Оценка автомобиля при разделе имущества супругов

Содержание

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Оценка автомобиля при разделе имущества супругов

   Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде.

Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №229  «Об оценочной деятельности в РФ». Данная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе.

Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?

Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества.

Порядок раздела имущества регламентирован нормами семейного законодательства (статьи 20, 24, 38 и 39 СК РФ), а также нормами гражданского законодательства (статьи 252, 254 ГК РФ) и гражданско-процессуального законодательства (если вопрос раздела супружеского имущества решается в судебном порядке).

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений. Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются  со сложностями.

Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ).

Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца.

Для чего необходимо указывать цену иска?

  • В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
  • Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Какое имущество подлежит оценке?

Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.

Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

  • движимое и недвижимое имущество,
  • денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства),
  • ценные бумаги,
  • доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.

Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности (если оно было приобретено еще до брака, либо в браке – по наследству, по договору дара, приватизации). Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке.

Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества.

Например, стоимость недвижимого объекта может быть:

  • рыночная;
  • инвентаризационная.

Существует два варианта оценки совместного имущества:

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом. Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта  (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом.

Например, статья 333.20 НК РФ гласит: «цена иска, на основе которой рассчитывается государственная пошлина, определяется истцом». Часть 2 статьи 91 ГПК тоже указывает: «цену иска указывает истец. В случае явного несоответствия указанной истцом цены иска – действительной стоимости имущества, цену иска определяет суд при принятии искового заявления».

Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.

Желательная оценка – профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании.

Конечно, услуги оценочных компаний не бесплатны, поэтому в большинстве случаев супруги самостоятельно «на глаз» оценивают совместную собственность, тем более, закон это допускает.

Кроме того, обратиться к услугам оценочных компаний не всегда представляется возможным, например, если имущество, документы находятся во владении  другого супруга-собственника.

Однако если у ответчика имеются возражения против самостоятельной оценки имущества истцом,  в судебном процессе может быть назначена обязательная экспертная оценка. Оплата услуг оценочной компании производится ответчиком (согласно пункту 1 статьи 96 ГПК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

  • Истцом;
  • Специалистом оценочной компании;
  • Органом БТИ;
  • Кадастровой службой.

Обратите внимание! Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение.

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?

Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается. Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

  • Суд намерен отступить от принципа равенства долей. Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого;
  • Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества, если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела – чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг;
  • Разделу подлежит неделимый имущественный объект. В таком случае необходимо установить точную стоимость имущественного объекта, чтобы назначить денежную компенсацию тому из супругов, кто утратит право собственности на имущество – в размере, пропорциональном его доле.

Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.

Порядок проведения оценки

Оценочная деятельность строго регламентируется российским законодательством. Осуществлять ее могут только те организации, которые имеют специальное разрешение. Закон «Об оценочной деятельности» устанавливает порядок проведения процедуры независимой оценки.

Основание для проведения оценки

Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора.

Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ.

В любом случае, заказчик  должен предоставить в оценочную компанию пакет документов – в зависимости от объекта оценки.  Подробнее о документах — смотрите ниже.

Документы

Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Поэтому рассмотрим подробнее, какие документы могут потребоваться  для проведения оценки данных имущественных объектов.

  1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, приватизации)
  2. Регистрационные документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  3. Паспорт заказчика;
  4. Техническая документация (технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ);
  5. Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.

Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт имущественного объекта.

Если производится оценка автомобиля, необходимо представить такие документы, как …

  • Технический паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о государственной регистрации ТС.

Сколько стоит оценка?

Услуги оценочной компании оплачиваются. Стоимость оценки зависит от количества имущественных объектов и сложности работы. Точный ответ на данный вопрос можно получить только непосредственно в оценочной компании.

Экспертный отчет

Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

  • Дата составления;
  • Порядковый номер;
  • Основание проведения оценки;
  • Порядок проведения оценки и метод определения стоимости предмета оценки;
  • Выводы о стоимости предмета оценки;
  • Сведения об оценочной компании;
  • Подпись представителя оценочной компании;
  • Печать.

Согласно статье 12 ФЗ «Об оценочной деятельности» данный отчет имеет доказательное значение в суде, однако может быть оспорен (согласно статье 13 вышеуказанного закона).

