Раздел имущества пополам

Содержание

Всегда ли имущество после развода делится между супругами пополам?

Раздел имущества пополам

Статистика разводов в России на самом деле ужасает: за последние 10 лет показатель разводов по отношению к официально зарегистрированным бракам держится на уровне примерно 50-70%. То есть в среднем каждая вторая семья распадается из-за самых различных причин (о которых более подробно изложено в другой публикации), чаще всего после 5-10 лет совместной жизни.

Фото из открытых источников

Ладно бы еще супруги просто решили поменять своих партнеров без неблагоприятных последствий, но ведь чаще всего от этого страдают дети, которые уже успевают появиться у супругов. А также за время совместной жизни супруги обзаводятся приобретенным в период брака имуществом, разделить которое после развода в большинстве случаев очень сложно без вмешательства судебных инстанций.

У подавляющего большинства населения бытует устойчивый стереотип, что при разводе все имущество супругов делится пополам. Некоторые даже специально из-за этого вступают в брак «по расчету» с целью разжиться потом совместно нажитым имуществом.

Изображение с ЯндексКартинок

Действительно, согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ (СК РФ), определение долей имущества при разводе по умолчанию признается равным. Но законом и судебной практикой установлен ряд случаев, когда имуществопри разделене делится пополам:

1. Разделу подлежит только то имущество, которое за период брака совместно нажито супругами (вне зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено и кем из них куплено).

Но этот режим совместного имущества может быть изменен, если супруги заключили брачный договор и в нем добровольно и без принуждения договорились о том, какое имущество находится в совместной собственности, а какое – в личной собственности каждого из супругов.

Если такое соглашение имеется, то следует руководствоваться им, а не принципом, заложенным в законе.

2. Бывшие супруги вправе самостоятельно договориться о разделе имущества до или после расторжения брака, даже если не было заключено брачного договора.

Правда, для этого надо сходить к нотариусу и заплатить немаленькую пошлину (п.1 ст.

38 СК РФ), размер которой определяется частично НК РФ, а частично решениями нотариальных палат тех или иных регионов России (тарифы можно посмотреть на сайтах соответствующих нотариальных палат).

И тут есть еще важный нюанс: если разделить имущество после развода, то у налоговой могут возникнуть вопросы по начислению НДФЛ на полученный доход.

А если разделить имущество до развода, то это будет признаваться операцией с имуществом между близкими родственниками, которая не облагается НДФЛ (см. п.5 ст.208 НК РФ и Письмо ФНС России от 15.03.

2017 № БС-4-11/4624 «О налогообложении компенсаций при расторжении брака»).

Во всех других случаях, где супруги не могут договориться о разделе имущества и нужно разрешить спор, надлежит обращаться в суд.

фото с ЯндексКартинок

3.

Супруги при рассмотрении дела о разводе в суде могут также договориться друг с другом по поводу имущества и заключить мировое соглашение, которое может содержать условия, по которым имущество не делится поровну.

Такое мировое соглашение должно быть утверждено судом, который вправе его и не утвердить, если такое соглашение противоречит закону и существенно нарушает интересы одной из сторон (п.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Что выгоднее – заплатить пошлину у нотариуса или государственную пошлину за рассмотрение дела в суде (она тоже зависит от стоимости иска) – решать супругам из соображений выгоды.

4. Не участвует в разделе то имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. Оно остается в собственности соответствующего супруга. К личному имуществу каждого из супругов закон (ст.36 СК РФ) относит:

1) Имущество, которое принадлежало супругам до их вступления в брак;2) Имущество, хотя и полученное во время брака, но которое было получено супругом по какой-либо безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация и т.п.). На такое имущество не распространяется режим совместного имущества. И на практике это очень важный момент, на котором следует остановиться подробнее. Например, если мужу квартира досталась в дар от родственников или по наследству, делить ее с женой в случае развода он не обязан. Такая же логика действует и в том случае, если за счет имущества, полученного супругом по безвозмездной сделке, приобретено другое имущество. Так, например, известна такая судебная практика. Мать супруги подарила ей значительную сумму денег, на которую супруга с мужем купили квартиру. При покупке добавили до полной стоимости немного денег, являющихся совместно нажитым имуществом. А после развода муж потребовал половину стоимости квартиры. Дело дошло до Верховного суда, который сказал, что имущество, приобретенное в браке на личные средства одного из супругов, не может являться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу поровну. В итоге суд утвердил мужу только 1/15 часть квартиры из-за потраченных совместных денег. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). Но в вышеуказанном случае нужно обязательно доказать, что именно за счет личных средств произведена оплата приобретенного имущества

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bf7028e77663700aaa667a5/vsegda-li-imuscestvo-posle-razvoda-delitsia-mejdu-suprugami-popolam-5c95375419fa6800b3c9d236

Раздел мебели при разводе

Раздел имущества пополам

В ПЕРИОД БРАКА муж и жена могут приобрести не только квартиры, дома и автомобили, но и дорогостоящую мебель, бытовую технику и прочие предметы быта.

