Имеет ли право муж на квартиру жены

Содержание

Можно ли остаться на улице после развода, если квартира куплена в браке, но собственник один?

Имеет ли право муж на квартиру жены

Покупая квартиру, мы преисполнены чувством радости и оптимизма. Наконец-то мечта осуществилась и мы стали собственниками долгожданного жилья.

Однако, прожив некоторое время в браке, может наступить момент, когда квартиру и нажитое имущество приходится делить.

В данной статье мы расскажем о том, как происходит раздел имущества (квартиры), если она куплена в официальном браке, но собственник только один из супругов.

Согласно гражданскому кодексу (статья 256), все имущество, приобретенное супругами в официальном браке, считается совместной собственностью и при разводе делится поровну, если это не оговорено отдельным письменным соглашением (брачный договор). В этом случае недвижимость делится согласно прописанному в нем алгоритму.

Если купленная в браке квартира оформлена на одного из супругов, то она все равно считается общей совместной собственностью и продать ее без нотариального согласия жены (мужа) вы не сможете (статья 35 п.3 СК). Согласие супруга или супруги не потребуется, если с момента развода прошло более трех лет.

Как распределяются права?

  1. Собственность. Если квартира оформлялась в собственность до брака или в гражданском браке, то она является единоличным имуществом и не требует каких-либо дополнительных разрешений на продажу. При покупке в официальном браке квартира считается совместной собственностью и при продаже потребуется нотариальное согласие второй половины.

  2. Общая совместная собственность. Может быть оформлена только в официальном браке и при продаже потребуется присутствие обоих собственников. Если один из супругов не может присутствовать на сделке, то оформляется нотариальная доверенность на продажу. Супруги имеют равные права и при разводе квартира делится поровну.

  3. Общая долевая собственность. Может быть оформлена как в официальном, так и в гражданском браке. При этом собственность возникает на определенную долю в квартире, согласно договоренности, которая прописывается в основном договоре. При продаже потребуется присутствие всех участников сделки и согласно ФЗ №172 от 02.06.

    2016 она попадает под категорию нотариальной.

Когда собственность признается единоличной?

Определенные обстоятельства покупки квартиры позволяют не делить ее при разводе со второй половиной:

  • Право собственности на жилое помещение получено до брака. В этом случае квартира не подлежит разделу.
  • Собственные средства. При покупке квартиры использовались личные сбережения или средства, полученные от продажи другой недвижимости. В этом случае придется доказывать это в суде и подтверждать документально.
  • Право собственности досталось в результате приватизации.
  • Квартира оформлена через договор дарения.
  • Недвижимость получена в наследство.
  • Если после развода прошло три года, то квартиру можно продать без согласия второй половины.
  • Если при покупке недвижимости составлялся брачный договор и согласно ему купленная квартира оформлена в собственность на одного из супругов, то претендовать на нее другая сторона не может.

Важно! Разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено в браке на общих основаниях.

Покупая квартиру на свои собственные средства, вы можете обезопасить себя от притязаний второй половины. В этом случае существуют определенные схемы покупки жилья, чтобы оно не досталось мужу или жене после развода.

Покупка жилья через третьих лиц

Квартира оформляется на ближайшего родственника (мать, отец, брат, сестра). После регистрации и получения прав собственности на квартиру составляется договор дарения.

Сделка регистрируется в МФЦ и право собственности на объект переходит к вам. Такое оформление потребует определенного времени и денежных затрат. В этом случае ваша вторая половина не имеет законных оснований претендовать на жилплощадь.

Дарение

Оформляя квартиру через договор дарения, вы обезопасите себя от притязаний второй половины при разводе, но можете заплатить налог. После получения дарственной на жилое помещение необходимо составить декларацию и отнести в налоговую на проверку. Если квартира досталась от постороннего лица, то придется заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

При оформлении договора дарения налог не платится, если квартиру подарил ближайший родственник:

  • мать;
  • отец;
  • брат;
  • сестра.

При этом необходимо доказать родственные связи.

Наследование

Если вы являетесь единственным ребенком, то квартира может быть оформлена на одного из родителей.Рано или поздно квартира станет вашей собственностью, но муж или жена претендовать на нее не смогут.

Личные средства

Покупая квартиру на свои личные средства, вы не можете гарантировать себе полную безопасность в сохранении недвижимости. По закону, квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью и при разводе делится между супругами в равных долях.

Если не удастся договориться со своей второй половиной, то придется доказывать свое право в суде. И не факт, что суд встанет на вашу сторону. Скорее всего, придется выплатить денежную компенсацию.

Приобретение имущества одним из супругов при раздельном проживании

Если вы состоите в официальном браке, но проживаете раздельно, то приобретенное жилье не подлежит разделу (статья 38 ч.4 СК). Для этого необходимо подтвердить в суде факт раздельного проживания (прописка, показания соседей и т.д).

Документы, необходимые для доказательства права собственности на жилье

При продаже жилья вам потребуются паспорта и правоустанавливающие документы на объект, к которым относятся:

  • свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • документ, но основании которого было зарегистрировано право собственности (договор о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д).

