Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Содержание

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса в 2020 году

Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

По данным судебной статистики, за 2018 год в российских судах было рассмотрено 36 тыс. дел о разделе совместно нажитого имущества. Судебная тяжба — трудоемкий и длительный процесс, отбирающий много сил и нервов. Однако для умеющих договариваться супругов законодательством предусмотрено соглашение о разделе имущества. Поговорим о нем подробнее.

Способы раздела имущества

Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) предлагает 11 способов приобрести вещь в свое распоряжение.

Но среди них не предусмотрен такой вариант, когда приобретает вещь один человек, а она становится собственностью двух. Зато такой вариант подробно расписан в Семейном кодексе РФ (далее — СК РФ).

Статья 34 СК РФ устанавливает режим совместной собственности для всего, что было приобретено в браке. Такое правило называется законным режимом раздела совместно нажитого имущества.

Однако он не единственный: СК РФ предлагает еще и договорной режим.

В этом случае супруги заключают брачный договор до регистрации брака или в период совместного ведения хозяйства.

В документе определяются правила распределения имущества. Разделить можно не только общие вещи, но и личные. Еще один вариант оговорить, кто и что получит, — заключить соглашение о разделе имущества. Этот документ составляется в браке или в любой момент после его расторжения.

Удостоверение сделки

До 2016 года соглашение заключалось в простой письменной форме. Но Федеральным законом № 391-ФЗ от 29.12.2015 в СК РФ внесены изменения, теперь соглашения обязательно нотариально удостоверять.

Такая мера стала вынужденной. Дело в том, что соглашения в простой письменной форме “всплывали” после смерти одного из супругов и часть вещей из наследственной массы выводилась. Да, в некоторых случаях соглашения были действительными и последующие споры легко разрешались в суде, потому что были и иные подтверждающие этот факт доказательства.

Но возникали и споры, когда доказать правомерность соглашения было невозможно. Поэтому законодатель пришел к выводу, что сделать обязательным нотариальное удостоверение — это необходимость.

В практике сложилось, что удостоверенные документы имеют в суде больший вес. Но это не значит, что простая форма недействительна. Если супруги заключили соглашение до 2016 года в простой форме, оно действительно и законно, если, конечно, нет оснований для его отмены. То, что соглашения о разделе имущества работают, подтверждает и судебная практика.

Одно из дел дошло до Верховного Суда РФ (далее — ВС РФ), где соглашение заключалось в обычной письменной форме в тот момент, когда нотариальное удостоверение было еще не обязательным.

И суд признал соглашение действительным, отправил дело на пересмотр, указав, что если супруги пришли к соглашению о разделе имущества, то распределение собственности происходит согласно ему (определение ВС РФ № 88-КГ16-1 от 07.06.2016).

Важно! Все документы, составленные после 1 января 2016 года, должны быть обязательно заверены у нотариуса. Неудостоверенная сделка силы не имеет.

Составление соглашения

Нотариусы не рассматривают никакие споры. Значит, прийти в нотариальную контору стоит с уже готовым решением. Необязательно оформлять его документально, можно сделать проект или устно разделить вещи.

В нотариальной конторе помогут его составить. Сколько стоит соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса, зависит от региона и вида нотариуса.

Документ можно составлять не один раз. Если после удостоверения документа супруги придут к новому соглашению, то оно оформляется в том же порядке. Новый документ полностью отменяет предыдущий либо оговаривается, что предыдущий документ утрачивает силу лишь в какой-то части.

При удостоверении сделки обязательно присутствовать и мужу, и жене. Сначала нотариус проверяет личность. Супруги показывают паспорта, нотариус уточняет, не лишены ли они дееспособности и не ограничены ли они в ней. Если причин для отказа в удостоверении нет, нотариус проверяет документы на делимое имущество.

Документы на делимые вещи

Если делится недвижимость, супруги приносят с собой документы, удостоверяющие право собственности. Если право возникло до 2013 года, то предоставляются свидетельства о праве собственности, если имущество приобреталось после 2013 года или после этой даты в реестр вносились изменения, то собственники предоставляют выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Эту выписку получают непосредственно в Росреестре или пользуются посредническими услугами МФЦ. За получение придется отдать 400 рублей. ЕГРН делается 10 дней с момента обращения.

Если определяется единоличный собственник автомобиля, то нотариусу нужны документы на него: ПТС и СТС. Если супруги хотят поделить акции, то потребуется выписка из реестра акционеров. Если делятся вещи, право на которые не регистрируется, то достаточно огласить нотариусу свое решение о порядке раздела.