По общему правилу, это имущество является совместной собственностью супругов.

Однако если супруги разводятся, внутренние конфликты и недовольства друг другом делают процесс раздела мебели и техники крайне сложной задачей.

Способы раздела имущества: мебели, техники и других вещей

Раздел мебели при разводе может осуществляться несколькими способами:

  1. Путём заключения соглашения. Соглашение может быть заключено как в браке, так и после его расторжения. В данном документе обязательно указывается конкретное имущество, а также доли, причитающиеся каждому супругу. Имущество, появившееся после заключения соглашения, под действие данного документа не подпадает, следовательно, оно становится совместной собственностью супругов. Муж и жена могут заключать сколько угодно новых соглашений. Главное условие – соглашение обязательно должно быть удостоверено нотариально.
  2. Путём заключения брачного договора. Брачный договор может быть заключен как до регистрации брачно-семейных отношений, так и в любое время в браке. Этот документ определяет правовой режим имущества, нажитого в брачном союзе. К примеру, супруги могут прописать, что имущество, приобретенное на деньги супруга, будет принадлежать единолично только ему. Брачный договор может затрагивать как уже имеющееся, так и будущее имущество граждан. Документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
  3. Путём обращения в суд. Если стороны не могут достичь компромисса, то им остается только одно: обратиться в органы правосудия. Как правило, процесс расторжения брака сопровождается и разделом имущества, однако супруги могут поделить нажитое и постфактум. Если стоимость мебели не превышает 50 тысяч рублей, иск подается в мировой суд, если превышает, то в районный.

Однако не подлежат разделу:

  • предметы, которыми один из супругов обзавёлся еще до брака;
  • подаренное и унаследованное имущество;
  • предметы, предназначенные для удовлетворения потребностей детей (например, письменный стол, детская кровать, полки для книг).

Кроме того, личные вещи супругов при разделе имущества остаются неприкосновенными

ПОСКОЛЬКУ РЕАЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ ВЕЩЕЙ ПРИ РАЗВОДЕ в большинстве случаев невозможен, то стороны могут, например, распределить предметы между собой пропорционально их стоимости (разница компенсируется деньгами). Возможен другой вариант: один из супругов получает мебель, а второй – компенсацию в размере половины её стоимости.

Нужно ли для раздела мебели при разводе заказывать независимую оценку её стоимости? Если имущество относительно новое, и у супругов есть квитанции и чеки, подтверждающие цену, то граждане могут определить стоимость самостоятельно. В иных случаях рекомендуется обратиться в компанию, занимающуюся независимой оценкой стоимости имущества. Итоговый отчёт специалиста может быть использован в качестве доказательства в суде.

Если Вы опасаетесь, что Ваш супруг способен спрятать имущество, то вместе с иском можно подать в суд заявление о наложении ареста на предметы до вынесения итогового решения.

Если орган правосудия примет положительное решение, исполнительный лист предъявляется в ФССП, сотрудники которой должны описать спорное имущество.

Заявление рассматривается судьёй в день его поступления, определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

К сожалению, процесс раздела мебели и техники часто бывает осложнён различными обстоятельствами. Отсутствие документов на имущество и его сокрытие вторым супругом – пожалуй, самые часто встречающиеся проблемы. Однако если за дело берутся опытные специалисты, шансы на удачный исход дела повышаются.

Приведем пример из своей практики:

К нам обратилась Доверительница с просьбой помочь разделить мебель и бытовую технику, которые были нажиты в браке.

Выяснилось, что женщина развелась с мужем 2 года назад, после чего съехала из квартиры бывшего супруга. Никаких документов на имущество у неё не было.

Наши специалисты подготовили иск в суд, а также заявление о применении ареста, в котором указали перечень спорного имущества.

Ответчик активно возражал против иска, утверждая, что мебель и технику он приобрёл самостоятельно до заключения брака. При помощи свидетелей, совместных фотографий истицы и ответчика, также документов на предметы, полученных по судебному запросу, юристам удалось доказать, что имущество было приобретено именно в период действия брачного союза.

