Как подать на разделение имущества после развода

Содержание

Документы на раздел имущества в суде после развода: списки, сроки и подача документов

Как подать на разделение имущества после развода

Документы, необходимые для раздела имущества, собираются супругами независимо от того, кто инициирует прекращение брака. Кроме официальных документов используются неофициальные доказательства (пояснения свидетелей, записи разговоров и переписок).

В отношении некоторых видов документов достаточно предоставить копии, заверенные личной подписью, а другие нуждаются в нотариальном утверждении.

От полноты представленных доказательств зависит окончательное решение суда при делении личной и общей собственности.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Перечень необходимых документов при подаче иска о разделе имущества

Обязательный список документов для суда включает:

  • исковое заявление;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • опись спорного имущества;
  • оценочная стоимость каждого объекта отдельно.

Таблица «Документы, необходимые в зависимости от вида делимого имущества»

Вид собственностиКакие документы необходимы
Квартира/частный дом
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • технические документы из БТИ;
  • план недвижимого объекта;
  • справка о кадастровой стоимости или отчет оценочной компании
Земельный участок
  • кадастровый план;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • техпаспорт БТИ на все постройки, расположенные на участке (при наличии);
  • соглашение, подтверждающее порядок использования участка текущим владельцем (при наличии);
  • справка о кадастровой стоимости или оценочный отчет
Транспорт
  • технический паспорт на транспортное средство;
  • документ, подтверждающий имущественные права на транспортное средство;
  • справка из ГИБДД о постановке машины на учет
ООО
  • копия устава ООО;
  • выписка из учредительных документов, где значится доля собственности супруга;
  • подготовка иных документов, необходимых в рамках устава ООО (на некоторых предприятиях действует ограничение касательно привлечения новых участников)
Наличные деньги, драгоценности, предметы роскоши
  • пояснение каждого супруга;
  • фото;
  • записи разговоров;
  • документально подтвердить наличие валюты достаточно сложно, поэтому супругам необходимо оговорить, какая сумма подлежит разделу
Счет в банке
  • справка финансового учреждения о наличии денежного счета;
  • выписка банка, подтверждающая дату формирования счета, периодичность и источник пополнения
Предметы быта
  • документы, подтверждающие покупку;
  • квитанции о приобретении

Исковое заявление

Иск готовится по универсальному образцу, независимо от того, какое имущество делится. В содержании искового заявления должны отображаться следующие сведения:

  • наименование суда;
  • данные участников;
  • перечень объектов собственности;
  • оценочное заключение каждой единицы благ;
  • выбранный алгоритм деления;
  • наличие добровольного соглашения;
  • опись прилагаемых материалов.

Таблица «Нюансы составления иска на раздел имущества»

Вид объектаОсобенности
НедвижимостьЕсли супруги принимают решение о делении недвижимой собственности, в содержании ходатайства указывается:

  • дата приобретения недвижимости (оценка и площадь на момент получения);
  • технические характеристики собственности на текущий момент (площадь, цена);
  • порядок получения имущественных прав на объект;
  • адрес расположения;
  • кадастровая или рыночная стоимость недвижимости
ТранспортВ случае деления транспортных средств необходимо указать, для каких целей приобретена машина, кто ее использует и по какому назначению. Дополнительно указываются следующие факторы:

  • есть ли у второго партнера водительское удостоверение;
  • не является ли транспорт средством получения основного дохода супруга;
  • не оснащен ли автомобиль приспособлениями для инвалидов
Бытовые приборыПоскольку правоустанавливающие документы на мебель и бытовую технику могут не сохраниться, большинство объектов записываются со слов истца. Он обязан обратить внимание на такие моменты:

  • дата получения имущественных прав на объект;
  • порядок приобретения материальных благ;
  • стоимость на период приобретения
Залоговая собственностьПоделить ценности, в отношении которых не погашен кредит, или же благ, находящихся в залоге кредитора, нельзя. Раздел удастся осуществить только с привлечением кредитной организации и с сопутствующим делением долга или же после погашения всего долга. Список документов, необходимых на стадии деления непогашенного долга, включает:

  • кредитный договор;
  • справка кредитора о размере оставшегося долга;
  • соглашение с кредитной организацией о выборе порядка и суммы погашения денег

Квитанция об оплате госпошлины

Порядок деления имущества зависит от установленного между супругами режима собственности. При законном режиме раздел происходит поровну или в долях, установленных судом, а при договорном – в таких долях, которые определены самими участниками.

