Может ли жена претендовать на квартиру

Содержание

Имеет ли право жена на наследство мужа от его родителей, имеет ли право муж на наследство жены, полученное в браке

Может ли жена претендовать на квартиру

8 380 просмотров

Наследование объектов, оставшихся после смерти одного из супругов, часто связано с массой нюансов. Но ключевым моментом являются активы, приобретенные до брака или те, что были подарены/унаследованы.

Такое имущество не подпадает под определение совместного. Следовательно, не подлежит разделу между супругами. Наследование личной собственности происходит в общем порядке.

Рассмотрим, может ли жена претендовать на наследство мужа.

Имеет ли право жена на наследство мужа от его родителей

В соответствии с законодательством, переход имущественных прав при наследовании происходит:

  • между кровными родственниками;
  • между официальными супругами.

Исключением может быть завещание. Распорядительный документ позволяет отчуждать объекты третьим лицам, предприятиям или органам власти. Свобода волеизъявления наследодателя ограничена лишь правом на обязательную долю. Законодатель запрещает ограничивать права социально незащищенных граждан (ст.1149 ГК РФ).

Следовательно, жена имеет отношение к наследственной массе родителей мужа, если правопреемником по завещанию является она лично. В случае наследования супругом (вне зависимости от оснований получения имущества), женщина не имеет права на долю.

Необходимо обратить внимание, на то что муж также не имеет прав на имущество жены, если она стала наследницей имущества его родителей по завещанию.

Имеет ли право муж на наследство жены, полученное в браке

Объекты, приобретенные в браке, считаются совместной собственностью супругов. Такие предметы подлежит разделу при разводе или после смерти жены.

Однако правило не действует в отношении подаренной или унаследованной собственности. Например, если квартира была принята супругой после смерти ее или его родителей.

Права у мужа на квартиру жены:

  • он не может претендовать на личную собственность при разводе;
  • может беспрепятственно пользоваться имуществом в период брака.

В случае смерти, личное имущество супруги наследуется претендентами в равных долях. Муж выступает как один из сонаследников. Правило о супружеской доле здесь не действует.

Если супруга продала унаследованную квартиру и купила более дорогое жилье, используя семейные сбережения, то такое имущество будет считаться совместной собственностью. Причем неважно на кого из супругов будет оформлен объект недвижимости.

Имеет ли право супруга на квартиру, полученную по наследству

Изменить режим личной собственности можно путем заключения:

  • брачного договора;
  • соглашения о выделении долей;
  • судебного решения.

Если контракт не составлялся, то при расторжении брака доля в размере ½ части выделяется из совместной собственности.  А унаследованные объекты разделу не подлежат.

Изменить порядок раздела можно исключительно в суде. В суде гражданка может доказать, что значительно улучшила унаследованное имущество (сделала ремонт, оплатила реконструкцию).

Если действия значительно увеличили стоимость объекта, то судья выделит долю в наследственном имуществе супруге.

Правила наследования в случае смерти супруга

№ п/пПравила
1Супружеская доля из общего имущества выделяется до момента раздела собственности между наследниками. Действие выполняется по заявлению совладельца.
2Остаток собственности подлежит разделу между всеми наследниками поровну. Муж/жена наследует долю покойного супруга в общем порядке.
3Если же имущество (квартира, дом) досталось супругу по наследству, то оно считается его личной собственностью. Следовательно, такое имущество не делится между супругами.
4Личная собственность покойного гражданина делится между наследниками в равных частях. Кроме того, наследодатель имеет право полностью или частично завещать унаследованную собственность любому получателю.

Пример. В результате смерти мужа открылось наследство. В его состав вошли две квартиры (1 и 3комнатная) и автомобиль. К совместной собственности относились 3комнатная квартира и автомобиль. Однокомнатная квартира досталась мужу по наследству. Завещание наследодатель не делал.

Состав наследников – жена, дочь и сын от первого брака. Все претенденты заявили о своих правах. Одновременно вдова заявила о выделении супружеской доли из наследственной массы. Распределение долей в 3комнатной квартире и машине – жена (50+16,66%), дочка (16,66%) и сын наследодателя (16,66%).