Суд удовлетворил иск и обязал бывшего супруга выплатить женщине половину стоимости мебели и техники, а благодаря вовремя поданному заявлению о наложении обеспечительных мер ответчик не смог спрятать имущество.

И другой пример:

К нам обратился Доверитель, который уже инициировал бракоразводный процесс. Из-за отсутствия документов на мебель и прочие предметы быта, а также нежелания ответчицы делить имущество предложенным истцом способом, процесс затягивался, судебные заседания постоянно откладывались.

Наши специалисты путём переговоров сумели найти вариант, который устроил обе стороны: в итоге было подписано мировое соглашение по разделу мебели.

Стоит ли обращаться к адвокатам?

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА В ЦЕЛОМ И МЕБЕЛИ В ЧАСТНОСТИ — это всегда достаточно сложный и трудоёмкий процесс.

Редко когда супруги готовы идти на взаимные уступки и подписывать соглашения: чаще всего спор приходится решать в судебном порядке.

В таких условиях у граждан могут возникать самые разнообразные вопросы, начиная с того, в какой суд обращаться и каков размер госпошлины, заканчивая вопросами судебной практики, идущей вразрез законодательству.

Если Вы не желаете тратить время на прояснение всех этих и многих других процессуальных нюансов – обращайтесь к специалистам нашего Правового Центра.

Почему сотрудничество с нами надёжно? 

  1. Наши юристы регулярно решают вопросы, связанные с разделом мебели и других предметов, следовательно, мы имеем богатый опыт в данной сфере. Нам не требуется время на «погружение» в тему, изучение законодательства и судебной практики: мы начинаем работать сразу же после заключения договора.
  2. Мы умеем работать со сложными случаями, например, когда у Доверителя отсутствуют какие-либо документы на имущество, а само оно находится у второго супруга.
  3. Адвокаты Правового Центра готовы взять на себя всю работу по разделу мебели, начиная с подготовки доказательной базы и заканчивая участием в судебных разбирательствах. Это особенно актуально для граждан, которые в силу личных неприязненных отношений не готовы общаться с бывшим супругом.
  4. Юристы всегда честно и открыто говорят о перспективах дела. К примеру, если мы выясняем, что мебель была подарена супругу его родителями, мы сообщаем Доверителю, что бороться в суде за данное имущество бессмысленно.

Если Вы сомневаетесь, имеете ли Вы право на те или иные предметы, и стоит ли за них бороться – приходите на консультацию к специалистам нашего Правового Центра. Мы ответим на любые интересующие Вас вопросы и предложим варианты решения проблемы

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/chto-nuzhno-znat-o-razdele-kvartiry/delim-kvartiru-cherez-sud/razdel-mebeli-pri-razvode/

При разводе имущество и долги делятся пополам – правда ли

Раздел имущества пополам

Когда пара создает семью, обычно никто из них не думает о том, что счастливая жизнь закончится, и может наступить тот день, когда вместо слова «наше», появятся «твое» и «мое». Единственное, что знакомо со школьной скамьи: при разводе имущество делится пополам.

Даже в случаях развода, когда есть и дети, имущество делят пополам, но обязательно с учетом интересов несовершеннолетних.  Такому разделу подлежит только имущество, признанное совместно нажитым.

Что же это за собственность, что в нее входит, как распределяется, и кем, кто на что имеет право, и что необходимо для искового заявления, разберем в этой статье.

Совместно нажитое супругами имущество

Совместным, подлежащим разделу после расторжения брака, считают то, имущество, которое приобретено двумя или одним из супругов за период официально зарегистрированного брака. В эту категорию попадают такие вещи:

  • бытовая техника;
  • недвижимость (квартира, гараж, дом);
  • банковские вклады;
  • движимое имущество, такое как автомобиль;
  • ценные бумаги;
  • драгоценности и различные предметы роскоши и искусства;
  • доходы от различных видов деятельности;
  • долги и кредиты.

Таким образом, квартира, машина, пылесос или акции, купленные совместно, подлежат разделу и считаются общими. Распределение имущества и средства определяет суд в зависимости от доли, на которую вы можете претендовать по закону.

Существует из этого правила и ряд исключений. Не делится капитал, принадлежащий детям, музыкальные и школьные принадлежности, телефон, планшет. Они передаются родителю, который остается с ребенком. Не подлежат разделу денежные средства, которые находятся на счету ребенка. А также при разводе имущество не подлежит разделу пополам:

  • если было приобретено до официального вступления в брак или после развода;
  • если было получено одним из супругов по наследству;
  • если было получено в дар только одним из супругов;
  • предметы личного пользования, такие как одежда, обувь и средства личной гигиены;
  • собственность, которая относится к профессиональной деятельности и необходима для работы, к примеру, автомобиль для таксиста;
  • если имущество было приобретено после распада семьи или фактического прекращения супругами семейных отношений.

