Оформление соглашения о разделе имущества

Содержание

Соглашение о разделе имущества супругов: правила оформления, регистрации и случаи признания недействительным

Оформление соглашения о разделе имущества

  • 1 документа
  • 2 Оформление
  • 3 Признание неправомерным

Раздел нажитого без соглашения о разделе имущества супругов — довольно неприятная и длительная процедура, особенно если муж и жена имеют претензии друг к другу.

В этом случае решить вопрос может только суд согласно СК РФ, но процесс может затянуться на несколько лет, ведь в случае несогласия проигравшая сторона может подать апелляцию.

Чтобы решить проблему быстрее и мирно, супруги могут составить договор.

Разделить совместное имущество после развода можно тремя способами:

  • по  брачному договору, если тот был составлен;
  • оформление мировой, если те смогли самостоятельно решить вопрос;
  • по решению суда, если имущественный вопрос так и не был решен.

Последний вариант, хоть и кажется наиболее справедливым, может затянуться надолго, так как суду приходится учитывать огромное количество нюансов и стараться соблюсти имущественное равновесие. Если супруги хотели бы поскорее закончить с разводом, им лучше постараться решить проблемы самим.

документа

Это документ в произвольной форме, в котором четко указывается, какое имущество кому отходит. Оно может быть заключено во время брака или после него во время развода, может касаться всего имущества или только его части, например, квартиры или автомобиля.

Оно позволяет быстрее закрыть бракоразводный процесс без имущественных споров и разногласий. Заверять его нотариально не обязательно, но желательно.

В уговоре необходимо указать:

  1. Собственность, которая подлежит разделу.
  2. Его рыночную стоимость на момент составления бумаги.
  3. Кому конкретно оно отходит и в каких долях.
  4. В конце ставятся подписи и дата составления. Последняя является и датой, с которой решение вступает в силу. Иногда отдельно приписывают, что документ начинает действовать с определенного момента, например, после заверения у нотариуса.

Если разделу подлежит квартира, необходимо указать ее адрес и площадь, если автомобиль — марку и государственный номер, если денежный вклад или счет в банке — полный номер и наименование банка с его адресом. (Образец соглашения о разделе собственности семьи Вы можете скачать здесь).

Подобное добровольное соглашение станет прекрасным подспорьем в процессе рассмотрения развода и поможет судье быстрее закончить процесс. Кроме того, подписав его, подписанты понимают, что раздел произошел добровольно, и бывшие муж и жена сами решились на него без какого-либо давления.
Возможно, Вас заинтересует статья о законном режиме имущества супругов.

Статью о том, как составить исковое заявление о разделе имущества, читайте здесь.

Оформление

После составления уговора рекомендуется заверить его у нотариуса.

Регистрация придаст документу юридическую силу и станет гарантом законности составления, к тому же позволит проверить правильность составления.

Перед заверением нотариус обязан четко разъяснить разводящимся принцип работы соглашения, некоторые важные тонкости и последствия.

Собираясь к нотариусу, нужно приготовить три экземпляра документа: по одному супругам и один остается у самого нотариуса. Последний удостоверяет каждый экземпляр, после чего те вступают в законную силу.

Признание неправомерным

В некоторых случаях документ может оказаться недействительным, если он нарушает нормы Гражданского Кодекса:

  1. Содержит грубые нарушения законодательства или противоречит ему, например, нарушает права несовершеннолетних детей.
  2. Один из супругов на момент подписания был признан недееспособным или ограниченным в дееспособности, без разрешения его попечителя.
  3. Документ был заключен с намерением прикрыть незаконную сделку.
  4. Охватывает имущество, распоряжаться которым запрещено, например, арестованным или проходящим в деле о банкротстве.
  5. Был заключен обманным путем, один из супругов подписал документ под влиянием угроз или насилия.

Признание неправомерным доумента происходит в судебном порядке. Несогласный с условиями супруг подает иск, прилагая к нему необходимые доказательства недействительность документа.

