Раздел имущества на основании соглашения

2.4. Раздел общего имущества супругов на основании договора

Раздел имущества на основании соглашения

Супругимогут в любой момент прекратить режимобщей совместной собственности,произвести раздел. Иными словами, разделобщего имущества может быть произведенне только после расторжения брака, нои в период брака.

Во время браканеобходимость в разделе имущества можетвозникнуть, например, в связи с обращениемвзыскания на имущество одного изсупругов. Согласно п. 6 ст.

38 Семейногокодекса в случае раздела общего имуществасупругов в период брака та часть общегоимущества супругов, которая не быларазделена, а также имущество, нажитоесупругами в период брака в дальнейшем,составляют их совместную собственностью

Разделможет быть произведен добровольно путемзаключения в письменной форме договорао разделе имущества. Согласно п. 2 ст.

38Семейного кодекса нотариальноеудостоверение такого договораосуществляется по желанию супругов, тоесть является не обязательным.

Отличиесоглашения о разделе имущества отбрачного договора состоит в том, чтосоглашение о разделе определяет судьбулишь существующего имущества, а брачныйдоговор также судьбу имущества, котороебудет приобретено в будущем.

2.5. Раздел имущества супругов в судебном порядке

Принедостижении соглашения разделпроизводится в судебном порядке. Долисупругов признаются равными. Размердоходов каждого из супругов не влияетна размер доли.

Лишь в отдельных случаяхсуд может отступить от начала равенствадолей, учитывая интересы несовершеннолетнихдетей или заслуживающие вниманияинтересы одного из супругов. Подинтересами детей подразумеваютсяинтересы, связанные с их воспитанием иобеспечением жильем, одеждой и т.д.

Так,суд может увеличить долю того супруга,с которым после расторжения брака будутпроживать несовершеннолетние дети.

Детипри жизни родителей, в том числе и прирасторжении брака, не имеют права наимущество родителей, поэтому при разделеимущества между супругами дети ничегоне получают из их имущества. Но те вещи,которые были приобретены супругами дляребенка, разделу не подлежат.

Имущество,которое предназначено для ребенка:обувь, одежда, школьные и спортивныепринадлежности, музыкальные инструменты,детская библиотека и др. – исключаютсяиз раздела и передаются без компенсациитому из супругов, с которым проживаютдети. Тот же правовой режим действуети в отношении вкладов, внесенных супругамина имя несовершеннолетних детей.

Онисчитаются принадлежащими детям и неучитываются при разделе общего имуществасупругов.

Доляодного из супругов может быть увеличена,если другой супруг не получал доходовпо неуважительным причинам или расходовалобщее имущество супругов в ущербинтересам семьи, а также по другимпричинам.

Основаниядля отступления от начала равенствадолей супругов в их общем имуществедолжны быть приведены в решении суда.

Втех случаях, когда будет установлено,что один из супругов произвел отчуждениеобщего имущества или израсходовал егопо своему усмотрению вопреки воледругого супруга и не в интересах семьи,либо скрыл имущество, при разделе будет учитываться это имущество или егостоимость (п.16 постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерацииот 5 ноября 1998 г.

№ 15 «О применении судамизаконодательства при рассмотрении дело расторжении брака»).

Например, еслисупруг для того, чтобы избежать разделаимущества, на деньги, нажитые в периодбрака, без согласия супруги купилродителям квартиру, то потраченныеденьги также будут учитываться приразделе имущества, и супруг должен былвыплатить соответствующую компенсациюсупруге.

Разделимущества производится попредметно ив стоимостном выражении. Первоначальноопределяются идеальные доли, затемпроизводится натуральный раздел, тоесть определяется, кому из супруговдостанутся те или иные виды имущества.

При этом учитываются прежде всегопожелания самих супругов в зависимостиот профессиональной деятельности,состояния здоровья, привычек и другихобстоятельств.

Например, если один изсупругов профессиональный музыкант,то ему, безусловно, будет передан рояль,приобретенный в период брака, а другомусупругу – иное имущество или соответствующаякомпенсация.

Вслучае, если одному из супругов передаетсяимущество, стоимость которого превышаетпричитающуюся ему долю, другому супругуможет быть присуждена соответствующаяденежная или иная компенсация. Стоимостьимущества, подлежащего разделу,определяется на время рассмотрениядела.

В состав имущества, подлежащегоразделу, включается не только общееимущество, имеющееся у супругов в наличиина время рассмотрения дела либонаходящееся у третьих лиц, но также иобщие долги супругов, которые распределяютсяпропорционально присужденным долям, атакже права требования по обязательствам,возникшим в интересах семьи.