Читайте так же:  Как делится земельный участок при разводе

Доля

Доля – это процентное соотношение материальной ценности. Простыми словами, это та часть, которая полагается супругам при разделе капитала. Определяется доля каждого из супругов судом, а ее итоговый размер зависит от многих факторов.

В большинстве случаев суд старается разделить весь капитал в соотношении 50 % / 50 %, если дело касается только двух супругов. В той ситуации, если в семье есть несовершеннолетние дети, они также имеют право на свою часть. И имущество супругов делится поровну между всеми членами семьи.

При разделе квартиры доля ребенка суммируется с долей родителя, который остается с ребенком.

Важно учитывать, что согласно установленному порядку при разделе жилищной площади подключаются органы опеки, задача которых проконтролировать соблюдения прав и жилищных норм для избегания несправедливости и ущемления прав ребенка. А также через суд возможен вариант увеличения доли для родителя, если:

  • есть задолженности по алиментным выплатам;
  • второй родитель не берет участие в финансовом и моральном воспитании ребенка;
  • тяжелое финансовое положение;
  • наличие инвалидности или хронических заболеваний.

Раздел имущества

Раздел имущества может происходить по одному из трех сценариев.

Первый вариант – по согласию сторон или брачному договору.

Второй вариант – возможна полная продажа имущества и раздел вырученных средств, в зависимости от доли.

Третий вариант разрешает передачу в пользования объекта, с условием выплаты компенсации, установленной долей.

Имущество по наследству и факту дарения

Имущество, доставшееся по наследству или посредством акта дарения в период брака, может рассматриваться как индивидуальное имущество, так и как совместно нажитое. В этом вопросе все решает формулировка.

Если в завещании указан один из супругов, то при разводе имущество пополам разделу не подлежит. Если же вписаны два супруга как владельцы долей, то данное имущество разделится по установленным судом долям.

Долги

Существует общее правило, что при разводе долги делятся пополам. Связано это с тем, что разделу подлежат не только сбережения и собственность, но и долги, а именно финансовые обязательства перед банком или другими кредиторами. Но далеко не все долги делятся пополам при разводе между супругами. В зависимости от суммы, цели и вида возможны различные выходы из ситуации.

Читайте так же:  Как делится ИП при разводе

Если кредит был целевым – на покупку квартиры или автомобиля, то возможны несколько путей решения.

  1. Продажа имущества с досрочным погашением долга и последующим делением средств, оставшихся после продажи.
  2. Взятие на себя долговых обязательств одним из супругов с условием, что имущество остается у него, в таких случаях выплачивается компенсация за уже выплаченные по кредиту суммы за период предыдущих лет.

Сложность с первым вариантом может возникнуть из-за банка, так как он может отказать в продаже. В таком случае назначается совместная выплата долга, с последующим разделом имущества.

Задолженности по коммунальным платежам также подлежат разделу в суде.

Исключением в разделе долговых обязательств пополам является взятие кредита на личные нужды, часто к такой категории относится кредитная карта. Бывает сложно документально подтвердить, что деньги были потрачен на совместные нужды.

Легче всего доказать, если деньги были потрачены на крупную, единоразовую покупку – к примеру, оплата туристической путевки для двоих.

В том случае, если будет подтверждено, что средства потрачены исключительно на индивидуальные потребности или второй супруг не знал о существовании долга, то это долг будет признан индивидуальным, и разделу не подлежит.

Разделу не подлежат кредиты, взятые до официального вступления в брак, хотя, если доказать, что часть из денег была потрачена в браке двумя супругами, можно получить финансовую компенсацию.

Распределение кредитов между супругами, если есть ребенок

В судебной практике интересы ребенка и его права защищаются в первую очередь.

Поэтому доля по выплате долговых обязательств может быть признана судом больше для того из бывших супругов, который остается с ребенком.

Так что если у супругов есть дети, то правило, что при разводе имущество делится пополам, перестает действовать. При решении всех спорных вопросов, суд всегда выступает на стороне ребенка и защите его прав.

Читайте так же:  Раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей

Важно заметить, при наличии брачного договора, в независимости о наличия детей, при разводе раздел общей собственности осуществляется по заблаговременно прописному сценарию.

