К совместной собственности супругов не относится имущество

Содержание

Личная собственность супругов: что относится к личному имуществу ст. 36 ТК РФ

К совместной собственности супругов не относится имущество

Последние изменения: Январь 2020

Развод – неприятный процесс для обоих супругов, который влечет за собой множество юридических нюансов, среди который и раздел имущества.

Семейный кодекс РФ является самым стабильным правовым документом, поэтому он дает четкое описание и классификацию личной собственности супругов и совместно нажитой.

В случае возникновения споров по поводу дорогостоящих вещей окончательное решение принимает суд.

Личное имущество супругов — что это

Личное имущество – это движимые и недвижимые объекты, предметы, а также доля в совместной собственности, которые принадлежат определенному человеку. За владельцем закрепляется право самостоятельно и свободно распоряжаться, использовать и владеть ею по своей воле.

Согласно СК РФ личным имуществом супругов признается:

  • та собственность, на которую гражданин получил права до момента официального вступления в брак;
  • объекты, которые были получены гражданином во время брака путем безвозмездной сделки:
  • переданное по договору дарения;
  • перешедшее в собственность по наследству;
  • через другие безвозмездные сделки;
  • вещи индивидуального пользования, приобретенные во время брака, за исключением драгоценностей и других дорогостоящих объектов.

Судебной практике известны многие случаи, когда после бракосочетания один из партнеров продает свою собственность для покупки другой. Это определяется как замена одного другим. И хотя она приобретается человеком, который официально состоит в паре, в большинстве случаев суд признает покупку персональной для партнера, на средства которого оно было приобретено.

Отдельным случаем рассматриваются ситуации, когда для покупки были добавлены совместно нажитые средства. Тогда определяется доля вложенных финансов со стороны каждой из сторон, и в соответствии с этим происходит раздел общих владений.

Имуществом, которое переходит любому из супругов в дар, может быть:

  • материальные вещи, а также права на владение ими, которые были безвозмездно подарены третьими физическими (редко — юридическими) лицами;
  • ценные призы, полученные в результате розыгрышей, лотерей и прочих;
  • одноразовое финансовое или материальное награждение за авторские старания;
  • награды, медали и другие ценные знаки отличия.

Личная собственность супругов — жилплощадь, полученная гражданином в период брака в общем порядке приватизации, в которой до заключения семейных уз он проживал, имел права владения – полные или по договору социального найма.

Как происходит признание

В отдельных юридических случаях сторона конфликта кардинально выступает за признание отдельных категорий вещей индивидуального пользования совместно нажитыми.

По закону это возможно в таких ситуациях:

  • второй супруг произвел вложение собственных средств в период брака;
  • вложения для приобретения были произведены из совместно нажитого капитала, или за счет материальных и трудовых ресурсов супруга непосредственного собственника;
  • финансовый или трудовой вклад партнера владельца объекта значительно увеличили его итоговую стоимость.

Последний пункт в общей юридической практике подразумевает капитальный ремонт, обновление, реконструкцию или полную перестройку движимых или недвижимых объектов. Важным определением является факт повышения стоимости за счет общих применяемых усилий и финансовых средств, а не изменения экономической ситуации на рынке недвижимости и прочих внешних факторов.

Что не относится к личному имуществу супругов

Семейный кодекс не определяет категории того, что не относится к личной раздельной собственности. Порядок регламентируется ст.36 СК РФ и определяет состав общего владения, как того, что не входит в категорию личного или вещей индивидуального пользования.

Раздел может быть произведен такими способами:

  1. Путем обоюдного мирового соглашения двух сторон, которое будет правильно юридически оформлено и заверено у нотариуса.
  2. Через суд, если стороны не пришли к договоренности и вокруг прав на объекты возникает спор.

Сама суть судебного раздела заключается в правовом определении доли владения объектами. Также по решению судебных инстанций в случае соответствующего запроса одной (или обеих) сторон может быть определено имущество, которое не будет делиться, а будет полностью передано одному из супругов.

Взыскания

 

Взыскание на имущество в период развода и раздела вещей представляет собой эквивалентную денежную компенсацию для организации равного распределения владений.