Справка. В соглашении указывается стоимость имущества. Супруги определяют ее самостоятельно. Обращаться к специалистам необязательно.

Делиться может не только имущество, но и долги, ипотека. Помимо документов, подтверждающих сам факт обязательства, супруги приносят согласие кредитора на замену должника, так как п. 2 ст. 391 ГК РФ предупреждает, что отсутствие оформленного согласия кредитора на замену должника приводит к ничтожности такой сделки.

Нотариально удостоверенное соглашение супругов о разделе имущества — документ добровольный. В нем необязательно делить все пополам. Супруги вправе предусмотреть различные соотношения распределения имущества.

Если один из супругов получает большую часть, то, в соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ, второй имеет право получить компенсацию. Если обе стороны пришли к решению, что один из них получает компенсацию, то ее размер и порядок получения можно также оговорить в соглашении.

Цена на услуги нотариуса

Расценки на услуги нотариуса бывают двух видов:

  • фиксированные;
  • процент от цены сделки.

До сентября 2017 года не было точного ответа на вопрос о том, как посчитать цену за раздел имущества через нотариуса.

Нотариальные конторы полагали, что делимое имущество подлежит оценке, а значит, стоимость их услуг рассчитывается в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ), то есть как 0,5% от стоимости всего делимого имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей.

Источник:

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода (2019 год)

В жизни каждой пары может случиться разлад, который приведет к разводу и, как следствие, разделу совместно нажитых благ. Одним из способов облегчить данную процедуру является заключение между супругами добровольного соглашения.

Документ содержит перечисление ценностей, которые переходят во владение каждой из сторон. Соглашение о разделе имущества супругов составляется так, что партнеры не могут оспорить его положения в ходе судебного заседания.

Что представляет собой договор о разделе ценностей?

Конечно, вопрос о разделе благ можно решить без контракта. Очень часто супруги разрывают отношения и устно договариваются что и кому останется. На законодательном уровне не установлено, что соглашение должно заключаться партнерами в обязательном порядке.

Вместе с тем в современном мире лица, вступившие в союз, все чаще сталкиваются с непримиримыми разногласиями. Это приводит к решению вопроса в суде, что затягивает процесс расторжения союза на долгие месяцы.

Регулирование отношений, возникающих в связи с составлением договора, осуществляется ГК РФ и СК РФ. Правовые акты позволяют выделить доли в совместно нажитом имуществе, определить неделимые блага.

Важно! Контракт, заключенный между партнерами, регистрируется в реестре и наделен юридической силой.

Если документ не регистрируется в установленном для этого порядке, то его действительность может быть оспорена в суде.

Мировое соглашение

Такая бумага позволяет осуществить раздел в процессе расторжения брака через суд. Она представляет собой компромисс между требованиями сторон по имущественным спорам.

Однако, подписание обозначенного документа происходит лишь при достижении договоренности между супругами и невыгодно для судебного порядка разрешения споров.

Мировое соглашение заключается сторонами в суде. Такая необходимость возникает после подачи одним из партнеров подает иск в связи с расторжением союза и разделом нажитых общими усилиями благ. В ходе процесса супруги могут решить вопрос полюбовно, но для этого требуется оформить все официально. Для этого и нужен договор.

Главным различием соглашения о разделе ценностей и мирового соглашения является то, что первое заключается в досудебный период.

Важно! Супруги вправе разделить собственность даже без подачи иска о расторжении брака. Это предусмотрено нормами СК РФ. В таком случае разделу подлежат только те блага, которые были приобретены сторонами к моменту подачи соответствующего заявления.

Источник: https://smo-nso.ru/avto/nuzhno-li-zaveryat-soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-u-notariusa-v-2020-godu.html

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса и сколько это стоит?

Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Основные споры, возникающие между супругами при разводе, относятся к разделу имущества. Достаточно часто имущественные вопросы приводят пару в зал суда. Однако многие супруги стараются решить вопрос мирным путем. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества позволяет распределить собственность супругов без участия судебной инстанции.

Отличие добровольного соглашения о разделе имущества от судебного решения

Способы раздела общего имущества супругов описаны в ст. 38 СК РФ. Согласно закону имущество может быть поделено согласно взаимным договоренностям супругов. Однако при наличии споров раздел происходит в суде.