Если суд примет во внимание его доводамы, соглашение будет признано недействительным, и раздел собственности пройдет через суд.

Деля совместно нажитое имущество, необходимо помнить, что каждый супруг может претендовать на половину. Этот принцип соблюдается всегда, поэтому отписать все одному супругу, обойдя другого, даже если оба согласны, не получится. Лучше составить брачный договор.
Замечание юриста: составить документ можно и в процессе развода, если стороны смогли урегулировать претензии самостоятельно.

При необходимости в уговоре можно перечислить и личные сбережения каждого из членов бывшей семьи, чтобы его не пришлось после делить еще раз.

В тексте документа должны присутствовать два пункта:

  1. О том, что разделенное имущество не заложено, не продано и не находится во владении третьих лиц.
  2. О том, что подписание документа произошло добровольно, без принуждения и давления.

Статью о том, является ли наследство совместно нажитым имуществом, читайте здесь.

Составление добровольного соглашения может существенно облегчить бракоразводный процесс и ускорить его завершение. Судья обязан прислушаться к пожеланиям мужа и жены и принять это во внимание, учитывая при этом принцип равенства сторон.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет особенности составления соглашения о разделе собственности супругов:

Соглашение о разделе имущества супругов: правила оформления, регистрации и случаи признания недействительным Ссылка на основную публикацию

Источник: https://razvod.guru/razdel-imushhestva/suprugov-soglashenie.html

Образец и правила составления соглашения о разделе имущества супругов

Оформление соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества оформляется в том случае, если у разводящихся супругов не возникает разногласий по этому вопросу. Документ заверяется у нотариуса. В публикации рассмотрен образец соглашения о разделе имущества супругов, описан порядок заключения.

Что лучше – соглашение или брачный договор

Выбор зависит от нескольких факторов:

  • сложившиеся обстоятельства;
  • личные отношения между супругами.

Случаи, в которых следует заключить брачный договор:

  • возможны крупные покупки;
  • намечается заключение крупных сделок.

Брачный договор позволит предотвратить споры, касающиеся предпринимательства. Недостаток данного документа – сложности при определении права собственности на покупки, совершенные незапланированно.

Важный момент: в брачном договоре необходимо предусмотреть порядок внесения изменений. Если материальное положение одного из супругов изменится, то данный факт можно отобразить в документе, требуется заверение у нотариуса.

Брачный договор позволяет предусмотреть множество аспектов.

Соглашение о разделе имущества подходит для тех людей, которые не планируют совершать крупные покупки. Супругов связывает только один вопрос – раздел имущества.

Требования, предъявляемые к документам:

  1. Письменный вид.
  2. Наличие подписей супругов.
  3. Имеется заверение нотариуса.

Несоблюдение данных требований может привести к тому, что документ будет признан недействительным.

Существует законный и договорный режим имущества супругов:

  1. Законным называется режим общей совместной собственности.
  2. Договорный режим подразумевает заключение брачного договора. Оформить документ можно до вступления в официальный брак.

Когда заключается

Договор о разделе имущества между супругами можно оформить в следующих случаях:

  • во время брака;
  • во время бракоразводного процесса;
  • после получения свидетельства о расторжении брака.

Исключением выступают те случаи, когда между сторонами есть разногласия.

Соглашение о разделе имущества заверяется у нотариуса.

Факторы, которые следует учитывать при заключении соглашения:

  1. Заключается только при взаимном согласии.
  2. Без удостоверения нотариуса не имеет юридической силы.
  3. При необходимости определения доли в совместно нажитом имуществе процедура проводится в судебном порядке.
  4. Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов не подразумевает деления ценных вещей, купленных в интересах общих детей, которые не достигли совершеннолетия.

Что полежит разделу

Список имущества, которое подлежит разделу:

  • недвижимость;
  • автомобили;
  • дорогостоящая техника.

Как правильно описать объекты собственности

Описание объектов собственности представлено в таблице.

