Раздел имущества картинки

История супругов, которые делят нажитое

Раздел имущества картинки

Им было за что бороться: квартира в Москве, Лексус, квадроцикл, деньги на счетах. А еще ковер, чайник, телевизор, тумбочка и блендер.

И внезапные долги с обеих сторон, которые каждый из супругов как будто взял перед разводом. Бывшая супруга претендовала на квартиру, которую когда-то купила свекровь и отдала сыну.

А муж хотел получить половину денег за добрачную машину жены. История сложная — настоящий триллер, в котором на кону любовь и миллионы.

Пара поженилась в 2012 году, а развелась в 2014. За это время по документам у них появилась собственность, которая по дате покупки считалась нажитой в браке. Ее и делили при разводе.

Чтобы понять, почему раздел был проблемой, нужно знать предысторию — как появилось имущество и почему возник конфликт.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/omg/ne-podelili/

Раздел имущества

Раздел имущества картинки
Один #участник долевой собственности может не дать другому собственнику продать свою долю. ⠀

Такое #мнение тоже довольно распространено. Якобы, нельзя продать долю без согласия других собственников. Хотя тут надо оговориться – особо упёртые собственники, заручившись поддержкой опытных юристов, могут действительно сильно затруднить продажу доли.

⠀У участника долевой собственности есть преимущественное право приобретения доли другого. Но это не значит, что без его согласия долю продать нельзя. Это означает только, что перед продажей доли ему нужно выслать уведомление другому собственнику с указанием цены, за которую продаётся доля. И получать письменный отказ от такого собственника совершенно необязательно. Достаточно, если он просто не ответит на уведомление в течение 30 дней с момента получения.⠀

Но продавать долю при этом можно только за ту цену, которая была указана уведомлении (или выше). При несоблюдении этих правил любая сделка с долями может быть оспорена. Этим и пользуются недобросовестные собственники, пытаясь затруднить продажу доли третьим лицам и склонить продавца к тому, чтобы он уступил свою долю только им на выгодных для них условиях. Интересно, как именно?

Можно пообещать “подарить” долю цыганам))

Следующий миф: квартиру можно разделить в натуре, если площадь квартиры и количество комнат позволяют.⠀”В натуре” – это, если кто не знает, не жаргон из девяностых, это формулировка гражданского законодательства, означающая раздел самой вещи, а не вырученных от ее продажи денег.⠀

Показать полностью…На самом деле никакую квартиру разделить в натуре нельзя. Это миф, который породили всевозможные сетевые «специалисты», которые нахватались где-то юридических терминов, и стараются вставлять их, где ни попадя, для придания важности и наукообразности своим постам.

⠀Разделение имущества в натуре означает возникновение двух самостоятельных частей. То есть из одной квартиры должно получиться реально две. При чём именно две отдельные квартиры так, чтобы в каждую был свой вход из парадной, в каждой была своя кухня и санузел.

С уверенностью можем сказать, что даже если чисто умозрительно такую перепланировку и можно себе представить, её с вероятностью 99.9% никто не согласует, и она будет незаконной.⠀

В квартире можно только установить порядок пользования. То есть определить, какая комната закрепляется за каждым из супругов.

После этого квартира становится фактически коммунальной. Но и это сделать довольно непросто.

Как заставить соседа платить штраф, если шумите вы? Элементарно, если вы юрист! Лайк, а то потом забудете от возмущения.⠀

В Санкт-Петербурге есть закон о тишине. В соответствии с ним после 22-х часов в будни и после 23-х в пт и сб нельзя шуметь, чтобы не мешать соседям.

Показать полностью…
Один такой сосед, читавший закон, решил призвать к порядку своих шумных соседей сверхуИ вызывал полицию каждый раз, когда его музыкальный слух оскорблялся топотом сверху.

  Беда только, что в семье соседей сверху были не только маленькие дети, которые, понятно, не переходили автоматически в спящий режим после 22-х, но и довольно опытный юрист.

И вот когда этому юристу надоело разговаривать с нарядами полиции каждый раз, когда, например, ребенку вызывалась скорая ночью или просто ребенок после “отбоя” отказывался осваивать навыки левитации, а топал ножками, наряд полиции был отправлен уже к соседу снизу, которому мешал шум. 

Дальше магия, следите за руками 

В ходе короткого “допроса”  сосед снизу признался в присутствии сотрудников полиции, что в ответ на топот детских ножек после 22-х стучал по батарее, в перекрытия, приходил и стучал в дверь шумных соседей.

Все перечисленное является нарушением закона о тишине! А вот за шум, издаваемый детьми, привлечь родителей нельзя. Да и ходить в собственной квартире после 22-х еще можно в соответствии с действующим законодательством. Сосед снизу вынужден был заплатить штраф 

Как вам история? На чьей стороне справедливость, как считаете?

Продолжим про долевую #собственность. Кто и чем может пользоваться, если имущество в общей долевой?⠀

Частое заблуждение: участник долевой собственности может пользоваться только тем имуществом, которое выпадает на его долю. То есть, если одному лицу принадлежит ½ доли в квартире площадью 60 кв. м., значит он может пользоваться 30-ю кв.м.

Показать полностью…
Сейчас многие удивятся, но это не так. Доля в праве вещь сугубо абстрактная. Её нельзя увидеть или потрогать. А #квартира не #торт и не #пицца, она не делится по кускам.⠀

Если лицу  принадлежит только доля в праве на квартиру, это не значит, что его права на квартиру как-то ограничены.

Он может пользоваться всей квартирой вообще, находиться в любой комнате сколько посчитает нужным и хранить свои вещи там, где пожелает. Он также может приглашать гостей и устраивать с ними весёлые вечеринки далеко за полночь. И если другой участник долевой собственности против – это их личные бытовые разборки, законом это никак не регулируется.

(Исключение – закон о тишине. Рассказать о нем, кстати?)

Источник: https://vk.com/familylegal

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.