Делёж недвижимости при разводе

Содержание

Раздел недвижимости при разводе, помощь при разделе недвижимого имущества в Москве

Делёж недвижимости при разводе

Раздел недвижимого имущества между бывшими супругами и даже самыми близкими кровными родственниками часто сопровождается неразрешимыми противоречиями, распрями, приводящими к непримиримой вражде.

Сложно решить, как разделить дом, квартиру, землю, гараж, если претендентов больше, чем объектов недвижимости.

Для урегулирования споров нужно обратиться за помощью к опытному адвокату, который найдет выход из самой запутанной ситуации.

Когда происходит раздел объектов недвижимости

Недвижимость — одна из наиболее дорогостоящих частей имущества.

В эту категорию включают земельные участки и все, что прочно связано с землей и не подлежит перемещению без нанесения несоразмерного ущерба (здания и сооружения, помещения и квартиры).

Объекты могут находиться в долевой, частной или совместной собственности. Наиболее частые ситуации, требующие прекращения или изменения формы собственности:

  1. Раздел недвижимости при разводе. По закону все недвижимое имущество, приобретенное супругами после регистрации отношений в ЗАГСе, подлежит разделу. Он может быть равноценный (то есть 50/50) или с отступлением от принципа равенства долей.
  2. Получение наследства. При получении недвижимости в наследство родственники вступают в права в порядке очередности. Проще решаются ситуации, когда наследодатель составил завещание и указал, какие доли кому причитаются. Однако если прямых указаний нет, придется договариваться о разделе или требовать выделения доли через суд. Ситуация усложняется, если появляются третьи лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Даже не упомянутыми в завещании, они вправе требовать получения доли имущества (ст. 1149 ГК РФ).

Раздел недвижимости, включая гараж, дачу, землю, редко происходит на досудебном этапе. Привлечение юриста и адвоката по разделу недвижимого имущества – это гарантия защиты интересов.

Как происходит раздел недвижимости после развода

Квартиры, дома, дачи, гаражи, земля — все приходится делить при разводе. Это делается с целью вывода собственности из категории «совместной» в категорию «общей долевой» или же «личной».

Составляя перечень имущества, подлежащего разделу, следует учесть, что в него нельзя включать недвижимость:

  • имеющуюся до официальной регистрации брака;
  • подаренную;
  • унаследованную по закону или по завещанию;
  • полученную в ходе приватизации до оформления брака;
  • принадлежащую мужу или жене согласно брачному договору.

Казалось бы, все предопределено законом, по умолчанию имущество делится поровну, а результат отражается в документе — договоре о разделе совместно нажитого имущества. Однако на практике присутствует ряд факторов, вынуждающих отступить от равноценного раздела.

Что влияет на раздел имущества супругов

Некоторые обстоятельства способны изменить ход судебного процесса. К ним относят:

Наличие детей

Если у пары есть общие дети (неважно — родные или усыновленные), дело о разводе рассматривается исключительно в суде.

Если компромиссы по поводу места жительства и порядка общения с несовершеннолетними достигнуты, а также имеются договоренности о разделе имущества, заключаются соответствующие соглашения.

На основании договора о разделе недвижимости производится перерегистрация права собственности (данные о смене формы собственности, собственника, и о распределении долей должны быть зафиксированы в Росреестре и отражаться в выписке ЕГРН).

Родитель, с которым остаются проживать дети, может потребовать выделение большей доли в доме, квартире, ссылаясь на наличие детей, однако этот факт не является прямым показанием для увеличения имущественной доли. Защиту интересов родителя и несовершеннолетних может обеспечить опытный адвокат.

Плохая репутация

Если выяснится, что один из супругов может нанести недвижимости ущерб под влиянием алкогольного опьянения или в ином измененном состоянии сознания, ему может быть присуждена меньшая доля. Все свои опасения нужно грамотно изложить в исковом заявлении и подтвердить информацию справками, свидетельскими показаниями.

