Нотариальное соглашение супругов о разделе имущества

Содержание

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Нотариальное соглашение супругов о разделе имущества

Расторжение практически любого брачного союза сопровождается разделением нажитого за время этого брака имущества. У кого-то это квартиры, дачи, автомашины и миллионные банковские счета, у кого-то – бытовая техника, электроприборы и прочий домашний скарб. Но при любом рассмотрении это имущество общее и оба супруга имеют равные права на владение им.

Заслуживают уважения те супруги, которые смогли цивилизовано подойти к вопросу деления имущества после развода. Таким парам стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов.

Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них. Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Если вдруг права на квартиру, нужно зарегистрировать в учреждении юстиции, то соглашение, вместе с необходимым пакетом документов нужно представить в этот административный орган, чтобы получить запись о переходе соответствующих прав. Если не перерегистрировать, то недвижимость не сменит статус и так и будет оставаться в общей собственности.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10000 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко. Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество. Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться.

В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон.

Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

  • Место и дата составления.
  • Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
  • Дата заключения/расторжения брака.
  • Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
  • Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
  • Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
  • Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
  • Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
  • Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
  • Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
  • Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
  • Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.
Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов.

Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность.

Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода (2020 год)

Нотариальное соглашение супругов о разделе имущества

В жизни каждой пары может случиться разлад, который приведет к разводу и, как следствие, разделу совместно нажитых благ. Одним из способов облегчить данную процедуру является заключение между супругами добровольного соглашения.

Документ содержит перечисление ценностей, которые переходят во владение каждой из сторон. Соглашение о разделе имущества супругов составляется так, что партнеры не могут оспорить его положения в ходе судебного заседания.

Что представляет собой договор о разделе ценностей?

Конечно, вопрос о разделе благ можно решить без контракта. Очень часто супруги разрывают отношения и устно договариваются что и кому останется. На законодательном уровне не установлено, что соглашение должно заключаться партнерами в обязательном порядке.

Вместе с тем в современном мире лица, вступившие в союз, все чаще сталкиваются с непримиримыми разногласиями. Это приводит к решению вопроса в суде, что затягивает процесс расторжения союза на долгие месяцы.

Регулирование отношений, возникающих в связи с составлением договора, осуществляется ГК РФ и СК РФ. Правовые акты позволяют выделить доли в совместно нажитом имуществе, определить неделимые блага.

Важно! Контракт, заключенный между партнерами, регистрируется в реестре и наделен юридической силой.

Если документ не регистрируется в установленном для этого порядке, то его действительность может быть оспорена в суде.

Мировое соглашение

Такая бумага позволяет осуществить раздел в процессе расторжения брака через суд. Она представляет собой компромисс между требованиями сторон по имущественным спорам.

Однако, подписание обозначенного документа происходит лишь при достижении договоренности между супругами и невыгодно для судебного порядка разрешения споров.

Мировое соглашение заключается сторонами в суде. Такая необходимость возникает после подачи одним из партнеров подает иск в связи с расторжением союза и разделом нажитых общими усилиями благ. В ходе процесса супруги могут решить вопрос полюбовно, но для этого требуется оформить все официально. Для этого и нужен договор.

Главным различием соглашения о разделе ценностей и мирового соглашения является то, что первое заключается в досудебный период.

Важно! Супруги вправе разделить собственность даже без подачи иска о расторжении брака. Это предусмотрено нормами СК РФ. В таком случае разделу подлежат только те блага, которые были приобретены сторонами к моменту подачи соответствующего заявления.

После получения на руки решения партнеры вступают в совместное владение ценностями. Согласно законодательству срок давности подобных дел ограничивается тремя годами. Однако это правило применяется лишь для супругов, которые расторгли свой союз.

Отсчет давности производится со дня, в который одна из сторон узнала о нарушении своих прав на совместные блага.