ОбъектРазъяснение
КвартираНеобходимые данные:·        точный адрес;·        договор – основание (документ, по которому было куплено жилье);·        реквизиты документа о праве собственности.
Загородный домИнформация, содержащаяся в документе о собственности.
УчастокПодробное описание объекта.
АвтомобильВыписываются данные из паспорта технического средства.
Техника с высокой стоимостьюТребуемые сведения:·        модель;·        серийный номер;·        паспортные данные.
Прочие объектыСпособ описания – по значимым признакам.
Имущество, которое не является общим (приобретено до брака)Не подлежит обязательному описанию, проводится по желанию.

Как описать переход несоразмерного имущества

Передача несоразмерного имущества означает, что одной стороне достается объект с большей стоимостью в сравнении с долей этого человека. Пример: супруге полностью достается квартира при условии выплаты мужу его доли в денежном выражении. В документе важно указать, каким образом сторона будет рассчитываться.

Варианты расчета за совместное имущество:

  • плата с определенным процентом;
  • рассрочка;
  • отложенный платеж;
  • оплата равными частями.

Раздел долгов

Способы разделения долгов:

  1. Долг делится на равные части, каждая сторона выплачивает определенную сумму.
  2. Договорной. Долг передается одному из супругов, при этом имущество также достается этому человеку. Если вторая сторона была ущемлена в своих правах, то ей могут достаться другие вещи (к примеру, автомобиль).

Важная информация: если договор ипотеки заключен на бывшего мужа или жену, но жилье было приобретено во время официального брака, то долг считается общим.

Список документов

Перечень необходимых документов:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость;
  • СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства);
  • квитанция (оплаченная госпошлина);
  • договоры купли-продажи имущества;
  • свидетельство о регистрации брака (или о разводе);
  • составленный заранее проект договора (может составить нотариус, услуга платная).

Что включает в себя соглашение

соглашения:

  • дата, место заключения;
  • информация о нотариусе;
  • паспортные данные обоих супругов;
  • дата заключения брака;
  • дата расторжения брака;
  • указание на разрешение о разделе;
  • состав совместно нажитого имущества;
  • стоимостная оценка;
  • порядок перехода собственности;
  • будут ли выплачиваться средства в счет недвижимости, которая предается другой стороне;
  • подтверждение того, что недвижимость или автомобили не находятся под арестом и не переданы в залог;
  • дата вступления договора в силу;
  • подписи обеих сторон;
  • нотариальная печать.

Образец соглашения можно скачать здесь.

Пошаговое оформление

Алгоритм действий:

  1. Устное разделение имущества между супругами до посещения нотариуса.
  2. Подготовка необходимой документации.
  3. Оплата государственной пошлины.
  4. Составление соглашения. Место – нотариальная контора.
  5. Регистрация документа в Росреестре (если делится недвижимость).

Стоимость

Размер государственной пошлины – 0,5% от стоимости договора. В денежном эквиваленте – не менее 300 рублей. Максимальный размер – 20000 рублей.

Варианты оплаты госпошлины супругами:

  • в равных долях;
  • оплата одним человеком.

После оплаты выдается квитанция.

Надо ли регистрировать в Росреестре

При делении недвижимости соглашение необходимо регистрировать в Росреестре. При невыполнении данного условия переход права собственности не состоится.

Алгоритм действий:

  1. Запись для подачи документов в МФЦ.
  2. Приход в определенное заранее время с пакетом следующих документов: договор в 2-х экземплярах, паспорт, свидетельство о браке, заявление о регистрации права собственности, квитанция (оплата государственной пошлины).

Оспаривание, расторжение

Способы оспаривания:

  • в судебном порядке (если имеются споры);
  • составление дополнительного соглашения (при отсутствии разногласий).

Случаи признания документа недействительным:

  • ошибки, связанные с нарушением законодательных норм;
  • отсутствует согласие опекуна при заключении сделки с недееспособным (к примеру, отсутствие согласия на продажу квартиры от опекуна супруга).
  • нарушение интересов какой-либо стороны;
  • имеется доказательство того, что документ был составлен под угрозами.

К доказательствам относятся аудиозаписи, видеозаписи.