Чем отличается соглашение супругов от судебного решения? Основные отличия состоят в следующем:

  • Для заключения соглашения требуется согласие обеих сторон. В одностороннем порядке нельзя поделить собственность. Если существует имущественный спор, муж или жена подает в суд иск о разделе имущества.
  • В соглашении супруги вправе распределить собственность таким образом, как они считают справедливым. В судебной инстанции совместное имущество разделят пополам. Исключение составляют ситуации, когда у пары есть дети. Супруг, с которым остается ребенок, может претендовать на большую часть.
  • Разделить имущество можно во время супружеских отношений, при их расторжении или в течение 3-х лет после развода. В суде все имущество супругов делится согласно общим правила. При заключении договора во время брака под общие правила подпадает только та собственность, которая была приобретена после заключения договора.
  • Раздел имущества по соглашению занимает меньше времени, чем через суд. Судебные тяжбы иногда длятся годами.

Однако даже при обращении в суд паре предоставляют возможность заключить мировое соглашение до вынесения судебного решения. Обжаловать решение суда можно в установленном порядке.

Образец супружеского соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Для того чтобы избежать спорных ситуаций, необходимо ответственно подойти к составлению договора. В законодательстве нет четких норм, которым должен соответствовать документ. Основные требования к документу:

  • письменная форма;
  • соответствие законодательству России;
  • отсутствие противоречивых условий;
  • деловой стиль написания;
  • прошивка и нумерация, если документ состоит из нескольких страниц.

Существует ряд пунктов, обязательно указывающихся в соглашении о разделе имущества. К ним относят:

  • паспортные данные супругов;
  • семейное положение сторон в момент заключения договора;
  • назначение документа;
  • перечень всего имущества, подлежащего разделу, с подробным описанием и указанием стоимости;
  • порядок распределения собственности при разводе;
  • информация о том, что имущество не обременено (либо указание обременения);
  • время и место заключения соглашения;
  • условия, при которых документ может быть оспорен одной из сторон;
  • подписи обоих супругов с расшифровкой.

Соглашение составляется в нескольких экземплярах. Два супруги оставляют себе (каждому по одному), один остается у нотариуса, так как документ требует нотариального заверения. Его можно написать от руки или напечатать с помощью компьютера. Образец соглашения о разделе имущества:

Заверять ли у нотариуса?

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение нужно нотариально заверять. Однако согласно в ГК РФ добровольное соглашение супругов о разделе имущества не подлежит обязательному заверению, за исключением долевого раздела собственности. Составление договора – это право супругов, а не их обязанность. В связи с этим многие пары не считают нужным его заверить. Так нужно ли обращаться к нотариусу?

Юридический аспект

С юридической точки зрения, документы, подписанные сторонами сделки, имеют правовую значимость. Однако без заверения эти документы легко оспорить в суде, поскольку сложно доказать, что соглашение между супругами подписано добровольно и в здравом рассудке. Заверение имеет ряд плюсов:

  • Специалист проверяет соответствие документа правовым нормам. Не все граждане обладают хорошими познаниями в законодательстве и умеют грамотно составлять документацию. Специалист поможет правильно изложить договоренности сторон и оформить их согласно требованиям закона.
  • Нотариус своей подписью подтверждает, что стороны заключили договор добровольно и понимают значение своих действий.
  • Заверенное соглашение сложно оспорить в суде. Данный аспект связан с тем, что документ не сможет быть признан недействительным, поскольку составлен верно, а специалист выступит в качестве лица, подтверждающего взаимное согласие и дееспособность сторон при подписании договора.
  • При оформлении соглашения в нотариальной конторе супругам подробно разъяснят содержание каждого пункта. Точное понимание смысла документа поможет избежать возможных разногласий в будущем.

Если один из супругов все же захочет получить половину имущества, заверенная бумага послужит в суде весомым доказательством того, что один из участников спора хочет извлечь материальную выгоду. При подписании договора он согласился с неравным распределением и осознавал стоимость своей доли, что подтвердит нотариус.

Практический аспект

Существует также отрицательная сторона заверения. Она связана с тем, что при оформлении документа необходимо заплатить за услуги нотариуса. Однако в случае судебного разбирательства также необходимо оплачивать сумму госпошлины, которая напрямую зависит от стоимости спорного имущества. Соглашение помогает сохранить личное спокойствие и время.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE

На практике большинство граждан с ответственностью относятся к документам, которые оформлены официально. Подпись нотариуса придает большую значимость договоренностям. При заключении договора в простой письменной форме у некоторых возникает желание просто уничтожить неудобное соглашение и сделать вид, что его не было.

Однако нельзя уничтожить все экземпляры документа, заверенного в нотариальной конторе. Один остается у нотариуса. Добросовестная сторона всегда может взять его копию и предъявить супругу.