Размер государственной пошлины за рассмотрение иска платится обоими участниками, в зависимости от полученной доли материальных ценностей.

За основу при расчете госпошлины принимается не количество объектов, а их оценочная стоимость.

Например, при разделе квартиры, ценой 2 500 000 рублей, и автомобиля, стоимостью 500 000 рублей, каждый супруг получит долю, равную 1,5 миллионам.

Подробнее о правилах установления и оплаты государственной пошлины здесь.

Списки документов на раздел имущества в отдельных случаях

Перечень необходимых документов зависит от того, какое имущество подлежит разделу и на каких основаниях происходит деление ценностей.

Документы на раздел ипотечной квартиры

В случае непогашенной ипотеки раздел имущества затрагивает интересы третьей стороны – кредитора, поэтому решение не может быть принято без участия представителя финансовой организации. Кроме установления имущественных прав на объект нужно разделить остаток невыплаченного долга.

Список документов, обязательных при разделе недвижимости в ипотеке:

  • кредитный договор;
  • справка о непогашенной части долга;
  • технические документы на собственности;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • соглашение с кредитором о дальнейшей процедуре погашения кредита;
  • нотариальное обязательство, где указано, что после полного погашения долга собственность будет частично передана во владение второму супругу (разделить залоговый объект нельзя).

Документы на раздел наследственной квартиры

Собственность, приобретенная в порядке наследования – личное имущество человека, поэтому делению при разводе не подлежит. Исключение:

  • перепродажа имущества и приобретение за вырученные деньги другого объекта;
  • обоюдное вложение денег в улучшение качества жилья.

Подтвердить законность претензий на личное имущество второго супруга можно путем подачи следующих документов:

  • оценка на момент приобретения недвижимости;
  • актуальная оценка собственности;
  • правоустанавливающие документы;
  • договоры купли/продажи;
  • денежные квитанции;
  • пояснения свидетелей.

Документы при ходатайстве увеличения/уменьшения доли

Увеличить долю в общей собственности получится после подтверждения, что второй участник не получал прибыль, а только тратил деньги в ущерб семье. Доказательством этих фактов могут служить следующие документы:

  • копия трудовой книжки;
  • справка ПФР об отсутствии официального дохода;
  • документы, подтверждающие необоснованные расходы (чрезмерные затраты на обувь/одежду, косметику);
  • заключение специализированной клиники о направлении на лечение от алкоголизма, наркомании, игромании.

Куда подавать документы на раздел имущества?

Деление имущества может происходить в суде или в мирном порядке путем составления добровольного нотариального соглашения.

Таблица «Компетентные инстанции: куда обращаться при каких обстоятельствах»

Мировой судРайонный судНотариус
Если цена имущества не больше 50 000 рублей.Оценочная стоимость иска больше 50 тысячПри самостоятельном разделе, путем оформления брачного договора или мирового соглашения

Сроки подачи документов на раздел имущества

Муж и жена могут поделить имущество в браке, на стадии развода или после завершения бракоразводного процесса. Можно сразу делить все имущество или только отдельную его часть. До завершения процедуры раздела и перерегистрации ценности считаются общими, и распоряжаться ими можно лишь по обоюдному согласию супругов.

Нет строгих сроков, когда партнеры должны решить имущественный спор. Но срок исковой давности составляет 3 года. Расчет срока начинается с момента, когда одному участнику стало известно о неправомерных действиях второго, нарушающих имущественные интересы.

