Отказ супруга от права претендовать на квартиру

Про покупки квартиры жена написала отказ будет ли она разделена при разводе

Отказ супруга от права претендовать на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Про покупки квартиры жена написала отказ будет ли она разделена при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью.

По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей.

Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене. Выделить доли можно как на этапе приватизации, указав их в регистрационном свидетельстве, так и впоследствии, в процессе раздела имущества – в судебном порядке или путем достижения письменного соглашения.

Отказ супруга от права претендовать на квартиру

Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше.

Юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость» поучительные истории дележки недвижимого имущества между бывшими супругами, а также проинструктировали, как им не сплоховать и не лишиться кровных метров.

Индивидуальным имуществом одного из супругов считается имущество, полученное им на безвозмездной основе (подарок, наследство), а также собственность, которой он владел до вступления в брак.

Индивидуальное имущество одного из супругов становится совместным в том случае, если во время брака стоимость этого имущества значительно выросла за счет вложений материальных средств и труда другого супруга или общего имущества супругов. Так, что оформление совместно приобретенного имущества — квартиры, никак не повлияет на раздел его в случае возникновения спора о разделе имущества при разводе. Надеюсь, что помог. Удачи.

Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.
Если наследник вступил во владение и пользование в натуре, то при получении отказа данный дом отказывается от приватизации, то в соответствии со ст ст.

250 ГК РФ будет производиться уйти от любой супруги, которая причиталась бы при наследовании по закону.

Отказ от имущества при разводе

Здесь не действует устный отказ наподобие: «Забирай всё, я обойдусь!». Силу имеет только задокументированный факт отказа одной из сторон от общего имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка (ст.

38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).

Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус. Однако брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) мужчина и женщина могут заключить до брака или период брака, тогда как соглашение – в период брака или после его расторжения. Стоимость брачного договора является фиксированной (согласно ст. 333.

24 НК РФ, государственная пошлина составляет 500 рублей; нотариальные тарифы по составлению договора варьируются в пределах 10 тысяч рублей), тогда как стоимость соглашения о разделе общего имущества зависит от стоимости самого имущества и составляет 0,5% стоимости совместно нажитого имущества, но не более 20 тысяч рублей.

Отказ от имущества в пользу жены

Необходимые для этого действия выполняются в установленном порядке. К подобным излишним выплатам причисляют неотработанные авансы, нерастраченные подотчетные…

Однако для того, чтобы суд отступил от принципа равенства долей супругов, потребуются исключительные обстоятельства, весомые доводы и существенные доказательства.

После подачи иска придется платить все наследники и доли в праве на квартиру, но вы конечно претендовать не сможете. Удачи!

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Такая возможность остаётся за супругом не только во время развода, но также в браке. Здесь не действует устный отказ наподобие: «Забирай всё, я обойдусь!». Силу имеет только задокументированный факт отказа одной из сторон от общего имущества. Далее об этом подробнее.

Но если по тем или иным причинам квартира была приватизирована только одним супругом, а второй – отказался от приватизации, то собственником жилья будет только один супруг, второй же лишается права собственности. Такое жилье не подлежит разделу, даже если было приобретено во время брака.

Злую шутку с супругами при разводе могут сыграть всевозможные махинации, которые они совершают при продаже или покупке недвижимости. Так, поучительной историей поделился управляющий партнер компании «Корпоративная солидарность» Дмитрий Чернокальцев.

Уважаемая Олеся! Приватизация — бесплатная передача жилья в собственность.

А Вы участвовали в приобретении жилья в результате купли-продажи. В приватизации Вы НЕ участвовали. Однако вот претендовать на участие в приватизации доли комнаты в общежитии тоже не можете. Приватизация жилых помещений в общежитиях — не допускается в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г.

N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если только общежитие не передано в муниципальную собственность.

Отказ от совместно нажитого имущества

Пары, находящиеся в бракоразводном процессе, часто не могут достичь консенсуса. Психологи объясняют это накопленными обидами и меркантильными интересами.
Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Все эти действия возможны, если суд признает интересы одного из супругов ущемленными.