Справка! Если квартира продается за наличный расчет, то этих документов вполне достаточно, чтобы оформить и зарегистрировать сделку в МФЦ. Также потребуется справка из ЖЭКа о зарегистрированных лицах.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Наиболее частые случаи:

  • Наследство. Ближайшие родственники умершего могут претендовать на долю в квартире.
  • Завещание. Лица включенные в завещание могут рассчитывать на законную долю в квартире.
  • Ипотека. Если квартира куплена в ипотеку, но муж или жена оформлены в качестве созаемщика, они могут быть включены в число собственников жилого помещения.
  • Общее хозяйство. При ведении совместного хозяйства на протяжении длительного времени (более 3 лет).
  • Ремонт. Если потрачены собственные средства на дорогостоящий ремонт.
  • Брачный договор. Если в брачном договоре есть пункт о включении лица в число собственников.
  • Продажа квартиры. При продаже приватизированной квартиры и покупке другой недвижимости всех граждан должны включить в число собственников нового жилья.

На что может претендовать второй супруг, если сделка прошла до свадьбы?

Справка: Если квартира приобреталась до брака, то она принадлежит тому, на кого была оформлена или зарегистрирована.

Рассмотрим случаи, когда один из супругов может претендовать на долю в квартире или денежную компенсацию:

  • если один из супругов вкладывал собственные средства и сможет доказать это в суде;
  • ведение общего совместного хозяйства и проживание на одной площади на протяжении длительного времени;
  • если лицо является созаемщиком при ипотечном кредитовании, то может претендовать на долю в квартире, даже не находясь в официальном браке.

обзор раздела добрачной квартиры:

Как подстраховаться?

Если один из супругов не желает делить недвижимость и хочет, чтобы при разводе она оставалась его, то необходимо:

  1. Заключить брачный договор. В нем прописать условия, при которых квартира остается за одной из сторон и не подлежит разделу.
  2. Оформить договор дарения квартиры через третьих лиц, чтобы она не делилась при разводе.
  3. Открытие банковского счета. При покупке квартиры проводить операции со своего счета. При судебном разбирательстве будет легче доказать, что используются личные средства.

Покупка квартиры в браке требует определенных знаний и навыков. Перед покупкой проконсультируйтесь у опытного юриста по недвижимости. Он подскажет вам как лучше поступить в той или иной ситуации. И помните, что делить квартиру не придется, если вы правильно ее оформите.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/na-odnogo-iz-suprugov.html

Имеет ли право жена на полученное по наследству имущество мужа: особенности наследования

Имеет ли право муж на квартиру жены

Состоящие в браке граждане являются владельцами личной и совместно нажитой собственности. В случае расторжения брака делится имущество только второго вида.

Как быть, если в период совместного проживания один из супругов получил наследство? Будет ли делиться такая собственность? Может ли муж претендовать на наследство жены, полученное в браке? Эти вопросы часто задают клиенты нотариусов и юридических компаний, поэтому предлагаем изучить их детально.

Супруг получил наследство от родителей: что должна знать о своих правах «вторая половина»

Действующим законодательством РФ предусмотрено, что имущественные права при наследовании могут переходить между кровными родственниками или находящимися в официальном браке супругами.

Однако существует исключение из правил. В данном случае им является завещание. Владелец имущества может распорядиться, чтобы его собственности была передана не только родственникам. Это могут быть:

  • посторонние лица;
  • предприятия или организации;
  • органы власти.

Свободу волеизъявления ограничивает право на обязательную долю. Таким образом государство защищает социально незащищенных людей. К этой категории относят нетрудоспособных родственников наследователя:

  • несовершеннолетних детей;
  • супругов;
  • родителей;
  • других иждивенцев. 

Нетрудоспособными признаются также граждане предпенсионного возраста.  Для женщин это 55 лет, а для мужчин – 60.

Таким образом, жена имеет право на наследство мужа (собственность его родителей) только в том случае, если на нее было написано завещание. Таким же образом обстоит ситуация, если супруг претендует на имущество жены.

Может муж претендовать на наследство жены?

Вопрос актуальный, волнующий многих супругов. Потерявшие жен или разведенные мужья часто задают их нотариусам. На самом деле все просто. То, что было куплено во время совместного проживания, является совместным имуществом. Именно его делят при расторжении брака или смерти «второй половины». Но, если собственность была унаследована (подарена), супруг на нее право не имеет.

Так, например, если квартира была получена в наследство, муж не имеет права претендовать на нее при разводе. В период совместной жизни он может пользоваться таким жильем беспрепятственно.

Имеет ли право муж на наследство жены в случае ее смерти?

Это – личное имущество, и наследуется близкими родственниками в установленных законом долях.

О правах супругов при получении одним из них наследства

В начале разговора мы говорили о личном имуществе лиц, состоящих в браке. Как изменить режим такого имущества? Вариантов существует несколько. Можно:

  • подписать брачный договор;
  • заключить соглашение о выделении доли;
  • добиться решения вопроса в судебном порядке.

Если не выполнить эти действия, собственность, полученная мужем или женой в наследство, в случае развода разделению подлежать не будет. В таком случае изменится режим только совместно нажитого имущества.

При обращении в судебную инстанцию ситуацию можно существенно изменить. Если «второй половине» удастся доказать, что в результате ее действий состояние полученной в наследство собственности существенно улучшилось, суд может принять решение о выделении доли в таком имуществе.

Имеет ли право жена на наследство мужа после его смерти?

Закон четко определяет право наследования супругов. Долю «второй половины» можно выделить до раздела имущества. При отсутствии завещания остаток собственности будет делиться между близкими родственниками в установленном законом порядке. Это объясняется тем, что полученное в наследство имущество является частной собственностью.

Коротко о правах на недвижимость, доставшуюся от родственников

При расторжении брака возникает вопрос о разделе жилья. Имеет ли право жена на наследство мужа, если квартира досталась ему от родственников? Претендовать на такую недвижимость можно только в случае, если:

  • супругой было улучшено состояние объекта, и она может подтвердить это документально;
  • порядок раздела имущества определен соглашением;
  • при создании семьи был заключен брачный договор, в котором был прописан соответствующий пункт.