Источник: https://pravobez.ru/articles/ocenka-imuschestva-pri-razdele-imuschestva-suprugov.html

Судебная оценка автомобилей при разделе имущества – Центр экспертизы и оценки

Оценка автомобиля при разделе имущества супругов

Поэтому хозяева перед продажей авто выполняют его оценку, чтобы не ошибиться при составлении ценника и получить максимальную выгоду. Следовательно, если вам требуется узнать реальную цену вашего автомобиля, лучше всего обратиться к профильным экспертам Межрегионального центра
экспертизы и оценки, заказывая у них подобную услугу.

Раздел имущества при разводе

Особым направление гражданского делопроизводства является раздел имущества. Это направление требует особых знаний и практического опыта. Нередко в подобных делах фигурируют и автомобили, имеющие свою определенную стоимость. Если раздел выполняется в судебном порядке, тогда необходимо выполнить оценку и определить стоимость.

Выполняется оценка автомобиля для суда при разделе имущества профильными специалистами МЦЭО, детально разбирающимися в любых тонкостях и нюансах автотехники.

С использованием сравнительной методики рыночных расценок и состояния авто, они устанавливают его реальную стоимость, грамотно декларируя все данные в соответствующем акт оценки автомобиля.

Чтобы оценка автомобиля для раздела имущества была выполнена качественно, необходимо учесть ряд особенностей, возникающих в процессе работы. Выполняется оценка автомобиля по определенной схеме, которая предусматривает учет:

  • состояния автотранспорта;
  • модели;
  • времени сборки;
  • рыночных расценок.

Однако наиболее важным в данном процессе является показатель пробега автомобиля, от которого в конечном итоге и зависит конечная стоимость автомобиля.

Дело в том, что именно пробег влияет на общее состояние каждого узла, детали или же системы автомобиля.

Следовательно, профессиональные оценщики с особым вниманием относятся к данному показателю, стараясь оставаться максимально точными и не упускать из виду даже малейшую деталь.

Достаточно часто раздел происходит между бывшими супругами, подписавшими документацию о разводе. Если у них во время брака был автомобиль или же несколько авто, тогда оценка автомобиля при разделе имущества супругов является обязательной процедурой.

Бывают случаи, когда они не могут договориться лично, поэтому дело переходит в суд. В подобной ситуации выполняется уже оценка автомобиля для суда при разделе, входящая в компетенцию судебных экспертов МЦЭО.

Следует отметить, что подобная работа требует профессионализма и детального соблюдения судебного предписания.

Когда оценка авто для развода будет завершена, заинтересованные лица получат соответствующую заключительную документацию, где будут детально прописаны все тарифы, которыми руководствовались эксперты и общая стоимость автомобиля.

Необходимо отметить, что самостоятельные попытки автовладельца провести оценку и узнать хотя бы приблизительную стоимость собственного автомобиля обречены на провал. Выполняются оценочные работы специалистами МЦЭО с использованием передовых высокоточных устройств, а также методик, неизвестных обычному обывателю.

Поэтому оценка авто при разделе имущества должна быть выполнена исключительно профессионалами, которые не допустят грубых ошибок, приводящих затем к убыткам.

Стоимость проведения оценки

Оценка автотранспортаот 1000 рубот 1 днязаказать

Бракоразводные процедуры часто происходят внезапно, требуя правильного и быстрого раздела имущества.

Согласно действующим законодательным нормам, любое имущество, нажитое парами в результате совместной жизни, должно быть справедливо разделено точно пополам. Касается это и автомобиля, который супруги приобрели общими усилиями. Однако, чтобы раздел был справедливым, необходимо узнать точную стоимость подобного общего имущества.

Для этого и выполняется оценка автомобиля для развода, результаты которой позволят получить его реальную стоимость.

Процедура оценивания для раздела начинается с ознакомления модели автотранспортного средства. Внимание уделяется и марке, выпустившей данную модификацию. Затем начинается диагностирование, без которого оценка просто невозможна. Профильные оценщики проверяют состояние каждого узла или же детали, определяя их работоспособность и отсутствие каких-либо неполадок.

Следует особо отметить, что подобная процедура выполняется с использованием высокоточного оборудования. Чтобы получить реальную стоимость, процедура выполняется с учетом актуальных к тому моменту рыночных тарифов, полученных от надежных источников. Фиксируются полученные данные по оценке в соответствующем акте, без которого справедливый раздел просто невозможен.