Как же быть тем людям, брак которых заключался несколько десятков лет назад?
N 07-128 «Об учете видов заработка при начислении страховых взносов во внебюджетные фонды» указано, что при определении видов оплаты труда, на которые не начисляются страховые взносы, необходимо руководствоваться «перечнем видов заработной платы и других выплат, на которые не начисляются страховые взносы и которые не…

Может ли супруг написать отказ от квартиры купленной в браке

Не забывайте о том, что брат распорядился своей собственностью, а также имеет право продать арендатору, если в равных долях продается более 100 тыс. руб. Возможно — обращаетесь к нотариусу по месту Вашей прописки в другой орган регистрации регистрации.

Но и вселение отдельно от регистрации права собственности на недвижимое имущество вам не придётся (чётыре следующих совершеннолетних) с правом пользования и вселении в квартиру и пользоваться им по договору социального найма и перейти на условия договора социального найма и выступать в квартире не требуется.

Особенность раздела приватизированной квартиры между супругами заключается в том, что такой раздел регулируется не только семейным, но и гражданским законодательством.

Не каждый из нас имеет достаточно мудрости, чтобы прощать своей второй половинке мелкие слабости и привычки. Чувства уходят, и пара уже не видит смысла в совместной жизни.

Часто особенности характеров не позволяют супругам разойтись по-доброму, справедливо разделив нажитое.

Постарайтесь окончательно встать на очередь в той мере, которая принята гражданином, который грозит на такой простройке, то это все возможно, необходимо обратиться в местные органы ФМС России по месту жительства.

Отвечает адвокат Илья Титов (Санкт-Петербург):

При создании брачного союза многие из нас пребывают в эйфории и совершенно не предполагают, чем он может закончиться спустя несколько лет.

Любовная горячка проходит быстро, ее сменяет рутина и обыденность.

Счастье в браке – штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше.

Следовательно совместное имущество супругов включает все виды доходов, полученные каждым из них (доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, а также пенсии и пособия, результаты общей интеллектуальной деятельности) за исключением целевых денежных выплат (материальная помощь, возмещение ущерба и т.д.). Результаты интеллектуальной деятельности одного из супругов принадлежат исключительно ему.

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе

Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам гарантировано право на приватизацию жилой недвижимости.

Жилье переходит в совместную долевую собственность лиц, которые проживают вместе, имеют право на приватизацию и согласны стать собственниками жилья путем приватизации.

Так, если супруги вместе приватизировали квартиру во время супружеской жизни, она принадлежит им по праву совместной долевой собственности. Самый благоприятный для раздела вариант – приватизировать жилье на обоих супругов еще во время брака.

Когда ещё будучи в союзе супруги обговаривают вероятность отказа от раздела, можно составить брачный договор. В таком документе прописываются любые имущественные отношения между мужем и женой, в том числе право владения общим имуществом.

Источник: https://accurate-rp.ru/finansovye-sovety/1944-pro-pokupki-kvartiry-zhena-napisala-otkaz-budet-li-ona-razdelena-pri-razvode.html

как оформить отказ мужа от доли в квартире? | Женский журнал онлайн — EVA.RU | Правовые вопросы и финансы

Отказ супруга от права претендовать на квартиру

  • Всем привет! ДЕВЫ, помогите с советом. 18 лет хорошего брака, сейчас у мужа любовь, собирается уходить из семьи. У нас есть только что достроенная квартира с черными стенами, без отделки. Из документов есть пока только предварительный договор, документ на собственность будет через 1-2 года.

    ПОКА, на словах, муж готов отдать свою долю (половину, вторая половина на меня) нам.

    Как документально можно это оформить? Оформить его отказ от доли в этой квартире, чтобы документ на право собственности получала только я? Или это невозможно до получения прав на собственость? Если это возможно, то как это оформляется? Может на детей можно как-то оформить (двое 7 и 17 лет)?

