большое количество людей обращаются за помощью в сертифицированные агентства недвижимости.

Важным моментом является то, что судебные органы принимают официальные заключения только от уполномоченных специалистов.

Документ используется в гражданско-процессуальных действиях и оказывает существенное влияние на судебное решение.

Полученное наследство

Гражданский Кодекс РФ четко регламентирует порядок получения наследства. Так, в статье 36 содержатся правовые нормы, устанавливающие право личной собственности, полученной от умерших родственников. При этом нормативно-правовая база не включает временные ограничения по вступлению в наследство (в т.ч. по завещанию).

Супруг, не имеющий отношения к переходу имущества прав, может рассчитывать на временное пребывание в доме после развода. В качестве предмета споров может стать денежная сумма, которая была вложена женой/мужем в имущество.

Заключение

Делится ли дарственная квартира при разводе? Действующее законодательство РФ предусматривает различные правовые механизмы для выполнения данной процедуры. При подготовке к процессу необходимо изучить все юридические особенности.

Преимущественно, судебные органы выносят постановления в пользу супруга, который обладал активом до вступления в брак. Исключение составляю ситуации, когда муж/жена смогут доказать свои денежные затраты на ремонт недвижимого объекта.

Категория: Семейные спорыДата: 03.03.2020 г.

Источник: https://omegagroup.lawyer/delitsya-li-pri-razvode-podarennaya-kvartira/

Учитываем все нюансы: делится ли дарственная\унаследованная квартира и другое имущество при разводе?

Делится ли имущество подаренное в браке

За годы брака семья обычно «обрастает» массой вещей, движимым и недвижимым имуществом. Это могут быть квартиры, дома, земельные участки, гаражи, обстановка жилья, украшения и бытовая техника. При разводе все это придется делить.

Хорошо, если супруги расстаются друзьями и не имеют друг к другу имущественных претензий. Совсем другая ситуация складывается, когда каждый считает, что вложил больше и, соответственно, имеет право на большую долю в совместно нажитом.

В СК РФ есть исчерпывающий перечень имущества, которое относится к личному и к общему. Подарки относятся к первой категории, но судебная практика знает немало частных случаев, когда они переходили в другой статус и делились, как и все купленное в браке.

Является ли подаренное имущество совместно нажитым в браке?

Имущество, которое было получено в дар или по наследству, совместно нажитым не считается, но иногда это утверждение оспаривается.

Поводом для раздела имущества полученного в дар или по наследству становятся следующие основания:

  • факт дарения доказать не представляется возможным. Если на руках у получавшей презент стороны нет договора дарения или свидетелей, которые подтвердят факт безвозмездной передачи, то суд, скорее всего, признает такое имущество совместным, а не личным. К этой же категории относятся общие подарки, которые супруги получали на свадьбу или во время совместной жизни;
  • за время брака из совместного бюджета были потрачены средства на улучшение «презента», в результате чего его стоимость ощутимо возросла. К примеру, супругу подарили квартиру в старой хрущевке, которая не видела ремонта уже несколько десятков лет. За определенный период супруги вложили в нее свои деньги. Был проведен дорогостоящий ремонт, замена коммуникаций и перепланировка. Жилье преобразилось до состояния респектабельных апартаментов. Этот нюанс относится не только к безвозмездному дару, но и к наследству, имуществу, которое было приобретено до брака.

Исключением становятся предметы роскоши, которыми в браке пользовался один супруг, но личными они считаться не будут. Сюда можно отнести антиквариат, картины, то есть те объекты, которые являются не необходимостью, а символом статуса и достатка.

Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения?

Предметом договора дарения может стать абсолютно любое движимое или недвижимое имущество. Чаще по этому документу безвозмездно передают квартиры, машины, земельные участки.

В ряде случаев договор оформляют на вещи, которые можно просто передать «из рук в руки» без лишних формальностей. Но в данных ситуациях принимающая сторона получает некую юридическую безопасность и на случай развода, и на случай аферы с предметом сделки.

