Раздел имущества после трех лет

Содержание

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

Раздел имущества после трех лет

По гражданскому кодексу вся собственность, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом и совместной собственностью.

Если при разводе вы не подписывали никаких соглашений о разделе имущества или в течение брака не подписывали брачный договор, то квартира, купленная в период брака на одного из супругов, является совместной собственностью супругов.

Если Ваш бывший муж захочет ее продать или подарить, то для регистрации такой сделки потребуется Ваше разрешение, сколько бы лет не прошло. Но тут возможны пути для мошенничества с его стороны: например, он меняет паспорт, и в новом паспорте будет отсутствовать штамп о ранее заключенном браке.

При продаже квартиры он подает заявление, что при покупке в браке не состоял, и продает ее без проблем. Да, это незаконно. Да, Вы можете подать на него в суд на взыскание половины суммы покупки или на признание сделки недействительной, но если квартиру успеют несколько раз перепродать, то ее уже не вернуть.

А кончится может все тем, что Вам присудят получать отчисления с официальной зарплаты мужа в ближайшие 300 лет в счет погашения стоимости Вашей доли квартиры. Вам надо сейчас подать в суд на раздел имущества между супругами и выделить в натуре свою супружескую долю, тогда сможете спать спокойно.

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Подлежит ли разделу квартира, купленная по военной ипотеке?

Отвечает генеральный директор «Метриум групп», участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова:

Согласно действующему законодательству России, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругов составляет три года.

Однако стоит обратить внимание на то, что точкой отсчета в данном случае является не дата развода, а тот день, когда супруг или супруга узнают о нарушении своего права в отношении совместного имущества (например, когда у супругов возникнут разногласия о распорядке проживания или один из них запретит другому входить в квартиру).

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для того чтобы получить «осязаемую» долю в квартире, необходимо в течение трех лет с момента расторжения брака подать заявление о разделе имущества. По истечении трех лет это можно сделать только в том случае, если удастся доказать, что срок был пропущен по уважительной причине.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

В СК РФ указано, что споры по разделу имущества имеют срок исковой давности три года, но не отмечается, с какого момента осуществляется отсчет.

Постановлением Пленума Верховного суда было дано разъяснение, что срок исковой давности начинает исчисляться с того времени, когда кто-либо из супругов узнал об ущемлении своих прав. Например, если без его согласия выполнена продажа квартиры.

В связи с этим рекомендуем сделать раздел имуществ, чтобы не опасаться реализации жилья без Вашего ведома.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает адвокат Анастасия Брайчева:

Если квартира, приобретенная в браке, оформлена на одного из супругов, разделить ее нужно в течение трех лет со дня расторжения брака. Если брачный контракт не заключался, то раздел можно произвести как добровольно, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества (удостоверяется нотариально), либо в суде.

Три года – это общий срок исковой давности, который начинается со дня развода. Подать иск в суд можно и после истечения этого срока, но для отказа в иске достаточно будет лишь заявления другого супруга о пропуске срока исковой давности.

Если у Вас не было уважительной причины пропускать его (особенно последние полгода этого срока), суд откажет Вам в иске, и раздел имущества невозможен.

Нужно помнить, что срок исковой давности не применяется судом самостоятельно и автоматически, а только по заявлению стороны по делу.

Даже в случае пропуска срока, если супруг-ответчик не сделает заявление о применении срока исковой давности, суд рассмотрит дело по существу и при наличии оснований разделит имущество.

Таким образом, подача иска по истечении трехлетнего срока после развода не исключает удовлетворение иска, но ставит вопрос о решении, который примет суд, в зависимости от действий другой стороны.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Можно ли отца ребенка обязать продать долю в квартире?

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/est_li_srok_davnosti_dlya_razdela_kvartiry_posle_razvoda/6880

Раздел имущества после развода, срок давности по кредитам, квартире, машине и другим материальным ценностям

Раздел имущества после трех лет

Развод – процедура неприятная и непростая для большинства пар. Если у бывших супругов имеются имущественные претензии, процесс усложняется.

Раздел имущества после развода, срок давности которого еще не прошел, может быть менее болезненным при наличии брачного договора или доброй воли сторон. Если нет ни того ни другого, придется обращаться в суд.

