Раздел имущества после развода прошло три года

Раздел имущества через 10 лет после развода | Женский журнал онлайн — EVA.RU | Правовые вопросы и финансы

Раздел имущества после развода прошло три года

  • При разводе решили не делить имущество, договорились, жене остается 1-комн квартира, приобретенная во время брака, муж не платит алименты. Через 10 лет жена решает подать на алименты, может ли муж подать на раздел квартиры?
  • Может. Срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с момента нарушения права. Вот он заявит, что жена его право посещать квартиру нарушила неделю назад – и готово.
  • Кстати – а на кого квартира оформлена, на жену или на мужа?
  • а зачем так делать? вам осталась квартира, вы ясно получили больше, чем если бы 1\2 и алименты. Был договор-зачем переступать все это?
  • Т.е. если я захочу продать квартиру через 5 лет после официального развода, в суд может обратиться муж с притензией выплатить ему часть ремонта (ремонт, мебель были совместно нажитыми)?
  • А о нарушении какого именно права в данном случае речь? И почему у него через столько лет после развода осталось право посещать квартиру?
  • если квартира совместная, то у него пожизненное право ее посещать, пользоваться ею. Что здесь не понятного?
  • Статья 38 СК РФ, пункт 7:” К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности”. И все. Никаких сроков “с момента нарушения прав” и т.п.Автору: У вас с БМ устная или нотариально заверенная договоренность? И еще- по тому же СК- ребенок имеет право на денежное содержание, т.е алименты до достижения им 18 летнего возраста. Так что тут в первую очередь надо думать о правах ребенка.
  • не надо бредить, срок действительно 3 года, но не с момента развода.есть постановление пленума вС РФ, известное всем мало-мальски образованным юридически людям, что срок давности начинает истекать с момента когда “лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав, а не с момента развода”.На практике нарушением прав считается попытка продажи квартиры , ограничение допуска в нее бывшего супруга и т.д.
  • Все проще – без его согласия вы просто не сможете провести сделку.Он давал согласие при покуаке, нотариально оформленное?вот теперь попросят согласие на продажу…
  • Не надо так нервничать. Как это происходит в реальной жизни- договорились на словах, муж ушел, 10 лет прошло, у всех своя жизнь, а он все “имеет допуск в квартиру и пользуется ею”? Как вы себе это представляете? К тому же все эти 10 лет бывшая жена платила квартплату( за 10 лет хорошо так набежало), а бм не отметился ничем, даже алиментами.
  • А кто нервничает? Я – точно нет.А вот вы с уверенностью пишите на темы, в которых не разбираетесь, это – факт.Про реальную жизнь, логику и прочее не надо тут вспоминать, тут есть установленная кодексами и постановлениями пленума ВС правоприменительная практика и точка.Три года и более с момента развода не являются основанием считать, что совместная собственность превратилась в личную титульного собственника. Если ее не устраивало что она платила квартплату, она могла бы подать в суд на взыскание его доли. Он правда взамен мог подать иск о взыскании платы за пользование ею его долей
  • Можно тоже спрошу, если после развода муж переписал свою долю в квартире на сына, у меня осталась своя доля в этой квартире, то через 10 лет БМ тоже может заявить о своих правах?
  • все зависит от того, откуда у вас взялись эти доли, как были оформлены…что такое “переписал” – мне такой термин не знаком…
  • отказался от своей доли после развода в пользу сына. в документах о собственности не фигурирует -собственники 1 1/3 и сын 2/3. Квартира была получена по программе Молодая семья на троих.
  • хотя, он же не сможет сказать спустя 10 лет, что не знал о том, что сам отказался, правильно?
  • такого не бывает “отказался от своей доли в пользу сына”юридически как оформили?
  • Нет, кв-ра была куплена до брака, далее был совместный ее ремонт (недешевый), затем я его зарегистрировала и мы развелись.Вот что мне думать? Что теперь вообще без его ведома не продам?
  • попробовать может, если документы есть
  • сначала был “договор купли-продажи с рассрочкой платежа” в равнодолевую собственность на троих. после развода платеж еще не был завершен в полном объеме, никакого свидетельства о собственности не было, и тогда мы подписали “дополнительное соглашение к договору”, в коем подразумевалось, что муж отказывается от своей доли в пользу сына. рассрочка была погашена и я получила свидетельство о собственности на меня 1/3 и на сына 2/3.
  • В реальной жизни это может происходить как угодно. Муж может пользоваться квартирой, может не пользоваться, но пока он считает что в своем праве – 3летний срок даже не начинает исчисляться. Делят нажитое и через 10 и через 20 лет, налететь на срок давности при разделе супружеского имущества нужно очень сильно постараться. А даже если это и удастся, то доля в собственности отбивается банальным виндикационным иском. Так что лучше делить все сразу, а не ходить годами под дамокловым мечом.
  • Спасибо за разъяснения, все понятно. Честно- не знала, вот ведь странная лазейка в законе. Но вроде если есть брачный договор, то делят согласно договора- так?
  • Если БД не оспорен в судебном порядке, то так)
  • Ура!…а его можно оспорить? (не беру вариант “кабального соглашения” ), по бд мужу осталась даже бОльшая часть).
  • Теоретически можно, но если бд оформлен правильно и не кабальный, то довольно трудно.
  • Спасибо Вам!!! А еще вопрос- для оспаривания бд существует исковая давность?
  • если есть брачный договор то раздел уже произошел.выше мы говорили про ситуацию, когда имущество не разделено
  • как и для любого другого договора
  • Это я уже про свою ситуацию.
  • В соответствии п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованию супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Согласно п. 2 ст. 9 Семейного кодекса РФ при применении норм, устанавливающих исковую давность, суд руководствуется правилами статей 198 – 200 и 202 – 205 Гражданского кодекса РФ.В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.По смыслу указанных выше правовых норм, течение срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется со дня, когда бывший супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
  • а это правда, что бывшая жена/муж могут подать на раздел имущества бышего супруга, даже если имущество было куплено через 3 года после развода??7 разговор зашел сегодня об этом на работе, ноя что то сомневаюсь в истине данного утверждения..получается 3 годя уже в разводе, купила квартиру, к примеру, а БМ может ее отсудить, бред по-моему))
  • если БМ докажет, что купленная квартира на совмстные деньги, т.е. были из брака, то да, может.