Порядок составления договора

Контракт о разделе ценностей составляется в письменной форме и визируется обеими сторонами. Он должен включать в себя следующие моменты:

  1. Персональные данные каждой из сторон
  2. Информацию о состоянии брака
  3. Цель заключения соглашения
  4. Ценности, которые отходят каждой из сторон в соответствии с документом (прописываются четко и конкретно)
  5. Дата, место заключения контракта
  6. Дата вступления бумаги в силу
  7. Подписи сторон

Важно! В том случае, если договор составлен на нескольких листах, то партеры визируют каждый из них, после чего контракт сшивается.

Во избежание ошибок настоятельно рекомендуется составлять отдельные контракты по каждому виду благ. К слову, некоторые супруги предпочитают оставлять недвижимость в качестве общей собственности, а, например, движимое имущество – в качестве личной.

Нужно ли заверять документ у нотариуса и сколько это будет стоить?

Некогда нотариальное заверение документа не была обязательным мероприятием независимо от времени заключения соглашения (во время пребывания в браке, после развода). В настоящий момент бумага обязательно должна удостоверяться нотариусом. Без этого контракт не будет иметь никакой силы.

Нотариус изучает текст, представленный партнерами на предмет его соответствия действующим правовым актам. После этого проверяется дееспособность сторон. Только после этого происходит подписание контракта.

Сведения о заверении бумаги нотариусом вносятся в реестр. Перед тем как отдавать документ на удостоверение, необходимо подготовить его в трех экземплярах (по одному каждой стороне).

Образец 2018 года и соответствующий бланк специалист представит при обращении к нему супругам, либо же его можно скачать на нашем сайте

Соглашение о разделе имущества супругов

Многих граждан интересует стоимость услуг у нотариуса. Цена рассчитывается в индивидуальном порядке исходя из оценки имущества. Согласно НК РФ заверение контракта влечет за собой необходимость выплаты в размере 0,5% от общей суммы соглашения.

Вместе с тем сумма не может быть меньше 300 рублей или больше 20 тыс. рублей. Помимо установленного тарифа, нотариус удерживает с супругов средства, необходимые для осуществления действий технического характера. В среднем это обойдется в 4 тыс.

рублей.

Пара вправе прибегнуть к услугам специалиста независимо от места проживания (регистрации).

Какое соглашение лучше заключать?

Внесудебный порядок раздела благ предполагает использование двух документов: брачный контракт, соглашение о разделе ценностей. Для того чтобы супруги окончательно определились, какую бумагу им лучше формировать, нужно понимать в чем состоят различия обозначенных документов.

Во-первых,брачный договор можно заключить до брака, или во время пребывания в союзе, а контракт по разделу благ формируется только во время отношений или после развода.

Во-вторых,брачный контракт предполагает применение режимов совместного владения имуществом, раздельной, долевой собственности. Второй документ устанавливает лишь последние режимы.

В-третьих,подписывая брачное соглашение, супруги могут регулировать с его помощью права на совместно нажитые ценности, блага, приобретенные сторонами до регистрации ими отношений, а также имущество, которое будет приобретено в будущем. Договор о разделе такой возможности не предоставляет. Согласно ему объектом регулирования становится имущество, приобретенное партнерами в браке и оставшееся в их распоряжении к настоящему моменту времени.

В-четвертых,брачный договор обладает более широким охватом аспектов семейной жизни. Например, партнеры могут установить степень участия каждого из членов семьи в общих расходах, погашению долга за ипотечную квартиру, порядок взаимодействия сторон по материальной поддержке друг друга в период отношений или после их разрыва.

Важно! Необходимо обратить внимание на то, что брачный контракт можно конкретно указать или заключить его бессрочно.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE

Зная особенности заключения брачного контракта или соглашения, регулирующего раздел совместно нажитых благ, стороны могут определить какой документ им выгоднее составлять в зависимости от сложившейся ситуации.

Как регистрировать соглашения о разделе благ?