Распределение долей в 1комнатной квартире – супруга (33%), дочка (33%) и сын (33%). Подобное положение вещей было невыгодно всем участникам. Чтобы избежать судебных разбирательств сонаследники заключили соглашение о разделе имущества. 3комнатная квартира досталась супруге и дочке наследодателя. Сыну отошла 1комнатная квартира.

Машину наследники продали. Деньги поделили поровну между собой.

Имеет ли право муж на квартиру жены, полученную по наследству

В случае расторжения брачного союза, мужчина может претендовать на долю в унаследованной квартире:

  • если он внес улучшения в объект;
  • если раздел предусмотрен соглашением или брачным договором.

В остальных случаях при разводе, женщина полностью сохраняет за собой квартиру.

Муж имеет право претендовать на долю в квартире после смерти супруги. Однако такое право возникает исключительно при наследовании по закону.

Если женщина оформила на квартиру завещание, то объект перейдет в пользу лица, выбранного наследодателем.

Из личного имущества, которое было приобретено до брака или унаследовано супругой после регистрации отношений, супружеская доля не выделяется. Муж может быть лишь одним из сонаследников.

Пример. Семья из 4 человек проживала в 3комнатной квартире. Имущество досталось жене по наследству в период брака. Другой значимой собственности у супругов не было. Трагедия оборвала жизнь женщины. Супруг остался с 2 несовершеннолетними детьми (14 и 16 лет). Наследники заявили о своих правах.

Супруг думал, что ему полагается половина собственности. Однако нотариус разъяснил порядок раздела имущества и права участников. Мужу и детям умершей женщины полагалось по 1/3 части квартиры. Правило о супружеской доле не распространялось на унаследованное жилье.

Родственники вступили в права и получили соответствующее свидетельство.

Может ли личное имущество стать общей собственностью

Закон (ст.37 СК РФ) предусматривает возможность изменения режима собственности, если стоимость объекта значительно увеличилась за счет:

  • вложений личных денежных средств второго супруга;
  • вложений общих средств супругов в период брака;
  • за счет личных работ второго супруга.

Однако подобные вопросы решаются в судебном порядке. Истец должен представить доказательства вложений с его стороны и изменения реальной стоимости объекта.

Определение улучшений происходит путем сравнения стоимости жилья до и после проведения реконструкции или перепланировки. При наличии судебного решения муж/жена может претендовать на выделение супружеской доли как при разводе, так и в случае смерти супруга.

Так как ответчиком является супруг, процесс можно инициировать только в период его жизни. После смерти собственника, поднять вопрос можно при помощи иска к наследственному имуществу.

Завещание на мужа/жену

Завещание очень удачно вписывается в ситуации о разделе собственности между супругами и порядке наследования имущества каждым из них. Ведь унаследованное жилье не подлежит разделу между супругами. Следовательно, владелец может распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

По закону имущество подлежит разделу между родственниками одной из линий в равных долях. Однако владелец может перераспределить активы. Например, если посчитает, что кто-то из членов семьи недостоин их получения.

При необходимости, на наследника можно возложить обязанность по содержанию кого-то из родственников или предоставлении им жилплощади для проживания (ст.1137 ГК РФ).

Вопрос о выделении супружеской доли обычно возникает при разводе или в результате смерти одного из супругов. Однако далеко не каждый супруг знает о своих правах. Чтобы не запутаться в терминологии или порядке распределения активов (личных/общих) желательно проконсультироваться у юриста. На нашем сайте можно сделать заявку на обратный звонок. Специалист перезвонит в удобное время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/mozhet-li-zhena-pretendovat-na-nasledstvo-muzha/

Может ли бывшая жена моего мужа претендовать на долю в квартире?