Как быть, если супруга не передает документы на совместную квартиру для подачи иска на раздел квартиры затягивая сроки?

Необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Для этого потребуется указание личных данных, адреса.

Сведения можно заказать на сайте Росреестра или через МФЦ. После начала судебного разбирательства судья затребует у ответчика все документы на спорную собственность. Дополнительно нужно официально подтвердить отказ предоставлять документы.

Это можно сделать пояснением свидетелей, записью разговора или копией переписки.

Можно ли подать на раздел имущества без справки о стоимости автомобиля?

Нет. Оценочный отчет является основой для расчета госпошлины. Даже если авто единственный делимый объект, проводить оценку необходимо.

Что будет, если истец предоставит неполный пакет документов?

В такой ситуации суд может запросить необходимые документы у него. при наличии ходатайства о запросе документов в организациях или у ответчика, необходимо доказать, что истец не мог получить их сам. Если все необходимые документы не будут предоставлены на момент судебного заседания, то иск будет возвращен истцу, а уплаченная госпошлина нет.

Заключение

Подведем итоги:

  1. Закон предусматривает общий перечень документов, который должен подготовить истце в любом случае. Это паспорт, свидетельство о браке, квитанция о госпошлине.
  2. Для каждого делимого объекта необходимо подготовить собственный перечень документов.
  3. Обязательным условием является проведение оценки делимого имущества.
  4. В суд сдаются копии документов, а оригиналы истец должен предоставить в судебный процесс.
  5. В случае нехватки документов, суд может вернуть иск заявителю.

Процесс раздела собственности при разводе является одним из самых проблемных. Для защиты собственных имущественных интересов целесообразно привлечь квалифицированного юрист. А юридическую консультацию вы можете получить прямо сейчас на нашем сайте. Оставьте заявку и специалист ответит на ваши вопросы.

Источник: https://SocPrav.ru/dokumenty-na-razdel-imushchestva

Как разделить имущество после развода

Как подать на разделение имущества после развода

фото с сайта: thenounproject.com

Брак – это навсегда. Счастливая семья, новая ячейка общества. Однако реальность менее оптимистична: несмотря на тенденцию к снижению количественных показателей по расторжению брачных отношений, процент разводов в России достаточно высок, Ежегодно более полумиллиона зарегистрированных супругов оказываются на грани распада.

Расторжение брака – процедура, которая отличается повышенной конфликтностью и эмоциональностью. Редким парам удается сохранить дружеские отношения и подойти к оформлению нового статуса без лишнего негатива и сопутствующих проблем.

Самый сложный вопрос, с которым сталкиваются люди на пороге развода, связан с положением детей – кто возьмет на себя основную заботу по воспитанию чада, каким образом будет осуществляться содержание ребенка.

Другой вопрос, чуть менее важный, но столь же насущный – как правильно разделить имущество после развода и не стать жертвой произвола своей «второй половины».

Просто и безболезненно осуществить все процедуры, сопутствующие расторжению брачных отношений, удается небольшому количеству пар. В основном в число счастливых супругов входят те, кто сумел снизить эмоциональный градус и подойти к процессу с «холодной головой».

Существует два главных способа того, как поделить имущество при разводе.

  1. Самостоятельно – при помощи мирного соглашения.
  2. С помощью государственных органов – через суд.

Второй способ требует от сторон отношения времени, терпения и денег – чтобы не допустить нарушения своих прав, люди прибегают к квалифицированной юридической поддержке, собирают доказательную базу, необходимую для подкрепления позиции при слушании дела в суде. Кроме того, этот путь сопряжен с прохождением множества стадий, представлением документов и прочими малоприятными действиями.

На этом фоне добровольный дележ имущества при разводе – самый простой и, во многих случаях, максимально дешевый способ урегулирования возможных конфликтных ситуаций.