Заверение также помогает избежать возможности подлога или ущемления интересов одной из сторон. Специалист помогает правильно рассчитать стоимость компенсации неделимой вещи, предоставляет образцы подобных договоренностей. Во многих договорах указывается порядок распределения собственности, которая появится после его заключения.

Если супруги уверены в том, что каждый из них будет придерживаться договоренностей, они могут обойтись без специалистов. Однако на практике отношения супругов при разводе существенно ухудшаются. Раздел имущества превращается в способ отмщения за нанесенные обиды.

Стоимость нотариального заверения

В ст. 22.1 «Закона о нотариате» установлено, сколько может взимать нотариус за удостоверение соглашения о разделе имущества. Согласно закону размер услуг нотариуса зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу:

  • до 1 млн. руб. взимается 2 тыс. руб. + 0,3% от суммы;
  • более 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
  • от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг. Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб.

Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации. При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

  • заключение оценщика;
  • кадастровые документы;
  • актуальные квитанции и чеки.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/notarialnoe-soglashenie-o-razdele-imushchestva-suprugov.html

Раздел имущества нотариусом

Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Целью заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества является перераспределение прав собственности. Нотариальное удостоверение такого соглашения возможно только при наличии добровольной воли сторон и отсутствии между ними разногласий о переходе прав на имущество.

Предметом соглашения будут выступать вещные отношения, именно прекращение совместной собственности и переход части или всех долей в личную собственность одного из супругов. При этом заключение договора у нотариуса предусматривает возможность отчуждения неравных долей супругам, либо переход какого-то имущества целиком одному супругу.

Нотариальное удостоверение экономит время и денежные средства супругов при разделе совместного имущества, а также минимизирует негативность в этом вопросе, так как совершается по договоренности между супругами.

Заключение соглашения о разделе имущества у нотариуса

Происходит только в соответствии с действующим Гражданским и Семейным Кодексами. Нотариус вправе потребовать документы на имущество, заключение аудитора об оценке дорогостоящего или трудноопределимого в стоимости имущества (например, доли в бизнесе). Иногда для идентификации конкретной вещи могут потребоваться серийный номер, дата выпуска, проба.

Порядок заключения соглашения у нотариуса предусматривает присутствие при обсуждении проекта договора только супругов. Присутствие представителей должно быть обосновано наличием доверенности.

Нотариальное удостоверение требует указания в соглашении не только паспортных данных супругов и сведений о делимом имуществе, но и место, дату заключения договора. Соглашение возможно заключить во время брачных отношений и трёх лет после расторжения брака. У нотариуса заверяется 3 экземпляра, один из которых нотариус оставит у себя.

Документы для оформления раздела имущества у нотариуса

Для составления соглашения о разделе имущества потребуются:

  • Паспорта супругов (бывших супругов).
  • Документы, подтверждающие права на собственность, а также договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества.
  • Документы, подтверждающие брак (свидетельство о заключении или расторжения брака).
  • Сам договор. Если имеется проект договора, то предоставление его в электронном виде нотариусу для редакции сэкономит время на его составление.

Внесение изменений в соглашение или его расторжение происходит только в нотариальном порядке.

Сколько стоит раздел имущества у нотариуса

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 №4462-1 регламентируют целиком деятельность нотариусов. Законом предусмотрено всего два нотариальных действия:

  • Удостоверение.
  • Свидетельствование.

Тарифы на совершение нотариальных действий указаны в ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» и ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ (так как нотариус не может взимать суммы больше установленной государственной пошлины за аналогичные действия, совершаемые должностными лицами органов исполнительной власти и местного самоуправления).

Сумма тарифа и процентная ставка варьируются в зависимости от стоимости имущества, указанного в соглашении. Так:

  • При стоимости договора до 1 млн. рублей включительно составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб.
  • От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно составит 5000 руб. плюс 0,3% от суммы, свыше 1 млн. руб.
  • При стоимости свыше 10 млн. руб. обойдётся в 32 000 руб. + 0,15% от суммы, свыше 10 млн.
  • Стоимость услуг правового и технического характера составят порядка 4 000 руб.

Помимо нотариальных действий существуют услуги «правового и технического характера» и цены на них ничем не регламентированы. Многие нотариусы вносят в стоимость услуги не только тариф, но и стоимость услуг технического характера. Таким образом, цена определяется: тарифом + назначенная нотариусом стоимость за услуги правового и технического характера.

