Отказ от разделения имущества

Содержание

Отказ от имущества в пользу супруга

Отказ от разделения имущества

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

  • Во время процедуры расторжения брака:
    • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
    • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:

Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.

Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):

  • Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
  • Мировое соглашение о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.

Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

  • Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
  • Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

  1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
    1. Продавать;
    2. Дарить;
    3. Менять и т.д.
  2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Активный отказ от имущества

Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

Он может составить три формы договоров, в которых сможет отказаться от имущества в пользу супруги:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

  1. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
  2. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
  3. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Активный отказ от совместного имущества имеет ряд достоинств, по сравнению с пассивным:

  • Определенность имущества после развода;
  • Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
  • Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
  • Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
  • Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
  • Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
    • Продажу имущества;
    • Дарение;
    • Обмен;
    • Залог имущества;
    • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
    • Использовать имущество в коммерческих целях.

Активный отказ от совместного имущества является наиболее выгодным для второго супруга, поскольку он получает не только правовую определенность имущества, но и защиту его права собственности после расторжения брака и истечения срока давности.

Читайте так же:  Нормы озеленения придомовых территорий

Форма расписки об отказе от претензий на имущество

Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.

В расписке вам следует указать:

  • Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
  • Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
  • Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
    • Займы;
    • Кредиты, автокредиты;
    • Ипотека и т.д.
  • Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.

Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:

  1. Личные данные супругов:
    1. ФИО, год рождения;
    2. Адрес регистрации;
    3. Паспортные данные.
  2. Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
  3. Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
  4. Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
    1. Кредитный договор;
    2. Соглашение о займе;
    3. Ипотечное соглашение.
  5. Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
  6. Денежные реквизиты:
    1. Номера банковских счетов;
    2. Номер банковской карты и т.д.
  7. Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
  8. Дата регистрации брака в ЗАГСе.

Образец расписки об отказе от претензий на имущество

Расписка о разделе имущества

Город Брянск «01» сентября 2017 г.

Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

  1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

Источник: https://domtriumf18.ru/otkaz-ot-imushhestva-v-polzu-supruga/

Оставляю все тебе — отказ от имущества при разводе

Отказ от разделения имущества

Если одна из сторон пишет отказ от имущества при разводе, то все происходит мирно. Не обязательно обращаться в суд, если нет общих детей. Бракоразводный процесс происходит быстро и без особых проблем. Но необходимо понимать, как правильно документально оформить отказ одной из сторон от своей доли совместно нажитого имущества.

Преимущества развода без претензий на раздел совместно нажитого имущества

Если один из супругов отказывается от имущества при бракоразводном процессе, то это влечет за собой следующие преимущества:

  • не нужно обращаться в суд для решения проблемы;
  • возможность оформить развод максимально быстро;
  • сохранение нервов;
  • наличие определенности в имущественных правах бывших супругов.

Существует две формы отказа: пассивная и активная. Не всегда, оставляя имущество, супруг поступает благородно. Стоит рассмотреть оба варианта.

Пассивный отказ

Его признаками являются:

  • оформление совместно нажитого имущества на одного из супругов изначально во время осуществления сделки;
  • отсутствие каких-либо действий, которые могут привести к выделению своей доли в имуществе или кредитных обязательствах.

В этом случае основные недостатки заключаются в том, что второй супруг не может осуществлять сделки с неопределенным имуществом. То есть, если это квартира или дом, то его нельзя продать или сдать в аренду без согласия второго супруга.

Согласно действующему законодательству, срок оспаривания прав начинается не с момента развода, а с даты распоряжения имуществом. Он может быть продлен, если вторая сторона не была проинформирована о сделке должным образом.

Активный отказ

Это наиболее приемлемая форма отказа от имущества, которая заключается в оформлении мирового соглашения, где оба супруга прописывают, что именно и за кем остается.

Есть три основные формы такого соглашения:

  • Брачный договор. Он заключается в любой момент, меняется по желанию сторон и дополняется новой информацией. Этот документ позволяет развестись максимально быстро без наличия совместных претензий.
  • Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должно описываться, что вся собственность достается одной из сторон. Претензий друг к другу супруги не имеют.
  • Договор дарения. Если он применяется по отношению к недвижимости, то необходимо регистрировать его в Росреестре.

Активный отказ должен осуществляться при условии добровольного согласия сторон. После заключения соглашения супруг, который остается с имуществом, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению без необходимости информировать об этом вторую сторону.

Когда супруг может отказаться от квартиры и другой собственности, приобретенной в браке

Есть категория людей, которая не может оказаться от своей доли:

В остальных случаях возможно оформить отказ в добровольном порядке. Стоит понимать, что не все имущество подлежит разделу. На основании действующего законодательства второй супруг не имеет права на следующее:

  • имущество, купленное одной из сторон до регистрации брака;
  • наследство, которое было получено в установленном законом порядке;
  • личная собственность, куда входят предметы индивидуального пользования, а также патенты и авторские права;
  • имущество, которое было предоставлено по договору дарения;
  • имущество, купленное после развода.