Например,права, удостоверенные акциями, или правона получение квартиры по договору обучастии в долевом строительстве иинвестировании денег в строительствожилья.

Срокисковой давности для требований оразделе имущества, являющегося общейсобственностью супругов, брак которыхрасторгнут, согласно п. 7 ст. 38 Семейногокодекса, – три года. Этот срок следуетисчислять не со времени прекращениябрака, а со дня, когда лицо узнало илидолжно было узнать о нарушении своегоправа.

Источник: https://studfile.net/preview/3800375/page:19/

Раздел имущества по соглашению супругов: как разделить совместно нажитую в браке собственность между мужем и женой у нотариуса без суда

Раздел имущества на основании соглашения

Существуют два способа раздела имущества между мужем и женой.

  • первый — через суд;
  • второй — внесудебный порядок, который возможен в случае, если стороны достигли соглашения.

Если стороны пришли ко второму способу, то необходимо обратиться к нотариусу. Такого рода документ должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом, в противном случае, он будет являться недействительным.

Также соглашение должно содержать персональные данные о каждом супругу и данные об имуществе, подлежащее разделу. При этом данные об имуществе должны содержать его индивидуальные характеристики, чтобы можно было его индивидуально определить.

Помимо имущества разделу могут подлежать счета в банках и кредитных организациях и долговые обязательства супругов. Это дает возможность сторонам при разделе не остаться одной из сторон с долгами, нажитыми совместно, даже если кредит оформлен на одного из супругов.

Соглашение не должно нарушать права мужа и жены, а также, имеющихся несовершеннолетних детей. В противном случае оно может быть признано недействительным.

В случае если делится недвижимое имущество, то есть должна быть пройдена процедура регистрации права, то с заключенным соглашением необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Как оформить раздел имущества по соглашению сторон

Муж и жена, в том числе и бывшие, могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но чтобы соглашение имело юридическую силу необходимо соблюсти обязательные требования закона:

  • должно быть составлено в письменной форме;
  • удостоверено нотариусом.

Заключить такое соглашение возможно как находясь в браке, при разводе, а также после его расторжения. Законом предусмотрен трехгодичный срок исковой давности для раздела имущества между супругами (ч. 7 ст. 38 СК РФ). Таким образом, раздел можно произвести еще три года спустя после развода.

соглашения

Надо сказать, что законом не предусмотрены требования к заключению такого соглашения. В связи с чем, при составлении такого документа должны действовать общие нормы гражданского законодательства.

  • Соглашение должно содержать сведения о муже и жене, данные о зарегистрированном браке, а также должно быть перечислено имущество, подлежащее разделу.
  • Имущество должно быть поименовано и содержать все индивидуальные характеристики, позволяющие его определить.
  • Разделить можно только принадлежащую им совместную собственность. Надо понимать, что в собственности граждан может быть только движимое и недвижимое имущество.
  • В соглашение нужно четко прописать, кому и какая доля от конкретного объекта права собственности переходит.
  • Имущество должно быть обязательно оценено и содержать реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество. Оценить имущество возможно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами независимого оценщика.

Не имеет значения на кого из супругов зарегистрировано право собственности или за чей счет куплено имущество.

Также необходимо учесть в соглашении нажитые обязательства супругов, то есть долги. В таком случае должен быть определен порядок погашения задолженности. Если долг переходит к кому-то одному, то возможно он будет компенсирован другим имуществом или денежной компенсацией другим супругом.

Можно по усмотрению сторон предусмотреть дополнительные условия, не противоречащие законодательству РФ. Включить ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а также исполнение обязательств в отношении друг друга не имущественного характера.

Соглашением возможно осуществить раздел имущества не поровну. Супруги по своему усмотрению могут поделить имущество и совместно нажитые долги.

Например, квартиру можно закрепить за кем-то из супругов не только в целом, но и поделить не равными долями.

При этом не лишним будет в тексте самого документа указать, что стороны согласны с таким делением и не имеют друг к другу претензий, что будет являться подтверждением согласия на такие условия.

Заключение соглашения

Для заключения соглашения о разделе имущества необходимо желание и согласие обоих супругов на его заключение. При этом закон не обязывает стороны обязательно идти к нотариусу. Можно, конечно, составить его в простой письменной форме, но при этом можно в последствии его оспорить в судебном порядке.