Источник: https://eva.ru/finance-and-realty/messages-2934153.htm

Особенности процедуры раздела имущества после развода

Раздел имущества после развода прошло три года

Порой случается, что пара разводится, не оформляя документально распределение собственности. Но правило «уговор дороже денег» срабатывает не всегда. С целью выгоды экс-супруг или супруга могут пренебречь правами бывшей половинки. В таком случае о процессе раздела имущества, осуществляемом через суд, все же стоит задуматься.

Можно ли подать на раздел имущества после развода?

Иск с просьбой о разделе имущества можно подать одновременно с заявлением о разводе или после расторжения брака. Например, бездетная пара может развестись через ЗАГС, а с вопросом о разделе имущества обратиться в суд.

Помните, что не все имущество, находящееся в распоряжении супругов во время брака, после его расторжения признается общим.

Так, личные вещи и инструменты останутся за тем, кто ними пользовался. Исключение составят драгоценности и прочие предметы роскоши. Если они не были подарены одному из супругов, а приобретались совместно, то их постигнет раздел на равные части.

Имущество, унаследованное или полученное в дар, остается в личной собственности.

Определенную сложность представляют случаи, когда на покупку имущества в браке один из супругов тратит принадлежащие ему деньги (подаренные или накопленные до женитьбы). Доказать этот факт бывает крайне сложно.
Известный адвокат расскажет более подробно о 

в следующем видео:

Срок исковой давности

Срок исковой давности по разделу имущества супругов после развода определен 38 статьей Семейного кодекса и составляет три года. Однако в ней не уточнено, с какого момента он берет отчет.

Глава 9 того же документа отсылает нас к первому пункту 200 статьи Гражданского кодекса. В ней обозначено, что срок исковой при разделе имущества после развода начинается в тот день, когда истец узнает о нарушении своих прав ответчиком.