В ходе оценочных работ специалисту МЦЭО необходимо представить необходимую документацию, без которой о разделе подобного рода не может быть и речи. Прежде всего это касается техпаспорта.

Также эксперт-оценщик должен иметь на руках удостоверение личности хозяина. Все перечисленные бумаги необходимы, чтобы раздел был выполнен грамотно, с соблюдением действующих законодательных норм.

Обращаясь в МЦЭО, любая заинтересованная сторона может рассчитывать на профессиональный подход и учет всех своих пожеланий.

Наша команда работает по стандартам, которые являются высшими. Поэтому никакие проблемы при разделе или же последующей оценкой автотранспортных средств у нас не возникают.

Своевременное выполнение всех необходимых работ, использование только передовых методики и высокотехнологичного оборудования позволяет нам избежать любые ошибки или же недочеты в процессе оценки для раздела.

Поэтому наша клиентура всегда остается довольной составленной нашими высококвалифицированными экспертами заключительной документации, на основании которой затем выполняется быстрый и справедливый раздел.

Чтобы воспользоваться нашими оценочными услугами автомобилей, достаточно воспользоваться официальным веб-сайтом МЦЭО и оставить онлайн-заявку. Наши опытные оценщики работают с любыми модификациями или же марками автомобилей.

Однако, прежде чем заказывать данную услугу у нас, лучше заранее сообщить нашему специалисту, с каким автомобилем ему придется работать.

Если дело касается раздела имущества, тогда лучше заранее позаботиться о сборе документации, о которой речь шла выше.

Источник: https://www.AdvokatServis.ru/articles/sudebnaya-otsenka-avtomobilej-v-mtseo

Оценка имущества при разделе: кто может оценить стоимость общей собственности супругов (недвижимость, автомобиль)

Оценка автомобиля при разделе имущества супругов

В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами Семейного кодекса РФ (СК РФ) данное прямо не предусмотрено.

Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября 2007г. №229-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе.

Нужна ли оценка при разделе имущества супругов

Расторжение брака предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу. Бракоразводный процесс зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества.

Порядок проведения процедуры регламентируется помимо норм семейного законодательства РФ (ст. 20, 24, 38, 39 СК РФ), Гражданским кодексом РФ (ст. 252, 254 ГК РФ), Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) — в части применения к данным спорам требований об исковом производстве.

Казалось бы, при такой законодательной урегулированности раздела имущества, не должно возникать никаких дополнительных вопросов.

Однако это не совсем так, поскольку подобного рода исковое заявление несет в себе требования имущественного характера.

Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только цену иска, но и представлять суду ее подробный расчет. Данное вытекает из ст. 91, 131—132 ГПК РФ. В этом и возникает определенная трудность у заинтересованного лица.

В свою очередь, определение стоимости спорного имущества необходимо в двух случаях:

  • установление размера подлежащей уплате госпошлины (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ);
  • для объективного и справедливого судебного разбирательства, и соответственно деления имущества между бывшими супругами, либо при несоразмерности их долей — установления размера компенсации.

Таким образом, разводящимся супругам необходимо осознавать данные обстоятельства при обращении в судебный орган для принудительного осуществления раздела совместно нажитого имущества.

Какое имущество подлежит оценке

Согласно ст. 8 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ» (Закон) обязательной оценке подлежит имущество, которое поделит разделу при расторжении брака. Объектами оценки в этом случае могут выступать согласно ст. 5 Закона отдельные материальные объекты, их совокупность, права собственности и пр.

Семейным законодательством более очерчен данный круг вещей. Так, ст. 38 СК РФ установлено какое имущество может подлежать разделу при расторжении брака. Как правило, это любое совместно нажитое имущество с момента регистрации брака (движимые и недвижимые вещи, деньги, вклады и т.д.). Именно оно и может подлежать оценке, за исключением следующего:

  • полученное в период брака кем-либо из супругов в порядке наследования или дарения (т.е. по всем безвозмездным сделкам);
  • вещи индивидуального пользования;
  • исключительное право на результат интеллектуальной деятельности;
  • имущество, которое хоть и было приобретено в период существования брака, но супруги фактически не имели семейных отношений (по решению суда).