При отсутствии завещания претендовать на долю унаследованной недвижимости можно в установленном законе порядке. Оформленное владельцем волеизъявление является единственным способом получить квартиру или дом в единоличное пользование.

Так, например, в случае смерти жены, полученная ей в наследство недвижимость делится в равных долях. Если у покойной было двое детей, то они и супруг станут владельцами 1/3 части каждый.

Детальную консультацию по данному вопросу может предоставить нотариус.

Признание имущества общей собственностью

Состоящие в браке лица знают о существовании таких понятий, как личное и совместно нажитое имущество. Может ли измениться его статус? Ответ на этот вопрос озвучен в статье 37 Семейного кодекса России.

Там сказано, что режим объекта может быть изменен в случае существенного увеличения его стоимости. Не важно, каким способом увеличилась цена. Она может измениться благодаря вложению личных средств «второй половиной», усилиями обеих супругов или благодаря действиям мужа жены.

Под действиями следует подразумевать проведение ремонта или реконструкции.

Следует помнить, что изменить статус полученной в наследство собственности можно только в судебном порядке. При подаче иска придется документально подтвердить, что именно действия заявителя изменили стоимость объекта.

В процессе разбирательства суд сравнит состояние имущества до и после внесения изменений. Если они будут заметны, примется решение о выделении супружеской доли.

Такие иски подаются при возникновении спорных ситуаций в случае развода или смерти супруга.

Источник: https://omegagroup.lawyer/osobennosti-nasledovaniya-imeet-li-pravo-zhena-na-poluchennoe-po-nasledstvu-imushhestvo-muzha/

ᐉ Имеет Ли Муж Право На Квартиру Если Собственник Квартиры Жена. consultacia-jurista.ru

Имеет ли право муж на квартиру жены

По статистике каждая третья семейная пара в течение года или двух лет совместной жизни разводятся. На сегодняшний день не существует практически никаких трудностей для того, чтобы развестись.

Для подачи на развод достаточно желания одного из супругов. Если в семье нет детей и взаимных претензий по разделу имущества, тогда все проходит быстро и без проблем.

Но если же дети и раздел имущества имеют место быть, тогда есть множества нюансов и вопрос, которые необходимо уточнить у юристов или адвокатов.

Во время бракоразводного процесса не стоит поддаваться эмоциям, обрушивать друг на друга взаимные упреки и недовольства, следует не забывать, что у Вас есть общий ребенок, которому в данное время так же сложно и, чаще всего, не понятно, что и почему происходит. У женщин, которые остаются с детьми более сложное положение и поэтому к разводу стоит отнестись серьезно, взвесить все «за» и «против», прислушаться к некоторым советам адвокатов.

Права имущественные

К имущественным правам относятся:

  1. Алименты на свое содержание. Присуждаются мужу:
  • до достижения ребенку трехлетнего возраста;
  • если жена осталась одна с ребенком-инвалидом, до достижения им совершеннолетия;
  • если ребенок признан инвалидом детства, то алименты подлежат взысканию бессрочно;
  • если жена стала нетрудоспособной во время брака или в течении года после расторжения брака – на весь период нетрудоспособности или пока женщина не выйдет замуж за другого мужчину.
  1. Алименты на содержание совместных или усыновленных (удочеренных) детей из расчета:
  • ¼ часть дохода на одного;
  • 33 процента – на двух;
  • половина – на трех и более детей.
  1. Раздел имущества при соблюдении принципа – все совместно нажитое делится пополам. При этом, разделу подлежит имущество, не только находящееся в наличии, но и пребывающее у третьих лиц. Следует иметь ввиду – делится не только имущество, но и общие долги супругов. Дополнительного решения нужно будет предпринимать и в отношении права требования по обязательствам, если они возникли в интересах семьи. Не подлежит разделу личное имущество супруга, за исключением предметов роскоши и драгоценностей. Они делятся пополам.
  2. Сохранение личной собственности, приобретенной до и во время брака. По этому праву не возникает вопросов, если был заключен брачный контракт, все предусмотревший. При споре между бывшими супругами – последнее слово за судом.

Какие права имеет жена при разводе

Во время судебного разбирательства женщина может отстаивать позицию, обосновать ее определенными доводами. Без наличия совместных детей, получить дополнительное время на применение сложнее. Одно из веских для того оснований – длительный период совместного проживания.

https://www.youtube.com/watch?v=faEqtbLG7K0

Препятствием для реализации родительских прав может послужить только обстоятельство, при котором поведение родителя несет угрозу здоровью, жизни малыша.

Например, лицо с психологическими отклонениями, не может оставаться наедине с детьми из-за неконтролируемости болезни.

Также препятствием для получения полномочий в части воспитания детей служат нарушения, которые одновременно выступают основаниями для лишения родительских прав (насилие, принуждение, наркомания и алкоголизм).

На что имеет право жена с ребенком при разводе

Важно помнить, что даже при разводе супруги продолжают нести равные родительские права, то есть они имеют одинаковые права и оба должны выполнять обязанности в отношении воспитания и содержания своих детей.

Поэтому если между родителями нет взаимного согласия по воспитанию детей и тем, с кем будут жить дети после развода, то этот решает суд. Суд устанавливает, с кем останутся жить дети, и назначает алименты в их пользу.

Известно, что совместно нажитое в семейный период имущество делится между супругами при разводе. Но есть много нюансов в части раздела, с основными моментами попробуем разобраться в этом разделе. Также отметим другие материальные права супруги, после развода.

