Раздел имущества купленного в браке

Содержание

Возможен ли раздел общего имущества в браке: способы деления недвижимости и других активов

Раздел имущества купленного в браке

В жизни могут возникнуть ситуации, когда требуется раздел имущества в браке. При проведении этой процедуры важно знать ее особенности, условия и способы совершения.

Споры между супругами в случае разрыва отношений о том, что кому достанется – стандартная картина. Зачастую конфликт решается в суде. Можно ли избежать этой проблемы и добровольно поделить нажитое в браке?

В статье зафиксированы моменты, которые нужно учитывать семейным парам. Грамотное решение вопроса избавит от проблем в будущем и поможет сохранить дружеские отношения.

Принципы раздела имущества в браке: что говорит закон

Семейным Кодексом установлено, какие активы подлежит делению не только при разводе, но и во время совместной жизни супругов.

Определить, что достанется мужу, а какая часть жене, они могут самостоятельно, составив соответствующее соглашение. В противном случае, определением прав собственности займется суд.

Важно понимать, что разделу подлежит:

  • недвижимость, приобретенная за период брака – квартиры, дома, коммерческие помещения;
  • транспортные средства,
  • техника, ценности, предметы мебели,
  • инвестиции, ценные бумаги, вклады,
  • деньги, полученные или заработанные любым из супругов.

Для ценностей, купленных за время семейных отношений, не имеет значение, кто из пары на них заработал. Деление произойдет и в том случае, когда источники доходов имеются только у одного партнера. Но это не значит, что процедура затронет абсолютно всю собственность пары.

Делению не подлежат:

  • ценности, приобретенные до момента вступления в брачные отношения,
  • собственность, приобретенная на средства, заработанные или полученные до брака (этот факт требует доказательства),
  • предметы личной гигиены, одежда,
  • унаследованное или полученное в дар.

Разделу подлежит только та собственность, которая имеется у семьи при заключении соглашения или на момент решения суда. Все имущество, приобретенное после этого момента, становится общим.

Основания и причины установить личную собственность

Решение об установлении личной собственности далеко не всегда говорит о плохих отношениях в семье. Зачастую, как раз наоборот, граждане пытаются обезопасить себя от возможных проблем в будущем.

Например, на случай возможного развода или внезапной смерти одного из супругов, у которого есть дети от первого брака.

Среди бизнесменов, самой распространенной причиной раздела является предпринимательская деятельность. Речь идет об учредителях фирм и генеральных директорах.

В случае нарушения руководителем своих полномочий, вследствие которых предприятие несет убытки, они взыскиваются с него.

Субсидиарная ответственность наступает по решению суда, и в счет долга налагается взыскание на супружескую долю.

В таком случае актуальным является определение долей между партнерами. Свою часть имущества один из супругов может подарить детям. Таким образом, удастся сохранить ценности.

Аналогичная ситуация возникает и у индивидуальных предпринимателей, которые несут полную ответственность, рискуя всеми семейными сбережениями и недвижимостью. Важно, произвести раздел до момента, когда на собственность будут наложены судебные ограничения.

К добровольному разделу имущества прибегают пары, где один из участников имеет крупные финансовые долги, неоплаченные кредиты и ссуды. Ведь по решению суда приставы налагают арест на недвижимость, вплоть до реализации и полной оплаты долга перед кредиторами.

В некоторых случаях, учитывая размер неоплаченных обязательств и поведение должника, забрать могут даже единственное жилье. В сложившихся обстоятельствах соглашение о разделе поможет сохранить ценную часть активов.

Принимая решение, супруги должны понимать, что с этого момента, каждый из них вправе распоряжаться ими самостоятельно. То есть продавать, дарить, завещать можно без согласия своего партнера.

Правильно делим имущество, будучи в браке

Существует несколько вариантов раздела общего имущества. Любой из способов, который выбрала семейная пара, подразумевает беспрекословное выполнение условий каждым из них.

Отмена и изменение договоренностей возможно только по взаимному согласию.

В зависимости от модели поведения, разниться порядок заключения сделки и условия оформления. Ниже представлены основные варианты, с уточнением особенностей проведения процедуры.