Главное, чтобы даритель сам имел право на передачу предмета сделки, в противном случае она будет аннулирована. Из недостатков отмечают только необходимость уплатить налог при заключении договора. Если факт дарения был подтвержден юридически, то имущество считается личным, за исключением вышеперечисленных нюансов.

Стоит различать формальный и официальный подарок. К примеру, муж дарит жене на годовщину автомобиль. Все знают, что это — безвозмездный презент, но мужчина решает не делать сюрприз. Он привозит супругу для оформления сделки купли-продажи.

Соответственно такой подарок будет однозначно признан судом совместно нажитым имуществом, ведь он был приобретен в период брака. Да, средства на эту покупку супруг сам заработал или скопил, но эта часть денег относится к общему бюджету.

Денежные средства, полученные в подарок мужем/женой

Денежные средства, полученные в дар или по наследству, считаются собственностью получателя.

Общий семейный бюджет складывается из зарплат, пенсий и пособий.

А вот любые возмещения убытков от порчи личной вещи и страховые выплаты (по обязательному или добровольному страхованию) принадлежат только их получателю.

Доля квартиры или дом, полученные в наследство/дар

Если никаких улучшений за счет совместного бюджета совершено не было, то доли в квартирах и дома считаются личными. Совсем иная ситуация складывается с жильем, которое получили в дар или по наследству оба супруга. Тогда каждый из них имеет право ровно на половину имущества.

Если были подарены деньги на ремонт

В этой ситуации имеет значение, кому именно были подарены деньги, и есть ли соответствующий договор. Если получателями презента выступают оба супруга, то средства считаются общими.

Если же деньги были подарены только одному, а ремонт был сделан в совместной квартире, то получатель может обратиться в суд с требованием взыскать потраченную сумму со второго супруга.

Либо же доля обладателя средств в квартире будет увеличена за счет вложенных в ее улучшение средств.

Если дарственная была оформлена на ребенка

Если совместному ребенку было подарено имущество, то официальным его владельцем значится он, а не его родители. В право собственности дети вступают после совершеннолетия.

Их родители правом пользования не обладают, соответственно, и делить между собой это имущество не могут.

У ребенка только есть представители, которые берут на себя расходы по содержанию или уплате налогов до достижения им 18 лет. Кто из родителей возьмет на себя эту ношу, пара решает полюбовно между собой, или за них это делает суд.

Если ребенок родной только одному из супругов, а второй его не усыновлял, то вопрос в принципе считается исчерпанным.

Как добиться раздела недвижимости, которая была подарена супругу?

Варианта всего два, и оба они вытекают из нюансов, которые были перечислены выше:

  • доказать, что недвижимость была улучшена за счет общего бюджета;
  • воспользоваться отсутствием договора дарения, хотя с моральной точки зрения подобный шаг выглядит весьма неприглядно.

При мирном соглашении о разделе имущества на добровольных началах получатель подарка может разделить его пополам, но второй супруг в этой ситуации юридически не защищен.

В любой момент щедрый жест может быть отозван, потому что половинка передумала и решила подать иск в суд. Можно действовать и по принципу «так не доставайся же ты никому» и предпринять попытку оспаривания договора дарения.

Успех кампании обеспечит наличие доказательств того, что прежний владелец подписывал его под угрозами жизни и здоровью, был психически невменяем, или нотариус допустил ошибки. Сам истец от этого не выиграет абсолютно ничего, только лишит своего супруга права на подаренное имущество.

Как грамотно написать иск?

В исковом заявлении указывают:

  • информацию о суде, в который обращаются;
  • данные истца;
  • само обращение. В нем указывают время заключения брака, предмет спора, который был подарен, и почему его необходимо признать совместно нажитым;
  • перечень статей, на которые опирается истец в своем требовании;
  • перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.

Последние два пункта, пожалуй, основные. В них вы объясняете, какие статьи законодательства дают вам право требовать признания подаренного общим и перечисляете свою доказательную базу. Истец четко и внятно объясняет суду, почему тот должен удовлетворить его требования.