Но для начала следует понять, какое имущество при разводе подлежит разделу и в какой срок имеет смысл обращаться за помощью.

Что подлежит разделу

Раздел совместного имущества после развода происходит по установленным правилам. Делится все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в период супружества. Между сторонами будет поделено:

  • Вся недвижимость: квартира, гараж, дача, комната, дворец.
  • Земельный участок, долевое строительство, пай.
  • Транспортные средства.
  • Бизнес, облигации, акции.
  • Банковские вклады.
  • Бытовая техника и мебель.
  • Предметы роскоши, драгоценности.

Если супруги разошлись, но развод не оформили, все имущество, нажитое обеими сторонами за этот период, может быть признано общим и подлежать разделу. Раздел имущества после развода, срок давности которого не вышел, будет включать только то, что приобреталось до официального подтверждения расставания.

Нельзя поделить мебель и одежду детей, приобретенные для их нужд предметы или вклады на их имя. Детская собственность остается с тем родителем, с которым остаются дети.

Кроме того, в раздел имущества супругов после развода не включаются личные вещи, кроме драгоценностей.

Но и из этого правила могут быть исключения: если продана шуба, супруг вправе потребовать раздела полученных за нее денежных средств.

В раздел имущества после развода квартира, принадлежащая одному из супругов до начала семейной жизни, входить не может, как и любая другая собственность, полученная до заключения брака. Если в период супружества один из супругов получил материальные ценности в наследство, они также не подлежат разделу.

Раздел кредита

Сегодня кредит – очень популярный способ получить денежные средства. И если крупную сумму можно взять только с письменного согласия супруга, то небольшую материальную помощь банк предоставляет только одному из них.

Инициируя раздел имущества после развода, кредиты супруги делить не желают, если под договором не стоит их подпись. Суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально.

Если деньги берутся с согласия обоих супругов и расходуются на нужды семьи, долг будет разделен между супругами поровну.

Но как быть, если кредит был взят одной стороной для удовлетворения личных потребностей без уведомления супруга? Совсем недавно суды признавали такие долги общими и делили их пополам в большинстве случаев.

Однако с 13.04.2016 года совместными признаются кредиты лишь тогда, когда они были потрачены на семью. Доказывать эти траты должна та сторона, которая требует включить в раздел имущества после развода кредиты.

Раздел долгов

Раздел имущества супругов после развода происходит в равных долях. Если же произошло иначе и одна из сторон получила большую часть, то долговые обязательства также будут неравными. Так, если мужу присудили 2/3 общего имущества, то и долгов ему будет отдано 2/3.

Документы для суда

Если цена иска менее 50 000 рублей, подавать документы необходимо в мировой суд. Если стоимость выше, заниматься им будет районный суд.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • Паспорт или иное удостоверение личности.
  • Свидетельство о разводе (копия должна быть заверена нотариально).
  • Документы на спорное имущество: чеки, ордера, технические паспорта, квитанции, свидетельства о праве собственности.
  • Справка о составе семьи.
  • Оплаченная госпошлина.

Свидетельские показания не оказывают существенного влияния на раздел имущества после развода.

Срок давности

Судебная практика по делам о разделе имущества не совсем однозначна. Согласно ст. 9, п. 7 СК РФ, в суд можно подать в течение трех лет. Но загвоздка в том, что годы эти исчисляются не с момента расторжения брака.

Откуда идет отсчет

Кажется, раздел имущества после развода, срок давности которого не истек, должен произойти не позднее, чем через три года после получения документа, свидетельствующего о распаде семьи. Однако не все так просто с этим вопросом.

Три года начинают свой отсчет от того момента, когда одна из сторон узнала о нарушении его имущественных прав. Также датой отсчета считается день, когда супруг должен был узнать об этом.

Такой подход к вопросу существенно меняет ситуацию, ведь раздел имущества после развода, срок давности (5 лет, и 10, и даже 30, права могут не нарушаться) которого гипотетически продляется, – это совсем другое дело. Нередко случается, что мужчина оставляет все супруге, рассудив, что имущество должно достаться детям и покинутой жене.