Может ли жена претендовать на квартиру

В связи с тем, что ваш брак не зарегистрирован, ваши отношения не регулируются семейным законодательством, а следовательно, квартира, которую вы приобретете, не будет считаться совместной собственностью. Дополнительным аргументом будет служить и то, что она приобретена за счет ваших личных денежных средств и за счет них же осуществлялось погашение ипотечного кредита.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Как официально зафиксировать выплаты по ипотеке?

Что касается первой супруги вашего сожителя, их семейные отношения прекратились с момента расторжения брака. Никаких прав на имущество, приобретенное после расторжения брака, у бывшей супруги нет. Наличие же собственности вашего «мужа» в других квартирах так же, как и наличие собственности у детей от первого брака, на данную ситуацию никак не влияет.

Отвечает партнер юридической компании PG Partners Светлана Петрикова:

Нет, ни бывшая супруга, ни ребенок от первого брака не смогут претендовать на долю в квартире, которую вы планируете купить. Если вы не находитесь в браке на момент приобретения жилья и оформите квартиру только на себя и своих детей, то предыдущая семья вашего гражданского супруга не будет иметь к вашему имуществу вообще никакого отношения.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Единственный шанс для ребенка от предыдущего брака претендовать на долю в вашей квартире после смерти отца — доказать, что он выплачивал вместе с вами ипотеку. Но сделать это будет невозможно, если вы не будете находиться в браке, а платежи по ипотеке будут происходить с вашего личного счета.

Наличие у вашего гражданского мужа другой собственности, а у его дочери от первого брака квартиры тоже ни на что не влияет.

Могут ли дети мужа претендовать на мою квартиру?

Как будут выделены доли в квартире?

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Вы сожительствуете с мужчиной без официального заключения брака, соответственно, у вас не возникает совместно нажитого имущества. На чье имя будет куплена квартира, тому она и будет принадлежать. Тем более у вас имеются все доказательства, что ваш сожитель не вкладывал личных средств в приобретение жилья.

Не советую вам в период выплаты ипотеки заключать официальный брак, поскольку тогда будет считаться, что вы уплачивали кредит из совместного бюджета. И тогда дочь вашего мужчины от первого брака в случае его смерти будет претендовать на часть его доли в этой квартире.

Если брак вашего сожителя с первой женой официально расторгнут, то она не будет иметь никаких прав на его наследство. Если же нет, то наравне с их дочерью она будет считаться наследником первой очереди и в случае его смерти также будет претендовать на его наследство.

Еще отмечу, что завещание тоже не всегда спасает ситуацию, поскольку имеется ряд лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания. Это лица предпенсионного возраста; лица, достигшие пенсионного возраста; несовершеннолетние дети; инвалиды.

Поэтому покупайте квартиру, но если надумаете официально заключать брак с вашим сожителем, заключите брачный договор, в котором будет указано, что покупаемая квартира является только вашей собственностью. Брачный договор заключается только у нотариуса.

Могут ли мои дети претендовать на квартиру?

450 тысяч на ипотеку за 3 ребенка. Реально ли?

Отвечает ведущий юрист МГКА «Московская гильдия адвокатов и юристов» Андрей Обухов:

Данную ситуацию необходимо рассматривать с двух точек зрения: семейного права и наследственного права.

  1. В разрезе семейного права бывшая супруга мужчины не имеет абсолютно никаких прав на приобретаемое имущество после расторжения брака, поскольку режим совместно нажитого имущества уже прекращает действовать.
  2. В разрезе наследственного права также бывшая супруга мужчины не имеет абсолютно никаких прав на имущество, однако его дочь от первого брака является наследником первой очереди и может требовать свою долю. Однако в связи с тем, что в настоящее время героиня сожительствует (а не находится в официально зарегистрированном браке), дочь мужчины от первого брака не сможет рассчитывать на какую-то долю в приобретаемой квартире.

Здесь возникает лишь вопрос о том, что, если мужчина будет вкладывать собственные деньги (опять же не находясь в зарегистрированном браке с героиней), при расставании он сможет обратиться в суд с взысканием вложенных денежных средств.

Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:

Разберем ситуацию более детально. Что мы имеем?