При таком подходе подать иск в суд можно даже через много лет после развода, если на это будет причина. Далее мы расскажем о том, как подать на раздел имущества после развода.

Как подать документы на раздел?

Документы на раздел имущества подаются, как и всегда, в суд, соответствующий адресу будущего ответчика. Для того чтобы подать в удобный для себя суд, нужно иметь веские причины (плохое здоровье, уход за детьми).

Если общая стоимость имущества (так называемая, цена иска) меньше 50 000 рублей, разрешить проблему можно у мирового судьи. С более дорогостоящим вопросом следует отправляться в городской или районный суд.

Для инициирования дела Вам понадобятся такие бумаги:

  • Иск, в котором будут изложены требования и претензии к ответчику;
  • Документальное подтверждение брака истца с ответчиком и расторжения данного союза;
  • Бумаги, подтверждающие право на собственность (чеки, квитанции, паспорта и т.п.);
  • Удостоверение личности.

Что касается госпошлины, то ее сумма пропорциональна стоимости делимого имущества. Квитанцию о ее уплате нужно представить наряду с другими документами.

Прошло 3 года, возможно ли поделить имущество?

Возможность проведения раздела имущества после развода, если 3 года уже прошло зависит от того, какие причины побудили истца к этому шагу. Если он узнал о нарушении своих прав со стороны бывшего супруга/супруги, то срок давности начинается именно с этого момента, а не со дня развода. Если же права нарушены не были, оснований для назначения нового срока давности нет.

Поясним на примере.

Если граждане развелись, но продолжали совместно пользоваться дачей, то через четыре года, при условии соблюдения правил совместного использования этого имущества, разделять его не будет оснований.

Другое дело, если один из супругов решит продать оформленный на него, но купленный во время брака участок, не учитывая интересы второй стороны. Вот тут-то подать иск самое время.

Даже если мошенническая сделка была провернута, суд отменить ее, поскольку доля имущества по праву принадлежит ответчику.

В следующем видео известный адвокат прольет свет на вопрос о том, какие сроки подачи на раздел имущества после развода предусмотрены российским законодательством:

Судебная практика

Несмотря на предусмотренные сроки давности, с разделом лучше не затягивать. Оформив доли по соглашению или через суд, Вы оградите себя от возможных неприятностей. Нижеследующий пример из судебной практики по разделу имущества после развода – наглядное тому подтверждение.

Истица долгое время прожила в браке с гражданином Д., в это время они приобрели квартиру. После развода раздел произведен не был. Развод произошел в 2005 году. Хотя уже с 2000 года Д. начал совместно проживать в Амурской области с другой женщиной, с которой в последствие (в 2009 году) зарегистрировал отношения.

Какое-то время перед смертью Д. не жил в спорной квартире. Там были прописаны его совместные с истицей дети, которые тоже вскоре уехали. Истица утверждала, что проживала в спорной квартире, однако документальные доказательства (письма, отрывки из автобиографии) указывали на обратное.

Суд не удовлетворил требования истицы на получение половины данной квартиры, поскольку срок исковой давности на тот момент (2010) уже истек. Поводов полагать, что истица каким-то образом могла не знать о нарушении своих прав, суд не усмотрел.

Особенно сложно оборачиваются дела о наследовании не разделенного надлежащим образом имущества. Так, граждане Т.Т.В. и Т.Н.Д. во время брака приобрели дом. После развода раздел имущества между супругами
официально произведен не был. Однако бывшие супруги, а также их дети, продолжали проживать в данном доме, разделив его, очевидно, на словах.

После смерти Т.Н.Д. дети обратились за получением наследства как наследники первой очереди по закону. Суд их просьбу удовлетворил. Поскольку половина дома, приобретенного в браке, полагалась Т.Н.Д.

Требования Т.Т.В. об отмене данного решения суд отклонил, поскольку предложенные Т.Т.В. основания, что Т.Н.Д. никогда не требовала раздела, не являются правомерными.

Положенная доля наследства осталась за детьми.