Над перечнем доказательств нужно поработать с особым вниманием, включить в него любые документы, чеки, квитанции, которые подтвердят слова истца. В противном случае вы просто потратите свое и чужое время.

Какие доводы помогут выиграть дело?

Истцу потребуются доказательства, причем они должны быть неоспоримыми, так как процент прецедентов с положительным решением суда по подобным искам крайне низок. В первую очередь в подтверждение слов истца могут выступать чеки и квитанции: о покупке стройматериалов, о найме бригады рабочих.

В некоторых случаях прибегают к помощи профессиональных оценщиков, которые выносят вердикт о разнице между прежней стоимостью недвижимости и ее ценой после улучшения.

Свою позицию необходимо укрепить и свидетельскими показаниями. Для выстраивания грамотной доказательной базы лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Судебная практика

Супруг подал иск в суд с требованием признать общим загородный дом, который его тесть подарил супруге. Недвижимость была презентована на свадьбу, но молодые муж и жена жили в другой квартире.

За десять лет брака в доме был сделан дорогостоящий ремонт и добавлено пару пристроек. Все эти улучшения проводились за счет семейного бюджета.

Из-за непримиримых разногласий супруги решили развестись. Истец считает, что имеет право на часть дома и признание его совместно нажитым.

К сожалению, истцу не удалось подтвердить свои слова, а вот ответчица предоставила чеки об оплате за строительные материалы и наём бригады рабочих. Чеки были выданы ее отцу, который и сделал подарок, о чем свидетельствуют данные в финансовых документах (оплата производилась по банковской карте).

В другой ситуации истицей выступала супруга, которая просила суд потребовать с ее мужа выплату 65 000 рублей. Истица утверждала, что эти деньги ей подарили, а использовали они их на ремонт в квартире, которая была куплена мужем до вступления в брак.

Жилье считается личным имуществом супруга, но за деньги истицы оно было частично улучшено. В качестве доказательств супруга предоставила суду чеки на покупку отделочных материалов и договор дарения на 65 000 рублей от ее дяди. Суд счел, что требования истицы правомерны, и обязал ответчика выплатить ей сумму, потраченную на ремонт.

Прецеденты в судебной практике всегда индивидуальны. Каждый конкретный случай уникален, и порой схожие ситуации могут привести к совершенно разным финалам. Если вы подали иск в суд, его не удовлетворили, но вы уверены в своей правоте и прочности доказательной базы, то обращайтесь в суд высшей инстанции.

Подаренное в зависимости от множества факторов может квалифицироваться и как личное, и как совместно нажитое имущество.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/kak-delitsya-darennoe.html

Делится ли дарственная квартира и подаренное имущество при разводе

Делится ли имущество подаренное в браке

Имущество, нажитое супругами во время брака, при аннулировании брака подлежит разделу. Однако личная собственность даже при разрыве брачных отношений остается в распоряжении владеющей стороны.

В подобную категорию попадает и недвижимость, подаренная одному из супругов.

Закон четко определяет, делится ли подаренная квартира при разводе, и в каких случаях муж или жена вправе претендовать на выделение доли.

Что говорит законодательство

Согласно 36 статье СК РФ, квартира, перешедшая во владение на основе дарственной, считается личной собственностью одаряемого. Претендовать на нее не может даже законный супруг.

При разводе подобная недвижимость, в отличие от указанного в 34 статье СК РФ и 256 статье ГК РФ совместного имущества, не делится на доли. Однако чтобы передача жилого помещения стала законной, нужно правильно составить договор дарения.

Оформляется документ в соответствии со статьей 574 ГК РФ.

Хозяин квартиры должен письменно зафиксировать свои намерения о безвозмездном переходе имущества к новому владельцу, а затем зарегистрировать передачу собственности в государственном реестре. После этого одаряемый вступает во владение и может пользоваться личным имуществом по собственному усмотрению.