Важно понимать, что разделу подлежит не только имущество, но и долговые обязательства. Эта информация должна фигурировать в соглашении. Если обязанность оплаты переводится на второго супруга, то возможно переоформить титульного заемщика в банке, предоставив нотариально заверенное мировое соглашение между супругами о разделе долговых обязательств.

Как оформить отказ от имущества при разводе

Документ составляется в свободной форме, но необходимо соблюсти некоторые нюансы. Рекомендуется изучить ст. 34, 35 и 36 СК РФ перед составлением соглашения. Необходимо соблюсти все этапы, чтобы договор имел юридическую силу.

Требования к оформлению

Образец заполнения можно легко найти в интернете, но лучше обратиться к практикующему юристу. Он поможет составить бумагу в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также подскажет, какие нужно пройти этапы для того, чтобы она имела юридическую силу.

В договоре указывается следующее:

  • ФИО, даты рождения и место регистрации сторон;
  • список совместно нажитого имущества с указанием цены (стоимость должна быть документально подтверждена при возможности);
  • отказ одной из сторон от всего имущества, перечисленного в договоре, или от его части;
  • получение денежной компенсации и сроки выплат, если это актуально в конкретно взятом случае;
  • указание совместных долговых обязательств при их наличии (номер кредитного договора, сумма ежемесячного платежа, реквизиты банка);
  • адрес расположения Росреестра, куда планируется подавать документ для регистрации;
  • дата регистрации брака;
  • опись прилагаемых документов.

В качестве приложения служат кредитные договоры, фискальные чеки и квитанции об оплате совместно нажитого имущества, а также другие сведения, которые супруги посчитают нужным приложить.

Необходимо, что у каждой из сторон был свой экземпляр, поэтому возможно к нему прикладывать копии документов. Но сами договоры должны быть оригиналами.

Составляет 3 или 4 экземпляра: для обоих супругов, в Росреестр и нотариусу, если обращение к нему необходимо.

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса

На самом деле обращение к нотариусу не является обязательным условием. Если стороны уверены, что у них не возникнет в будущем имущественных споров, то достаточно расписаться под соглашением. Но обращение к нотариусу имеет несколько преимуществ:

  • получение образцов составления соглашения;
  • сложность оспаривания документа при наличии имущественных притязаний в будущем;
  • получение полной информационной поддержки по каждому из пунктов соглашения.

Стоимость заверения соглашения может варьироваться. Обычно она составляет 0,5 % от общей стоимости имущества, если она не превышает 1 миллион рублей, 0,3 % при стоимости до 10 миллионов рублей и 0,15 % при стоимости имущества более этой суммы.

Часто возникают споры по поводу раздела ювелирных украшений, которые муж подарил жене, по поводу раздела автомобиля и других предметов. Если ювелирные украшения являются предметами индивидуального пользования, то автомобиль следует продавать и делить деньги пропорционально.

Также возможно оставить его, но тогда вторая сторона должна выплатить половину его стоимости.

При наличии любых разногласий необходимо составлять иск и решать вопрос в судебном порядке.

При этом можно обратиться только по поводу конкретно взятого имущества, которое является спорным.

Можно ли аннулировать соглашение

Периодически возникают проблемы, когда один из супругов решает пересмотреть условия договора. Согласно действующему законодательству, срок исковой давно для оспаривания решения составляет 3 года.

Существует позиция Верховного Суда по данному вопросу. Он руководствуется ст. 39 СК РФ (имущество супругов принадлежит обоим в равных долях) и ст. 38 СК РФ (супруги могут разделить право на имущество на основании соглашения). При наличии договора о разделе имущества его необходимо соблюдать.

Если у супруга нет весомых оснований для пересмотра условий (наличие документов, которые не фигурируют в приложении, введение в заблуждение и так далее), то решение в суде будет принято не в его пользу. Особенно если документ был заверен у нотариуса. То есть оспорить соглашение и аннулировать его возможно только в крайних случаях.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38

Источник: https://prozakon.guru/nasledstvo/nasledovanie-po-vidu-imushhestva/imushhestvennyie-prava/otkaz-ot-imushhestva-pri-razvode.html

Расписка об отказе от имущества, образец, соглашение об отсутствии имущественных претензий

Отказ от разделения имущества

Можно прописать в соглашении, на кого будет возложена ответственность по выплате кредита, независимо от того, на чье имя он оформлялся. Также возможно установить доли, в соответствии с которыми будут производиться выплаты. Ипотека В случае, если у разводящихся мужа и жены имеется квартира, взятая в ипотеку, то решить проблему можно одним из двух вариантов:

  1. Обратиться в банк и разделить размер ипотечного кредита на 2 части, после этого оба супруга станут выплачивать свою долю.
  2. Обратиться в банк и переписать долг на одного супруга, который и станет единственным должником.