  1. Покупка квартиры будет полностью оплачиваться вами.
  2. Квартира будет оформляться на вас и детей.
  3. Ваш мужчина не является законным супругом.
  4. У вашего мужчины есть ребенок от первого брака.

Как разделить квартиру после развода?

Могу ли я забрать свою долю из квартиры?

Все зависит от того, на скольких детей будет оформляться новая недвижимость. В том случае, если вы оформляете квартиру только на себя и ваших совместных детей, наследниками первой очереди будут ваши дети и ваши родители. Пока вы не зарегистрируете отношения, мужчина не сможет быть наследником, но получит это право, если вы впишете его в завещание. 

Если вы решили оформлять квартиру на всех детей, то право на долю приобретает и дочка вашего мужчины. Но ни ваш сожитель, ни его бывшая жена не смогут претендовать на долю в новой квартире или распоряжаться ею от лица девочки.  

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Если мы поженимся, будет ли сложнее продать квартиру?

Купили квартиру до брака – кто получит налоговый вычет?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhet_li_byvshaya_zhena_moego_muzha_pretendovat_na_dolyu_v_kvartire/100940

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака?

Может ли жена претендовать на квартиру

Большинство супругов, проходящих через процедуру развода, вынуждено заниматься вопросом раздела совместно нажитого имущества. При долгой продолжительности брака, в период семейной жизни, супруги успевают обзавестись длинным перечнем дорогостоящих вещей и объектов недвижимости.

Порядок их раздела, по общему правилу, ясен – совместно нажитое следует делить поровну. Но нередки и случаи, когда жилая площадь стала собственностью одного из супругов еще до свадьбы. Чаще всего при распаде семьи женщин интересует вопрос о том, имеет ли право жена на квартиру, купленную мужем до брака.

Однозначного ответа здесь нет, все зависит от конкретных обстоятельств.

В отношении добрачного имущества также существует правило, согласно которому, разделить его при разводе нельзя (ст. 36 СК РФ).

Это касается и тех вещей, приобретение которых относится к периоду семейной жизни, но не в результате покупки на общие средства, а за счет получения одним из супругов наследства или подарка.

Вместе с тем на практике встречаются исключительные случаи, в которых жена при разводе может претендовать на квартиру, купленную мужем до вступления в брак.

Законные основания

Статьей 37 Семейного кодекса РФ закреплено исключение из вышеназванного правила. Согласно данной норме, при определенных обстоятельствах, имущество (в том числе и квартира) одного из супругов может войти в состав общего совместно нажитого имущества. Таким образом, такую квартиру придется делить между мужем и женой при разводе.

Обстоятельства, при совокупности которых такое исключение возможно:

  • признать общей купленную до брака квартиру может только суд;
  • в спорное жилье произведены вложения, которые привели к значительному повышению ее стоимости (например, она была капитально отремонтирована);
  • такие вложения имели место в период брака за счет общих средств либо денег второго супруга, либо его труда.

Важно! Даже если в течение семейной жизни кто-то из супругов не имел заработка (например, жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей), доходы второго супруга, с правовой точки зрения, считаются общими. Следовательно, вложение данных средств в улучшение квартиры тоже может быть рассмотрено судом как общее.

Для супруга, который еще будучи холостым, на собственные средства купил квартиру, такое требование закона может показаться несправедливым.

Однако нужно знать, что не все улучшения жилья, сделанные в период брака, могут быть расценены судом в качестве оснований для признания квартиры общим имуществом.

В законе есть специальная оговорка о том, что только значительное повышение стоимости жилья в результате произведенных преобразований можно причислить к таким основаниям.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как делится материнский капитал при разводе супругов

Тонкости судебного доказывания

Нередко во время развода мужчина задается вопросом о том, может ли жена потребовать раздел квартиры, купленной до брака или претендовать на ее долю, если она была отремонтировано в течение семейной жизни.  Лучший совет – обратиться к профессиональному юристу по разводам и разделу имущества. Поставленные вопросы являются довольно непростыми для доказывания, так что без привлечения специалиста не обойтись.