После того как стороны подпишут договор, его нужно взять с собой и обратиться в Росреестр для последующей регистрации. Помимо соглашения, супругам понадобятся следующие бумаги:

  1. Документ, удостоверяющий личность каждого из партнеров
  2. Свидетельство, подтверждающее регистрацию отношений
  3. Заявление, написанное обоими супругами. В одном из них речь должна идти о регистрации прав, а во втором – о переходе этих прав
  4. Документ, подтверждающий оплату за услугу (2 тыс. рублей)

Регистрация осуществляется в течение 10 дней с момента представления полного пакета бумаг в Росреестр. По завершении процедуры стороны получают на руки соответствующее свидетельство.

В нем устанавливаются права партнеров, разведенных в соответствии с законодательством РФ, на долю в объектах, принадлежащую им.

Если документ не был зарегистрирован, то его юридическая сила ничтожна (блага останутся общими).

Заключение

Таким образом, договор о разделе ценностей включает в себя положения о перераспределении прав собственности. Его необходимо составлять в письменном виде с обязательным нотариальным заверением.

Важным моментом в подписании бумаги является то, что процедура должна осуществляться лишь при взаимном согласии сторон.

Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/razdel-imushchestva/obrazec-soglasheniya-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov-posle-razvoda

Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов

Нотариальное соглашение супругов о разделе имущества

После развода супруги могут провести процедуру раздела совместно нажитого имущества на основании взаимного соглашения или по решению суда. В случае если у сторон нет претензий друг к другу, раздел собственности и выделенные доли при этом процессе устраивают обе стороны, деление собственности проходит быстро и без лишних затрат на основании составления соглашения.

Это касается ситуации, когда супруги вступают в бракоразводный процесс. Но соглашение о разделе совместной собственности по договоренности может быть оформлено не только в случае развода, но даже без планирования расторгать брачный союз.

Хоть закон и разрешает оформлять соглашение сторон в свободной форме по взаимному согласию с условиями соглашения, юристы рекомендуют провести процедуру составления и заключения соглашения у нотариуса. Подпись нотариуса не требуется, но является серьезным аргументом при спорах, которые могут возникнуть в любой момент жизни супругов.

Заверенный у нотариуса документ гарантирует исполнение условий соглашения о разделе имущества обеими сторонами в полной мере, так как такой документ будет обладать полной юридической силой.

Для получения исчерпывающей информации о стоимости и услугах нотариуса необходимо записаться на консультацию в нотариальную контору, там же покажут образец заполнения документа соглашения, выдадут чистый бланк.

Раздел имущества супругов у нотариуса

Работа нотариуса регламентируется и регулируется нормами ГК РФ и СК РФ. При составлении договора нотариус обязан требовать документы на имущество, подтверждающие право владения и пользования им, заключение или справку по итогам аудиторской проверки бизнеса, в случае возникновения трудностей по оценке дорогой собственности.

Если возникнет необходимость для установления стоимости вещи предоставить серийный номер, гарантийный талон, пробу, то нотариус вправе требовать эти документы с супругов.

При составлении любого договора в присутствии нотариуса должно происходить с участием обеих сторон, нотариус может отказаться оформлять соглашение сторон, если будут присутствовать представители интересов супругов. Только в крайних обоснованных случаях при наличии доверенности нотариус может рассматривать представителя одного из супругов в качестве стороны, участвующей в подписании договора о разделе собственности.

Обязательными пунктами в соглашении, которые подлежат удостоверению нотариусом, являются следующие: паспортные данные супругов или и их представителей, если таковые присутствуют, список имущества, подлежащего разделу, место и дата заключения договора.

Подобное соглашение супруги могут заключить в любое время, находясь в официальном браке, в течение трех лет после развода. Нотариус заверяет своей подписью и печатью три экземпляра соглашения, потому что один документ остается у нотариуса.

Когда речь идет о делении недвижимости, в частности, квартиры или дачи, отдельного дома или постройки, нужно дополнить пакет документов договором купли-продажи недвижимости, предоставить свидетельство о праве собственности, документы о внесении информации в кадастровый реестр с присвоение категории использования земли, если речь идет о земельном участке.

Для максимального облегчения идентификации вещи или иной формы собственности нотариус вписывает все доступные данные об имуществе в соглашение, чтобы избежать обмана со стороны любого супруга.