Если изначально ипотечный кредит был взят только на мужа или жену, то после развода он также остается либо за кем-то из них, либо делится. / Семья / Развод / Оформление соглашения о разделе имущества супругов 01.01.2018, Сашка Букашка Раздел имущества – сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора.

Достичь компромисса всегда проще чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. В этой статье мы расскажем, как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Предлагаем пошаговую инструкцию и образцы документов. Когда заключается Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания.

Поладить всегда проще, чем ругаться у судьи. Подписать договор можно в любой момент – находясь в браке, в процессе развода и после него. Соглашение заключается в отношении всех вещей или только части.

При наличии несовершеннолетних детей Несовершеннолетние дети при разводе мужа и жены являются наиболее не защищенной стороной, поэтому законодательство старается всячески соблюсти их права. Если имущество было оформлено в собственность ребенка младше 18 лет, то в случае бракоразводного процесса его родителей, оно за ним и остается.

Интересы несовершеннолетнего представляет его родитель, обычно тот, с которым после развода остается жить ребенок. Образец Можно составить соглашение о добровольном разделе самостоятельно, а можно воспользоваться уже готовым образцом.

Образец добровольного соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Вопрос: Я развожусь с женой и хочу передать ей в собственность совместно нажитую квартиру, так как с ней остаются жить наши дети.

Как правильно оформить отказ, и смогу ли я в дальнейшем его отменить? Будет ли иметь юридическую силу отказная расписка? Ответ: Гражданин вправе отказаться от совместно нажитого имущества не только при разводе, но и находясь в браке.

В устной форме такой отказ не имеет юридической силы. Для истинного прекращения прав требуется его документальное оформление.

Порядок оформления отказа Отказ выполняется в виде соглашения о разделе имущества, которое подлежит обязательному нотариальному заверению. Такое соглашение содержит пункт о том, что один из супругов отказывается от всего имущества в пользу другого.

Данное волеизъявление может быть безвозмездным, либо сделанным взамен на какие-то условия. Чаще всего это отказ другой стороны от алиментов на содержание детей.

Просмотров 5353

Отказаться от права на общее имущество можно как во время брака, так и во время развода.

Однако стоит разобраться, что значит «отказ от имущества». Если только брошенные в сердцах слова «Все забирай себе, мне от тебя ничего не нужно!», то говорить о правомерности такого отказа не приходится.

Супруг, который лишь на словах отказался от имущества, на самом деле не утратил своего права на него, поэтому в любой момент на протяжении срока исковой давности он может передумать и потребовать свое.

И если второй супруг за это время успел распорядится «отказным» имуществом, ему придется возместить половину его стоимости. Очевидно, что полагаться на такой демонстративный устный отказ не стоит.

Документальное оформление претензий на долю и отказ от нее

Отказ оформляется в виде нотариально заверенного соглашения о разделе собственности. В документе указывается, что один из супругов отказывается от имущества в пользу другого. Также в документе оговаривают, как происходит отказ, – безвозмездно или в обмен на что-то. Зачастую супруг отказывается от супружеского имущества, а жена отказывается от требования алиментов на детей.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: кратко о законном режиме имущества супругов

Документ не является неоспоримым и бесповоротным. В любой момент стороны могут отказаться от своих намерений и через суд возбудить дело о разделе имущества.

Расписка не документ

В ст. 38 СК говорится, что собственность может быть разделена супругами добровольно по обоюдному согласию. Форма документа, которым это право закреплено, нигде не указана.

Исходя из этого, можно полагать, что раздел нажитого имущества оформляется как распиской, так и соглашением (рекомендуем прочитать: раздел совместно нажитого имущества при банкротстве гражданина). Однако, учитывая ст.

9 ГК РФ, по которой гражданин не может отказаться от своих прав, если иное не предусмотрено законодательством, получается, что расписка ничтожна и не имеет юридической силы.

Если супруги хотят зафиксировать условия раздела имущество распиской, то лучше составить два документа. В каждом документе нужно зафиксировать, от какого имущества отказывается одна из сторон.

Соглашение (образец)

Согласно Семейному кодексу, соглашение о разделе имущества составляется в письменном виде в произвольной форме и подписывается каждой из сторон (подробнее в статье: образец нотариального соглашения о разделе имущества). Также законодательство требует, чтобы документ был заверен нотариально. Примерный образец соглашения можно взять у нотариуса или скачать.

Источник: https://smigk.ru/raznoe/otkaz-ot-kvartiry-pri-razvode-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.