Нотариальное удостоверение договоренностей

Нотариальное соглашение – это документ, подтверждающий добровольный раздел собственности лиц, состоящих в семейных отношениях.

Обязательным является нотариальное заверение, которым закрепляется условия деления имущества в браке (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Муж и жена в праве самостоятельно определить размер причитающихся им долей, порядок распоряжения финансовыми активами и недвижимостью.

При составлении соглашения о разделе общего имущества в браке внимание уделяется его цене. От этого будет зависеть размер нотариального тарифа, который составляет 0,5% от суммы договора, в пределах от 300 до 20 000 рублей.

Контракт в браке

Договор может быть заключен парой до регистрации отношений, так и в любой момент, пока этот союз действует. Документ составляется в произвольной форме и обязательно подтверждается нотариусом.

Как правило, именно в нотариальной конторе вносят все пожелания супругов с учетом норм действующего законодательства.

Размер тарифа составляет 500 руб., плюс дополнительная плата за оказание услуг технического и правого характера. Сумма пределах суммы 10000 – 30000 тыс. рублей, в зависимости от региона.

Брачный договор включает:

  • список всего имущества;
  • распоряжения относительно недвижимости или транспорта, приобретенных в будущем, зарегистрированное на мужа признается его личной собственностью, на жену – ее;
  • определение только некоторых видов собственности;
  • присвоение долей в любом соотношении.

Внести в брачный контракт можно любую собственность. При этом все дальнейшие изменения и отмена действия договора фиксируются нотариусом.

Крайний случай

В ситуации, когда один из партнеров изъявляет желание разделить собственность, а другой против дележки, возможно, решить конфликт через суд. Для этого нужно подать иск о разделе имущества в браке.

Потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. Свидетельство о браке.
  2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Заключение независимого эксперта по оценке.
  4. Кредитные договоры, долговые расписки, ссудные документы.
  5. Квитанцию об оплате госпошлины.

Инициировать раздел бизнеса и имущества могут быть кредиторы, предъявляющие требования одному из супругов.

В суде, заинтересованные в получении долга лица, вправе оспорить договора и соглашения, с  целью выдела супружеской доли. В случае если будет доказан умысел сокрытия капитала от кредиторов, суд признает сделку недействительной.

Поэтому, зная о невыполненных обязательствах перед банками или иными лицами, не имеет смысла освобождаться от имущества.

Это нужно знать! Разница с добровольным соглашением и договором заключается в невозможности произвольного деления собственности. Суд, как правило, определяет между партнерами те доли, которые они установили ранее.

Особые ситуации

Не все активы подлежат разделу. Исключений немного, в их число входит не только владения, приобретенные до заключения брака.

Важно знать, каким образом было приобретено право собственности супругом. Как правило, исключения затрагивают недвижимость, автомобили, накопления.

Подаренное или досталось в наследство

К числу совместной собственности не относится недвижимость, которая досталась по наследству или договору дарения.

Не будет иметь значения, в когда произошло правопреемство. Даже если на тот момент брачные отношения были зарегистрированы, супруг является единоличным собственником.

При этом выделить долю в дарственной недвижимости он может по своему усмотрению. Поскольку он вправе единолично распоряжаться своим имуществом.

Требовать раздела такого жилья или транспорта в браке можно в случае, если удастся доказать общие вложения в ремонт или обслуживание объекта споров.

Либо в ситуации, когда подаренная или унаследованная квартира была продана, и супруги, добавив общие накопления, приобрели, недвижимость . Тем самым увеличив свои активы.

Ипотечное жилье

Квартира или дом, приобретенный в ипотеку, может быть оформлен в долевую собственность супругов, либо в общую совместную.

В первом случае, не требуется производить дополнительные действия, поскольку доли в объекте недвижимости и долговые обязательства распределены между партнерами изначально солидарно.

Особого внимания требует приобретение жилья на правах совместной собственности.

Имущество является залоговым, а кроме прав владения делить необходимо и долговые обязательства перед банком.

Гражданский кодекс определяет, что для раздела долга необходимо согласие кредитора. Для должника этот процесс достаточно сложный, ведь суд становится на сторону кредитной организации.