При этом нотариальное соглашение имеет силу судебного акта и не может быть оспорено, если будут соблюдены все требования закона. После его заключения необходимо зарегистрировать права на нового владельца на недвижимое имущество в Росреестре, предъявив данное соглашение и необходимый пакет документов для регистрации права.

Данный документ составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Также возможно составление нескольких соглашений, дополняющих друг друга или наоборот взаимоисключающих. При составлении соглашении противоречащих друг другу необходимо аннулировать одно из них.

Подводные камни соглашения о разделе имущества

Не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов на личные средства, собственность, полученная по договору дарения, в порядке наследования и др.

Но бывают случаи, когда имущество, приобретенное до оформления отношений продается во время брака для покупки более дорогого имущества. При этом оно подлежит разделу как общая собственность.

Пример

Мужем до заключения брака был приобретен автомобиль. Его цена 500 тысяч рублей. Далее уже после оформления отношений с супругой появилась необходимость в приобретении жилья. Но для его покупки не хватало суммы в размере 500 тысяч рублей. На семейном совете было принято решение о продаже машины и о покупке жилья.

  Имущество возможно поделить согласно вложенным денежным средствам, но при этом мужу необходимо доказать суду, что в покупку жилья были вложены деньги от продажи автомобиля.

 

В этой ситуации если супругом будет доказано, что имущество было приобретено до брачных отношений, то раздел, возможно, будет осуществить с учетом внесенных средств от продажи автомобиля.

Порядок исполнения соглашения о разделе имущества

Итак, соглашением возможно предусмотреть раздел имущества по усмотрению супругов. После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия. Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, поскольку стороны могут обратиться в суд.

Если имущество — недвижимое, зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо прийти в Росреестр с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.

Поскольку соглашения является сделкой, то не допускается односторонний отказ от его исполнения обязательств по соглашению. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить новое соглашение.

Оформление жилья в собственность по соглашению о разделе имущества

В случае, если между мужем и женой заключено нотариальное соглашение о разделе и соблюдены все обязательные законные требования, то оно имеет юридическую силу. Необходимо для регистрации прав придти с ним в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости или на долю в нем.

Соответственно, на основании соглашения сторонам будут выданы новые свидетельства — правоподтверждающие документы. Это касается только недвижимости.

Изменение и расторжение соглашения

Также в нем, возможно, предусмотреть порядок и условия его расторжения или изменения. Таким образом, к такому документы применимы правила, предусмотренные гражданским законодательством о сделках.

Из норм гражданского и семейного законодательства вытекает, что данный документ может быть изменен и расторгнут в любое время по согласию обеих сторон. Новое соглашение должно быть составлено в той же форме, что и предыдущее, а именно в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Хотя данный вопрос четко не урегулирован СК РФ, исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.

1998 №5, в случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, а также о разделе общего имущества супругов либо будет установлено, что такое соглашение достигнуто, но оно нарушает интересы детей или одного из супругов, суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака.

Ответственность за неисполнение соглашения

Нормами гражданского законодательства предусмотрены правила для совершения сделок. А именно обе стороны для совершения такого рода сделки должна быть:

  1. дееспособными, то есть отдавать полный отчет своим действиям;
  2. достигнуть возраста совершеннолетия, или быть эмансипированными.

В соответствии с законом, в случае неисполнения надлежащим образом условий соглашения, предусматривается ответственность за нарушение обязательств.

Сторона не надлежащим образом исполняющая обязательства по соглашению должна будет возместить другой стороне убытки и упущенную выгоду. Но такой вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

В случае если соглашение предусматривает денежные обязательства одного из супругов перед другим, то возможна уплата процентов в соответствии с ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, законодатель защищает права того и другого супруга по соглашению о разделе имущества.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Когда возможно заключить соглашение о разделе имущества?

Данный вид документа может быть заключен как во время брака, так и при его расторжении. Но, как правило, данное соглашение составляется при разводе, поскольку вопрос о разделе имущества заходит во времена, когда семейных отношений между мужем и женой уже не существует. Также СК РФ предусмотрен трехгодичный срок для раздела имущества между бывшими супругами.

Почему необходимо заключение письменного соглашения?

Необходимо заключать соглашение именно в письменной форме, поскольку устная форма не дает ему юридической силы.

Так в случае если отношения между супругами испортятся и кто-то не захочет выполнять устное соглашение, другой стороне будет практически невозможно доказать не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. В связи, с чем письменная форма является гарантией защиты прав в будущем.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/poryadok-razdela/po-soglasheniyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.