В юридической практике такой подход часто является единственным способом защиты интереса сторон, так как раздел некоторой собственности на две равные доли осуществить невозможно.

Также такой юридический подход нередко становится инструментом добровольного соглашения о мирном решении споров.

Законодательно — взыскание финансовой компенсации регламентируется только в одном случае, если разделить материальное владение пополам невозможно, так как по стоимости отдельные части могут оказаться неравными.

Само наличие детей сильно влияет на весь порядок развода, в том числе и на раздел имущества. Как правило, основным объектом спора становится недвижимость. Опекунство над несовершеннолетним ребенком дает право на бОльшую долю в момент судебного распределения.

То есть вероятность того, что супругу, с которым остаются дети, достанется большая часть недвижимости, официально закрепляется в судебном порядке. Подобные правовые случаи по поводу детского влияния на долевое определение описываются в п.2 ст.39 СК РФ.

Эффективность процесса и оперативность в решении вопроса зависит от качественного представления интересов. Поэтому чтобы увеличить шансы на честный и выгодный раздел, необходимо прибегнуть к помощи квалифицированных специалистов, которые помогут правильно составить иск и отразить претензии второй стороны.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/razdel-imushhestva/lichnaya-sobstvennost-suprugov/

Какое имущество супругов является их совместной собственностью

К совместной собственности супругов не относится имущество

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Владение, пользование и распоряжение имуществом, нажитым супругами во время брака, осуществляются по закону или договору. 

Законный режим имущества супругов – режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ). 

Независимо от способа участия в формировании совместной собственности супруги имеют равные права на общее имущество. В отличие от участников долевой собственности у участников совместной собственности нет определенной доли в праве общей собственности, она может появиться только при выделе или разделе, то есть в случае прекращения существования совместной собственности.

Имущество супругов будет являться их совместной собственностью при двух условиях:

  1. Имущество должно быть нажито во время брака. Как следует из п. 2 ст. 256 ГК РФ, вещи, принадлежавшие каждому из супругов до вступления в брак, не входят в состав совместного имущества.
  2. Имущество должно быть приобретено на общие средства. Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ вещи, полученные одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, являются его собственностью и не входят в состав общего имущества.

К совместной собственности супругов относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
  • полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и др.);
  • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
  • любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Имущество, нажитое супругами во время брака, относится к совместной собственности независимо от того, на кого конкретная вещь оформлена (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно п. 3 ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Уважительными причинами могут быть: отсутствие самостоятельного дохода в связи с болезнью, учебой, срочной службой в Вооруженных Силах и пр.

В тех случаях, когда супруги являются участниками совместной собственности, они сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ). Распоряжение таким имуществом осуществляется супругами по взаимному согласию.

При отсутствии согласия второй супруг вправе требовать признания судом недействительности сделки по распоряжению общим имуществом лишь в случае, если другая сторона сделки знала либо должна была знать о таком отказе.

Нотариальное удостоверение согласия второго супруга необходимо в случаях (ст. 35 СК РФ):

  • отчуждения другим супругом находящейся в совместной собственности недвижимости;
  • совершения сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.

При отсутствии надлежаще оформленного согласия супруг в течение 1 года вправе требовать признания сделки недействительной.

См.: Как признать недействительной сделку, совершенную без согласия одного из супругов

Законный режим имущества супругов предполагает не только право совместной собственности, но и право собственности каждого из супругов на определенные виды имущества и имущественных прав.

К раздельной собственности супругов относится

  • Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  • Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (ст. 36 СК РФ).

Источник: https://www.zaconoved.com/%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B5-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2/

Тюменская областная нотариальная палата

К совместной собственности супругов не относится имущество

Вступая в брак, супруги образуют совместное хозяйство. Разумеется, его ведение связано с распоряжением определённым имуществом, которое могло принадлежать им до вступления в брак или быть приобретено в браке.

От способа, времени приобретения зависит, будет ли имущество являться общей собственностью супругов или одного из них.