Размер недвижимости

Наибольшие трудности возникают с разделом однокомнатных квартир, площадь которых не позволяет сохранить мирное автономное соседство. О том, как действовать, лучше посоветоваться с адвокатом. Как правило, рассматриваются несколько вариантов событий:

  1. Раздел по долям. Он может быть равноценным (50/50) или в пользу одного из супругов. Являясь содольщиками, они смогут проживать в квартире или сдавать ее в аренду и делить полученный доход пополам (или в ином соотношении).
  2. Выплата компенсации. Если у одного из супругов имеется иная жилая недвижимость, он может подать иск о выплате ему компенсации в счет причитающейся доли. Такое право дает п. 3 ст. 252 ГК РФ, ведь в однокомнатной квартире невозможен выдел доли в натуре. Для определения размера компенсации стоит опираться на рыночную цену жилья, установленную независимым экспертом, действующим по лицензии.
  3. Передача иного имущества в счет доли в недвижимости. Так, например, при разделе имущества гараж и автомобиль может быть передан одному, а квартира — другому супругу.

Получив доли в неделимой недвижимости, собственники стараются завладеть всем имуществом любыми способами, в том числе и не совсем законными. Зачастую используется подселение третьих лиц, передача микродоли в дар людям, специализирующимся на выселении из жилья. С помощью адвоката можно доказать незаконность действий второй половины, добиться выселения посторонних лиц.

Один из оптимальных вариантов раздела неделимой недвижимости — продажа жилья с последующим справедливым разделом вырученных средств.

Материальные вложения каждого из супругов

Споры по объектам недвижимости, в которые одна из сторон внесла определенный материальный вклад, требую отдельного рассмотрения. Тот из супругов, который способствовал увеличению общей стоимости имущества, имеет право на выделение в нем доли или получение большей части недвижимости (ст. 37 СК РФ).

Когда в браке идиллия, супруги не заботятся о сохранности чеков, квитанций, расписок, подтверждающих их личный вклад в общее дело.

Но каждый подобный документ может стать доказательством, что даже не являясь собственником жилья, супруг производил ремонт, закупал дорогостоящие стройматериалы для перепланировки, достройки помещения.

При разводе все это может учитываться как обстоятельства в пользу выделения ему доли. О том, как правильно собрать доказательства и отстоять права в суде, расскажет адвокат по разделу недвижимости при разводе.

Особенности раздела земли и дома на земле

Раздел земельного участка в собственности имеет свои особенности, поскольку сам участок может быть делимым или неделимым. Если в случае раздела образуемые участки не будут соответствовать нормам, установленным в каждом конкретном регионе к землям соответственно их целевому назначению, участки признают неделимыми. У супругов (наследников) будет несколько вариантов решения проблемы:

  • продать землю, поделить вырученные средства;
  • выплатить денежную компенсацию лицу, отказавшемуся от доли участка;
  • оставить землю в совместной собственности до лучших времен, определив порядок пользования в договоре.

В идеале собственники заключают договор о разделе земельного участка, заверяют его у нотариуса и на основании документа регистрируют право собственности на землю.

При разделе придется учитывать ряд требований, в частности — положений ст. 11.9 ЗК РФ. Так, например, недопустим раздел, если в результате одна из сторон лишается права использования объекта недвижимости, или это приведет к нерациональному использованию земли.

Один из животрепещущих вопросов — как разделить дом на земле. При разделе имущества земля, на которой расположена доля дома, переходит тому, кому досталось эта часть здания (сооружения). При желании и наличии технической возможности граждане могут произвести перепланировку, выделить отдельные входы, коммуникации, произвести раздел недвижимости в натуре.

Иногда выдел возможен только с отступлением от принципа равенства долей. Суд может учесть перспективу формирования двух (или более) автономных объектов недвижимости и отступить от принципа равенства, присудив выплату компенсации тому из заинтересованных лиц, кому достанется меньшая доля.

Источник: https://l-v-v.ru/razdel_nedvigimosti.html

Раздел квартиры при разводе партнеров (разные нюансы, правила, порядок)

Делёж недвижимости при разводе

В нашей стране, когда супруги расторгают свои брачные отношения, все конфликты, касающиеся имущественного вопроса, решаются юристами, которые руководствуются Семейным Законодательством. Раздел квартиры при разводе обладает несколькими вариантами, регламентированными нормами Семейного Кодекса, их необходимо всегда учитывать.