Как видим, на решение суда влияют многочисленные факторы. И Т.Н.Д. и истица из первого случая не регистрировали свое право на собственность. Но, поскольку угрозы правам Т.Н.Д не возникало, доля оставалась за ней и без раздела. В первом примере истица не отреагировала вовремя на нарушение своих прав, а значит, фактически отказалась от них.

Источник: http://ksprf.com/rastorzhenie-braka/razdel-imuschestva/posle-razvoda.html

Раздел имущества после развода супругов: как подать на раздел, документы

Раздел имущества после развода прошло три года

Последние изменения: Январь 2020

Раздел имущества после развода производится на основании предварительно составленного брачного контракта, достигнутого сторонами консенсуса в ходе конструктивного диалога или по решению «судебных тяжб» в конфронтационном порядке.

Помимо психологического и морального фактора расторжению брака сопутствует материальный аспект, поскольку наживаемая годами совместная собственность требует деления между бывшими супругами.

Чем меньше заботился член экс-семьи о документальном оформлении «тыла», тем хлопотнее процесс разрыва.

Делимое имущество

Делению при расторжении «семейных уз» подлежит совместно нажитое имущество при разводе супругов или при нахождении в браке по волеизъявлению любой из сторон либо по заявлению третьих лиц – кредиторов (п.1 ст.38 СК РФ).

Под совместной собственностью в понимании статьи 34 СК РФ считаются:

  • доходы в виде заработной платы по трудовым договорам и соглашениям гражданско-правового характера, осуществления индивидуального предпринимательства и интеллектуальной деятельности;
  • материальная помощь, не имеющая специального целевого назначения;
  • полученные пенсии всех видов и страховые пособия;
  • приобретённая недвижимость и движимое имущество;
  • акции, банковские вклады и ценные бумаги, приобретённые имущественные права в коммерческих структурах.

Период ведения домашнего хозяйства и выполнения воспитательных функций по отношению к детям, предполагающий отсутствие финансового дохода, не лишает права на раздел имущества после развода, полученного фактически второй стороной.

Отсутствие самостоятельно дохода способно стать препятствием к разделению при предъявленных доказательствах открытого тунеядства и нахождения «на шее» у партнёра или признанной в процессе рассмотрения судами неуважительности причины.

Неделимое имущество

В соответствии со статьёй 36 СК РФ имущество после развода не подлежит делению и сохраняет право собственности за одним из партнёров в следующих случаях:

  • личной принадлежности до заключения брачных уз;
  • приобретения в результате вступления в наследство или в виде адресного подарка по дарственной в период совместной жизни в браке;
  • предметы личного обихода за исключением раритета (драгоценностей, ценных вещей);
  • адресные компенсационные выплаты или материальная помощь целевого назначения;
  • исключительное право на авторские права, полученные в результате интеллектуальной деятельности.

Раздел имущества до или после развода осуществляется по принципу приобретения в браке или до вступления в союз за исключением вышеперечисленных позиций. Факт юридического расторжения не является обязательным. Например, приобретённая в день вступления в брак квартира считается совместной собственностью вне зависимости от фактического плательщика денежных средств.

Если супруги не проживали физически вместе и не вели совместное хозяйство длительный период, но официального расторжения брака не было, то неучастие в приобретении имущества можно доказать только решением суда при наличии свидетельских показаний и признания супруга безвестно отсутствующим.

Отдельный нюанс представляет приватизация жилья в брачный период. Если один из супругов отказывается от своей части в качестве собственности в пользу остальных членов семьи, но имеет постоянную прописку на жилплощади, то выписать в одностороннем порядке его невозможно.

Сроки раздела имущества после развода

 

На основании п.7 статьи 38 СК РФ срок раздела имущества после развода ограничивается тремя годами. Однако период отсчитывается не с момента фактического расторжения уз брака, а с конкретной даты, в которую бывший супруг узнал или обязан был узнать о нарушении личных прав, что предусмотрено статьёй 200 ГК РФ.