Способ предполагает готовность супругов мирно и быстро разрешить все проблемы, связанные с разделом совместно-нажитой собственности, Все что нужно для завершения процесса – заключить соглашение.

Оформить его придется в письменной форме, но привлечения третьих лиц при этом не требуется: если стороны доверяют друг другу, им даже не потребуется прибегать к услугам нотариуса.

Однако для подстраховки и собственного спокойствия в будущем, лучше посетить уполномоченной лицо и оформить соглашение надлежащим образом.

Кстати, есть еще одна категория семей, которая вправе рассчитывать на оперативный и позитивный исход дела: сюда относятся предусмотрительные пары, заранее оформившие брачный договор. Контракт – гарантия учета и соблюдения прав и интересов всех сторон отношения.

Помимо определения прочих правил организации важных сторон семейного быта, в договоре этого типа перечисляется имущество, которое подлежит распределению и прописывается кто из супругов получает те или иные материальные ценности. Составить контракт просто и выгодно.

Сделать это можно как до регистрации брачных уз (вступает в свою законную силу с момента появления штампа в паспорте), так и в процессе брака или преддверии развода, чтобы окончательно решить вопрос, связанный с общей собственностью до непосредственного вступления в процедуру развода.

Контракт обязательно должен быть заверен у нотариуса.

Так как разделить имущество при разводе без суда удается далеко не всем парам, обращение в уполномоченную инстанцию, зачастую, является единственным выходом из семейного тупика.

Как определяется и делится совместное имущество супругов при разводе?

фото с сайта: thenounproject.com

Где заканчивается конструктивный диалог, там начинается судебный процесс.

Для того, чтобы инициировать рассмотрение дела в специализированном государственном органе, один из супругов, несогласный с планом раздела, предложенным второй стороной, должен подать в суд исковое заявление с требованием прекратить права совместной собственности. Отправиться в суд можно в любой момент – как в процессе развода или сразу после получения свидетельства о расторжении брака, так и в течение 3-х лет после.

Супруги должны понимать, что если брачное соглашение не было составлено, при расторжении отношений делится вся собственность, приобретенная за время совместной жизни. За исключениями, которые предусмотрены в законе.

Семейный кодекс определяет какое имущество подлежит разделу при разводе.

Что входит в перечень совместной собственности?

  • Доходы сторон, полученные в ходе осуществления трудовых отношений. Кстати, сюда относятся и доходы, полученные от ИП, деятельности, связанной с областью интеллектуального права и прочие выплаты. Исключения – денежные средства целевого назначения (мат.помощь, выплаты по утрате трудоспособности и т.д.).
  • Объекты собственности: квартиры, дачи, автомобили и другие транспортные средства, а также прочие объекты, которые были куплены на средства из семейного бюджета.
  • Доли в капитале, паи, ценные бумаги, либо другие значимые вложения, оформленные во время совместного проживания.
  • Иное имущество супругов, которое было приобретено во время брака.

При определении имущественной массы, подлежащей разделу, не учитывается на чье имя были приобретены или зарегистрированы объекты, а также кем вносились денежные средства (через суд можно попробовать отстоять свои права в отношении того или иного объекта, но для этого придется предоставить суду доказательства особенных обстоятельств, которые позволят инстанции вынести позитивное решение).

фото с сайта: thenounproject.com

P.S. Долги тоже делятся. Ипотека, автокредиты, потребительские займы – без специального решения суда платить будут обе стороны. Правила те же, что и в отношении имущества: распределение происходит в соответствии с долями, которые были определены судебной инстанцией.

Так, в случае участия в программе ипотечного кредитования и при желании со стороны обоих супругов сохранить за собой часть в купленной квартире, бремя долговых обязательств распределяются в соответствии с долями. Если одна из сторон отказывается от своей части, платить кредит она не будет.

Зато у нее появится право рассчитывать на финансовую или другую эквивалетную компенсацию.

Какое имущество НЕ входит в перечень собственности, подлежащей разделению?