Документы

Для того чтоб попросить помощи в суде, требуется подготовить пакет документов:

  • копию паспорта, по возможности копии документов всех лиц, участвующих в деле (супругов и детей);
  • копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  • копию свидетельства о заключении брака;
  • справку о составе семьи;
  • исковое заявление в определенной форме;
  • документ о независимой оценке имущества;
  • квитанцию оплаты госпошлины тем из супругов, что подает иск.

Во время судебного разбирательства все слова должны быть подтверждены документально. С вопросом раздела долговых обязательств следует подготовить:

  • чеки о покупках, билеты или любые документы, подтверждающие траты;
  • документы из банка о целях кредитования и суммы;
  • показания свидетелей.

Выводы

В идеальном мире разводов не существует. В реальной жизни нередко приходится прибегать к судебному вмешательству и специалистам, которые разбираются во всех тонкостях и нововведениях, и смогут помочь отстоять свои интересы и сохранить личное имущество в столь неприятном деле, как развод.

Поэтому неважно, где вы живете, в Москве, Санкт-Петербурге и области, не стесняйтесь обращаться за помощью и информацией при решении данной проблемы, особенно если у вас есть несовершеннолетние дети.

Перераспределение собственности с бывшим супругом – само по себе тяжелое испытание, и порой суд становится единственным способом защитить свои права и финансовое положение. Помните, при разводе общие долги делятся между супругами пополам так же, как и весь капитал.

Для многих эта норма станет помощником в выходе из финансовой ямы в период развода, и ее существованием нельзя пренебрегать.

Вам также может понравиться

Источник: https://prorazvod.com/kak-delitsya-imuschestvo-pri-razvode/

Развод и вещи пополам: как поделить квартиру «по-доброму» и «по-злому»

Раздел имущества пополам

Механизм раздела имущества после развода можно описать в двух строках: все, что было приобретено во время брака, делится в равных долях между супругами; имущество, которым супруг владел до брака или получил в подарок или в наследство – его личная собственность и разделу не подлежит. Всё! Однако реальность подбрасывает столь запутанные житейские ситуации, что над ними могут месяцами биться целые бригады адвокатов.

юрист компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Многие считают, что от проблем и недоразумений при разделе имущества их убережёт брачный контракт или соглашение о разделе имущества. Но не следует забывать, что любой договор может быть признан недействительным (оспорен) в судебном порядке. Основанием для признания условий соглашения о разделе имущества или брачного договора может служить кабальность сделки (например, супруга подписала брачный контракт по которому все отходит мужу, когда она находилась в декрете и полностью зависела от мужа) условия, которые говорят о фиктивности или мнимости сделки и т.д. Нужно учитывать и новеллы законодательства о банкротстве физических лиц, которые дают основания признать сделки (в том числе по разделу совместного имущества), заключенные человеком за год до объявления его банкротом недействительными.

Екатеринбургские юристы, специализирующиеся на бракоразводных процессах, замечают, что наличие у разводящихся супругов брачного контракта сегодня скорее исключение, нежели правило. Поэтому подавляющее большинство разделов имущества происходит в соответствии с буквой закона.

руководитель брачно-семейной практики Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Раздел общего имущества супругов регулируется положениями статей 38-39 Семейного кодекса РФ и может быть произведен, по соглашению сторон или в судебном порядке, как в период брака, так и после развода (в течение 3 лет). Разделу подлежит совместное имущество, приобретенное в период брака за плату.

Наталья Рингельман поясняет, что при аннулировании брака не имеет особого значения, на кого оформлено право собственности на совместную квартиру и т чьего имени вносились деньги за покупку.

В любом случае, если квартира была куплена совместно, то поделить её нужно будет поровну.

Стоит также учесть, что право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Чем отличается брачный контракт от соглашения?

Основные характеристики брачного договора (контракта) и соглашения о разделе имущества перечислены в таблице.

Таблица 1. Брачный контракт и соглашение о разделе имущества

Брачный контракт Соглашение о разделе имущества
Заключается до брака или во время брака.Заключается во время брака или после развода.
Может включать точный или примерный перечень объектов имущества, в том числе имущество ещё не приобретённое.Обязательно содержит конкретную информацию об имуществе подлежащем разделу (в т.ч. адреса, площадь и пр.).
Может стать основанием для составления соглашения о разделе имущества или упростить судебное разбирательство.Является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество (на объекты или доли в объектах, принадлежащие бывшим супругам после раздела имущества).
Заверяется нотариально.С 29 декабря 2015 г. обязательно заверяется нотариально.
Может быть оспорен в судебном порядке.Может быть оспорено в судебном порядке.