Брачный союз считается завершившим своё существование:

  • в момент внесения соответствующей записи в книгу регистрации актов гражданского состояния при проведении процедуры в ЗАГСе;
  • в день вступления в юридическую силу принятого решения при разводе через судебные инстанции.

Совместное владение не требует формального срочного имущественного раздела. Через сколько после раздела можно делить имущество, определяется наличием нарушенного права, по отношению к которому применяются указанные в Семейном Кодексе три года. Прочтение нормы необходимо совместно с нормой Гражданского Кодекса.

Если супруги не проводят раздел имущества после расторжения брака, то считается, что они продолжают владеть совместно.

Например, нахождение квартиры в совместной собственности и отсутствие желания распорядиться принадлежащей частью, не обязывает незамедлительно осуществлять раздел имущества по суду, а срок исковой давности начинает отсчёт с момента непризнания прав собственности второй половиной.

Порядок раздела

Как проходит раздел имущества, определяется выбором сторон.

Возможны три варианта на основании принимаемого в двухстороннем порядке или по желанию любой из сторон решения:

  1. Отсутствие «телодвижений». Супруги продолжают совместно владеть имуществом, нажитым в браке по молчаливому уговору поровну.
  2. Заключение мирового соглашения. Члены бывшей семьи могут определить собственника в любом удобном порядке, вплоть до полной передачи одной стороне. Возможна передача имущественного права с выплатой материальной компенсации. В основу, как разделить имущество после развода без суда, юристы ставят документальное оформление с нотариальным заверением, поскольку находясь в эмоциональном напряжении, можно неадекватно оценить ситуацию и впоследствии изменить принятое решение.
  3. Подключение судов. При недостижении компромисса одна из сторон может подать иск о разделе имущества после развода в суд. Принимаемые судьями решения основываются на следующих факторах:
    • наличия несовершеннолетних детей и с кем они остаются после разрыва союза;
    • изучения дополнительных материалов и оценке денежного вклада (например, доказательство внесения средств в объект недвижимости в размере полученного наследства и т.д.);
    • предоставление регистров платёжных документов (чеков, квитанций);
    • свидетельские показания.

Раздел имущества по суду производится на основании юридической интерпретации без учёта «человеческого» фактора. Выгоду получает сторона, предъявившая больше аргументов, поэтому часто супруги не осуществляют делёж до достижения психологического равновесия и адекватной оценки.

Раздел приобретённого имущества и факт прекращения брачного союза не связаны друг с другом ни по периоду, ни по инстанции, произведшей расторжение.

Развод через ЗАГС не мешает подать иск в суд на раздел имущества после развода заинтересованной стороне.

Произвести оформление документов важно профессионально, поскольку документальное подтверждение, свидетельские показания и представление интересов юристами в инстанциях – основа разрыва с максимальной выгодой.

Исковое заявление

Адресатом для решения вопроса в судебном порядке может быть мировой суд в случае раздела собственности в стоимостном выражении не превышающей 50 тыс. руб. В районный или городской суд по месту жительства ответчика подаётся иск при превышении стоимости делимого имущества вышеуказанной суммы.

В пакет документов на раздел имущества включаются:

  1. Исковое заявление с указанием:
    • наименования судебного органа, ФИО и адреса проживания истца и ответчика, контактной личной информации;
    • полного перечня делимого имущества после развода супругов;
    • актов имущественной оценки, проведённой специальными экспертными органами;
    • заслуживающих внимания обстоятельств, при рассмотрении которых истец рассчитывает доказать вклад внесения средств и увеличить долю за счёт ответчика;
    • наличия несовершеннолетних детей;
    • привлечения свидетелей, могущих пролить «свет» на вклад истца;
    • перечень приложений с указанием даты и проставления личного автографа.
  1. Копии документов с предоставлением оригиналов в момент проведения судебного заседания:
    • подтверждающих право собственности на движимое и недвижимое имущество;
    • заключений о рыночной стоимости на момент судебного заседания;
    • паспорта, удостоверяющего личность истца;
    • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, остающихся совместно проживать с заявителем;
    • расчётных квитанций, приходных ордеров и кассовых и товарных чеков, свидетельствующих о непосредственном внесении денежных средств истцом;
    • справок, писем детских дошкольных или средних образовательных учреждений, подтверждающих факт воспитания детей;
    • паспортов, трудовых книжек или иных приобщаемых к делу документов свидетелей.
  1. Квитанция об оплате государственной пошлины, размер которой состоит из двух составляющих:
    • фиксированной части;
    • переменной величины, увеличивающейся пропорционально со стоимостью подлежащей разделу собственности.