  • То, которое было приобретено до официальной регистрации отношений.
  • Собственность, приобретенная супругом в момент действия брака по безвозмездной сделке – например, в результате дарения, наследования.
  • Предметы, предназначенные для личного использования (в список не входят предметы роскоши).
  • Имущество, необходимое для осуществления трудовой деятельности одним из супругов.
  • Вещи, не подлежащие разделу без изменения функционала и хозяйственного назначения (например, автомобиль)
  • Права на объекты интеллектуальной собственности.
  • Предметы, приобретенные для детей, находящихся на иждивении.

фото с сайта: thenounproject.com

Очевидно, что вне зоны претензий сторон находятся и объекты, принадлежность которых была определена в брачном договоре.

Однако в каждой ситуации возможны исключения. При обращении в суд и квалифицированной поддержке хорошего адвоката, можно добиться признания за собой особенной роли в приобретении того или иного предмета, и заявить о своих правах. При наличии обоснованных исключительных обстоятельств, суд займет позицию истца.

Как при разводе делится совместно нажитое неделимое имущество супругов?

Разделить, например, автомобиль по частям в соответствии с предусмотренными законом долями невозможно – он потеряет свое хозяйственное назначение.

Обычно в таких ситуациях транспортное средство остается за одной из сторон, при этом второму супругу присуждается материальная компенсация, выраженная в денежной форме (50% стоимости).

Даже если ТС куплена в кредит, и займ не погашен, компенсацию назначают исходя из той суммы, которая уже была выплачена.

Закон о разделе имущества при разводе: принцип равенства

фото с сайта: thenounproject.com

Если рассматривать проблему в общем, имущество будет разделено без учета того, чье имя стоит в договоре или кто вносил основную массу денежных средств. Доли супругов считают равными. Даже если доход одного из них значительно превосходил гонорары другого, при определении порядка раздела, за чей счет были нажиты те или иные материальные объекты материальной не учитывается.

Такой подход определяется как принцип равенства. Его задача – защитить права сторон, которые в период брака не получали дохода и осуществляли ведение домашних дел.

При наличии обстоятельств, которые признаны судом в качестве исключительных, от принципа равенства долей отступают.

Приведем пример

Истец подает в суд на ответчика, требуя от суда урезать его долю в общем имуществе. Основанием претензии является то, что субъект правоотношения не имел работы без уважительной причины.

При этом он активно тратил деньги из общего бюджета в ущерб интересам семьи.

Если предоставить суду весомые доказательства того, что ответчик не участвовал в формировании общего бюджета и нарушал права остальных членов семьи, его доля может быть урезана.

Наличие несовершеннолетних детей также может оказать влияние на итоговое решение суда (в отдельных случаях принимается решение об увеличении доли супруга, взявшего на себя обязательства по воспитанию общего ребенка).

Какое бы имущество не делилось при расторжении брака, важно помнить о принципе равенства сторон. В случае отсутствия существенных оснований, суд проведет процедуру так, чтобы каждая сторона получила ровно половину от общей собственности.

Как подать на раздел имущества при и после развода: правила и порядок действий

фото с сайта: thenounproject.com

Когда мирные пути разрешения конфликта исчерпаны, а результат так и не был достигнут, обращение в суд – единственный вариант.

Закон о разделе имущества после развода предусматривает возможность подачи заявления в суд, расположенный по месту проживания ответчика.

Однако если в собственности супругов находится квартира или другой недвижимый объект, подавать иск лучше в районе расположения имущества.

Если таких объектов много и все они находятся в разных регионах, выбор суда осуществляется истцом исходя из соображений удобства.

Перед тем как обратиться в уполномоченную инстанцию, необходимо определить подсудность дела. Небольшие иски рассматриваются мировыми судьями. Они разбирают дела, общей стоимостью до 50 000 рублей. Если речь идет о более значительных суммах, то такие иски относятся к компетенции судов общей юрисдикции.