Соглашение о разделе имущества – документ, позволяющий решить имущественные вопросы супругов. В следующем видео юрист рассказывает об особенностях его заключения.

Источник: https://easy-divorce.legal/imuschestvo/soglashenie-o-razdele.html

Как оформить добровольное соглашение о разделе имущества?

Оформление соглашения о разделе имущества

04.06.2017 Анастасия Гиря

Основная трудность во время бракоразводного процесса – раздел имущества.

Если деление имущества между супругами решается в судебном порядке, то это занимает достаточно большой отрезок времени. Своим клиентам мы рекомендуем договариваться о разделе мирным путем.

Как  вариант, мы советуем составить добровольное соглашение о разделе имущества, совместно нажитого супругами. Именно об этом мы сегодня и поговорим.

Основное понятие и признаки

Соглашение о разделе имущества между супругами – это документ, закрепляющий сделку о делении имущества путем мирного договора.

В российском законодательстве существуют два типа подобного документа:

  1. Соглашение о выделение долей:

Как правило, дело касается особо крупного имущества – недвижимости. Данное соглашение закрепляет за каждым супругом определенную долю имущества, которым он может распоряжаться.

Единственное условие, после расторжения брака можно использовать и распоряжаться только своей частью квартиры (дома, участка и т.д.), а любые крупные сделки требуют согласия другой стороны.

Кроме того, при нарушении данного правила, супруг, чьи права были ущемлены, сможет защитить свои интересы в суде.

  1. Соглашение о разделе имущества:

Здесь все достаточно просто. Документ содержит список имущества (движимого и недвижимого) с указанием кому из супругов он будет принадлежать после развода.

Как правило, современные соглашения объединяют в себе оба вида договоров. Кроме того, в настоящее время не требуется делить имущество в формате «50 на 50», т.е. в равных частях.

Порядок и условия заключения соглашения

В России допускается две формы заключения соглашения о разделе имущества. В зависимости от своей стоимости они могут быть:

  • Устные – имущество стоимостью менее 10 тысяч рублей;
  • Письменные – имущество дороже 10 тысяч рублей.

Как вы можете заметить, устных  соглашений практически не бывает. Кроме того подписание добровольного соглашения имеет свои нюансы:

  1. Может производиться как полный раздел имущества, так и частичный;
  2. Разрешено заключить два и более соглашения о разделе имущества, разделенного по ценностям (например, можно подписать три договора: раздел квартиры, деление имущества или ценных бумаг);
  3. Соглашение о разделе имущества можно объединять с другими видами соглашений (например, по одному соглашению оформить квартиру на одного, а по второму – он должен компенсировать эту долю второму супругу личным имуществом (машины, ценные бумаги и т.д.) по договору мены).
  4. Соглашение о разделе имущества можно заключить и при действующем браке;

Для оформления соглашения о разделе имущества требуется такой же пакет документов, что и при подаче заявления о разводе.

Требуется ли заверение нотариуса?

По закону подпись нотариуса на соглашении о разделе имущества не требуется. Однако практикующие семейные адвокаты настоятельно рекомендуют ее получить. Почему? Давайте разберемся.

Итак, плюсы заверенного нотариусом соглашения:

  1. Проверка юридически правильно составленного текста документа, что обезопасит вас получить судебное решение о признании его недействительным;
  2. Проверка на соответствие деления имущества установленным законом правам каждого из супругов;
  3. Труднее оспорить законность составления документа;
  4. Нотариус выступает в роли свидетеля добровольного заключения сделки о разделе имущества.

Не забывайте, что каждый случай уникален, а потому не позволяйте нотариуса составлять договор по типовому образцу. Следите, чтобы текст был составлен с учетом всех ваших пожеланий и с указанием личных данных сторон.

Отличие соглашения от других документов

Мы знаем, что разделить имущество между супругами можно по следующим документам:

  1. Мирное соглашение о разделе имущества;
  2. Договор о разделе имущества;
  3. Брачный договор.