В некоторых жизненных ситуациях данные обстоятельства имеют решающее значение, а потому, думаю, освещение отдельных наиболее важных моментов этой обширной темы будет полезно читателям.

Семейный кодекс установил два режима использования имущества супругами: законный и договорной. Выбор того или иного режима зависит только от желания мужа и жены.

Если брачный договор, дающий возможность определить свои имущественные правоотношения по своему усмотрению, не заключён, то у супругов по отношению к их имуществу, нажитому в браке, действует законный режим, о котором и пойдёт далее речь. Он выражается в следующем.

Супруги имеют право общей совместной собственности на всё имущество, нажитое в зарегистрированном браке (ст. 33,34 СК РФ).

Режим совместной собственности означает, что супруги имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Распоряжение совместной собственностью осуществляется по общему согласию супругов независимо от того, кем из участников совершается сделка.

К основным объектам совместной собственности супругов относятся:

– денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности;

– пенсии, пособия, иные материальные выплаты;

– ценные бумаги, паи, вклады, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации;

– движимое и недвижимое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов.

Если один из супругов приобретает имущество на своё имя, другой тоже получает право собственности на данную вещь. Купленная и зарегистрированная на одного из супругов недвижимость также относится к их совместной собственности.

Если речь идёт о ценных бумагах, паях, вкладах, долях в капитале кредитных учреждений и других коммерческих организаций, не имеет значения, на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства или приобретены указанные объекты имущества.

Супруг, который в период брака вёл домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, также имеет право на общее имущество.

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов установлен статьёй 35 Семейного кодекса РФ. Согласно закону все правомочия собственника общего имущества супругов осуществляются по их обоюдному согласию.

При отсутствии согласия одного из них пользованием или распоряжением общим имуществом другой супруг может обратиться в суд о признании совершённой сделки недействительной, имея при этом доказательства, что совершивший её знал или должен был знать о несогласии своей половины (п. 2 ст.

35 Семейного кодекса и ст. 174 Гражданского кодекса).

Для совершения сделок с недвижимым имуществом (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения и т.д.) и сделок, требующих нотариального удостоверения, установлены особые правила.

В соответствии с нормами семейного и гражданского законодательства сделки с недвижимостью могут быть совершены одним супругом только после получения нотариально удостоверенного согласия другого на распоряжение таким имуществом.

Если согласия получено не было, то сделка признаётся недействительной. Кроме того, сделки в отношении недвижимого имущества требуют государственной регистрации.

Иск о признании сделки недействительной можно предъявить в течение года с того дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Наряду с общим имуществом, у каждого из супругов есть право личной собственности.

Семейным кодексом к ней отнесено имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, приобретённое каждым из супругов во время брака, но на средства, принадлежавшие ему до брака, получено одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Так, в результате приватизации жилья жилое помещение бесплатно передаётся государством в собственность граждан. В этом случае имеет место приобретение имущества по безвозмездной сделке.

Чтобы отнести к собственности одного из супругов подаренное имущество, необходимо, чтобы дар был сделан конкретно в пользу этого супруга, а не в пользу обоих.

Следует также учитывать хозяйственное назначение подаренной вещи. К примеру, если в дар были получены предметы домашней обстановки, посуда и т.п., то есть основания полагать, что эти вещи предназначались дарителем обоим супругам и, следовательно, являются их совместной собственностью.

Если же в дар были получены вещи индивидуального пользования (наручные часы, украшения и т.п.), то они являются собственностью того из супругов, который ими пользовался. Таким образом, предметы личного потребления, будь то одежда, обувь, часы и т.п.

, приобретённые в браке, входят в собственность каждого из супругов.

Исключением из этого правила являются драгоценности и другие предметы роскоши, которые отнесены законом к совместной собственности супругов, несмотря на то, что они также принадлежат к вещам индивидуального пользования.

Даже если предмет роскоши потребляется лишь одним супругом, он имеет режим общей, а не личной собственности, и, соответственно, получая свою долю имущества при разделе после развода, пользующийся предметом роскоши должен будет отдать половину стоимости этого имущества своему супругу.