Время передачи недвижимости по договору дарения при этом не играет никакой роли. Неважно, была квартира получена до брака или после официальной регистрации отношений – владельцем считается одно лицо, указанное в качестве одаряемого. Делиться собственностью при разводе при отсутствии особых оснований хозяин не обязан.

Внимание! Если жилье дарит один из супругов другому, оно также считается личным имуществом одаряемого и не подлежит разделу.

Несмотря на тот факт, что подаренная квартира относится к личной собственности владельца, в некоторых случаях его супруг может претендовать на получение доли при разводе.

Увеличение стоимости квартиры

Если во время брака были произведены действия над недвижимостью, приведшие к существенному увеличению ее себестоимости, жилое помещение решением суда может быть переведено из личного имущества в категорию совместно нажитого. Для этого супруг владельца должен доказать, что принимал непосредственное участие в процессе ремонта или восстановления жилья, либо вложил в него значительные средства. Подобные обстоятельства прописаны в 37 статье СК РФ.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

К улучшениям, приведшим к увеличению стоимости недвижимости, обычно относится:

  1. Капитальный ремонт.
  2. Перепланировка.
  3. Переоборудование или улучшение технического оснащения помещения.
  4. Замена сантехники и водопровода.

Супругу, претендующему на долю в подаренной квартире, придется привести доказательства своего участие в проведении ремонтных работ, улучшивших состояние жилого помещения, и, соответственно, увеличивших его цену:

  • Чеки, подтверждающие покупку материалов;
  • Выписки с лицевого счета, указывающие на понесенные в ходе ремонта затраты;
  • Квитанции об оплате услуг рабочих.

Могут быть представлены и иные письменные доказательства материальных вложений. А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее.

Следует привлечь к делу свидетелей, которые могут подтвердить факт задействования супруга владельца в ремонте.

Также необходимо провести независимую экспертизу и сравнить установленную стоимость квартиры с указанной в дарственной.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга.

В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой. Разделить ее можно на общих основаниях в равных долях.

Однако размер частей, принадлежащих каждому из супругов, может быть прописан непосредственно в договоре дарения.

Раздел при наличии брачного договора

При заключении брака, а также в любое время, пока отношения между мужем и женой официально зарегистрированы, супруги могут составить брачный договор. Документ обладает преимуществом перед положениями Семейного кодекса РФ, и считается приоритетным источником. Данное утверждение зафиксировано в 40 статье СК РФ.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Если составлен брачный договор, в котором присутствует пункт о возможности раздела подаренного имущества, то при разводе доли распределяются в соответствии с указанными положениями.

Несостоятельность супруга

Если муж или жена владельца квартиры не имеет собственного заработка и находится в тяжелом финансовом положении, суд также может постановить произвести раздел недвижимости, либо обязать собственника жилья приобрести второй половине иное помещения для проживания. Однако чаще всего супругу предоставляется право на пользование жильем до улучшения материального состояния.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

Если есть ребенок, ситуация с разделом дарственной квартиры усложняется. Закон защищает права несовершеннолетних, поэтому лишиться помещения для проживания даже при разводе родителей они не могут.

В ряде случаев это означает, что обозначенный судом законный представитель детей может жить вместе с ними на территории подаренной бывшему супругу квартиры.

Если доля дарственного помещения принадлежит несовершеннолетнему, она не может отчуждаться даже при заключении мирного соглашения между родителями.

В случае, когда для осуществления раздела нужно продать жилье, заключается договор купли-продажи только при наличии согласия органов опеки и попечительства.

Закон дает супругам ровно 3 года на разделение имущества.

Выделить доли можно:

  1. Добровольно, заключив мирное соглашение с указанием размера причитающейся каждому из супругов части. Документ подлежит обязательному заверению у нотариуса.
  2. Подав исковое заявление. В этом случае вопросами раздела будет заниматься судебный орган.

Деление квартиры может производиться не только на бумаге, но и физически. Однако сделать это довольно проблематично, так как в помещении присутствуют комнаты общего пользования, например, кухня. Но не обязательно производить раздел предмета спора именно в натуре.