Как правило, брачный договор заключается, если один из супругов купил (или намерен купить) дом или квартиру, но не желает, чтобы при разводе второй супруг претендовал на свою часть этого имущества. Пример из жизни: до замужества женщина имела две квартиры. После свадьбы она решила продать их, чтобы купить большой дом.

Формально этот дом может быть признан совместно нажитым имуществом, так как приобретён за плату (возмездно) в период брака. Чтобы супруг в случае развода не мог претендовать на дом, новобрачные заключили контракт, в котором сказано, что новый дом куплен на средства, полученные исключительно от продажи добрачной недвижимости супруги.

По оценке юристов, данный контракт оспорить в суде будет сложно или даже невозможно.

юрист компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Бывают брачные договоры и иного рода. Например, в нём может быть прописано, что квартира, приобретённая мужем в ипотеку во время брака является его единоличной собственностью и жена на неё претендовать не может. Высока вероятность, что суд признает такой контракт недействительным. Особенно, если супруга не имела доходов по причине ухода за ребёнком. То есть, даже при наличии брачного контракта, квартира по решению суда может быть признана совместным имуществом и после развода поделена пополам.

Если супруги мирно договорились о разделе совместно нажитого имущества, в суд им идти не надо. Достаточно составить договор о разделе имущества и отнести его (вместе с документами на право собственности) в МФЦ.

На основании данного соглашения Росреестр внесёт изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). По обоюдному соглашению супруги могут разделить общую недвижимость любым способом. Например, она может полностью отойти одному из них.

Главное, чтобы стороны были согласны с подобным положением дел.

Как оформить раздел жилья «по-доброму»

Соглашение о разделе имущества, заключённое супругами, является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество. Права, возникающие на основании такого соглашения (которое суть есть сделка между супругами) регистрируются в ЕГРП.

замначальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Свердловской области Если права на объект ранее уже регистрировались в ЕГРП, то правоустанавливающие документы на имущество предоставлять для регистрации сделки (или перехода прав) не требуется. Такие документы уже имеются в архиве Росреестра. Соглашение о разделе совместного имущества может быть подано лично или через представителя в любой офис МФЦ. Либо документы подаются в электронном виде с помощью сервиса «Государственная регистрация прав» на сайте Росреестра. Упомянутое соглашение требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому документы для регистрации прав могут быть поданы в электронном виде нотариусом.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов осуществляется в течение 3 рабочих дней.

При предоставлении документов нотариусом в электронном виде права регистрируются за 1 рабочий день. Госпошлина за регистрацию прав собственности физического лица на квартиру составит 2 тыс. руб.

Для граждан, воспользовавшихся электронными услугами, размер госпошлины сокращается на 30%.

Жильё подаренное, унаследованное, приватизированное

Совместно нажитым не является имущество, которое один из супругов получил в дар или в наследство. Квартира или дом, приобретённый в браке, но на средства, полученные в дар или в наследство одним из супругов, также не будут совместным имуществом.

ведущий юрист ООО «Юридический офис» Весьма распространённая ситуация, когда один из супругов требует, чтобы квартира, купленная в браке, была разделена пополам, как совместное имущество, а второй супруг с этим не согласен, так как квартира была полностью или частично приобретена на средства, подаренные ему родителями. Но тогда этот супруг должен представить доказательства получения денег в дар и использования их целевым образом на покупку жилья. Определяющим (весомым) доказательством для суда будет нотариально удостоверенный договор дарения с указанием, что деньги предназначены для покупки квартиры. Также это могут быть платежные поручения, назначение которых указано в комментарии, например: «Денежные средства по договору дарения для приобретения квартиры» либо справка о банковских операциях с аналогичным назначением. И разумеется, договор или банковская операция должны иметь дату, предшествующую дате покупки квартиры.

Суд примет к рассмотрению договор дарения или расписку о получении денег в дар одним из супругов даже если эти бумаги не заверены нотариально. Бывает, что участники бракоразводных процессов для доказательства своих прав на жильё используют фиктивные бумаги. Юристы рассказали о недавнем случае.

Мужчина (ответчик), не желающий делить квартиру пополам со своей бывшей половиной, предоставил в суд договор из которого следовало, что сумму, равную 50% стоимости квартиры, ему подарили родители. Тогда адвокат истицы (бывшей супруги) потребовал проведения экспертизы, чтобы установить, когда был заключён этот договор: до покупки жилья, или после.

Узнав об этом, бывший муж ходатайствовал об отзыве приобщенного договора дарения и больше не настаивал на увеличении своей доли при разделе квартиры.