Такими данными могут быть:

  • номер кадастрового паспорта на земельный участок, размер, документ о проведении межевания участка, точные координаты расположения земельного участка географически;
  • для идентификации жилых или нежилых помещений необходимо вписать фактический адрес, номер свидетельства о регистрации в ЕГРП, кадастровый паспорт при наличии, техническую документацию, при необходимости инженерный план конструкции.

Считается, что нотариальное заверение является необязательным, дорогим действием, а документы, составленные по обоюдному согласию, имеют юридическую силу.

Это так, но документы все могут быть оспорены в суде, если одна из сторон подаст в суд с требованием провести раздел собственности по закону.

Чтобы этого не произошло, нужно заранее придать всем подписываемым документам большую юридическую силу, заверив их у нотариуса.

Если супруги все же не желают обращаться к нотариусу, они имеют право составить письменное соглашение на основании статьи 161 ГК Российской Федерации, так как любые договоренности супругов о разделе имущества стоимостью свыше 10 тыс. рублей необходимо оформлять на бумаге.

При составлении соглашения учитывать следующие моменты:

  • данные паспорта каждого супруга;
  • состоят в браке или разведены супруги;
  • обосновать необходимость с указание конкретной цели составления договора;
  • идентифицировать имущество, для этого указать технические характеристики, свойства, особенности делимого имущества;
  • четко определить рыночную стоимость имущества, которая должна соответствовать средней цене по региону на идентичные товары;
  • обязательно зафиксировать время, дату и место заключения договора;
  • стоит уделить время и детально расписать причины и условия для расторжения текущего соглашения в одностороннем порядке;
  • подтверждающие подписи каждого супруга на всех страницах соглашения, убедиться, что страницы документа скреплены и имеют сквозную прошивку.

Любое соглашение имеет юридическую силу, если составлено с соблюдением норм оформления договора, заключалось добровольно по согласованию с каждой стороной, участвующей в подписании документа.

Как доказать, что подпись оба супруга оставляли на листах добровольно и без принуждения? А вот нотариальное заверение соглашения, безусловно, является гарантией законности составления документа, является гарантией того, что все стороны по доброй воле заключали соглашение.

Простое соглашение о разделе имущества между супругами лучше составлять совместно с нотариусом, чтобы избежать неточностей или юридических ошибок, так как при заключении договора, который будет оформлен с ошибками, придется его переоформлять. Поэтому лучше сразу сделать грамотно и с учетом юридических норм и правил оформления, именно за это и получают процент вознаграждения от суммы сделки нотариусы.

В случае оформления соглашения сторон по долевому разделу недвижимости присутствие заверения нотариуса обязательно.

Никогда не поздно и тем более не рано заключать соглашение между супругами, в котором будут учтены все условия раздела собственности в случае развода.

Единственно, нужно соблюдать определенные правила составления документа, а составить само соглашение можно в период семейной жизни, в момент принятия решения о необходимости развода, после официального расторжения брака и получения документа, подтверждающего состоявшийся развод.

Многие семейные пары живут в браке счастливо, совершенно не думая и даже не предполагая, что в их жизни может наступить разлад, произойти развод. Поэтому закон разрешает составлять соглашение о разделе имущества в любое время совместной жизни супругов.

Нужно учесть лишь несколько моментов. Заключить соглашение о делении совместно нажитого имущества нельзя до официальной регистрации брака, так как юридического понимания общего имущества еще нет. И нельзя составить брачный контракт после официально проведенной процедуры развода.

Не рекомендуется опытными юристами спешить с заключением брачного контракта задолго до свадьбы, так как слишком большая ответственность, высокие требования могут напугать молодоженов и подтолкнуть к принятию решения остаться в бесправной форме совместной жизни – в гражданском браке. Лучше после заключения брака пожить некоторое время, ведя совместное хозяйство и осуществляя расходы на семью, а затем осознанно принять решение и заключить брачный контракт.

Важно отличать виды и формы заключенных соглашений. Не стоит путать понятия добровольного соглашения, которое супруги подписывают сами в любое время, и мирового соглашения о разделе имущества, которое предоставляется в готовом виде на подпись супругам по решению суда.