В ситуациях, при которых предметом спора становится жилье с военной ипотекой, нужно знать, как поступить. Несмотря на то, что суть программы заключается в оплате долга государством за военнослужащего, жилье считается совместно нажитым.

Во избежание споров, приобретая недвижимость в ипотеку, желательно заранее определить доли супругов.

В случае если этого не произошло, процесс раздела ипотечной квартиры возможен, но потребует дополнительное время.

Пять практических рекомендаций

Раздел имущества в браке – несложный процесс, который при правильном оформлении поможет избежать проблем в будущем, а зачастую сохранит собственность в семье.

Ниже представлены несколько рекомендаций, соблюдая которые, пара сможет совершить процесс с выгодой для обоих партнеров.

Чем раньше, тем лучше

В случае, когда один из супругов несет имущественную ответственность за дела фирмы или предприятия проводить раздел необходимо как можно раньше.

Деятельность предполагает риски, об этом известно заранее. Как правило, владелец бизнеса занимается вопросом деления только в острой ситуации.

Переоформление доли или всех прав на своего супруга или близкого родственника, в этом случае может быть оспорено. Суд примет решение о недействительности договора или соглашения и вернет стороны в первоначальное положение.

К сведению! При переоформлении всей недвижимости на супруга, есть риск его потери при разводе. Собственность в таком случае признается личной со всеми вытекающими  последствиями.

На что обратить внимание

В брачный договор стоит вносить абсолютно всю имеющуюся собственность и детально определять размер долей. Формат контракта предполагает любые вариации.

Следует внимательно отнестись к пункту о судьбе будущих приобретений. Дело в том, что стоимость и его количество не известно. Супруг, подписавший, договор снимает с себя права на такое имущество, которое, возможно будет куплено на общие деньги.

Единолично изменить условия контракта невозможно, поэтому есть риск потери при недобросовестном поведении мужа или жена, особенно при разводе. Полностью отменить договор также не удастся. Поскольку для этого должен быть доказан факт совершения угроз, принуждения или обмана.

Как прийти к консенсусу

При добровольном разделе рекомендуется заранее составить список совместной собственности и оценить ее. Супруги должны предварительно распределить, что перейдет каждому из них в полном объеме, а что будет раздельно в долях.

При составлении контракта или нотариального соглашения пара может установить любой размер доли, поэтому этот момент необходимо продумать заранее.

Своевременно определение судьбы совместного имущества имеет положительные стороны. Так при  его продаже в будущем нотариальное согласие супруга не нужно.

Что лучше

Сравнивая нотариальное соглашение и брачный контракт, стоит остановиться на втором варианте. Дело в том, что составить его можно еще до женитьбы.

Это поможет будущим молодоженам определить имущественные отношения заранее и избежать рисков, в случае раскола семьи.

Такой вариант подойдет лицам, планирующим, купить недвижимость на собственные накопления.

Доказать факт личных инвестиций не всегда представляется возможным, а контракт зафиксирует, что квартира принадлежит полностью только одному супругу.

К составлению соглашения или договора нужно подойти ответственно. Оспорить этот документ, в случае необходимости, сложно в принципе.

Заключается договор бессрочно, и предугадать развитие семейных отношений невозможно.

Если вложено общее

При определении долей супруги могут учитывать личные вложения в ремонт жилья и его обслуживание, техническое содержание автомобиля и прочие траты.

Супруг, который нес на себе расходы, оплачиваемые из личных добрачных накоплений, имеет право в соглашении или договоре потребовать увеличения его доли в общем имуществе.

Если партнер не соглашается с такими условиями, раздел осуществляется в судебном порядке.

Обязательным является предоставление чеков, подтверждающих личные вложения и доказать источник поступления этих средств.

Заключение

Угроза потери недвижимости возникает при наличии задолженности перед банками и другими кредитными организациями или неисполнении обязательств фирмы.

Риску подвергается семья, которая может потерять имеющиеся активы. Раздел имущества без развода – способ минимизировать потери.

Сохранить капитал можно переоформив право собственности на супругу, не имеющую долгов.

Это законная процедура, выполнить которую желательно заранее, не менее 3 лет, до обращения в суд кредитора о банкротстве физлица. И тогда семейные активы, в чем бы они не выражались, не пострадают.