По действующему законодательству заявление о разделе квартиры возможно подавать, когда:

  • люди еще состоят в браке;
  • идет процесс расторжения брака;
  • семейно-брачные отношения полностью прекратились.

Перед тем, как начинать делить недвижимость, прежде всего следует выяснить правовой режим имеющегося жилища: общая собственность бывшей супружеской четы либо владеет лишь один человек. Значение имеет и вид брака.

Как разделить имущество нажитое в гражданском браке и как это происходит в официальном браке представлены в таблице:

«Гражданский» бракОфициальный брак
Долевая собственностьСовместная собственность
Доли зависят от вложений каждого партнераДеление пополам
Доказывать фактический бракЕсть свидетельство о регистрации брака
Доказывать совместное приобретение имуществаИмущество считается общим
Нужно подтверждать доход каждого партнера

Дележ недвижимости не выполняется

По действующему сейчас закону, если люди состояли в браке, оформленном официально, то раздел имущества при разводе (приобретенного совместно) осуществляется пополам (справедливо также для совместной квартиры). Неважно, кто из пары является ее владельцем по документам.

Однако, разделу при разводе не подвергается недвижимость, являющаяся:

  • купленной до заключения юридически узаконенного союза (продолжает оставаться владением собственника);
  • приватизированной мужем (либо женой) до начала семейных отношений либо после отказа одного из пары от приватизации;
  • полученной правом наследования либо по договору дарения (считается личным имуществом того, кому оставлено наследство или оформили дарственную);
  • записанной сыну или дочери.

Когда раздел квартиры после развода выгоден одному из супружеской пары, тогда второй сможет жить в квартире после разрыва отношений, но лишь тот период, какой определил суд или прописан полюбовным соглашением (отсутствует иное место жительства).

Выполнить деление жилплощади, расторгая брачные узы, не подлежащей дележу, получается, соблюдая ряд требований:

  • существует соглашение о разделе, заключенное между супругами, или составлен брачный договор;
  • куплены 2 жилплощади после продажи имеющегося жилища;
  • денежные средства, полученные от продажи жилища, поделили ровно поровну;
  • в жилище определили доли выделением 2-х входов, возведением новых стен.

У одного партнера однажды возникает вопрос: можно ли, расторгая брачный союз, осуществить деление жилья приватизированного, унаследованного, приобретенного еще до свадьбы бывшей второй половиной. Истец просит судебной помощи.

Там, после доказательства содержания жилье, вкладывая личные деньги или деньги совместного бюджета семьи, тем самым увеличив ее цену, получить право распоряжаться данной жилой площадью наравне с супругом.

Возможен раздел подаренной квартиры при разводе.

Брачный контракт

Контракт избавляет пару от споров, конфликтных имущественных ситуаций, дележа, так как все подробно прописано об общем имуществе (есть/появится позднее). Брачный договор может быть заключен, как до бракосочетания, так и после него. В любом случае документ будет обладать своей законной силой. Однако, его можно изменить:

  • составив соглашение по поводу внесенных изменениях, заверив его нотариально;
  • подав иск.

Следует помнить: вопрос дележа всего нажитого во время семейной жизни имеет срок давности.

Эти сроки раздела начинаются, когда органом записи актов гражданского состояния оформлено расторжение брачных отношений (выдан официальный документ), но даже позднее, если один из пары, выяснил: его имущественные права нарушены. Юридическая помощь может оказываться, если расторжение семейного союза произошло меньше трех лет назад. Заверение брачного договора стоимость у нотариуса обойдется вам в районе 5 тысяч рублей.

Добровольное (мировое) соглашение о дележе

Документ похож на брачное соглашение, но речь здесь идет о дележе существующей недвижимости, причем неважно, как либо кем приобреталась. Данное мировое соглашение лучше всего заключить, если партнеры живут вместе, однако определяют свои права на части жилой площади, или перед разрывом отношений, но предварительно полюбовно договорившись о дележе имеющегося жилья.