Правовая защита, предоставляемая адвокатами, позволит подобрать важные аргументы и отбросить незначимые для дела детали, а также составить иск о разделе имущества после развода и представить интересы в судах. Также при несогласии с принятым решением возможно обжалование в вышестоящих судебных инстанциях.

Так же вы можете обратиться за консультацией к юристу через наш чат, позвонить по телефонам.

Мировое соглашение

Расставание по обоюдному согласию менее затратно по времени и денежным средствам для сторон.

Юристы смогут обеспечить грамотное сопровождение в виде:

  • составления проекта мирового соглашения, предоставляемого на одобрение второй стороны;
  • рассмотрения предложенного документа супругом и внесения рекомендаций для корректировок;
  • регистрации полученного права собственности в соответствующих государственных органах и передачу документов участникам.

Мировое соглашение можно заключить и в процессе судебного рассмотрения дела при наличии достигнутого консенсуса сторонами в суде.

Брачный контракт

Избежать раздела имущества после расторжения брака можно путём составления брачного контракта. Оформление возможно как в момент вступления в союз, так и в любой период после регистрации. Контракт предусматривает, как и что делится и на каких условиях. Например, определённое недостойное поведение одного из участников может караться неполучением имущественных ценностей.

Материальные ценности, не указанные в условиях контракта подлежат разделу на общих основаниях.

Исход бракоразводного процесса определяется доказательной базой, наличием или отсутствием материальных ценностей до вступления в брак, полученными подарками личного или наследственного характера в процессе семейной жизни.

Имущественный раздел при разводе – дополнительный негативный фактор неприятной церемонии, а недостаточное владение вопросами юриспруденции – риск невыгодного раздела.

Поэтому, не обеспечив себя заблаговременно брачным контрактом, следует прибегать к услугам профессионалов, а не обуздывать шквал дополнительных эмоций самостоятельно.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/razdel-imushhestva/razdel-imushhestva-posle-razvoda/

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Раздел имущества после развода прошло три года

Один предприниматель из Санкт-Петербурга скопил на квартиру в центре города. При этом в ее покупку были также вложены средства от продажи личной квартиры жены, приобретенной ею перед вступлением в брак, рассказывает эксперт.

Желая уйти от налога с продажи квартиры, супруга указала сумму в договоре в 1 миллион рублей. Причем новое жилье в центре Северной столицы тоже по документам было куплено за 1 миллион рублей (продавцы тоже хотели сэкономить на налогах), хотя, конечно, стоило оно намного дороже, и существенную разницу как раз и оплачивал муж. Однако оформлена новая квартира была на жену и на дочь. 

Как разделить имущество при разводе: 4 главных факта, которые нужно учесть >>>

Спустя некоторое время брак развалился и встал вопрос о разделе имущества. Причем судебное дело бывшему супругу виделось несложным, поскольку доля жены в квартире приобретена в период брака, а значит, подлежит разделу пополам, рассказывает Чернокальцев.

Вот только горемычный супруг не учел тот факт, что на руках у супруги был договор о продаже ее однокомнатной квартиры в пригороде Санкт-Петербурга за 1 миллион рублей и документы о покупке в тот же день новой квартиры на такую же сумму. Получается, что новая квартира была куплена на средства жены от продажи ее личной квартиры. У бывшего же супруга никаких документов, подтверждающих его вложения, не было.

Шесть главных правил покупки жилья в России, которые спасут ваши деньги >>>

Здесь именно та ситуация, когда желая сэкономить на налогах, указали заниженную стоимость квартиры, но при этом один из супругов лишил себя возможности доказать, что вкладывался в нее, объясняет Чернокальцев.