Итак, чем отличается договор о разделе имущества  от мирового соглашения? Во-первых, договор подписывается добровольно и по совместному и самостоятельному разделу имущества, а мировое соглашение – это судебный документ, принимаемый после подачи соответствующего иска о разводе.  Как правило, основные пункты мирового соглашения составляются во время судебного заседания, в то время как текст договор можно составить сидя за чашкой чая в кафе. Это, конечно, утрированно, но смысл понятен. Кроме того:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (499) 394-37-20

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 305-28-25

Бесплатная горячая линия по всей России:

8 800 550-93-75

«По мирному соглашению имущество должно быть равно поделённым между супругами, иначе оно может быть признано недействительным из-за ущемления прав одной из сторон. Данное требование не касается добровольного договора о разделе имущества».

Теперь сравним договор о разделе совместного нажитого имущества после развода и брачный контракт. Они отличаются:

  1. Целью составления;
  2. Датой составления (брачный контракт можно подписать и до, и после брака, а договор о разделе имущества после развода, хотя иногда и во время брака);
  3. Обязательность заверения в нотариальной конторе (брачный контракт без подписи нотариуса недействителен).

Соглашение о разделе имущества:  требования по заполнению

Как и любой документ, обладающий юридической силой, соглашение о разделе имущества между супругами требует выполнение следующих правил:

  • Текст должен быть составлен юридически грамотным языком, лучше обратиться к специалисту;
  • Договор обязательно должен содержать следующие данные сторон:
    • ФИО, контакты, адрес проживания и паспортные данные супругов;
    • Юридический статус: «бывшие супруги» или «супруги»;
    • Цель договора;
    • Предмет договора: «Определение раздела совместно нажитого имущества»;
  • Полный перечень ценностей, подлежащих делению, с указанием кому они переходят (можно оформить в виде таблицы):
    • Машина (марка, модель, год выпуска и т.д.);
    • Квартира (площадь, адрес, стоимость и т.д.);
  • Способ перехода собственности одному из супругов:
    • Дата заключения соглашения;
    • Срок вступления соглашения в юридическую силу;
    • Место и время подписания договора;
    • Подписи сторон с расшифровкой.

Договор/соглашение о разделе имущества будет признан недействительным, если будут использованы общие группы, такие как « вся недвижимость». Необходимо детально указывать точное наименование и стоимость имущества.

Основной перечень имущества

Сразу отметим, составление списка делимого имущества зависит от каждой конкретной ситуации. Некоторые пары обходятся договор о разделе квартиры или машины, а некоторые предпочитают описать абсолютно все совместно нажитое имущество.

Основные категории имущества, которые чаще всего делят в нашей стране:

  • Жилье, земельные участки, дачи;
  • Коммерческая недвижимость, рабочие помещения;
  • Подсобные помещения (гаражи, склады);
  • Автотехника;
  • Ценные бумаги, депозиты;
  • Общие сбережения;
  • Редкие и дорогие вещи (антиквариат, предметы искусства);
  • Ценные вещи:
    • Бытовая техника;
    • Драгоценности;
    • Мебель;
    • Компьютерная и офисная техника;
  • Совместный бизнес и т.д.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Скачать типовой образец соглашения о разделе имущества можно по этой ссылке.

Подведем итоги:

  1. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подписывается добровольно, без обращения в судебные инстанции;
  2. Если ценность имущества менее 10 тысяч рублей, то допускается устная договоренность между бывшими супругами;
  3. Соглашение не требует обязательной подписи и заверения нотариуса, однако мы настоятельно рекомендуем оформить его в нотариальной конторе;
  4. Документ может быть составлен как между настоящими, так и бывшими супругами;
  5. Соглашение о разделе имущество должно содержать полные данные каждой из сторон со всеми контактами, а так же перечень совместного имущества с указанием его рыночной стоимости и лица, кому оно переходит;
  6. Соглашение о разделе имущества не требует обращения в суд. В этом его главное отличие от мирового соглашения.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Источник: http://famdivorce.ru/razdel/dobrovolnoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.