Такую бумагу можно составить самостоятельно либо воспользоваться услугами юриста. Рекомендуется заверить ее нотариально. Сюда вносят изменения судебным заседанием или по обоюдному согласию между супругами.

Судебное деление жилья

Раздел квартиры при разводе супругов осуществляется решением суда. Иногда это становится единственной возможностью бывшим супругам заключить соглашение о разделе жилища.

Как написано выше, закон предусматривает выделение двух одинаковых долей в квартире, приобретенной до расторжения семейных уз (Семейный кодекс Российской Федерации, статья 39, часть 1).

По судебному решению жилье разрешают продавать, половину суммы отдавать мужу, половину жене. Так сделают, имея иную жилплощадь (продав ее, супругам с детьми будет где обитать).

Судебная практика предусмотрела еще ситуации, когда одному лицу положена большая часть жилой площади, выполняя раздел имущества при разводе:

  1. Вторая половинка долго находится без работы (нет веских причин, коими являются: занятие домашним хозяйством, временное заболевание/инвалидность, воспитание детей);
  2. Дети будут жить именно с этим родителем;
  3. Вторая половина применяла совместный бюджет, ущемляя домочадцев.

Однако все необходимо доказать, претендуя на свою часть жилья. Большая доля, полученная как результат судебного заседания, напрямую зависит от большого числа условий (сколько детей, финансовое благосостояние, уровень здоровья).

Решением суда редко допускаются исключения, главным образом обязательно учитываются интересы детей пары. Полезно узнать, как происходит развод при наличии несовершеннолетних детей?

Деление однокомнатной недвижимости

Раздел однокомнатной квартиры при разводе, приобретенной за период совместного проживания, выполнить фактически невозможно, чего нельзя сказать про двухкомнатную недвижимость (одному супругу выделяется одна комната).

Производится одинаковыми частями между супругами. Ее части определяются подписанием соответствующего соглашения либо через юстицию. Затем обычно один партнер выкупает часть, принадлежащую другому, или продают жилье, затем делят полученную сумму пополам.

Дележ жилплощади, где живут дети

При наличии детей, рожденных за период официальной семейной жизни четы, закон обязательно защитит их интересы. Они никогда не останутся без дома, жилищные условия останутся прежними.

Поэтому тот супруг, с кем будут жить несовершеннолетние дети, может получить большую часть жилплощади во время раздела квартиры при расторжении брака.

Узнайте подробнее, про мировое соглашение при разводе о детях.

Дело обстоит проще, когда каждому из несовершеннолетних детей принадлежит своя часть данной жилой площади. Тогда, расторгая брак, доля ребенка суммируется к части жилья того родителя, с кем будут проживать далее.

Закон нашей страны запрещает физическому лицу, чей возраст младше 18 лет, отказываться от предоставляемой ему доли для пользы другого человека. Продать жилплощадь, принадлежащую ему (даже всего лишь часть жилплощади), весьма проблематично.

Так можно сделать, однако есть условие: он останется единственным собственником либо долевым хозяином нового жилья, принадлежащая ему площадь останется неизменной/увеличится.

Дележ приватизированного жилья

Если имеется приватизированная квартира, причем ее приватизировал один супруг, то ее судебная дележка таит некоторые особенности.

Второй супруг, имеющий прописку там же, подает иск, желая произвести раздел приватизированной квартиры при разводе.

Понимая, что ее считают единоличной собственностью (результатом безвозмездной сделки) того, кто оформил приватизацию себе, поэтому имущественного передела нет.

Второй партнер имеет основания отстаивать право продолжать проживание на данной жилой территории (определенный период, может пожизненно), даже производя раздел имущества после расторжения семейных уз.

Данное судебное решение выносится на основе того, что экс-жена (экс-муж) не владеет иной недвижимостью, нет способности ее приобрести (отсутствуют финансовые возможности либо иные причины), имеются иные непреодолимые обстоятельства.

Важно

Производя судебным порядком деление приватизированного жилья, расторгнув брак, супруга-собственника могут обязать предоставить иную жилплощадь второму супругу и иным домочадцам (дети младше 18 лет, пожилые родители), платить алименты (о чем необходимо заявлять).