Олег Росляков, источник Юрист-СПБ24.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/razdel-imushhestva-v-brake-bez-razvoda.html

Наследство при разводе 2020 – делится или нет, полученное в браке, раздел имущества, квартиры или дома

Раздел имущества купленного в браке
Бесплатная консультация юриста по вопросам наследства!

8 Горячая линия по РФ

Бракоразводный процесс, как правило, подразумевает раздел совместно купленного имущества. Но следует помнить и о том, что у каждого из супругов может оказаться личная собственность.

То есть имущество, которое получено было безвозмездно в результате наследования, приватизации или дарения. Имущество такого характера при разводе не делится, а сохраняется в собственности того человека, которому передано по наследству/подарено.

Так ли происходит в жизни? Бывают ли исключения? Ответим на эти вопросы в данной статье.

Виды собственности

Выделяют две группы собственности:

Под общим имуществом подразумеваются все вещи и ценности, приобретенные во время совместного проживания супругов.

Под личной собственностью подразумеваются следующие категории вещей:

  1. Материальные ценности, приобретенные до заключения брачных отношений.
  2. Вещи личного использования.
  3. Переданное в наследство движимое и недвижимое имущество одному из супругов.
  4. Подаренные кем-либо вещи.
  5. Прочие разновидности дарения.

Все личные вещи подвергаются мирному разделению, кроме объектов дарения и наследования.

Какое имущество делится между супругами

Разделу подлежат все вещи, полученные во время совместного проживания супругов. К таковым можно отнести:

  1. Заработная плата.
  2. Пенсия.
  3. Стипендия.
  4. Иные виды заработка.

Разделу не подлежат наследство и личное имущество.

Однако, при разводе имущество, полученное в наследство, в случае увеличения оценочной стоимости единоличных вещей у одного из супругов благодаря стараниям другого, автоматически переходит в разряд общего. Данное положение нашло свое отражение в ст. 37 Судебного Кодекса РФ.

Наследство – совместная или личная собственность?

В период совместной жизни супруги приобретают в собственность различные предметы быта, мебель, транспортные средства и даже объекты недвижимости. Во время брака имущество эксплуатируется совместно или одним из супругов по взаимному согласию. Вопрос о принадлежности зачастую не поднимается. Исключение составляет ситуация, когда граждане хотят расторгнуть семейный союз.

Раздел имущества, владельцами которого являются супруги, зависит от следующих условий:

  • является объект личным или общим имуществом сторон;
  • составлен ли брачный контракт.

Все объекты собственности подразделяются на личные и совместные. К личным относятся объекты:

  • полученные по договору дарения;
  • полученные в наследство;
  • полученные по безвозмездным сделкам;
  • личные вещи;
  • компенсации личного характера (за возмещение вреда здоровью);
  • приобретенные до официальной регистрации брака;
  • авторские права;
  • купленные в период брака на деньги, являющиеся личным имуществом, или со средств реализации добрачного имущества.

Предметы, которые супруги купили в период официального брачного союза на общие средства относятся к совместной собственности. Под общими средствами понимаются:

  • вырученные от продажи общего имущества;
  • доходы с работы;
  • средства, полученные в кредит, с согласия второго супруга;
  • выплаты от государства (компенсации, пенсии).

Важно! В соответствии с нормами закона, объекты личной собственности не подлежат разделу при разводе. Общее имущество делится между мужем и женой в равных долях.

Является ли наследство совместно нажитым имуществом? В общем порядке, нет. Исключение составляет ситуация, когда стороны заблаговременно заключили брачный контракт или соглашение в выделе долей.

В договоре граждане могут определить любой режим собственности для своего имущества. В состав делимого объектов может включаться как личное, так и общее имущество сторон.

При согласии наследника второй супруг может получить в собственность долю в унаследованном имуществе.

Способы дележа наследства при разводе

Наследство можно разделить по одному из двух вариантов:

  1. С помощью мирного урегулирования.

В период бракоразводного процесса супруги могут договориться о добровольном делении всего имущества, включая наследство.