Кто и как проводит оценку имущества

Для того чтобы ответить на вопрос о том к кому и когда следует обращаться за оценкой имущества, которое подлежит разделу между супругами необходимо вспомнить вышеназванную ст. 91 ГПК РФ. В частности, нас интересует движимое и недвижимое имущество, поскольку требования о разделе денежных средств не вызывают затруднений и дополнительной оценки не требуют.

Итак, по искам об истребовании имущества, цена определяется исходя из стоимости имущества. При исках о праве собственности на объект недвижимости законом предусматривается ее определение исходя из нескольких вариантов:

  • рыночная стоимость;
  • инвентаризационная;
  • при отсутствии последней — стоимость объекта по договору страхования.

Важно отметить, что цена иска указывается непосредственно заявителем. Судом она принимается в любом случае, только при явном несоответствии ее действительной стоимости имущества, суд самостоятельно будет определять цену.

Таким образом, исходя из изложенных норм действующего законодательства РФ стоимость имущества может быть определена следующими лицами (органами):

  • непосредственно истцом;
  • профессиональным оценщиком;
  • БТИ;
  • кадастровая служба (в отношении земельных участков).

Пример

При разводе супругов Сергеевых у них имелось общее имущество (1 комнатная квартира, земельный участок и дача). Сергеева подала иск о разделе имущества в равных долях, оценив свою долю самостоятельно в 700 000 рублей.

Сергеев с этим не согласился и обратился к оценщику, который выдал ему отчет о том, что рыночная стоимость квартиры составляет 800 000 рублей, земельного участка — 20 000 рублей, дачи — 350 000 рублей. Таким образом, доля каждого из супругов в общем имуществе составляет 585 000 рублей.

 

По инвентаризационной оценке (по данным БТИ) — стоимость квартиры составляет 300 000 рублей, дачи — 50 000 рублей, кадастровая стоимость земельного участка — 23 000 рублей. Исходя из этих данных цена иска должна составлять 186 500 рублей.

Таким образом, одно и то же имущество может иметь различную стоимость, что в свою очередь значительно влияет на размер госпошлины.

Порядок проведения оценки истцом, либо выдача соответствующей документации на объекты недвижимости БТИ либо кадастровой палатой не вызывает большого затруднения.

Здесь истец самостоятельно «на глаз» определяет стоимость того имущества, которое как он считает необходимо разделить либо направляет запросы в вышеназванные органы для получения необходимых справок.

Любопытной является процедура проведения оценки специализированным органом. Как было отмечено ранее, она регламентирована Федеральным законом от 2 октября 2007г. №229-ФЗ.

Оценка имущества осуществляется по требованию сторон (как обеих, так и одной из них) привозникновении спора о его стоимости. Это означает, что если истец указал в иске свою стоимость имущества, а ответчик с ней согласился, то прибегать к помощи оценщика не обязательно.

Требования к лицам, имеющим право осуществлять оценочную деятельность, установлены ст. 4 Закона. Заостряться на этом не имеет смысла, поскольку большее внимание заслуживает сама процедура проведения оценки.

В соответствии со ст. 9 Закона основанием для ее осуществления является договор. Поэтому первым шагом обратившегося лица за оценкой имущества, подлежащего разделу, является его оформление.

Другим основанием для ее осуществления может являться определение суда (случай, который непосредственно указан в ст.

91 ГПК РФ о несоответствии заявленной цены иска и действительной стоимости имущества).

Для составления вышеназванного договора заявителю необходимо предоставить оценщику документацию об объектах оценки. По итогам оказания указанных услуг согласно ст. 11 Закона оценщик выдает заявителю отчет, который должен соответствовать установленным требованиям:

  1. Письменная форма на бумажном носителе (как правило).
  2. Отсутствие неоднозначных толкований или вводящих в заблуждение фраз.
  3. Наличие целей, задач, сведений об объекте оценки, используемых стандартов.
  4. Дата составления и порядковый номер отчета.
  5. Основание проведение оценки.
  6. Сведения о самом оценщике, печать.
  7. Последовательность определения стоимости объекта.
  8. Перечень прилагаемых документов.