Право пользования этим жилищем супругом-несобственником прекращается:

  • истек срок, установленный судом;
  • стороны конфликта пришли к соглашению;
  • у несобственника появилась своя жилплощадь.

Опытные практикующие юристы рекомендуют, еще живя совместной жизнью, сразу оформлять приватизацию жилья двоим супругам, избегая потом многих неприятностей, производя деление имущества.

Конечно, люди создают семью, рожают детей, покупают совместную недвижимость, вряд ли предполагая, что им предстоит ее деление, завершив расторжение семейных уз.

Знание правовых аспектов, пристальное внимание к проблемным ситуациям (возможно, появятся позднее), помогают сохранить недвижимость.

Если собственниками являются оба супруга, то раздел имущества после расторжения брака происходит определением доли для каждого. Это возможно, когда:
  1. В период приватизационного процесса выделили части жилища (обязательно фиксируются регистрационным свидетельством). Тогда нет смысла деления жилплощади, расторгая брачные узы;
  2. Оформили, потом нотариально заверили соглашение, где указаны доли недвижимого имущества, затем зарегистрировали его Росреестром;
  3. Поделили жилую площадь через суд.

Дележ муниципальной недвижимости


Деление муниципальной (принадлежит муниципалитету либо государству) жилой площади, оформленной договором социального найма, совершая бракоразводный процесс, произвести невозможно, причина – жилище не является их собственностью.

Возможны несколько методов:

  • приватизировать, определив доли каждому, тогда получается раздел квартиры при разводе при долевой собственности;
  • переоформить договор социального найма, где указан обмен одной недвижимости на 2 поменьше;
  • договориться, юридически права на муниципальное жилье зафиксировать нельзя, поэтому далее возможен неожиданный отказ одного экс-супруга от исполнения подписанного ранее соглашения;
  • продолжать проживать вместе, распоряжаясь данной жилплощадью (вариант соответствует правилам Жилищного кодекса России).

Деление служебной недвижимости

Служебную жилплощадь предоставляет организация сотруднику. Условия использования временные. Данное жилище дают военнослужащим. Из-за увольнения/прекращения деятельности самой организации работник со всеми своими домочадцами выезжают.

Деления апартаментов, расторгнув брачный союз, нет, вторая половинка выселяется, ищет иное жилье.

Полезно узнать, как делится военная ипотека при разводе?

Деление недвижимого имущества, купленного за ипотеку

Когда у пары растут двое детей, то матери предоставляется материнский капитал. Государство разрешает законно воспользоваться:

  • оплатить образование детей;
  • обеспечить собственную пенсию;
  • улучшить жилищные условия (выступит оплатой первого взноса).

Трудная финансовая ситуация заставляет людей брать ипотечный кредит (первым взносом часто является материнский капитал), купить жилье для своей семьи. Подробнее, как производиться раздел кредитов при разводе?

Сертификат на материнский капитал выдается женщине Пенсионным Фондом.

Юристы иногда сталкиваются с ситуацией раздела квартиры после развода, взятой за ипотеку. Бывшим партнерам советуют согласовать свои действия с той банковской организацией, где оформили кредит. Есть несколько вариантов, если, конечно, банк лояльно отнесется к таким клиентам:

  • разбить кредит пополам (недвижимость пополам);
  • оформить ипотечный кредит одному мужу либо жене (именно этот человек получит единоличное право распоряжаться жилплощадью);
  • досрочно погасить ипотечный кредит, затем продать жилплощадь, деньги поделить.

Безусловно, разрыв семейных отношений всегда является неприятной, тяжелой, стрессовой, болезненной ситуацией для любого представителя человечества.

Всегда необходимо стараться держаться спокойно, достойно, контролируя негативные эмоции. Важно грамотно отстаивать имущественные права.

Деля все материальное имущество, нажитое супружеской парой совместно, необходимо принимать юридически правильное решение, способное устроить обоих супругов.

Полезно узнать, как происходит раздел автомобиля при разводе?

https://www..com/watch?v=QgNZwiSoXSw

Источник: https://vnebraka.ru/razvod/razdel-imeshestva/razdel-kvartiry-pri-razvode/

Как делится имущество при разводе, если собственник жена в 2019 году: квартира, машина

Делёж недвижимости при разводе

При отсутствии согласия между разводящимися супругами раздел собственности проходит достаточно долго.