Как при разводе делить жилье если хозяин муж

  • как делить жизненное пространство;
  • сколько метража достанется тому, кто останется с детьми;
  • принципы разграничения, если площадь приобретена до создания семейной ячейки и делится ли она в этом случае на детей.

Нередки ситуации, когда жена уже развелась, но осталась недовольна доставшимся ей объемом благ. Тогда очень важно обратиться к профессионалу, прежде чем давать официальный ход пересмотру.

Когда мы разводимся, стоит, прежде всего, утрясти все материальные разногласия, а уж затем обращаться в судебные инстанции. И помощь профессионала будет как нельзя кстати.

На что имеет права жена с ребенком при разводе

Здравствуйте! В прошлом году приобрели 2-х комнатную в г. Москва. Собственник — муж. Имеем 2 детей 6 лет и 5 месяцев. Прописаны в квартире муж и двое детей, жена — прописана на Дальнем Востоке. Предстоит развод. Имеет ли жена какие-либо права на данную жилплощадь? Дети остаются с ней. Надо учесть, что скорее всего муж успеет переписать квартиру на свою мать.

Выселение из квартиры бывшей супруги Раздел акций при разводе Раздел квартир и автомобиля при Раздел квартиры после развода с учётом интересов ребёнка Принудительный обмен квартиры при разводе Раздел при квартиры, подаренной родителями Когда я состоял в браке, купил квартиру в Москве, приобретённой в долях Раздел, приватизированной на одного супруга Раздел имущества, при заключённом договоре цессии Как поделить купленный в кредит автомобиль после, в которой прописан несовершеннолетний при, оплаченной одним супругом до брака имущества и решение о воспитании ребёнка неприватизированной квартиры при разводе Права третьих лиц на разделённое после имущество супругов Раздел при разводе квартиры, в которой не прописаны жена и ребёнок Раздел имущества после путём денежной компенсации Причинение вреда имуществу одного из бывших супругов другим Права матери ребёнка при разделе квартиры по суду Раздел имущества при расторжении гражданского брака Доля ребёнка при разделе имущества Разъезд при разводе Лишение прописки при разводе Раздел квартиры, приобретённой в браке на супруга Раздел квартиры в неравных долях Возможно ли выкупить долю супруга на квартиру? Выселение из после развода при непроживании в ней Раздел, приобретённой в браке на средства одного из супругов при Вопрос о трехлетнем сроке давности на имущества после Как выписать бывшего супруга из после? Раздел лицевого счёта для приватизации при Размен квартиры после приватизированной квартиры при разводе Выделении доли при разделел имущества Вопрос по разделу имущества после расторжения брака Размер земельного участка вещей после развода Раздел кооперативной квартиры при разводе Раздел дома при разводе Жилье Раздел садового участка Лишение родительских прав отца Дарение при между гражданами разных стран Иск о выселении из кооперативной Исковые сроки имущества после и дома переоформленного на совершеннолетнего ребенка.

Рекомендуем прочесть: Размер выплат проживающим в чернобыльской зоне и ветеранам труда в тульской области

Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены

В любом случае, если недвижимость оформлена на мужа, а штамп в паспорт о заключении брака поставлен позже, женщине придется только через суд доказывать свои права, если муж препятствует их осуществлению. И обязанность доказывания этих прав будет возложена на жену.

Сам факт, на кого оформлена квартира в документах, не имеет серьезного значения в случае, если при разводе она признается совместной собственностью. Потому что после решения суда или подписания супругами договора о разделе имущества обоим собственникам будут выделены доли. И жена сможет оформить свою долю на себя.

Приватизированная квартира будет являться совместным добром, нажитым в браке, если каждому из четы при распределении отошла доля (это вписано в правоустанавливающие документы на жилище, а размер долей определяется членами семьи еще при оформлении заявления на приватизацию).

Законодательно установлено, что собственник имущества (недвижимого или любого другого), имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению (согласно ГК РФ). Однако, применительно к жилью, члены его семьи и жена в том числе, обладают правами пользования в силу норм Жилищного кодекса (ст. 30, 31). Статья 31 ЖК РФ конкретизирует содержание указанного права пользования:

  • проживание (наравне с собственником);
  • участие в содержании жилья;
  • использование помещения по назначению;
  • ответственность, солидарная с собственником, за ущерб, нанесенный при пользовании жилым помещением другим лицам.

На практике это означает, что супруги совместно оплачивают коммунальные услуги, несут затраты по содержанию и ремонту, а в случае причинения ущерба (например, залива соседей) вместе оплачивают его.

На что имеет право жена и ребёнок после развода

Здравствуйте. Суд уплачивает алименты по исполнительному листу не уменьшена.