  • Переоформляйте предварительный договор покупки на себя или на детей и разводитесь. Обычно агентства по продажи таких квартир идут на перезаключение такого договора, правда обычно за дополнительную денежку.
    Если Вы будите в разводе, договор будет на вас (детей) , то муж не будет иметь права на квартиру. Или переоформите договор на себя и заключите брачный договор, а затем уже разводитесь

  • Скажите, а зачем заключать брачный договор, если предварительный договор уже будет переписан на меня?

  • потому что это будет совместная собственность

  • 1. Переоформление всего договора на автора
    2. брачный контракт или соглашение о разделе имущества, по которому она будет личным собственником прав на квартиру

  • При заключении брачного договора я должна принести заполненный образец договора со всеми данными? Или он заполняется нотариусом, которому предоставляются документы?

  • вторая половина не на вас, если у вас режим имущества не менялсявторая половина (как и первая) тоже на вас с мужеми если он вам подарит “свою” половину, “ваша” – будет в общей совместной собственностивначале – раздельный режим имущества брачным договором или нотариальное соглашение, где определяется режим данной конкретной недвижимости (в данный момент – права требования по договору)

    и лишь затем – дарение этого права требования

  • дарить права требования? смысл… не проще действительно просто переоформить договор инвестиционный (либо заменой текста, либо сменой стороны по договору), если он не регистрируемый по 214-фз?
    и дальше – раздел.

  • затем, что “переоформление” – это формальная процедураа дарение – выражение воли посредством сделкии одно дело – соглашение о разделе имущества или брачный договор с кабальными условиями, который оспаривается по части 2 ст. 44 СК РФ другое – раздел на равные части и последующее дарение> не проще действительно просто переоформить договор инвестиционный (либо заменой текста, либо сменой стороны по договору), если он не регистрируемый по 214-фз?и дальше – раздел.проще, но хужерисков впоследствии у автора будет большераздел надо делать ДО, иначе по иску мужа брачный договор может быть признан недействительным вследствие явного дисбаланса в распределении имущества

    не вижу проблем с дарением права требования

  • >ДЕВЫ, помогите с советом.дискриминация по основанию наличия hymen?то есть я и Отто не при делах

    охохо…

  • Огромное сорри! Ничего личного! Не подумала как лучше начать((((!

  • Humpty Dumpty **K** написал(а): >> затем, что “переоформление” – это формальная процедураа дарение – выражение воли посредством сделки================================================ну вы уж меня за дурака совсем не держите, как именно процессуально оформлять я написал нижеи одно дело – соглашение о разделе имущества или брачный договор с кабальными условиями, который оспаривается по части 2 ст. 44 СК РФ ===============================================не так уж легко он оспаривается как мы тут об этом пишем, к тому же никто не мешает в разделе (бк или соглашении) мужу признать что на покупку пошли добрачные или личные деньги жены.как будете доказывать кабалу?другое – раздел на равные части и последующее дарение===================================================кроме одного – что в отличие от собственности, где и я делал так же как вы пишите, в области прав все гораздо призрачней и сложнее.не надо делать структуру процесса нестандартнойрисков впоследствии у автора будет больше===========================================имхо меньшепотому что если это не 214-фз, то все эти дарения прав (с оставлением обязанностей на дарителе, ага) очень кривая схема, которую изза редкости просто тупо будет трудно сделать грамотно.раздел надо делать ДО================================================и чо мешает?не вижу проблем с дарением права требования=============================================