Чтобы разделить имущество после расторжения брака, избежав нарушения своих прав и получив причитающееся по закону, критически важно грамотно заполнить форму искового заявления. В нем нужно максимально полно отразить информацию, необходимую для вынесения решения.

Что нужно указать в заявлении?

  • Когда был зарегистрирован брак
  • Когда брак был расторгнут
  • Указать, что раздел собственности до обращения в суд не производился
  • Заполнить перечень имущества, которое подлежит разделу
  • Определить что из списка должно перейти истцу, а что ответчику (с пояснением и указанием стоимости)
  • Прописать сумму компенсации (если по совокупной стоимости имущества одна их сторон получает меньше)
  • Изложить требования в тексте заявления
  • Перечень прилагаемых документов
  • Подпись истца
  • Дата заполнения

фото с сайта: thenounproject.com

При этом в обязательном порядке придется приложить документы.

Пакет формируется из:

  • Свидетельства регистрации брака/ расторжении союза
  • Документов на спорные объекты недвижимой и движимой собственности
  • Квитанции об уплате госпошлины
  • Иных документов, необходимых суду

В некоторых случаях субъекты отношений производят независимую оценку имущества. Оценке подвергается все то, что делится при разводе между супругами. При наличии акта, документ также прилагается к основному пакету.

Как оформить развод с разделом имущества?

фото с сайта: thenounproject.com

Это можно сделать как параллельно с процедурой развода, так и в течение трех лет после. Все нажитое в браке будет иметь статус общей собственности. При этом важно помнить, что через 3 года одна из сторон может заявить о том, что срок давности истек и потребовать разделить вещи.

В целом, если супруги доверяют друг другу, а принцип совместного пользования не влечет конфликтов, статус совместной собственности можно сохранить. Однако не стоит забывать о том, что обстоятельства могут измениться в любой момент. Обезопасить себя можно с помощью юридического оформления правового статуса объектов.

В заключение

Семейный кодекс предусматривает полную регламентацию процедуры раздела имущества. Тем не менее, внутри процесса существует множество нюансов, способных повлиять на итоговое решение суда. Не стоит надеться на случай – правильнее привлечь квалифицированного юриста, который поможет пройти через эту процедуру, минимизировав возможность наступления негативных последствий.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://ya-i-zakon.ru/articles/semiya/kak-razdelit-imushhestvo-posle-razvoda.html

Раздел имущества после развода: как происходит?

Как подать на разделение имущества после развода

Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.

Имущество делится и не делится

Согласно закону, делится совместно нажитое имущество. Немало сложностей вызывает необходимость установить, что именно подлежит разделу, а что нет.

Совместно нажитым считается то имущество, которое приобретено супругами в период их брака.

Однако есть несколько исключений, когда имущество является личной собственностью и разделу не подлежит, если оно:

  • получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок;
  • было получено одним супругом по наследству;
  • принадлежало супругу до вступления в брак;
  • было приобретено уже после развода.

Кроме того, не делится имущество личного пользования, например, одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.д., а также инструменты для осуществления профессиональной деятельности. К примеру, это может быть автомобиль для таксиста.

Не делится имущество, принадлежащее детям или приобретенное для их пользования, например, одежда, музыкальные инструменты, детские книги, школьные принадлежности и т.д. Они передаются без компенсации тому супругу, с кем остаются проживать дети.

Также не подлежат разделу денежные средства, которые находятся на банковском счете, открытом на имя ребенка.

Таким образом, разделу подлежит любое имущество:

  • недвижимость (квартира, гараж, дом);
  • движимое имущество (в т.ч. автомобиль);
  • бытовая техника;
  • доходы, полученные от коммерческой, трудовой, инвестиционной или интеллектуальной деятельности;
  • нецелевые пособия;
  • ценные бумаги и паи в различных инвестиционных фондах;
  • банковские вклады;
  • предметы роскоши, драгоценности, ювелирные украшения.