Что же считать предметами роскоши: драгоценности, дорогой мобильный телефон, позолоченную зажигалку или иное? Закон не даёт никаких ориентиров отношения конкретной вещи к предметам роскоши.

В силу этого суд, решая отнести данную вещь к предметам роскоши или нет, должен исходить из общего уровня материальной обеспеченности конкретной семьи. Например, в семье, где один из супругов имеет несколько эксклюзивных моделей сотовых телефонов, вряд ли можно считать, что какой-то из них – предмет роскоши.

Это его индивидуальный предмет потребления. А если семья низкого достатка, и супруги на достаточно хороший телефон копили деньги не один месяц, то это предмет роскоши.

Каждому из супругов принадлежит также право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Необходимо иметь в виду, что при определённых условиях собственность каждого из супругов может быть признана совместной. Основанием для этого служит ст.

256 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственность каждого супруга становится общей совместной собственностью при условии, если в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого, либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Одним из условий перехода личного имущества в совместную собственность в ст. 37 Семейного кодекса РФ указан труд одного из супругов.

И хотя в Гражданском кодексе РФ об этом ничего не сказано, нужно признать, что данная норма справедлива, поскольку во многих случаях первоначальная стоимость имущества значительно увеличивается именно благодаря вложенному одним из супругов труду, а не в связи с его материальными затратами. Например, у жены до брака был небольшой загородный дом.

В браке супруги провели его капитальный ремонт, подключили газовое отопление, надстроили ещё один этаж, обложили дом кирпичом. При этом работы проводились в основном силами мужа и частично нанятыми работниками. В таких условиях очевидно, что этот дом станет общей совместной собственностью жены и мужа.

Вера ДЕРМАНСКАЯ,
нотариус 

Источник: https://www.tonp72.ru/articles/obschaya-sobstvennost-suprugov.html

Совместная собственность супругов

К совместной собственности супругов не относится имущество

Понятие совместной собственности представлено подробно в Семейном Кодексе. Здесь перечислены обстоятельства выделения долей, наследования, а также разделения недвижимости в случае развода.

Что является общей совместной собственностью супругов

В законодательстве дается четкое определение. Совместная собственность супругов –это любое имущество, которое приобретено после регистрации их брачного союза. Если муж и жена ранее подписали брачный договор, действующее законодательство в силу не вступает. Также в случае развода имущество, приобретенное до регистрации брака, не подлежит разделу между мужем и женой.

Некоторые объекты, приобретенные до брака, могут стать общими в случае развода и деления. В данном случае необходимо представить доказательства, что после регистрации отношений муж и жена вкладывали свои средства, отчего стоимость имущества увеличилась. Решение принимается судом.

К союзному имуществу относятся:

  • Все доходы мужа и жены. Здесь предусматриваются заработные платы от основного трудоустройства, а также прочие доходы.
  • Государственные пособия и пенсионные выплаты. Они не подлежат разделению в случае развода, но пользоваться могут все члены семьи.
  • Имущество – движимое и недвижимое, которое было приобретено не только в браке, но и на доходы брачной четы.
  • Любое другое имущество, которое было приобретено на доходы мужа и жены.

Примечательно, что в случае развода они не могут претендовать на разделение доходов друг друга. Пособия и пенсионные выплаты также остаются за каждым получателем в отдельности. Делению подлежат только имущественные объекты.

Что не относится к совместной собственности супругов?

В период зарегистрированных отношений чета может приобретать определенные вещи для личного пользования. Несмотря на совместное приобретение, их не считают общими предметами для последующего разделения. Здесь выделяют такие вещи, как косметика, одежда, обувь или книги. Имеется и исключение – это драгоценности и предметы роскоши, но только в случае отсутствия брачного договора.

Дорогостоящие вещи, которые относятся к предметам роскоши, можно признать общим имуществом. Это может быть техника, которую использует чета для ведения личного бизнеса.