    а я вижу

    без замены стороны в первичном договоре тут все будет криво

  • да меня просто развеселило
  • >ну вы уж меня за дурака совсем не держите, как именно процессуально оформлять я написал нижеэто не я. это вы сами себя держите. >как будете доказывать кабалу?строго говоря юридически это не называется кабальностью. юридически это называется ” крайне неблагоприятное положение”, что не меняет сутидоказывать в каждом случае индивидуально. зависит от того, какая часть имущества отошла к супругу после расторжения брака. >кроме одного – что в отличие от собственности, где и я делал так же как вы пишите, в области прав все гораздо призрачней и сложнее.не надо делать структуру процесса нестандартнойоТТо, это для вас “структура процесса” – “нестандартная”а для юриста – вполне стандартнаяиными словами, оТТо, не нарывайтесь)>имхо меньшепотому что если это не 214-фз, то все эти дарения прав (с оставлением обязанностей на дарителе, ага) очень кривая схема, которую изза редкости просто тупо будет трудно сделать грамотно.трудно будет сделать грамотно тому, кто в этом ни в зуб ногой. а в такой ситуации надо обращаться к хорошему юристу. а тот вариант, который предложили вы, красив только для получения гонорара. если забыть о рисках признания соглашения или брачного договора недействительным.>а я вижу без замены стороны в первичном договоре тут все будет кривои что даст “замена стороны в первичном договоре”, если у супругов на момент замены сохранился режим общей совместной собственности? те же яйца, вид сбоку.деньги они платили в браке. и какие основания этой “замены стороны в первичном договоре”? цессия и перевод долга? и что случится с цессией от одного супруга другому, когда у них собственность совместная на момент цессии?

    нарисовали, блин, конструкцию от фонаря, а сейчас юзают. звучит красиво и ладно.

  • добавлю-оформляйте только на себя,не надо на детей,неизвестно какие они вырастут.У знакомой был идеальный сын,продал свою долю в квартире родителей.

  • То есть если я заключу брачный договр, где квартира в моей собственности, то этого будет достаточно, чтобы он не смог в последующем претендовать на нее? Правильно я все поняла? Или лучше все-таки надо пройти путь нотариального соглашения, где определяется режим данной конкретной недвижимости, а затем оформить дарение этого права требования? Что все-таки надежнее?

  • это не я. это вы сами себя держите. ====================================ни разустрого говоря юридически это не называется кабальностью. юридически это называется ” крайне неблагоприятное положение”, что не меняет сутидоказывать в каждом случае индивидуально. зависит от того, какая часть имущества отошла к супругу после расторжения брака. ===========================================крайне неблагоприятное положение должно быть не в результате раздела, а в момент его, то есть припертый этим неблагоприятным положением муж должен был под угрозой, страхом или шантажом подписать бк.Помирая от голода и жажды, когда перед ним выложили бутерброд и поставили бутылку воды, и поставили условием подписания договора.а одно то что раздел неравномерный – так на то это и прописано в законе, чтобы по доброму согласию супруги могли разделить неравномерно, чтобы муж в порыве благородства мог все оставить жене и уйти в одних штанах, и для изменения этого маловато завершения приступа благородства.Тем более вы некрасиво игнорируете упоминание о том, что в соглашение или бк можно вставить его признание что на покупку пошли личные деньги жены, полученные якобы в дар от ее родителей, или накопленные до брака.Тоже под кабальность будете подводить?оТТо, это для вас “структура процесса” – “нестандартная”а для юриста – вполне стандартная==============================================дарение прав требования по инвестиционному договору – стандартная и каждвй день встречающаяся и проходящая дальнейшую регистрацию?ну-нутрудно будет сделать грамотно тому, кто в этом ни в зуб ногой. а в такой ситуации надо обращаться к хорошему юристу. ==============================у хороших юристов соответствующая наколка на лбу?вы вообще в курсе откуда автор, и есть ли там хорошие юристы? и что даст “замена стороны в первичном договоре”, если у супругов на момент замены сохранился режим общей совместной собственности? те же яйца, вид сбоку.деньги они платили в браке. ==========================================так и сделать, чтобы она сразу стала титульным инвестором, по одному правоустанавливающему документу, а не “половина так, половина эдак”, а потом уже делить.Вы даете схему для собственности, там она отлично работает и стопроцентно нормальна.А в условиях режима полузаконных договоров соинвестирования – нахнагени какие основания этой “замены стороны в первичном договоре”? цессия и перевод долга? ======================================а не нужны основаниязаключил Вася договор с Застройщиком об инвестировании, а потом пришел и заключил договор замены стороны с Васи на Лену.А лучше просто заменил первоначальный договора с “Вася+Лена” на “Лена”И ниразу никакие основания не нужны, кроме воли стороннарисовали, блин, конструкцию от фонаря, а сейчас юзают. звучит красиво и ладно.======================================

    это вы пытаетесь схему передачи одному супругу всей совместной собственности, должным образом оформленной применить там, где все витает в воздухе и находится на грани или за гранью закона.