Можно также прибегнуть к следующим способам:

  • продать недвижимость и разделить полученную сумму;
  • пользоваться помещением совместно;
  • произвести выкуп доли, которая причитается бывшему супругу;
  • обменять часть квартиры на иную вещь, например, машину.

При наличии общего нажитого имущества, супруги при аннулировании брака обычно претендуют на равные доли. Однако в случае с подаренной квартирой возможны нюансы, особенно в случае заключения добровольного соглашения. Муж и жена могут установить любые размеры причитающихся им частей. Главное – достигнуть согласия и оформить договор в соответствии с установленными в России правилами.

Раздел дарственной квартиры при разрыве брачных отношений – довольно сложный процесс. Чтобы претендовать на личное имущество мужа или жены, супруг должен иметь веские основания и доказать их состоятельность в суде.

Но стоит помнить: закон чаще всего встает на сторону хозяина подаренного имущества, защищая исключительное право на владение.

В некоторых ситуациях проще договориться со второй половинкой и поделить собственность мирным путем.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/delitsya-li-podarennaya-kvartira-pri-razvode

Делится ли при разводе дареное имущество?

Делится ли имущество подаренное в браке

Многих супругов волнует вопрос: «Делится ли подаренное в браке имущество при разводе?». Нередко при бракоразводном процессе возникают споры относительно недвижимости, подаренной одному из супругов, при этом отремонтированных за счет второго. Подобные ситуации требуют детального рассмотрения. При разделе будут учитываться мельчайшие нюансы, речь о которых пойдет в нашей статье.

Какое имущество не подлежит разделу после развода?

Бракоразводный процесс показывает лицо каждого супруга по-новому, зачастую не в лучшем свете. Одни супруги готовы решить раздел имущества мирным путем, другие – через судебное разбирательство. Нередко судьи сталкиваются с ситуациями, когда одна из сторон пытается отсудить у второй даже личные вещи и банальные предметы обихода.

В соответствии с действующим Семейным кодексом РФ, после развода разделу не подлежит:

  1. Имущество, право собственности на которое перешло по дарственной.
  2. Средства личного использования.
  3. Имущество, нажитое до вступления в брак.
  4. Труды интеллектуальной собственности.
  5. Компенсация морального вреда, наступления страхового случая.

Подаренное имущество не подлежит разделу в том случае, если его рыночная стоимость не была увеличена за счет средств второго супруга.

Пример. Родители супруги передали ей в дар трехкомнатную квартиру, нуждающуюся в проведении ремонта. Затраты на строительные материалы взял на себя супруг. После развода квартира должна остаться в собственности супруги, однако ее муж вправе требовать возврат вложенных средств, поскольку стоимость квартиры после ремонта выросла.

Претендуя на раздел подаренного одному из супругов имущества, вторая сторона должна понимать необходимость предоставления веский доказательств собственных вложений. На практике ими оказываются выписки с банковских счетов, доказывающие наличие средств до бракосочетания, в дальнейшем направленных на ремонт, проведение которого подтверждается товарными чеками на идентичную сумму.

Доказать увеличение стоимости имущества, вследствие вложения денег второго супруга, будет достаточно сложно. Первая сторона может мотивировать тратой средств из семейного бюджета.

Доказательства дарения имущества

В процессе раздела имущества, его собственнику придется доказать безвозмездную передачу в дар. Как правило, это можно сделать за счет предоставления договора дарения. Однако его можно оформлять не на все виды имущества. К примеру, на квартиру, машину или гараж возможно оформление дарственной, на мебель, предметы обихода – нет.

В случае документального подтверждения факта дарения, возможно обращение к незаинтересованным свидетелям. Так, подтвердить факт передачи имущества смогут соседи или друзья.

При неимении договора дарения на недвижимость, доказать ее передачу в дар будет крайне сложно.