В соответствии с законодательством объекты, приобретенные после регистрации брака, являются совместной собственностью. Право личной собственности в данном случае отсутствует.

Имущество, купленное до вступления в брак, является личным. Как проходит процедура раздела имущества при разводе, если собственник жена?

Раздел совместной собственности

Все имущество, приобретенное за время брака на общие деньги, считается совместно нажитым. При этом не имеет значения, на кого оно было оформлено. Исключение составляет приватизированное жилье.

Распределение прав собственности при разводе может осуществляться по обоюдному желанию супругов без обращения в суд. Например, супруга может передать мужу в собственность земельный участок, приобретенный до брака, если посчитает необходимым. Взамен муж может передать ей автомобиль.

Раздел собственности, если она куплена в браке, осуществляется в равном соотношении, без привязки к уровню заработка. Даже если супруга является домохозяйкой и ухаживает за малолетними детьми, она также имеет право на половину совместно приобретенной собственности.

Если достичь договоренности по поводу раздела собственности не удалось, то следует обратиться в суд. Но судья по своему усмотрению может увеличить либо уменьшить доли одного из участников.

Жена-собственник может претендовать в судебном порядке на увеличение доли в следующих случаях:

  • если с ней проживают несовершеннолетние дети;
  • если супруг не трудоустроен без уважительной причины и не имеет дохода;
  • в случае, если жена может представить суду доказательства того, что супруг расходовал семейные денежные средства на личные цели без учета интересов семьи (азартные игры, дорогостоящие вещи для личного пользования, приобретение алкогольной, наркотической продукции и прочее).

Если супруг докажет, что отсутствие работы является следствием тяжелого заболевания, то его доля может быть увеличена.

Если супруга стала собственником недвижимости после регистрации брачных отношений в результате наследования, дарения либо заключения другого вида безвозмездной сделки, то приобретенный объект будет являться личной собственностью. При оформлении развода супруг претендовать на него не сможет.

Раздел ипотечной недвижимости, оформленной на жену

Если между супругами не заключен брачный договор, то вся недвижимость делится на две равные части между разводящимися. Договор может предусматривать иные способы распределения прав собственности.

То есть, в случае, если ипотечный заем был оформлен на супругу, то квартира, приобретенная на эти деньги, является совместно нажитой собственностью. В случае расторжения брака такое жилье делится пополам. Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то их интересы также будут учтены судом.

Для раздела ипотечного жилья и погашения задолженности можно поступить следующим образом:

  1. Подать прошение в банковскую организацию на продажу недвижимости. При этом вырученные деньги в первую очередь пойдут на погашение задолженности, а остаток распределится между супругами. Но банки редко соглашаются на такой риск, так как ипотечное жилье является залоговым имуществом.
  2. Выплатить долг банковской организации, а затем продать жилье и разделить деньги. Здесь возможно 2 варианта. Если один из разводящихся супругов является неплатежеспособным, а второй согласен погасить обе части долга, то жилье может перейти в собственность плательщика. Но для этого потребуется согласие неплатежеспособного супруга.

Долг может выплачиваться одним из супругов, а после его выплаты можно затребовать в судебном порядке половину уплаченной после развода суммы с другого супруга. После выплаты задолженности ипотечная квартира может быть продана.

Раздел ипотечного жилья допускается только по оформленному соглашению либо в порядке судебных разбирательств.

Раздел жилья при наличии детей

Законодательство защищает права ребенка при разделе имущества во время развода родителей. К примеру, если есть дети и они после расторжения брачных отношений остаются с матерью, то жилье может быть поделено не на 2 части. Большая часть жилплощади достанется матери с несовершеннолетними отпрысками.

При этом следует знать, что доли на детей во время развода не выделяются. На основании норм семейного законодательства дети не могут претендовать на собственность родителей и наоборот. Право собственности у ребенка в данной ситуации может возникнуть в случае, если родитель сам пожелает передать свою долю несовершеннолетнему.