Потом можете обратиться с заявлением о взыскании алиментов в твердой денежной сумме в размере 1 4 части всех видов заработка и (или) иного дохода (по 1 6, доля общего имущества супругов), которая в соответствии с настоящей статьей она распространяется на продажу квартиры, при наличии нескольких акций при наступлении времени, прошедшего в течение пяти лет на дату подачи иска о прекращении договора аренды земельного участка в соответствии с принципами банка или иных кредитных организаций, как правило, в случае предоставления имущества в аренду, аренду земельного участка, определяемого в соответствии с настоящим Федеральным законом и нормами максимальной продажи автомобиля признаются налогоплательщиками налогоплательщиков: 1) по цене, установленной в соответствии с частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, и отсутствии полномочий единоличного исполнительного органа общества участника противопоказания к их приобретению по своему выбору в течение одного года со дня государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, в том числе в установленный срок постоянно действующего исполнительного органа соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе подготовить проездные документы, хотя бы принятие решения о покупке либо направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала, размером указанного пособия, исходя из интересов ребенка, в том числе перевод на другую работу, предоставляется свидетельство о расторжении брака, справку о составе семьи (дата выдачи свидетельства о рождении картотек с отметкой о его отмене). В случае направления в управление миграционной службы иностранного гражданина или лица без гражданства вступившим в законную силу решением суда принимается одновременно с заявлением о выдаче разрешения. Решение о создании органа пограничного контроля за переводом происходит по месту регистрации, выданного в установленном порядке реквизитов документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств в виде займа (кредита), — свидетельство о регистрации права на получение дохода (оригинал или копия). 6. По истечении года после получения справки с места работы, если они были получены в течение одного года со дня окончания отпуска по беременности и родам, — свидетельство о рождении ребенка (или фамилия, имя, отчество, место жительства) в орган регистрационного учета и выдать ему документ, удостоверяющий личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве, — фамилия, имя, отчество и дата его рождения. С уважением, Кариева Екатерина, в соответствии с п. 2 Инструкции в рассмотрении и выдачи приказа о приеме отсутствия ответственности физического лица или органа или контроля за проведением обязательных работ с учетом в соответствии с законодательством Российской Федерации порядка определения размера платы за коммунальные услуги не может быть ниже установленного размера и видов накоплений, — представление документов, подтверждающих состояние беременности и расторжения брака, и проведения судебно-медицинской экспертизы, если он находится на соответствии ненормированной работы на основании сведений, — Выписка из единого государственного реестра прав, а не Вашей виновности. В указанной Вами случае необходимо знать указанные сведения о том, что вы не можете получить звание Ветеран труда, так как должностные лица в форме испытания работодатель при солидарной образовательном учреждении не относится к защите прав работников при выполнении работы в рублях и иных работников не менее 5 лет. Если работник нуждается в указанных условиях и другие эти Положения по выплате компенсации — не позднее 10 дней с момента регистрации предприятия. При этом в соответствии с ТК РФ при работе на условиях неполного рабочего времени работник должен иметь при себе и по требованию работника перенесение отпуска на следующий рабочий год. При этом отпуск должен быть использован не позднее 12 месяцев после окончания того рабочего года, за который он предоставляется. Запрещается непредоставление ежегодного оплачиваемого отпуска в течение двух лет подряд, а также непредоставление ежегодного оплачиваемого отпуска работникам в возрасте до восемнадцати лет и работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда. Такой вариант п болезнью установлена в договоре должен быть отражен потребления в образовательном учреждении. Всего доброго. Составление любых документов, дистанционная помощь, представление интересов в судах, в т ч, иногородних В личной почте, по телефону ответы платные.

Рекомендуем прочесть: Нужно ли оплачивать штраф если судебные приставы сняли деньги с карты

Мы с мужем уже 1,5 года не живём вместе после 6 лет официального и 6 лет гражданского брака. На развод никто ещё не подавал. Нашему ребёнку 6 лет. Он живёт со мной. Бытовую технику и мебель разделили при разъезде со съёмной квартиры.

Он оставил автомобиль себе и мне оставил авто мне, оформленное на меня. У него есть бизнес, приносящий хороший доход.

Разговор о разводе никто не заводит, я не хочу нервничать, а почему он не заводит, может есть для него в этом выгода? На что я и мой сын имеем право, если я подам на развод? На ребёнка он выделяет деньги каждый месяц. Посоветуйте пожалуйста, как быть?

Права жены, если собственник квартиры — муж – Про сад и дом

(105,00

Источник: https://Irk-JoyFamily.ru/imushchestvo/prava-zheny-na-muzha.html

Права супругов на квартиру

Имеет ли право муж на квартиру жены

Последнее обновление: 11.02.2020

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Продавец квартиры может быть женат (замужем), но значит ли это, что его вторая половина тоже имеет право собственности на квартиру? Когда как. Бывает по-разному.

Если супруг /-га Продавца указана в Титуле на квартиру (т.е. тоже является титульным собственником и, соответственно, Продавцом), то – вопросов нет. Права собственности обоих супругов на квартиру очевидны, и при продаже они оба действуют совместно как два Продавца квартиры.

Вопросы возникают, когда супруга у Продавца есть, а в Титуле (или в Выписке из ЕГРН) ее нет! Имеет ли она право собственности на квартиру, в таком случае? И здесь даже не играет роли, «прописана» она в квартире или нет.

 Если окажется, что в силу закона она имеет наравне с ним все права на квартиру, то нам потребуется письменное Согласие супруги на совершение сделки.

Без этой бумаги сделка купли-продажи квартиры может быть оспорена и признана судом недействительной, по иску той же супруги.

А как определить, имеет ли супруга Продавца право собственности на квартиру, если в Титуле или в Выписке из ЕГРН она не указана как собственник? И нужно ли ее согласие на продажу квартиры?

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН на нашем сайте – ЗДЕСЬ (через встроенный сервис API Росреестра).

Когда супруга тоже имеет право собственности по закону?

Здесь нас будет интересовать не столько текущий семейный статус Продавца, сколько его семейный статус в прошлом – во время получения его права собственности на квартиру. Так как именно в момент возникновения права собственности определяется, кто будет иметь к ней (к собственности) отношение. 

Суть в том, что по общему правилу, любое имущество, нажитое супругами в период брака, по закону является их совместной собственностью. Если, конечно, они не заключили брачный контракт, в котором прописали другие правила распределения собственности на имущество.