В соответствии со ст. 12 Закона такой документ имеет достоверное и доказательственное значение. Однако это не является препятствием для его оспоримости (ст.13 Закона). Также здесь следует отметить и то, что услуги оценщика подлежат вознаграждению, размер которого зависит от объема проводимых работ, т.е. от количества оцениваемых объектов.

Оценка стоимости жилья при разделе имущества супругов

Процедура проведения оценки имущества, подлежащего разделу между супругами достаточно подробно раскрыта в действующем законодательстве РФ.

При этом в нем не отображено достаточно четко, какие же документы необходимо представить оценщику, для того, чтобы эта процедура прошла наиболее быстро и эффективно.

Список таких документов напрямую зависит от объекта, который необходимо оценить.

Поскольку в большинстве случаев при бракоразводных процессах разделу подлежит недвижимость, в частности жилые помещения, то остановимся подробнее на документах, необходимых для проведения оценки именно данных объектов. Прежде всего, сюда относится следующая документация:

  1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также те, на основании которых была она осуществлена (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство).
  2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт).
  3. Техническая документация (технический и кадастровый паспорта, поэтажный план и экспликация к нему, выданные БТИ).
  4. Описание имеющихся обременений.

Если речь будет идти не о квартире, а домовладении, расположенном на земельном участке, который также находится в собственности супругов, то здесь дополнительно могут потребоваться свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт этого участка.

Оценка автомобиля при разделе имущества супругов

Наряду с недвижимостью супружеские пары в составе совместно нажитого имущества имеют одно или несколько автотранспортных средств. В процессе бракоразводной процедуры автомобили также часто подлежат разделу.

Порядок проведения оценки в этом случае осуществляет в общем порядке, который был рассмотрен ранее, но вот список документов имеет некоторые отличия:

  • здесь также необходимо представлять документ, удостоверяющий личность заказчика;
  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о его регистрации.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мой муж подал иск о разделе имущества,  в частности речь идет о бытовой технике и мебели. Но все это было в эксплуатации несколько лет. Как в этом случае необходимо оценивать такое имущество?

В данном случае, если Вы не согласны с предлагаемой Вашим мужем стоимостью указанных вещей, то Вы можете обратиться к независимому оценщику, который выдаст отчет о стоимости имущества на сегодняшнюю дату. Как правило, оценкой этого имущества занимается бюро товарных экспертиз.

Находимся с женой в разводе, делим только квартиру. По свидетельству она числится собственником, хотя жилье было приобретено в период брака. Хотел взять справку об инвентаризационной стоимости квартиры в БТИ, но мне отказали. Как мне исчислить в этом случае госпошлину для подачи иска?

В Вашем случае есть два варианта: первый — оценить квартиру по собственному усмотрению и уплатить госпошлину, второй — попросить суд об отсрочке ее уплаты и ходатайствовать о проведении оценки имущества БТИ также посредством суда.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/ocenka/

Оценка имущества супругов при разделе

Оценка автомобиля при разделе имущества супругов

Оценка имущества при разделе имущества супругов – процедура, проводимая при наличии спора.  Она не является обязательной по определению, но потребуется, если при разделе совместно нажитого нужно достоверно определить его рыночную стоимость.

Для получения отчета об оценке, заинтересованный супруг обращается к оценщику. Тот оказывает услуги на платной основе. Стоимость оценки зависит от стоимости имущества, входящих в состав совместно нажитого разновидностей вещей и прочих особенностей.

Нужна ли оценка

Раздел всего совместно нажитого, согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, может проходить путем подписания соглашения или в судебном порядке, как самостоятельное производство, а также в рамках бракоразводного процесса.

Но ни в одном из этих случаев оценка не считается всегда необходимой. Она обязательна лишь тогда, когда у супругов возник спор относительно стоимости делимых вещей, и кто либо из них потребовал проведения такой оценки.

Оценка может потребоваться при обращении в суд для раздела, если:

  • истец не может определить ценность спорного имущества для указания цены иска самостоятельно;
  • указанная истцом цена иска по мнению суда является явно несоответствующей действительности, завышенной либо заниженной;
  • раздел произведен супругами не поровну;
  • раздел осуществляется по ходатайству кредиторов одного из супругов в целях обращения взыскания на его долю в нажитом и т.д.