Дележ транспорта, принадлежащего жене

Если машина приобреталась женщиной до регистрации брака либо куплена в период существования семьи, но на деньги, заработанные до вступления в брак, то автомобиль будет считаться личной собственностью супруги.

Транспортное средство, купленное после официальной регистрации семьи на общие деньги, является совместным имуществом и подлежит разделу. Даже, если автомобиль оформлен на жену, раздела не избежать. Супруг имеет право требовать свою долю собственности.

То есть, не имеет значения, на кого оформлен транспорт, и кто им пользуется. При разводе придется делить автомобиль. Но так как он не может быть физически разделен на 2 части, разводящаяся пара должна решить, кому достанется авто, а кто получит возмещение. Оно должно составлять половину от рыночной стоимости машины.

Если необходимой суммы в распоряжении супруга нет, то вместо денег можно передать право собственности на другое имущество, подлежащее дележу. Также может быть передана личная собственность. Если между разводящимися супругами отношения не сильно испорчены, то автомобиль может быть просто подарен.

Если достичь согласия по поводу раздела транспорта не удается, то придется обращаться в суд. Во время судебных разбирательств судья, для принятия окончательного решения, будет выяснять следующее:

  • кто больше ездит на машине;
  • умение супруги водить автомобиль, наличие водительского удостоверения;
  • использовался ли супругой автомобиль для перевоза детей в школу, детский сад и прочее.

Если судом будет принято решение о передаче автомобиля супруге-собственнице, то муж должен получить компенсацию в виде половины стоимости авто.

Дележ бизнеса, принадлежащего супруге

Бизнес будет считаться личной собственностью супруги, если он оформлен до регистрации брачных отношений. В этом случае супруг не сможет претендовать на долю в нем.

Если супруги организовали собственное дело и оформили его на жену, то оно будет считаться совместной собственностью. В случае расторжения брачных отношений бизнес придется делить на 2 равных части.

Супруг может претендовать на половину бизнеса в случае, если не принимал участия в деле и не получал дохода, а находился дома и занимался хозяйством и детьми. Во время расторжения брачных отношений придется оформлять на него долю уставного капитала и делать его совладельцем компании.

Если муж имеет долю в бизнесе либо паи и акции, а компания зарегистрирована на супругу, то во время развода дележке подлежат только доли, паи и акции. Они будут разделены в равных частях между разводящимися супругами.

Перед разделом долей, паев, акций судья будет выяснять следующие моменты:

  • участие каждого из супругов в управлении бизнесом;
  • опыт трудовой деятельности в организации;
  • уровень знаний в профессиональной деятельности и прочее.

При разделе бизнеса могут использоваться следующие варианты:

  1. Жена является обладателем 100% уставного капитала. При расторжении брака супругу отходит половина уставного капитала.
  2. Супруга, являясь собственницей компании, может экс-мужу выплатить половину стоимости паев, акций. При этом она сохранит фирму, а супруг, получив деньги, утратит возможность участия в бизнесе.
  3. Супруги могут по обоюдному решению продать бизнес, а вырученные деньги поделить на 2 равные части.

Письменное соглашение

Чтобы избежать длительных судебных споров супруги могут оформить соглашение о распределении прав на собственность. Соглашение заключается в письменной форме и должно быть заверено в нотариате. Только в этом случае оно будет иметь юридическую значимость.

Этот документ отличается от брачного договора тем, что может содержать пункты о разделе лишь совместно нажитого имущества. Например, если жена до вступления в брачные отношения стала владелицей дома, в котором проживает в настоящее время все семейство (муж и дети), такая недвижимость не может быть упомянута в соглашении. Дом является личной собственностью супруги.

Объекты собственности, которые были приобретены после регистрации брачных отношений, по условиям соглашения могут быть разделены в любых пропорциях. Также имущество может передаваться в собственность одному из супругов.

Подводим итоги

Таким образом, главным критерием при разделе собственности в случае развода является совместное право собственности. При этом не имеет значения, на кого из супругов было оформлено имущество (на мужа или жену).

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razdel-imushhestva/razdel-imushhestva-zheny-pri-razvode/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.