Чтобы составить соглашение о добровольном разделе имущества между супругами необходимо:

  • оригиналы и копии паспортов супругов или бывших супругов;
  • оригиналы и копии договоров купли-продажи имущества, документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • распечатанный на бумаге договор, в котором прописаны все условия и рамки деления собственности.

Вопрос с подвохом, так как норм, регулирующих обязательный перечень имущества, подлежащего разделу при разводе нет. Каждая семейная пара самостоятельно решает, что именно включать в список на раздел собственности.

Для кого-то принципиально будет поделить даже туалетную бумагу, так как она была приобретена на совместные деньги, другие ограничиваются лишь недвижимостью и автомобилями, иногда делят посуду.

Все зависит от степени вражды супругов в момент развода.

Но вне зависимости от списка выбранных вещей, существует определенный порядок указания сведений о внесенном для раздела имуществе:

  • название, наименование;
  • марка, модель, категория при наличии;
  • размер, объем или метраж;
  • цвет;
  • особенности вещи, эксплуатационные или технические;
  • адрес, регистрационный номер, номер кадастрового паспорта, если речь идет соответственно о квартире, автомобиле или земельном участке;
  • перечень документов, доказывающих право собственности, регистрации на вещь (свидетельство права собственности, ПТС и так далее);
  • ориентировочная стоимость на момент заключения соглашение.

Отдельно стоит обратить внимание на подробное описание недвижимости, находящейся в ипотеке, заранее определить, кто будет владельцев этой собственности, на кого будут распределены доли, кто будет гасить долг по ипотечному кредиту, в какой срок.

Причем стоить обратить особое внимание на вид составляемого документа, когда учитывается недвижимость: или это соглашение о разделе имущества, или договор о выделении долей в собственности или объекте.

Характерной особенностью соглашения о разделе имущества является тот факт, что такой вид договора допускает указывать любое имущество, включая самое мелкое и незначительное. Договор о выделении долей, как правило, заключается для урегулирования деления конкретного объекта недвижимости или вида бизнеса.

Вне зависимости от вида договора не подлежит разделу личное имущество каждого супруга, включая одежду, обувь, косметику и предметы гигиены, и продукты интеллектуальной деятельности, если на них не оформлено право иного распределения дохода, которое регулируется патентным законодательством.

Кроме этого, не подлежит делению на основании совместно нажитого имущества та собственность, которая была приобретена каждым супругом до момента вступления в брак.

Подаренное, унаследованное имущество также не подлежит разделу вне зависимости от времени приобретения.

При формировании соглашения о делении совместно нажитого имущества очень важно не включить в распределение между супругами то имущество, которое по закону не подлежит делению, так как по решению суда эта собственность будет определена в индивидуальное владение, включать в списки на раздел нужно только общее имущество.

Образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов

Законодательно не установлено строгих правил оформления нотариального соглашения о разделе имущества, поэтому соблюдать нужно общие правила, применяемые ко всем документам.

Первое правило заключается в том, что любой договор между супругами не должен противоречить законам РФ, иначе его можно оспорить в суде.

Второе правило обязательное для всех официальных документов, соглашение должно быть оформлено в письменной форме.

Остальные правила носят рекомендательный характер и регламентируют пункты, какие рекомендуется включать в соглашение, заверение подписью нотариуса, что тоже необязательно.

Если соглашение о добровольном разделе имущества супругов занимает больше 1 листа, то необходимо все листы документа сшить, на каждом листе поставить подписи сторон, если нотариус заверяет документ, то подпись нотариуса также должна быть на каждом листе документа. В конце документа обязательно ставятся подписи сторон под реквизитами.

Очень важно внимательно относиться к сути соглашения, подробно расписывать все вещи и материальные объекты, подлежащие делению, составлять список с указанием кому будет принадлежать вещь после деления.