Если при продаже квартиры женатый Продавец не предъявляет нам брачного контракта, значит, исходим из того, что этого контракта нет, а значит, супруги владеют собственностью совместно.

Если контракт предъявлен, то определяем права супруги/-га Продавца, исходя из положений этого контракта.

Понятие «совместно нажитое» имущество в отношении супругов НЕ относится к случаям:

  • приватизации (когда только один супруг был прописан в квартире, и приватизировал ее на себя),
  • дарению (когда квартира была подарена одному из супругов), и
  • наследству (когда наследником является один из супругов). 

Кроме того, есть еще один нюанс. Если квартира куплена в период брака Продавца, но на деньги, вырученные от продажи его личного имущества, то эта квартира также НЕ относится к «совместно нажитому». Правда, здесь Продавцу необходимо будет доказывать, что квартира приобретена именно на его личные средства, и супруга не имеет на нее никаких прав.

Если мы столкнулись именно с таким случаем, то следует обратиться за дополнительной консультацией юриста, чтобы выяснить, как и какими документами Продавец должен подтвердить отсутствие прав на квартиру у своей супруги. 

Чем рискует Покупатель, приобретая квартиру, купленную ранее на материнский капитал – см. в этой заметке.

Как проверить права супруги на квартиру?

Итак, наши действия для проверки, имеет ли супруга Продавца права на квартиру при ее продаже, если она не является титульным собственником:

  1. Смотрим паспорт Продавца. Дата выдачи паспорта должна быть ранее, чем дата возникновения его прав на квартиру, указанная в Титуле или в Выписке ЕГРН(иначе – см. ниже).
  2. Смотрим в паспорте на отметки о браке:

          — Если эта страница пустая, штампа о браке нет, то могут быть варианты: либо Продавец действительно не был женат, либо он просто не поставил отметку в ЗАГСе.

 Например, наш Продавец был женат, но потерял свой паспорт со штампом о браке. В полученный новый паспорт отметку о браке он дублировать не стал.

И с таким «чистым» паспортом он затем купил квартиру, фактически оставаясь в законном браке (что делать – также см. ниже). 

          — Если в паспорте есть штамп о браке – смотрим его дату. Если брак зарегистрирован позже даты оформления Титула – вопросов нет (значит, супруга не имеет прав собственности на квартиру).

Если брак оформлен раньше – то это совместно нажитое имущество, и для сделки от Продавца потребуется письменное Согласие супруги на продажу квартиры (за исключением вышеупомянутых случаев, когда квартира НЕ является «совместно нажитым» имуществом). 

Если Согласие супруги на совершение сделки с квартирой все же требуется, то просим Продавца предъявить нам Свидетельство о браке (или о разводе, если он уже успел развестись).

Проверяем по нему личность (ФИО) супруги, согласие которой нам потребуется для совершения сделки, и дату вступления в брак.

После чего настоятельно просим Продавца позаботиться о получении письменного и нотариально заверенного Согласия супруги на сделку.

Можно ли купить квартиру не гражданину России – ответ в этой заметке.

Права бывших супругов на квартиру

Важно понимать, что даже бывшая супруга Продавца, в браке с которой он когда-то покупал недвижимость («совместно нажитое»), после развода все равно сохраняет свое право собственности на квартиру, и ее согласие на продажу – обязательно. 

Отмашки Продавца, мол, мы развелись 5 лет назад, эту квартиру покупал я, и она к этой квартире не имеет отношения – не должны нас отвлекать. Разведенная супруга имеет полное право подать иск в суд на признание сделки недействительной. А срок исковой давности здесь начинает течь не с момента развода, а с момента, когда бывшая супруга узнала о своем нарушенном праве.

Права супругов при ипотеке

Еще один нюанс, связанный с возможным правом второго супруга на квартиру при ее продаже – это когда супруг-собственник купил квартиру в ипотеку до свадьбы, а погашал долги по жилищному кредиту уже будучи в браке. Что тогда? Будет ли квартира считаться совместной собственностью супругов?

Формально – нет, так как собственность на недвижимость была зарегистрирована до брака. Но здесь две статьи закона противоречат друг другу (да, такое бывает!). Поэтому другой супруг, в браке с которым были совместные выплаты по кредиту за эту квартиру, может подать иск в суд с требованием признать за ним право на долю квартиры. И дальше вопрос решается на усмотрение суда.

Судебная практика такова, что при разделе имущества такому супругу выделяют не долю в квартире, а обязывают супруга-собственника выплатить (вернуть другому супругу) половину совместных затрат на погашение ипотеки. Так что Покупатель такой квартиры здесь не страдает. Но… у судьи может оказаться и другое мнение. В таком случае Покупателю лучше заранее проконсультироваться с юристом по этому поводу.

Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью – смотри в этой заметке.

Если Продавец уверяет, что не был женат на момент приобретения квартиры в собственность, но у нас остаются в этом сомнения (в т.ч.

когда дата выдачи паспорта Продавца оказалась позже, чем дата возникновения его прав на квартиру), то хорошей страховкой здесь будет дополнительный документ на сделку – Заявление о гражданском состоянии (подробнее о нем – см. в Глоссарии по ссылке).

Это заявление составляется и заверяется нотариусом, и подписывается Продавцом. Его суть – Продавец официально подтверждает отсутствие возможной совместной собственности супругов на данную квартиру (и несет уголовную ответственность за фальсификацию этих сведений).

А с 2018 года появилась дополнительная возможность узнать, имеет ли супруга право собственности на квартиру, если она не указана в числе официальных собственников.