Законный режим совместной собственности супругов по СК РФ

Обстоятельства относительно общего имущества брачного союза прописаны в СК РФ. Здесь выделяют следующие статьи закона:

  • 34 – объясняется вопрос определения совместного имущества (что входит в понятие);
  • 35 – говорит о возможности распоряжаться общим имуществом обоим из пары, пока они находятся в законном браке;
  • 8 – говорит о возможности заключения брачного контракта, его вступление в силу, а также преимущественное рассмотрение в период развода;
  • 42 –люди в браке могут изменить режим определения общего владения;
  • 36 – перечисляет недвижимость, которая считается личной.

Согласно ст. 37 СК РФ, личные предметы могут стать общими к последующему их разделению, если это решит суд.

Как оформить собственность супругов

Приобретение недвижимости в браке влечет особенности регистрации объекта. Выделяют несколько способов определения прав общих владений мужа и жены.

В совместную

зачастую все покупки недвижимости происходит в совместное владение. это упрощает процесс регистрации сделки, но влечет существенные проблемы в случае развода. подобное оформление документов, когда в тексте в качестве собственника указывается только один из пары, при любых обстоятельствах требует согласия второго супруга.

к примеру, квартира оформлена только на мужа. в случае ее продажи, или дарения требуется согласие жены.

примечательно, что согласие запрашивается в письменном виде с обязательным заверением документа у нотариуса. без него оформить какую-либо сделку будет невозможным.

в долевую

если муж и жена решили составить брачный договор, определение долей в недвижимости происходит согласно прописанным в нем условиям. при его отсутствии выделение долевой собственности начинается с составления договора купли-продажи приобретаемого объекта.

здесь важно представить данные обоих членов семьи, которые представляются в качестве будущих собственников. в последующей регистрации сделки в россреестре будет изготовлено два свидетельства о праве собственности, где указывается, что владение объектом у каждого происходит по ½ части. представленные сведения регламентируются законодательством, что указывается в статье 39 ск рф.

в случае развода, разделение совместных владений можно не проводить, поскольку имущество уже поделено между мужем и женой в равных долях.

иногда недвижимость приобретается на всех членов семьи – обоих из пар и детей. тогда в случае развода долями детей могут пользоваться родители, с которыми остались проживать несовершеннолетние. при этом продажа, дарение и любые другие сделки с ними провести без согласия второго официального представителя невозможно.

при ипотеке

существует два способа.

первый – это определение недвижимости в долевое владение по факту составления ипотечного договора на обоих созаемщиков. это значит, что ответственность за погашение долга несут оба, регистрация прав собственности происходит на двоих по ½ доле. а после развода, недвижимость не делятся.

второй способ – это оформление ипотеки на одного из пары, в то время как второй будет считаться иждивенцем. при этом важно получить нотариальное согласие от «иждивенца» на получение кредитных денежных средств на покупку недвижимости. а при разводе имущество будет делиться.

режим совместной собственности бывших супругов и проживающих в гражданском браке

Приобретенная недвижимость бывшим мужем или женой не подлежит разделу. Если мужчина и женщина проживали в гражданском браке, разделение имущества по факту не происходит.

Но можно подать заявление в суд на основании ст. 7 СК РФ на признание приобретенной недвижимости в собственное имущество. Это возможно по факту представленных доказательств.

Как происходит прекращение режима

В соответствии с некоторыми обстоятельствами происходит прекращение режима, что также регламентируется законодательством.

Раздел при разводе

На основании с. 38 СК РФ каждый из четы имеет право подать на развод с разделом общего имущества. Это необходимо в случае, когда приобретение недвижимости происходило без выделения долей. Как только суд по разделу выносит решение, происходит прекращение режима.

Выделение доли

Супруги, находясь в браке, могут подать заявление в Росреестр на выделение долей в общей приобретенной недвижимости. Для этого муж и жена должны явиться вместе в отделение с документами на собственность и нотариальное соглашение, в котором указывается намерение выделить доли.

Как выделить долю в квартире?

В большинстве случаев, просто хозяин недвижимости составляет договор дарения на ½ долю второму из пары. Далее необходимо уплатить госпошлину и дождаться изготовления новых свидетельств о праве собственности.