Вторая ошибка заключалась в том, что он изначально не стал регистрировать на себя долю в праве собственности на квартиру, подписав с женой определенные соглашения.

Эксперт призывает супругов не соглашаться ни на какие махинации и документально защищать свои интересы.

Делим все и сразу

Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту “неправильно” разведясь.

В период брака супруги приобрели две квартиры, одру из которых оформили на мужа, другую — на жену. После расторжения брака супруги приняли решение, что каждому достается та квартира, которая зарегистрирована на него, причем никакого юридического подкрепления такого договора не последовало.

Спустя пять лет после расторжения брака, супруга скончалась, и наследники уже готовились было вступать в наследство. Но тут бывший супруг вдруг одумался и обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, надеясь отхватить себе половину квартиры ныне покойной супруги, на которую он вроде бы имеет право, ведь официального раздела имущества не было.

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками >>>

Однако суд отказал ему в требованиях на основании того, что супруг не проживал в спорной квартире после расторжения брака, не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, а с момента расторжения брака прошло более трех лет, то есть истек срок исковой давности.

Определить начало течения этого срока при рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака юридически сложно, если после официального развода прошло более трех лет, отмечает юрист адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Тамаз Мстоян.

Поэтому чтобы избежать подобных судебных споров между бывшими супругами необходимо сразу после развода осуществлять раздел имущества, либо через суд, либо путем подписания “мирового” соглашения о разделе совместно нажитого имущества, советует юрист. 

Раздел кредитной квартиры

Одной из самых коварных, но типичных историй раздела имущества при разводе, является дележка кредитного жилья, говорит партнер адвокатского бюро “Шабарин и партнеры” Игорь Вялов. Эксперт приводит в пример следующую ситуацию.

Недвижимое имущество было приобретено супругами на заемные средства. В ипотечном договоре в качестве заемщика был указан муж, а жена выступала созаемщиком. При расторжении брака встал вопрос — за кем из супругов сохранится право проживания в квартире?

Разделить квартиру, купленную на ипотечные средства, при разводе можно и несколькими способами.

Во-первых, супруги могут внести изменения в кредитный договор, согласовав этот шаг с банком, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Хотя, признается Вялов, на этот шаг банки обычно идут крайне неохотно.

Второй способ, когда муж и жена, опять же после согласования с банком, могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат по кредиту, но лишается права на недвижимость.

Иногда, по словам юриста, случаются ситуации, когда, к примеру, на первичный ипотечный взнос средства одному из супругов выделяют родственники.

“Квадрат” в залоге: как не лишиться квартиры за долги по потребкредиту >>>

Но в этом случае действия по передаче таких денег должны быть правильно оформлены, либо путем составления договора займа с указанием суммы и целевого назначения средств, либо расписки о передаче денег.

Этот момент можно также прописать в брачном договоре, который, кстати, можно составить и в период брака.

Отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих использование супругом личных денег при совершении сделки, влечет признание данного имущества совместной собственностью супругов.

Защищай “квадрат” со свадьбы

Трудности при разделе имущества супругами возникают и в том случае, если они еще на момент свадьбы не позаботились о защите своих “квадратов”. Одну из таких историй вспоминает Вялов.

Мужчина получил по наследству от родителей загородный дом. Через несколько лет он женился, и дом был достроен, целесообразно потребностям молодой семьи уже на совместно нажитые средства.

Однако при расторжении брака в судебном порядке встал вопрос “дележки”, и в суд признал этот дом совместным имуществом и вынес решение о его разделе в равных долях между супругами.

Это, конечно, показалось супругу несправедливостью.

Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила >>>

Однако Вялов подтверждает, что личное имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака в дом произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. К примеру, был сделан капитальный ремонт, произведена реконструкция, переоборудование или выполнены другие работы.

Поэтому адвокат советует супругам еще на момент заключения брака оформлять брачный договор и сразу прописывать в нем все недвижимое имущество, которое имеется в личной собственности каждого из них.

Источник: https://realty.ria.ru/20150323/404510856.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.