Главное условие: имущество должно быть признано совместно нажитым.

Как поделить автомобиль после развода?

При разделении имущества необходимо исходить из понимания, что не все предметы можно поделить физически. Например, квартиру, дом или автомобиль поделить пополам без потери их функциональности невозможно. Поэтому в законе предусмотрено несколько возможностей, как можно разделить физически неразделимое имущество.

Первый вариант: имущество передается одному из супругов, и он выплачивает компенсацию второй стороне в виде половины стоимости этого имущества. Компенсация может быть как денежной, так и натуральной – то есть в виде передачи бывшему супругу иного имущества.

Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика. Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.

Так обычно делятся автомобиль, бытовая техника, ювелирные украшения и пр. Компенсация не обязательно должна быть выплачено немедленно. Супруги могут договорить о поэтапном погашении задолженности.

Второй вариант – имущество продается, а супруги получают по половине вырученных средств. Так чаще всего делится крупное имущество, как правило, недвижимое: квартира, частный дом, земельный участок.

Второй вариант при его кажущейся простоте не всегда реален для применения. Так, один из супругов может настаивать на продаже имущества, а другой – на передаче с последующей компенсацией. И закона, который обязывал бы супругов разделить имущество по второму варианту, нет. По сути здесь делиться будет не само имущество, а денежные средства, вырученные от его продажи.

Еще один важный момент: имущество должно делиться в идеальной пропорции: 1/2. Таким образом, при разделении загородного дома с земельным участком недопустимо, чтобы одному супругу был присужден участок, а второму – дом.

Если подобное происходит в судебной практике или в соответствии с соглашением супругов, то это может привести к большим проблемам в будущем. Так, дом и участок по отдельности продать не представляется возможным.

В данном случае половина участка и половина дома должны отойти одному супругу, а другая половина дома и участка – второму.

Унаследованное имущество

Камнем преткновения нередко становится унаследованное имущество. Например, семья живет в квартире, которая досталась мужу в наследство от умерших родителей. В этом случае необходимо внимательно читать текст завещания. Если имущество было оставлено только одному супругу, то оно после развода не делится.

Другое дело, если в завещании прописано, что супругам завещаны доли в квартире или доме. В таком случае разделение происходит строго в соответствии с долями. К примеру, мужу – 3/4, а жене – 1/4, и никак иначе.

Если же завещания нет, а наследником признан только один из супругов, то он и будет хозяином имущества после разрыва брака.

Долги и ипотека супругов

Долги, как и имущество, делятся между разводящимися строго пополам. То же касается и кредитов. Супругам необходимо будет перезаключить с кредиторами договор.

Прежний договор будет расторгнут, а с каждым из них по отдельности будет заключен свой, который предусматривает погашение долга на прежних условиях (продолжительность и процентная ставка), но размер выплат будет пересчитан.

Впрочем, по обоюдному согласию супруги могут продолжать гасить кредиты или долги совместно в одинаковой пропорции. В таком случае перезаключения договора не требуется.

Также возможен вариант, когда обслуживание кредита полностью берет на себя один из супругов. К примеру, если ему в собственность переходит автомобиль, то он может переоформить на себя кредит. При этом:

  • новый собственник автомобиля должен компенсировать второму супругу половину рыночной стоимости транспорта;
  • после погашения кредита он должен выплатить второму супругу половину всех тех взносов, которые были уплачены ими совместно в период брака.

Если же делится ипотечная квартира, то возможны три варианта:

Первый способ – разделение квартиры по долям, следовательно, выплаты по ипотеке также делятся по долям. В таком случае супругами подписываются дополнительные договоры к основному, согласно которым они обязуются выплачивать определенные суммы банку.

После того, как ипотека выплачена, супруги становятся собственниками жилья в долях, установленных дополнительными договорами. На практике этот способ применяется редко, так как супруги не всегда имеют одинаковый доход и могут поделить платежи строго пополам.