Раздел недвижимого имущества супругов у нотариуса

Если супруги делят недвижимое имущество, то к основному пакету документов нотариусу нужно будет представить документы на это имущество: свидетельство о праве, договор купли-продажи.

Во избежание подлога, обмана нотариусом указываются в соглашении данные, способствующие идентификации данного имущества:

  • Для земельного участка необходимо указать номер кадастрового паспорта, размеры, межи и координаты месторасположения.
  • Жилые/нежилые помещения требуют указания фактического адреса, номера свидетельства о регистрации в ЕГРП, кадастровые и технические паспорта.

После удостоверения у нотариуса соглашения необходимо обратиться с ним в ЕГРП, так как подобного рода сделки являются обязательными для государственной регистрации. Соответственно это увеличивает количество экземпляров договора.

Нотариус может отказаться от удостоверения соглашения о разделе совместного имущества.

Пример

Супружеская пара обратилась к нотариусу для составления и удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого недвижимого имущества. По их требованиям недвижимое имущество в составе: квартиры, стоимостью в 2 млн., земельный участок и постройка на нём, общей стоимостью 800 000 руб.

отходят при разводе супругу. В квартире проживают сами супруги и их несовершеннолетний сын.

  На основании нарушения равности долей в совместном имуществе и наличии несовершеннолетнего ребёнка, нотариус отказался от удостоверения договора и посоветовал при разводе и отсутствии разногласий в отношении раздела недвижимого имущества заключить в суде мирный договор.

 

В этом случае судом будут рассмотрены все обстоятельства и материальное положение обоих супругов, а также несовершеннолетнего ребёнка и вынесено решение, которое при соблюдении всех требований закона в судебном процессе, нельзя будет оспорить.

Имеет ли силу раздел имущества, не заверенный нотариусом

Закон не требует обязательного нотариального заверения, но не стоит забывать, что документ можно оспорить в суде.

Ст. 161 Гражданского Кодекса РФ при этом гласит, что соглашение о разделе имущества требует письменной формы при стоимости имущества свыше 10 000 руб. Соответственно, если супруги не желают обращаться к нотариусу, то при составлении нужно соблюсти правила для простых письменных сделок:

  • Указаны паспортные данные обеих сторон.
  • Указан статус сторон (действующий брак или расторгнутый).
  • Прописана цель заключения договора.
  • Указаны реквизиты и другие данные делимого имущества, способствующие его идентификации.
  • Указана реальная рыночная стоимость имущества, актуальная на аналогичные товары в данном регионе на момент заключения соглашения.
  • Есть дата и место заключения договора.
  • Прописаны условия расторжения договора в одностороннем порядке.
  • Подписи обеих сторон на каждой странице соглашения и есть прошивка всех страниц.

Нотариальное заверение упрощает ответчику доказывание, что соглашение составлялось с соблюдением требований закона, что подписывалось без принуждения, добровольно и с полным осознанием происходящего.

Хотя обращение к нотариусу и носит рекомендательный характер, но это становится необходимостью для того, чтобы документ был составлен без юридических ошибок. При разбирательстве в суде нотариально удостоверенный документ, несомненно, будет иметь более весомую юридическую силу.

Соглашение о долевом разделе недвижимого имущества необходимо заверять у нотариуса.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Можно ли признать соглашение о разделе имущества, удостоверенное у нотариуса недействительным?

Параграф 2 гл. 9 ГК РФ предусматривает случаи признания сделки недействительной:

  • Соглашение имеет несоответствующую форму (ст. 168 ГК РФ).
  • Цель заключения соглашения противоречит нравственности и правопорядку (ст. 169 ГК РФ).
  • Сделка совершена без намерения обеспечения правовых последствий по ней или мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ).
  • Соглашение подписало лицо, признанное недееспособным (ст. 171 ГК РФ).
  • Если соглашение совершено с ущемлением прав третьих лиц (детей, кредиторов).
  • Применение насилия, введение в заблуждение, угроз при подписании соглашения.

Стоит помнить, что в суд будет приглашен нотариус, удостоверявший документ. Необходимо будет не только описать основания оспаривания, но и доказать их.

Учитываются ли нотариусом интересы детей при составлении соглашения о разделе имущества?

По закону дети не участвуют в совместной собственности родителей. Нотариус будет удостоверять волю супругов в отношении их имущества. Супруги определяют доли самостоятельно.

Однако если раздел будет производиться в судебном порядке, то суд может увеличить долю того супруга с кем остаются несовершеннолетние дети с учётом материального положения обоих супругов.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/razdel-notariusom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.