Какое имущество оценивается

Оцениванию подлежит все совместно нажитое супругами за время брака либо та его часть, которую они намерены разделить или ценность которой вызывает у сторон разногласия.

Совместным, согласно ст.

34 СК, признается все, что каждый из супругов приобрел за свои или общие доходы за период нахождения в браке, независимо от того, на кого оно было зарегистрировано, чей вклад в общий бюджет был больше, даже если один из них и вовсе не имел собственного дохода, кроме вещей:

  • приобретенных до регистрации отношений в ЗАГСе;
  • полученных в качестве наследственной массы;
  • полученных в подарок, в результате приватизации и по иным безвозмездным представлениям;
  • индивидуального пользования – одежда, обувь, предметы гигиены, независимо за чей счет они были приобретены, кроме драгоценных вещей;
  • приобретенных для общего ребенка, независимо от того, с кем он будет проживать после расторжения брака.

Кто и как оценивает совместно нажитое

Если разделу подлежит недвижимость, в качестве актуальной ценности может использоваться  кадастровая стоимость имущества. Если стороны считают ее завышенной или заниженной либо речь идет о движимом имуществе,  его оценка проводится субъектами оценочной деятельности – физлицами, членами СРО оценщиков, имеющими квалификационный аттестат и застраховавшими свою ответственность.

Основанием для проведения оценки является договор, заключенный с заказчиком. В нем стороны указывают:

  • цели оценки;
  • опись оцениваемых вещей;
  • вид стоимости;
  • временной промежуток, на который производится оценка;
  • используемые стандарты оценки;
  • стоимость услуг оценщика и прочие реквизиты.

Заключив договор, оценщик:

  1. Производит осмотр оцениваемых вещей, их фотофиксацию, определяет степень износа вещей.
  2. Применяет наиболее подходящие методы и стандарты оценки.
  3. Изучает стоимость аналогичных или максимально похожих объектов на рынке.
  4. Производит расчеты и обосновывает их.
  5. Составляет отчет об оценке, в котором указывает рыночную стоимость делимых объектов, последовательность своих расчетов, примененные стандарты оценки, дату оценки, перечень документов и прочие реквизит.
  6. Передает отчет об оценке заказчику.

Оценка жилой недвижимости

В качестве объективной оценочной стоимости жилой недвижимости можно использовать кадастровую стоимость.

Она указывается в выписке из ЕГРН, получить которую можно в ближайшем подразделении Росреестра. Если стороны считают ее спорной, они могут обратиться к оценщику. При оценке недвижимости учитывается:

  • площадь, тип, вид объекта, его состояние, и прочие технические характеристики;
  • расположение, наличие окружающей инфраструктуры;
  • спрос на такие объекты на рынке;
  • стоимость аналогичных объектов на рынке;
  • наличие обременений, наложенных на объект и их вид;
  • наличие дефектов объекта, их износ, виды разрешенного использования;
  • вид права на земельный участок, на котором расположен объект, если это строение и т.д.

Для проведения оценки недвижимости собственники должны представить оценщику такие документы:

  • договор купли-продажи, решение суда или иные правоустанавливающие документы;
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права;
  • технический план, поэтажную экспликацию;
  • иные документы на недвижимость.

Оценка авто

Оценка авто проводится исполнителями по тем  же принципам, с учетом износа автомобиля, цен на рынке в регионе проживания, состояния ТС и прочих факторов. Для проведения оценки собственник представляет оценщику:

  • сам автомобиль для осмотра и фотофиксации;
  • свидетельство о регистрации в ГИБДД;
  • паспорт ТС;
  • договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ.

Стоимость оценки

Вознаграждение оценщика обязательно оговаривается заранее и указывается в договоре. Единого стандарта нет, каждый оценщик или организация оценщиков вправе самостоятельно устанавливать цену. Обычно она зависит от:

  • региона проведения оценки;
  • состава оцениваемой имущественной массы;
  • ценности объекта оценки;
  • авторитета оценщика;
  • объективности проведенной оценки и глубины изучения объекта.

Цена на услуги по оценке квартир в Москве начинается от 3-4 тыс. руб., по оценке автомобилей – от 2-3 тыс. руб.

Источник: https://juristconsul.ru/articles/ocenka-imushestva-suprugov-pri-razdele/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.