ведущий юрист ООО «Юридический офис» Фальсификация доказательств в суде – уголовно наказуемое деяние. Поэтому попытки недобросовестных участников бракоразводного процесса таким образом заявить свои права на большую долю имущества, как правило, не увенчиваются успехом, в особенности, если представителем противоположной стороны является грамотный адвокат или юрист.

Как замечает юрист компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Евгения Свинтаржицкая, нередко бывает так, что супруг действительно получил деньги на покупку квартиры в подарок, но это не было никак оформлено. А в результате, при разводе он не может доказать факт дарения ему денег на покупку недвижимости, и квартира делится поровну.

юрист компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Отдельно стоит упомянуть о квартирах, приватизированных в браке. Приватизация, как и дарение или передача имущества по наследству, является безвозмездной сделкой. Поэтому, если квартира приватизирована на одного из супругов, она становится его личной собственностью и при разводе не делится. Если жильё приватизировано в долевую собственность (супругами и/или другими членами семьи), то после развода и раздела имущества каждый остаётся владельцем своей доли.

В Екатеринбурге стоимость услуг адвоката по бракоразводным делам обычно начинается от 15 тыс. руб. Если ситуация сложная или речь идёт о разделе большого количества имущества, то цена может вырасти до 50 тыс. руб. и выше. За эти деньги адвокат подготовит бумаги для подачи в суд, направит в суд исковое заявление и будет осуществлять представительство в суде от лица клиента.

Раздел имущества и права детей

По закону совместно нажитое имущество супругов делится пополам. Дети при разделе имущества в нём доли не имеют (за исключением случаев, когда ещё до развода доля в имуществе была оформлена на ребёнка, о чём ниже).

ведущий юрист ООО «Юридический офис» Факт проживания ребёнка с одним из бывших супругов после развода не является безусловным основанием для того, чтобы при разделе жилья этот супруг получил более половины жилья. Однако суд может отступить от общих принципов равенства долей при разделе совместно нажитого имущества и увеличить долю одного из родителей исходя из интересов несовершеннолетнего.

Если при покупке квартиры использовались средства материнского капитала, то её раздел проводится по иной схеме. Такая квартира уже при покупке оформляется в долевую собственность. При этом совладельцами являются все члены семьи – оба родителя и дети. При разводе раздел проводится по существующим долям. Но могут быть исключения.

Например, если один из супругов обратится в суд и докажет, что основная сумма на приобретение новой квартиры была получена от продажи его добрачной недвижимости, то суд может увеличить его долю в квартире или установит, что второй супруг должен компенсировать часть стоимости жилья. Подробнее о разделе квартиры с маткапиталом и ипотекой портал Metrtv.

ru рассказывал ранее.

Что делать с долями в бывшей общей квартире?

Как замечают риэлторы, часто основные проблемы у бывших супругов начинаются уже после того, как суд определил их доли в совместном имуществе и право на эти доли зарегистрировано в Росреестре.

юрист компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» К сожалению, если дело дошло до суда, то и дальше бывшие супруги, как правило, продолжают портить жизнь себе и бывшему спутнику жизни. Если квартира по решению суда (или по соглашению) оформлена в долевую собственность, оптимальный вариант – продать её целиком и поделить деньги в соответствии с долями. В этом случае за объект будет получена максимальная сумма. Но очень часто бывшие супруги не могут договориться, и в результате один из них продаёт свою долю «по дешёвке» стороннему лицу. Это невыгодный и неудобный вариант для обоих бывших супругов, потому как первый теряет в стоимости (доля всегда дешевле, нежели часть стоимости от целиком проданной квартиры), а второму бывшему супругу достаются новые соседи, с которыми надо как-то уживаться.

Портал Metrtv.ru ранее рассказывал об особенностях совершения операций с имуществом, которое находится в совместном долевом владении.

by HyperComments

Источник: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/10032

Разделить имущество супругов, которые не живут вместе | Раздел имущества супругов Екатеринбург

Раздел имущества пополам

Супруги, которые решили расстаться, не всегда торопятся официально оформить развод. К сожалению, не все понимают последствия такого промедления.

Между тем, все имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместным (если брачным контрактом между ними не установлено иное). И даже нахождение мужа с женой в разных геолокациях не прерывает и не прекращает их официальный статус семьи.

Естественно, что расставшихся супругов такое положение дел не всегда устраивает, а поделить все полюбовно получается не всегда. О вариантах развития событий в такой ситуации мы поговорим в настоящей статье.