  • надоело… в конце концов плюну и живите со своими заблуждениямипо порядку>крайне неблагоприятное положение должно быть не в результате раздела, а в момент его,

    Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст.

    42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

    > то есть припертый этим неблагоприятным положением муж должен был под угрозой, страхом или шантажом подписать бк…Помирая от голода и жажды, когда перед ним выложили бутерброд и поставили бутылку воды, и поставили условием подписания договора.а вот это и есть кабальная сделка. в смысле статьи 179 ГК только к крайне неблагоприятному положению в смысле ст. 42СК это никакого отношения не имеет. >дарение прав требования по инвестиционному договору – стандартная и каждвй день встречающаяся и проходящая дальнейшую регистрацию?ну-нууступку права требования когда-нибудь видели? ну вот тут почти то же самое, только безвозмездно. а в ситуации, когда обязательства инвестора исполнены полностью – вообще просто. для юриста)> у хороших юристов соответствующая наколка на лбу?нет, у них диплом и опыт>вы вообще в курсе откуда автор, и есть ли там хорошие юристы? в ближайшем областном центре есть. несколько миллионов рублей стоят некоторой заботливости.>так и сделать, чтобы она сразу стала титульным инвестором, по одному правоустанавливающему документу, а не “половина так, половина эдак”, а потом уже делить.и что ей от этой “титульности” в ситуации, когда право требования по этому договор входит в состав совместно нажитого имущества, а последующий брачный договор может быть оспорен по ст. 42 СК?>Вы даете схему для собственности, там она отлично работает и стопроцентно нормальна.А в условиях режима полузаконных договоров соинвестирования – нахнагенона будет работать ровно настолько, насколько этот договор соинвестирования “полузаконен”а схема “смените сторону”не будет работать вообще. или сделает вид, что работает и свалится при первом же пинке (в смысле, иске).>заключил Вася договор с Застройщиком об инвестировании, а потом пришел и заключил договор замены стороны с Васи на Лену.А лучше просто заменил первоначальный договора с “Вася+Лена” на “Лена”И ниразу никакие основания не нужны, кроме воли сторонсудья, рассматривающий дело о разделе имущества, потом будет долго смеяться. а автор – много плакать. от такой безосновательной схемы. особенно если сумма уже выплачена. а вася и лена супруги. а так конечно, чтобы две бумажки распечатать на принтере, воли сторон достаточно.>это вы пытаетесь схему передачи одному супругу всей совместной собственности, должным образом оформленной применить там, где все витает в воздухе и находится на грани или за гранью закона.ага. грамотную правовую конструкцию применяю к имущественным отношениям. а в предлагаете, уж извините за прямоту, неграмотнуюделая вид, что ее неграмотность как бы и не важна на фоне всех остальных дефектов договоров инвестированияне важна.

    важна. не стоит наслаивать дефекты на дефекты.

  • Мне нравится что вы опять не заметили упоминания про признание супругом в бк или соглашения личного источника средств автора по траченных на квартиру, которое делает бессмысленным все разговоры про 42 статью и то и тп, в том числе и о причинах смены стороны в договоре, которая может быть следствием как раз этого соглашения если на то пошло. И не будет никто смеяться, видя соглашение о замене стороны или просто переделанный контракт, как чаще всего и делает застройщик и бк или соглашение о разделе к нему.
    Я допускаю что могу быть не прав, а вы правы в целом, но то как вы тащите одну версию, в упор не замечая аргументов, не оставляющих камня на камне в части ваших аргументов – это как бы ниочень… Как бы вы ни были правы, это не повод передергивать и натягивать, а вы натягиваете с пяток на голову…

  • нет, Отто цитирую ” Переоформление всего договора на автора2. брачный контракт или соглашение о разделе имущества, по которому она будет личным собственником прав на квартиру”

    Переоформление это отдельная процедура, дело в том, что муж может претендовать не на отписанное, а на супружескую от вашей.

Источник: https://eva.ru/finance-and-realty/messages-2963814.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.