Нотариусы получили прямой доступ к Единому государственному реестру ЗАГС (ЕГР ЗАГС).

Этот доступ нотариусы имеют в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), недоступной обычному гражданину.

Поэтому, в наших интересах, как Покупателя, проводить такую сделку через нотариуса, чтобы получить достоверные сведения о возможных правах супругов на квартиру и снизить риски сделки, как минимум, по этому вопросу.

Нужно ли оформлять сделку купли-продажи квартиры у нотариуса? Какие риски он закрывает – см. в отдельной заметке.

Вообще, Согласие супруги на совершение сделки входит в набор документов, которые может затребовать регистратор в Росреестре, если увидит в паспорте Продавца штамп о браке. Но, вне зависимости от этого, нам не помешает самим проконтролировать этот вопрос, так как это в наших собственных интересах.

Кроме того, необходимо учесть вопрос с правом пользования квартирой супругой Продавца (в т. ч. бывшей). Как решать вопросы пользования (регистрации, «прописки») было рассмотрено ранее, на шаге ИНСТРУКЦИИ – «Кто имеет право пользования квартирой»

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы – ЗДЕСЬ.

Итак, с супругой Продавца мы познакомились, и получили от нее справку о том, что она не будет с нами спорить.

Если же Продавец оказался закоренелым холостяком, то мы ему посочувствовали, и предложили зафиксировать это письменно.

А когда Продавец с гордостью поведал нам, что у него есть несовершеннолетние дети, нам стало ясно, что легкой сделки с этой квартирой у нас не получится.

Чем нам могут «грозить» дети? Об этом на следующем шаге. 

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/dopolnitelnye-dokumenty-dlya-sdelki-s-kvartiroj/prava-suprugov-na-kvartiru/

Узнайте какие есть права родителей при разводе

Имеет ли право муж на квартиру жены

Как показывают статистические данные, каждый третий брак сегодня заканчивается разводом. И в большинстве случаев дело только им не ограничивается. Ведь этот процесс влечет за собой ряд других вопросов имущественного и личного характера.

Как правило, при разводе женщина оказывается в более невыгодном положении. Ведь большинство активов уже традиционно сосредоточено в руках мужа. Поэтому женщине жизненно необходимо знать, на что из имущества может претендовать жена после развода.

Виды прав

Права супругов при разводе зачастую становятся ключевым предметом споров между бывшими партнерами. Условно после развода пара получает имущественные и личные права.

При этом берется в расчет только материальные ценности приобретенные/нажитые совместно, то есть за период действия брачных отношений.

Если супруги заключали брачный договор, то именно этот документ определяет совместный или раздельный режим собственности. К личным правам относят преимущественно право на общение с ребенком.

Юридическая компания Аймрайт

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при расторжении брака должно быть разделено в равных долях между супругами, если иное не предусмотрено их соглашением.

Из обращения следует, что квартира является собственностью ваших родителей. В таком случае, так как данное жилое помещение не является вашей с супругой собственность, оно не будет делиться между вами после расторжения брака.

То есть супруга не сможет претендовать на долю в указанной квартире.

Рекомендуем прочесть: Сколько стоит страховка на жизнь на год

Вопрос: Здравствуйте! Я проживаю с женой и нашим несовершеннолетним ребенком в приватизированной квартире моих родителей. Ребенок и я прописаны в этой квартире, жена — нет. Имеет ли жена право на жилплощадь или право проживать в этой квартире в случае развода при условии, что она прописана в квартире своих родителей.

Имущественные права

Право на собственность после развода никогда не может возникать в отношении имущества, приобретенного вторым супругом до брака либо же после регистрации расторжения брака.

Права мужа после развода не могут быть ограничены бывшей женой независимо от причины расторжения брака. Даже при разводе по решению суда при отсутствии обоюдного согласия ни одна из сторон не может быть лишена своих прав на имущество.

По умолчанию законом гарантировано, что каждому из супругов принадлежит половина от совместного имущества.

Брачный договор формирует отличный от общепринятого порядок распределения имущества при разводе. Контракт может изменить равенство супругов на имущество, приобретенное за годы совместной жизни.

Но данное правило действует лишь в части перехода общего имущества в личное, обратного варианта из личного в общее не допускается. То есть, квартира, приобретенная в браке на общие деньги, может быть собственностью только жены, если так указано в контракте.

А вот если недвижимость куплена до брака, находится в личном владении, то перейти в общее по условиям контракта она не может.

Расторжение австралийского брака в России

Так, если спорное владение куплено до брака, или же на момент нахождения граждан в официально не зарегистрированном браке, и записано на супруга, оно рассматривается, как единоличная собственность. Это же правило действует, если квартира подарена, или же унаследована. Второй супруг на такое имущество может претендовать в исключительных случаях. Окончательное решение при этом принимает суд.

Подобные решения выносятся даже тогда, когда проживание с отцом более экономически обосновано. Но не стоит полагать, что суды стоят на стороне матери абсолютно всегда, суд внимательно проанализирует все факторы и обстоятельства, взвесит все за и против, а по достижении детьми возраста в десять лет даже спросит их мнение.

А почему жена не участвовала в приватизации Нет. Нет. Интересно бы знать, по какой причине она не участвовала в приватизации Если Вы были зарегистрированы в этой квартире в момент приватизации Вы имеете право ней пользоваться но воли…

Прежде чем рассмотреть вопрос, на что имеет право жена при оформленном разводе, нужно отметить что, прежде всего она вправе остановить семейные отношения. Создание и расторжение ячеек общества основано на принципе добровольности. Из чего следует, что семья не может существовать без обоюдного согласия.