Если же платежи (и доли в квартире) делить не в одинаковой пропорции, то это может встретить сопротивление как со стороны банка, так и одного из супругов.

Второй способ – переоформление ипотеки на одного из супругов. При этом второй полностью освобождается от каких-либо обязательств по выплате кредита, но вместе с тем лишается и права на владение жильем. После того, как ипотека выплачена, он должен компенсировать супругу половину всех ипотечных взносов, выплаченных в период действия брака.

Третий способ – продажа квартиры и погашение долга по ипотеке с помощью вырученных средств. Остаток делится между супругами пополам. При этом продавать квартиру берется на себя банк, сами супруги в этом никакого участия не принимают.

Важно понимать, что при любом раскладе требуется согласие всех трех сторон: обоих супругов и банка. В случае судебного раздела имущества последнее слово чаще всего остается за банком, и обычно банки выбирают третий вариант, как наиболее беспроблемный.

Добровольно или через суд?

Существуют два способа расторжения брака: добровольно и через суд. Раздел имущества также может происходить добровольно (по обоюдному согласию) и в судебном порядке.

Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они могут заключить соглашение. В нем подробно расписывается, какое именно имущество кому будет принадлежать. При этом необходимо учесть некоторые тонкости:

  • в соглашении нужно максимально точно описать предмет, указать его наименование, марку, цвет и т.д.;
  • желательно указать примерную рыночную стоимость имущества;
  • если же раздел производится с привлечением специалиста-оценщика, то цена должна быть указана обязательно;
  • на соглашении должны стоять личные подписи обоих супругов;
  • соглашение рекомендуется заверить у нотариуса.

Для составления соглашения можно привлечь специалистов: оценщиков, адвокатов, нотариуса и т.д., также как и при судебном разделе имущества.

Важно: имущество, не учтенное в соглашении, делится в судебном порядке в соответствии с законом.

Через суд имущество делится в идеальной пропорции 1/2, если имущество физически поделить нельзя, то его передают одному из супругов с условием выплаты компенсации.

Если же супруги заключили брачный договор, то раздел имущества происходит в соответствии с данным документом. Брачный договор супруги могут заключить в любой момента брака, даже непосредственно перед разводом.

По сути соглашение о разделе имущества и брачный договор дублируют друг друга, но в брачном договоре можно затронуть дополнительные вопросы, например, порядок проживания общих детей и алиментные обязательства супругов.

Особенности раздела, если есть дети

При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. К примеру, суд может передать автомобиль матери с двумя детьми при условии, что она умеет водить машину и транспорт ей необходим, чтобы возить детей в школу.

Кстати, о порядке развода при наличии детей подробно рассказано здесь. про судебную практику в данной ситуации.

Рекомендуем также посмотреть статьи о подаче на алименты и о том, куда подать.

В какой суд подавать иск?

Перед тем, как составлять иск, нужно определиться, куда подавать иск, в какой суд. По общему правилу, суд рассматривает дела по месту жительства ответчика. Так, если бывшие супруги уже развелись и после получения свидетельства о расторжении брака решили разделить имущество, то дело будет рассматриваться по месту жительства ответчика.

По месту жительства истца суд будет заседать, если только тот:

  • имеет несовершеннолетних детей на обеспечении;
  • по состоянию здоровья не может присутствовать на заседании в другом городе или районе.

Если сумма оспариваемого имущества не превышает 30000 рублей, то надо подавать заявление в мировой суд. Если цена вопроса выше, то заявление подается в городской суд.

Срок исковой давности

Установленный срок исковой давности при разделе имущества составляет 3 года. Это означает, что одному из супругов можно подать на раздел имущества в течение трех лет после развода, а именно после получения судебного решения о расторжении брака.

Подробнее о сроке давности и с какого момента он считается, написано тут.

Источник: https://giak.ru/nalogi/razdel-imushhestva-posle-razvoda-kak-proishodit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.