Важно отметить, что исполнение соглашения нужно фиксировать, если вещь или объект собственности передается до срока тому, за кем она закреплена, то это нужно отобразить в тексте соглашения. Все изменения нужно фиксировать отдельным документом в виде акта приема-передачи и подшивать в виде приложения к соглашению.

Скачать образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов можно здесь.

Если документ был составлен правильно, то его исполнение гарантируется судом, в случае нарушения сроков или условий договора одной из сторон. Вот только судебное разбирательство отнимает много времени.

Подводя итог, нужно понимать, что добровольное соглашение о разделе имущества между супругами может быть оспорено в суде одной из сторон. Причиной может стать составление договора с нарушением оформления, в таком случае сделка может быть признана ничтожной. Важно очень внимательно составлять любой договор по разделу собственности, лучше проводить в присутствии нотариуса.

Источник: http://UrOpora.ru/razvod/razdel-imushhestva/notarialnoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Соглашение о разделе имущества супругов: быстрое и грамотное оформление у профессионального нотариуса

Нотариальное соглашение супругов о разделе имущества

Основная цель,  ради которой и оформляют соглашение о разделе имущества супругов – перераспределение прав собственности. Важно, чтобы оно было заверено нотариально, иначе  не будет иметь юридической силы. Обратите внимание: нотариус заверяет соглашения только в случае, когда имеется добровольное согласие обеих сторон и между ними нет споров относительно имущества.

Предмет соглашения – это вещные отношения. То есть все вещи, а также объекты недвижимости и транспортные средства могут быть поделены. По общему решению можно оформить и переход всего имущества одному супругу, уплатив другому соответствующую договорную денежную компенсацию, и сделать неравные доли.

Договоренность обеспечивается юридически нотариальным удостоверением. Это позволяет свести к минимуму все негативные моменты при таком разделе.

Оформление

Необходимо понимать, что никакой произвольной формы не может быть. Все документы собираются, оформляются и составляется письменное соглашение в полном соответствии с действующим законодательством. В данном случае все определяющие статьи есть в Семейном и Гражданском Кодексе РФ.

Когда граждане обращаются к нотариусу, он имеет полное право затребовать у них документы, подтверждающие их права на имущество. Если оно дорогостоящее, может потребоваться оценка профессионального аудитора.

Кроме того, сложности возникают и при разделе долей в бизнесе: поскольку трудно определить их конкретную стоимость в денежном эквиваленте, в данном случае тоже потребуется работа эксперта–аудитора.

Определенные вещи идентифицируют по пробам и датам выпуска, по серийным номерам, но такое имущество крайне редко выступает предметом соглашения супругов.

Имеется и определенный порядок оформления. Для этого у нотариуса присутствуют только супруги.

Обратите внимание, такое соглашение  можно оформлять непосредственно в период брачных отношений, а также после расторжения брака.

Соглашение можно будет расторгнуть или изменить только нотариально, в установленном законом порядке.

В нашей нотариальной конторе все документы оформят в полном соответствии с законодательством и в возможно короткие сроки.

Готовим документы

Обратите особое внимание на перечень документов, которые обязательно потребуются для оформления:

  • паспорта обоих супругов;
  • в отношении недвижимого имущества понадобится договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ;
  • свидетельство о расторжении или заключении брака;
  • все документы, подтверждающие право собственности.

Комментирует нотариус города Москвы Лексакова Е. О.:

«Безусловно, нужен непосредственно договор о разделе имущества. Чтобы сэкономить время клиентов, мы сами готовим проекты таких договоров, которые удобно редактировать в электронном виде.»

Споры относительно имущества

Между супругами могут возникать имущественные споры. В таком случае и мировое соглашение может заключаться уже на этапе судебных разбирательств.

Процедура стартует в тот момент, когда муж или жена (бывшие супруги) подает исковое заявление в суд. Там отражается требование разделить имущество.

Уже на этапе судебных разбирательств они могут принять решение о подписании выгодного для обеих сторон соглашения.