________________________________________________________________________________

ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА В СУДЕ

ВЫЙГРАНЫЕ ДЕЛА

ВЫВОДЫ

________________________________________________________________________________

ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН

Согласно семейному законодательству, суд можетпризнать имущество, которое тем или иным образом получили супруги, пока жили раздельно, собственностью каждого из них.

То есть такое признание является правом, НО не обязанностью суда.

Мужчине и женщине необходимо доказать, что их брачно-семейные отношения «сошли на нет», несмотря на отсутствие свидетельства о расторжении брака.

Если муж и жена добровольно признают, что фактически живут раздельно – это будет лучшим доказательством.

В противном случае, придется искать свидетелей, подтверждать переезд бумагами о покупке или найме другого жилья и пр.

Есть два варианта раздела имущества между супругами, которые не живут вместе:

1) в добровольном порядке, путем заключения соглашения о разделе имущества;

2) в принудительном порядке, т.е. через суд.

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА

Такой документ (договор) должен быть:

– составлен в письменной форме;

– удостоверен нотариусом;

– подписан обеими сторонами.

Составить юридически грамотное соглашение можно с помощью юриста.

В таком договоре можно отойти от равенства прав супругов и поделить все так, как оба считают нужным и справедливым.

Исключение составляют вeщи индивидуального пользования, а также имущество, приобретенное супругом до вступления в брак, полученное в подарок или по наследству. Супруги в соглашении такие вещи тоже могут разделить, однако если спор всё-таки будет рассматриваться в суде, они останутся у того, кому принадлежат по закону.

Теоретически в таком соглашении можно указать любые вещи, но обычно пара стремится урегулировать вопрос о судьбе наиболее «крупных» приобретений: квартир, машин, дач, акций, бизнеса и т.п.

Важно указывать полную характеристику вещи, подлежащей разделу. В частности, если автомобиль приобретен в ипотеку, которая еще не выплачена, нужно указать об этом, и о том, кто будет нести бремя уплаты кредита.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА В СУДЕ

При отсутствии соглашения, необходимо обращаться с исковым заявлением в суд.

Суду предстоит выделить из всех вещей супругов те, которые они приобрели отдельно друг от друга.

У сторон на руках должны быть соответствующие документы о приобретении ими вещей (договоры, акты, квитанции, чеки и т.д.). Возможно, будут свидетели, готовые подтвердить факт отсутствия семейных отношений. Например, соседи, коллеги, знакомые, которые знают, что стороны спора давно не живут вместе и даже создали «новые» семьи за время расставания.

Важно подтвердить периодотсутствия брачно-семейных отношений, потому что для суда важен факт, когда приобрели спорную вещь, на чьи (какие) средства она была приобретена, когда «семья» фактически уже не существовала.

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

В нашей практике был случай, когда женщина обратилась в суд с иском к нашей клиентке об определении доли в общем имуществе супругов, а именно: она хотела признать за собой право на ½ долю квартиры.

Свои требования истица основывала на том, что состояла в браке со своим мужем, и во время их официального брака они приобрели квартиру. Позже они с супругом развелись, а через 10 лет он умер. И вот спустя 10 лет после смерти мужа она решила обратиться к его сожительнице о выделе ей ½ доли квартиры.

В ходе судебного заседания выяснилось, что за два года до развода супруги вместе уже не жили. Свидетели подтвердили, что, находясь в браке с истицей, ее муж уже сожительствовал с нашей клиенткой, у них уже родилась дочь.

Истица не ссылалась на факт наличия семейных отношений, а указывала только на то, что формально при покупке квартиры они с мужем состояли в браке.

Также выяснилось, что истица никогда в спорной квартире не жила, там всегда находился ее бывший муж и его новая семья. 12 лет истица никаких прав на квартиру не заявляла.

Мы заявили о применении сроков исковой давности, и суд отказал в удовлетворении исковых требований.

ВЫВОДЫ

После разрыва отношений несостоявшиеся муж и жена стараются поскорее «официально» разойтись, но иногда, по тем или иным причинам, развод откладывается на неопределенный срок.

За это время почти уже бывшие супруги продолжают отдельно друг от друга приобретать вещи, которые сложно рассматривать как их «совместную собственность».

Проблемы возникают позже, когда все нажитое раздельно приходится «пилить пополам». А доказать факт раздельного проживания без помощи грамотного юриста удается не всегда. Поэтому, для того чтобы разделить имущество между супругами, которые не живут вместе – обращайтесь за помощью к квалифицированным юристам.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81

Защита ваших прав – наша работа.

Источник: https://osincev.org/services/semeynyie-sporyi/kak-razdelit-imushchestvo-suprugov-kotorye-ne-zhivut-vmeste/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.