Однако, тот из пары, кто получил движимое или недвижимое имущество от умершего родственника, вправе обратиться в суд с иском о возврате его доли, отданной ранее второй половине. Для предотвращения подобного развития событий рекомендуется заранее вывести наследство из списка общего имущества путем продажи, дарения и иных действий.

  1. Путем искового обращения.

Обращение в суд возможно только при условии неразделения личного или наследуемого имущества одного из супругов.

Однако ни один закон не сможет отнять денежные средства, полученные от продажи наследства. Они остаются у того, во владении кого была часть или все имущество, полученное от умершего родственника.

В каких случаях необходимо идти в суд? Ответ представлен в статье «Судебные споры о наследстве». Как и когда выдается свидетельство о праве на наследство можно узнать тут.

Делят ли унаследованную часть?

Наследуемая доля, полученная супругом от умершего родственника или иного гражданина, является только его собственностью. Наследство не включается в перечень имущества, подлежащего разделу. Поэтому второй супруг не имеет право претендовать на него при расторжении брака.

При этом совершенно неважно, каким способом было получено имущество – по закону или по завещанию. Также не учитывается, когда супруг получил долю умершего, – до или после вступления в брак.

Однако, есть одно исключение из этого правила. Его суть заключается в том, что если супруги совместными усилиями увеличили стоимость унаследованного имущества, то его нужно делить.

К примеру, жена получила в порядке наследования квартиру, цена которой составляет 1,5 миллиона рублей. За время брака супруги на счет семейного бюджета сделали перепланировку, капитальный ремонт, в результате чего стоимость жилья повысилась до 2,5 миллионов рублей. В этом случае муж вправе претендовать на свою долю при расторжении брачных отношений.

Какое имущество может стать общим

Нередки ситуации, когда имущество, полученное в наследство, становится общим. Какие же факторы влияют на переход от личного к совместному?

Недвижимая имущественная ценность

Она может стать общей в следующих случаях:

  • Здание было перестроено с повышением его общей стоимости.
  • Дом, квартира или гараж были подвергнуты дорогому ремонту, впоследствии чего недвижимость приобрела совершенно новую планировку.
  • Недвижимое имущество изменило свое прежнее назначение, что привело к повышению его рыночной стоимости.

Земельный участок

Землю следует разделить между супругами, если она подверглась следующим изменениям:

  • Была произведена обработка сельскохозяйственных землевладений.
  • Землю расчистили от мусора и обломков.
  • Удаление ям, расщелин и прочего с территории участка.

Транспортное средство

Машина подлежит обязательному разделу в случае:

  • осуществления монтажа кузова или движка;
  • улучшение автомобиля;
  • возврат машины в исправный вид, что приводит к увеличению ее рыночной стоимости.

Как получено наследство

На основании того, как было передано наследство, можно определить, как его разделить непосредственно между супругами, если они решатся расторгнуть брак. Например:

  1. Право наследования перешло по закону. Согласно данному определению, унаследованное имущество не может делиться между супругами. Исключением может стать получение в наследство имущества, которое было дано одновременно и мужу и жене. При обозначенном варианте его можно будет делить при разводе. Также распределять доли наследства непосредственно между супругами можно, когда оно стало совместно нажитым.
  2. Наследственное право перешло согласно завещанию. В данном случае все зависит от того, что было указано в завещательном документе. Ведь согласно ему, имущество в процессе развода либо будет разделено поровну, либо вовсе не подлежит делению.

Обозначенные варианты, а именно наследство в браке достаточно щепетильны, и таят в себе много нюансов, поэтому без юридической помощи будет достаточно трудно решить спорный вопрос.

Влияет ли статус отношений?

Существует два типа супружеских отношений, от каждого из которых зависит разделение наследства:

Находясь в законном браке, необязательно разводиться, чтобы получить свою долю имущества.

Ее можно обрести, если: супруги проживают отдельно друг от друга или один из них умер.

В случае совместного проживания мужчины и женщины без официальной регистрации имущество делится в ином порядке — по обоюдному согласию или с помощью квалифицированного адвоката. Автоматического деления имущества при сожительстве не существует.

Источник: https://NotariusMoskva.ru/finansy/nasledstvo-priobretennoe-v-brake.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.