Можно выделить долю не только второму из пары, но и детям, для чего у нотариуса составляют соглашение, представив согласие на намеченное дело мужа и жены.

Если один из супругов не согласен выделять доли несовершеннолетним, процесс осуществить невозможно. Но согласие не требуется, если для покупки квартиры был использован материнский капитал. 

Раздел имущества при наличии брачного договора

Брачный договор автоматически аннулирует режим СК в плане определения общих предметов недвижимости и имущества пары. Раздел имущества происходит согласно указанным в документе условиям.

Чтобы прекратить режим и не столкнуться с неприятностями, чете придется подать в суд на раздел общей собственности с приложением брачного договора. Суд примет решение в соответствии с условиями документа, определив какое имущество и кому будет принадлежать после развода.

Взыскания на совместную собственность

Как уже было указано выше, взыскание подают преимущественно лица, проживающие в гражданском браке. Вопрос легко решается, если владелец просто дарит ½ долю объекта своему сожителю. Если возник спор, требующий подает в суд с предоставлением доказательств того факта, что он участвовал в приобретении недвижимости. В качестве доказательств могут выступить:

  • чеки и квитанции на приобретенные предметы мебели и прочие траты;
  • заключение экспертов относительно вопросов приобретения объекта – к примеру, дорогостоящие или редкие вещи были заказаны заявителем в какой-либо компании;
  • свидетельские показания родных и друзей, сотрудников уполномоченных органов.

Как показывает судебная практика, именно свидетельские показания позволяют решить вопрос о принудительном выделении доли истцу.

Вопросы по совместной собственности супругов

При рассмотрении понятия возникает много нюансов, которые определяются индивидуально.

Как наследуется

Союзное брачное имущество в случае смерти одного из супругов переходит в единое право второму по факту совместно нажитого имущества.

Если недвижимость была приобретена по долевой собственности, дети и прочие родственники также могут подать заявление на вступление в наследство.

В этом случае доля умершего распределяется на претендентов первой очереди – на оставшегося в живых из брачного союза, детей и родителей.

Что происходит при банкротстве одного из супругов

Согласно статье 42 СК РФ кредиторы в случае банкротства одного из супругов имеют право забрать денежные средства и часть имущества, принадлежащее банкроту по факту ½ доли. Если этого не хватает на погашение задолженности, реализации подлежит и доля второго из пары.

Отличие совместной собственности от долевой

Совместная собственность – это все имущество, которое было приобретено в браке без регистрации с выделением доли. Даже если недвижимость оформлена на одного из супруга, второй становится законным владельцем ½ доли. Он имеет право распоряжаться им, но для совершения сделки должен запросить согласие второго.

Совместная и долевая собственность: в чем разница

Долевая – это единое владение частью недвижимости на основании составленного ранее договора купли-продажи, наследования или дарения.

В представленном вопросе каждый хозяин может единолично распоряжаться своей частью – продать, подарить или отписать в наследство.

В случае продажи ½ квартиры или дома преимущественное право на покупку имеет второй владелец недвижимости. Для этого необходимо предложить ему приобрести долю с указанием стоимости.

Если от предложения отказываются, владелец продаваемой части может продать третьим лицам. Но стоимость сделки не должна быть ниже, указанной в письменном предложении.

Совместная или долевая собственность супругов – что лучше?

Совместная предусматривает последующее деление имущества по факту развода. Долевая собственность не подлежит разделу, даже если претендент подает исковое заявление в суд.

В этом случае можно только подать заявление на признание ранее подписанного договора недействительным. Если суд удовлетворяет иск, недвижимость признается совместной и будет подлежать разделу.

Совместная собственность влечет существенные проблемы относительно последующего разделения при разводе.

Если супруги предусматривают подобные события, лучше составить брачный договор или приобретать недвижимость в долевую собственность.

Для этого все договора купли-продажи регистрируются в Росреестре с указанием фамилий обоих из пары. Подобное можно осуществлять и в случае гражданского брака – сожительства «чужих» законодательно людей.

Источник: https://Oformovich.ru/obshie/sovmestnaya-sobstvennost-suprugov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.