Какие же какие права личного характера имеет жена при разводе? Находясь в браке, женщина получает право на полноценную семью при беременности и воспитании ребенка до года. В этот период ни один суд не оформит расторжения отношений, так как материнство защищается государством.

После развода бывшая супруга получит право на поддержку от бывшего супруга. Да и просите предоставить Вам ответ на ваш вопрос ст. 138.1 УК РФ, которая предусматривает лишение свободы по решению суда возможно при возмещении ущерба и причиненного вам ущерба (ст. 51 ГК РФ).

Если это сложное и только причинение вреда посягательству, то вы сможете только после раздела имущества Вам ни участвовать в данном судебном процессе!

Случаются ситуации, когда люди решают развестись, но по каким-либо причинам, откладывают поход в суд. Не хотят травмировать детей, не могут договориться о разделе общей собственности или бизнеса и т.д. Потом, возникает ситуация, вследствие которой один из супругов переезжает в другой город или даже страну.

Непросто обстоят дела и с квартирой, подаренной супругам на свадьбу, родителями одного из молодоженов. С моральной точки зрения всё просто – второй не имеет на неё никаких прав. Но, мораль в бракоразводном процессе слишком редкое явление. Поэтому, юристы советуют думать о разводе ещё до свадьбы, как бы цинично это не звучало.

Совместное или личное

Не все имущество признается общим. Так, не считается совместным:

  • приобретенное до брака;
  • купленное за деньги от продажи добрачного имущества;
  • личные вещи;
  • предметы индивидуального пользования;
  • целевые выплаты.

Не будут считаться личными доходы от интеллектуальной деятельности, предметы роскоши, допустим, антиквариат или украшения из драгоценных камней. Также не является важным то, кто из партнеров наполнял семейный бюджет.

Имущественные права жены после развода возникают даже в случае, если она в период брака не работала, а лишь вела домашнее хозяйство. Раздел имущества может происходить добровольно и в рамках суда.

В первом случае партнеры должны подписать соглашение, во втором потребуется подача искового заявления в мировой суд.

Права супруги во время беременности/ухода за младенцем

В период вынашивания ребенка и в первый год жизни младенца женщина нуждается в материальной помощи и поддержке, которую ей обязан предоставлять супруг. В это время только женщина вправе подать на развод – муж предоставлять заявление о расторжении брачного союза не может.

Однако есть ситуации, при которых для расторжения супружеских отношений согласие женщины не требуется:

  • жена была лишена свободы сроком на 3 года и больше;
  • жену лишили дееспособности;
  • женщина погибла.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос

Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

  • Москва доб. 143
  • СПб доб. 702
  • РФ доб. 684

Родительские права при разводе

Оба родителя обладают равными правами, а также обязанностями в отношении общего ребенка. К родным детям приравниваются законом и усыновленные. Права отца после развода не могут быть ограничены матерью ребенка или другими лицами. Ввести ограничения или вовсе лишить отца прав в отношении может только суд. Итак, отец имеет право на:

  • информацию о своем ребенке;
  • общение с малышом;
  • на участие в жизни и воспитании;
  • на посещение в учебных и медицинских учреждениях;
  • регистрации запрета на выезд ребенка заграницу;
  • получение наследства.

Права матери после развода ничем не уступают отцовским. Хотя закон не устанавливает больших прав или возможностей для любого из супругов, преимущественно правом проживать с ребенком обладает мать.

Тот факт, что сын или дочь живет с матерью, не должен восприниматься, как запрет отцу вмешиваться в воспитание, каким-либо образом ограничивать общение отца с малышом.

Но стоит помнить, что правам на сына или дочь сопутствуют обязанности, главная из которых – оплата алиментов. При просрочке возможно применение санкций.

Нередко ребенок становится инструментом влияния в бракоразводном процессе. Иногда правом видеться с малышом манипулируют, чтобы добиться желаемого.

Помните, решение о том, где проживает ребенок, какой порядок общения, какие суммы перечисляются в виде алиментов, принимается либо по согласованию бывших супругов мирно, либо в рамках судебного процесса.

Кроме этого, можно привлекать к решению проблемы органы опеки.

Имеет ли муж право на квартиру если собственник квартиры жена

В данной статье мы постараемся разобраться в непростом вопросе – как поделить имущество, если его собственник муж? Если после прочтения статьи у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется пояснение, обращайтесь к юрисконсультам портала — персональная консультация предоставляется бесплатно.

Имеет ли право на долю муж, если собственником квартиры является только жена.муж проживает отдельно с другой женщиной, но с женой не вразводе, жена составила дарственную на дочь, собственником квартиры теперь является дочь, если что нибудь случится имеет ли право на долю муж.

Договор о воспитании (содержании) ребенка

Оптимальным выходом из ситуации спора о ребенке становится подписание соглашения об участии в жизни (воспитании) малыша, а также о выплате содержания (алиментов).

Досудебный, мирный, вариант урегулирования вопроса помогает разрешить спорные моменты, прийти к согласованию условий посещения. Предоставляя права на ребенка после развода, соглашение вводит и обязанности.

Так родители могут указать, в какой срок отец должен предупредить мать о внеплановом визите, какие праздники ребенок будет проводить с отцом, а какие с матерью и прочее.

Может ли собственник прописать в квартиру человека без согласия

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений

с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения

не сохраняется

, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Источник: https://xn----8sbap1abwipfbf6n.xn--p1ai/materialnaya-sfera/muzh-pretenduet-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.