Юристы отмечают, что мировое соглашение имеет некоторые отличительные черты:

  • регистрируется у нотариуса;
  • заключается в добровольном порядке

Согласно Статье 38 Семейного Кодекса РФ супруги могут подать исковое заявление о разделе совместного имущества, но при этом не обязательно расторгать брак. Разделу подлежат те вещи, которые были нажиты к периоду подачи иска.

Закон устанавливает для такой категории дел срок давности в три года. Такая мера актуальна только для пар в разводе. Трехлетний срок давности отсчитают с того момента, когда человек узнает о нарушении своих имущественных прав.

Составляем соглашение грамотно

Соглашение оформляется обязательно в письменной форме. Здесь имеют определяющее значение несколько пунктов, перечисленных ниже.

  1. Паспортные данные, места жительства сторон договора.
  2. Семейное положение: уточняется, состоят ли граждане в официальном браке, они могут быть разведены.
  3. Все имущество идентифицируется, точно и исчерпывающе описывается.
  4. Целью соглашения является определение в рамках правового поля дальнейшей судьбы конкретного имущества.
  5. Обозначают дату заключения договора, а также ту дату, с которой он вступает в законную силу.
  6. Стороны ставят свои подписи, полностью прописывают Ф.И.О.

Существует множество важных нюансов. Например, соглашение должно быть предельно конкретным. Обобщать имущество нельзя. Надо позаботиться и о грамотности оформления договора. Наш нотариус и опытные сотрудники обязательно проследят за этим.

Сочетание методов деления

Сейчас все чаще стали совмещать различные способы разделения общего имущества. Так, движимое имущество может быть признано личным, а вот недвижимое уже общим.

Практикуется метод обмена. Один из супругов может отдать солидную часть имущества, но только в обмен на что-то.

Делим недвижимость

Отдельного внимания заслуживает нотариальный раздел недвижимого имущества. Когда супруги занимаются разделом недвижимости, необходимо сразу же предоставить правоустанавливающие документы на нее.

Чтобы невозможно было совершить подлог, имущество идентифицируется нотариусом: в соглашении указываются все его данные, запрашиваются выписки из ЕГРН, чтоб подтвердить право собственности супругов на имущество и то, что оно было приобретено ими в период брака возмездно.

Необходимы следующие сведения о недвижимом имуществе:

  • Объекты жилой и нежилой недвижимости нуждаются в указании адреса и кадастрового номера. Чтобы идентифицировать земельный участок, указывают его конкретные координаты, размеры, и также кадастровый номер.

Соглашение заверяется нотариально. В таком случае, в будущем с ним не возникнет проблем, даже при возникновении спорной ситуации.

Брачный договор и соглашение: особенности и отличия

Имущество можно разделить вне суда и с помощью заключения брачного договора. Важно определиться, какой вариант наиболее предпочтителен.

Рассмотрим несколько ключевых моментов:

  • Соглашение устанавливает раздельную и долевую собственность, а в брачном договоре она может быть еще и общей, совместной.
  • В брачном договоре возможно установить режим собственности для имущества, которое еще только предстоит приобрести. В соглашении говорится только об имеющемся имуществе.
  • Оба документа обязательно должны быть письменно оформлены и заверены нотариально.
  • В соответствии с Семейным Кодексом РФ брачный договор допускается заключать до регистрации брака, а также в любой момент на протяжении периода брака. Соглашение оформляют в период брака или тогда, когда он уже расторгнут.
  • Брачный договор зачастую более содержателен, чем соглашение.

Регистрация соглашения

Если соглашением о разделе совместно нажитого в период брака недвижимого имущества предусмотрен переход права от одного супруга на имя другого, то такой переход требует государственной регистрации.

Для регистрации прав по соглашению необходимы:

  • СНИЛС заявителя,
  • три экземпляра соглашения,
  • квитанция об оплате госпошлины.

Обратившись к квалифицированному нотариусу, вы сможете быстро и надежно оформить раздел имущества.

В центре
Москвы
Онлайн
запись
Бесплатная
парковка
Бюро
переводов
Различные
формы оплаты

Источник: https://Lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/soglashenie-o-razdele-obshego-imushestva-suprugov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.