В ходе судебного разбирательства будут рассмотрены все обстоятельства, могущие повлиять на решение о том, кому достанется спорное жилье. Грамотный юрист составит необходимые документы и подготовит доказательства в суд.

Однако полагаться только на представителя не следует. Всегда лучше быть осведомленным о возможных нюансах при рассмотрении подобных дел в суде. Зная основы, легче сформулировать вопросы юристу и поставить перед ним конкретные задачи.

Полезные советы

Разводящимся супругам, готовясь к суду по разделу приобретенного до свадьбы жилья, следует знать о том, как правильно делится квартира при разводе:

  • если недвижимость до женитьбы купил кто-то один из супругов, и в период брака в него не производились вложения средств, то судиться не имеет смысла. Оснований делить такую собственность законодательство не предусматривает. Для квартиры, купленной до брака, развод сам по себе – не основание для раздела;
  • если жилая площадь была кем-то приобретена до бракосочетания за счет средств ипотечного кредита, и полностью расплатиться с банком до замужества не удалось, то суд может признать квартиру общей, так как выплаты по ипотеке производились за счет семейного бюджета или, например, средств материнского капитала;
  • если в течение совместной жизни квартира была отремонтирована (перепланирована) и такой ремонт признан капитальным, суд может включить жилье в состав общего имущества, подлежащего разделу. Однако нужно учесть, что в доказывании значительного повышения стоимости жилья после ремонта есть особенности. Во-первых, необходимо иметь доказательства проведенного капремонта (представить суду договор подряда, акты выполненных работ и подтверждение их оплаты). Во-вторых, нужно обязательно потребовать проведения независимой оценки. Стороны судебного процесса имеют право подать ходатайство, на основании которого судья может привлечь независимого оценщика. Такой специалист проведет оценку и установит, на сколько процентов возросла рыночная стоимость жилья в результате капремонта. Значительность повышения стоимости суд вправе определять по своему усмотрению;
  • если улучшения квартиры заключаются лишь в незначительном косметическом ремонте либо иных мелких преобразованиях, суд может признать, что сами расходы на материалы и работы являются общим имуществом. Отделить от квартиры такие улучшения нельзя, поэтому второму супругу после расторжения брака достанется только компенсация, равная стоимости половины ремонта.

Добровольный раздел квартиры

Для того чтобы в случае развода не пришлось делить жилье в суде, следует заранее позаботиться о закреплении прав на имущество, которое каждый купил до свадьбы. Самый простой и надежный способ – заключить брачный договор.

Это соглашение, регламентирующее имущественные отношения супругов в период брака и на случай развода. В последние годы практика составления брачных контрактов все больше распространяется в нашей стране. Такая договоренность супругов избавляет их от раздела недвижимости в принудительном судебном порядке. Однако к заключению контракта следует отнестись серьезно.

Каждый супруг имеет право на добровольное подписание брачного договора. Условия, включаемые в его текст должны учитывать законные права и интересы обоих супругов. Количество условий определяется по соглашению сторон.

В отношении любого имущества, в том числе недвижимых объектов, в контракте можно предусмотреть ответы на все вопросы:

  • определить, кому в случае развода будет принадлежать право собственности на жилье, купленное в браке;
  • установить, как супруги намерены делить такую недвижимость;
  • закрепить, что квартира, приобретенная до свадьбы, останется собственностью того супруга, кому она принадлежит по документам. Делить эту квартиру не будут, независимо от произведенных вложений.
  • По взаимному согласию установить размер долей в общем имуществе, на которые могут претендовать муж и жена в случае развода.

Составить брачный договор возможно самостоятельно, воспользовавшись подходящим образцом. Лучше для его составления обратиться к юристу. Заключение (подписание) контракта производится только в присутствии нотариуса.

Adblock
detector

Источник: https://VsemoBrake.ru/imuschestvo/poryadok-razdela/pravo-zheny-na-kvartiru-muzha-kuplennuyu-do-braka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.