Раздел вещей личного пользования после развода

Личные вещи не подлежат разделу после развода. Исключение – предметы роскоши. К ним относятся: шедевры искусства, драгоценности, антиквариат. В случае их дарения, бывшему владельцу стоит также оформить нотариально заверенную бумагу. Это поможет избежать раздела после развода.

Интересным моментом являются драгоценности, подаренные одним из супругов второй стороне (кольца, серьги и прочее). Если говорить о моральной стороне, они не подлежат дележу. Однако, при предоставлении чеков о покупке, все же могут перейти в собственность дарителю или быть разделенными поровну.

Вышеописанные нюансы должны рассматриваться в индивидуальном порядке. Наилучший вариант – обращение за юридической помощью к специалисту.

Раздел подаренного имущества по брачному договору

Брачный договор – лучший способ мирного разделения имущества. При его составлении нотариус действует в рамках закона, поскольку его нарушение приведет к аннулированию документа.

В условиях брачного договора прописываются пункты о разделе имущества нажитого в браке, а также его наличие до вступления в официальные отношения. Действующий закон не предусматривает разделение имущества, переданного в дар, при этом его все же можно упомянуть в договоре.

В том случае, если договор заключается до вступления в брак, будущим супругам стоит урегулировать вопрос разделения свадебных подарков в случае развода. Как правило, после дарения право на их использование переходит обеим сторонам. Во избежании ссор, возможно указание того, что подарки будут принадлежать тому супругу, родственники или знакомые, которого их преподнесли.

Пример. На свадьбе семья невесты подарила молодоженам холодильник и плазменный телевизор. После развода в соответствии с пунктами брачного договора, право собственности на них переходит бывшей супруге.

Отдельно стоит упомянуть о разделе имущества, купленного за средства одного из супругов. К ним относятся не только личные сбережения, но также деньги, полученные за счет продажи ранее переданного в дар имущества. По результатом данной сделки собственником становится владелец средств, т.е. приобретенное имущество не подлежит разделу в случае развода.

Пример. Супругу в собственность по договору дарения был передан автомобиль. Через некоторое время, он решает продать его и купить технику в квартиру за вырученные средства. После развода все купленное имущество будет принадлежать ему в полном объеме.

Подобные сделки с имуществом должны быть подтверждены документально. В противном случае, его все же придется разделить. В роли доказательств можно предоставить дарственную, договор купли-продажи с указанием суммы оплаты и чеки на приобретение нового имущества.

Можно ли разделить имущество, подаренное одним супругом другому?

Случаются ситуации, когда имущество дарится одним супругом другому. При этом, также составляется дарственная. При ее наличии, даритель не сможет претендовать на имущество после развода, даже если оно было куплено на собственные сбережения.

Пример. Супруг передал жене по дарственной право собственности на загородную дачу. После развода, она остается в полном распоряжении бывшей супруги, т.е. не подлежит разделу.

Противоположной ситуацией является так называемое фиктивное дарение. Оно подразумевает словесную передачу имущества, без документального подтверждения. В случае развода, оно будет делиться поровну.

Пример. Супруг покупает квартиру, при этом говорит, что дарит ее жене. По факту заключается договор купли-продажи, без оформления дарственной. После развода квартира делится поровну.

Таким образом, при дарении имущества одним супругом другому, также необходимо документальное подтверждение.

Раздел подаренного имущества после развода: делаем выводы

Подаренное в период брака имущество не подлежит разделу после развода, при условии документально подтверждения факта дарения. В случае увеличения стоимости имущества за счет средств другого супруга, возможен вариант деления. Данный факт также требует предоставления доказательств.

Имущество, подаренное одним супругом второму, также не подлежит разделу. Свадебные подарки и прочие презенты могут быть разделены в рамках брачного контракта.

В случае возникновения спорных ситуаций при разделе имущества, супругам необходимо обратится с иском в суд, предоставив веские доказательства, свидетельствующие в пользу раздела подаренной недвижимости или предметов обихода.

1 171

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/brak-razvod/razdel-imushhestva/delitsya-li-podarennoe-v-brake-imushhestvo-pri-razvode/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.