Но с течением времени и появлением новой семьи его приоритеты могут поменяться, нерешенные жилищные вопросы потребуют обращения в суд за разделом имущества.

Нужно ли спешить с разделом

Вообразить, что современный человек не имеет представления о сроках исковой давности, сложно. Тем не менее нередки случаи, что один или оба супруга не спешат делить имущество.

Несмотря на возможность разделить нажитое и после истечения трех лет, причины этого должны быть очень веские. Большинство специалистов рекомендуют не затягивать с разделом имущества после развода. Срок давности оканчивается через 36 месяцев, и судьба иска, поданного позднее, зависит от судьи. Притом требуются веские доказательства того, что супруг ранее не знал о нарушении своих прав.

Если, например, после развода супруг оставил квартиру жене, но через какое-то время узнал, что имущество продано или туда поселились иные лица, он вправе требовать раздела. Причем отсчет трех лет начинается с того дня, в который бывший муж узнал о судьбе квартиры.

Следует понимать, что при откладывании раздела растет не только цена недвижимости, но и размер судебных издержек.

Кроме того, чем дольше один из супругов единолично пользуется общим имуществом, тем сложнее будет заставить его разделить имущество.

Лень, благородство или национальная надежда на «авось» может стоить значительной части общих накоплений. Не следует тянуть с разделом, лучше подавать на него одновременно с разводом.

Примеры из практики

Судебная практика по разделу различного имущества и долгов бывших супругов очень обширна. Для понимания общей тенденции следует рассмотреть как можно больше примеров аналогичных случаев. Ниже будет рассмотрено несколько дел.

Пример с кредитом

Во время супружества супругами был взят кредит на автомобиль. Договор был заключен на имя жены, которая пользовалась машиной до момента развода. Платежи по кредиту производились из семейного бюджета.

Спустя некоторое время жена подала иск о разделе кредита. Она показала, что долг выплачен частично, и потребовала поделить остаток поровну между ней и бывшим супругом.

Изучив обстоятельства, суд решил удовлетворить иск в полном объеме, оставить машину жене, однако обязал ее отдать супругу сумму, равную стоимости автомобиля.

В судебном процессе бывшие супруги заключили соглашение. Их договор позволил женщине оставить себе автомобиль, не выплачивать деньги, но и супруг не должен оплачивать кредит. Соглашение утверждено судом.

Пример № 2

В браке супругами была приобретена квартира, машина, рождены дети. Через 20 лет семейной жизни жена заявила, что уходит к другому, и подала на развод. Пребывающий в шоковом состоянии бывший муж съехал к родителям, забыв об общей квартире. Себе взял лишь автомобиль.

Через 4 года бывший супруг узнал, что квартира продана. Он обратился в суд с требованием разделить средства, полученные по сделке совместного имущества. Однако суд отказал в его требовании, поскольку срок давности истек.

Пример № 3

Состоящая в браке женщина уехала в другой город, поскольку ее отец нуждался в уходе. Через год супруг прислал ей документы на развод, которые были ею подписаны. Вернуться в свой город она смогла спустя 5 лет, после смерти отца. В совместно нажитую с мужем квартиру она попасть не смогла, поскольку его новая жена выгнала ее оттуда.

Женщина обратилась в суд с просьбой восстановить срок давности. Опытный адвокат сумел доказать ее правоту, в результате чего суд восстановил срок, и бывшая супруга смогла получить половину общего имущества.

Заключение

Как бы ни был тяжел развод с моральной точки зрения, нельзя поддаваться эмоциям. В первую очередь необходимо соблюдать свои интересы и получить все, что положено в таких случаях по закону. Оптимальный выход – составить список общего имущества и направиться с ним к специалисту, который хладнокровно и грамотно составит добровольное соглашение.

Если на переговоры со второй стороной пойдет юрист, голову которого не затуманивают чувства, есть возможность избежать судебных тяжб, дополнительных трат и мирно разделить все нажитое непосильным трудом.

Источник: https://FB.ru/article/294743/razdel-imuschestva-posle-razvoda-srok-davnosti-po-kreditam-kvartire-mashine-i-drugim-materialnyim-tsennostyam

Сроки давности по разделу имущества после развода, или В течении какого времени можно подать заявление и разделить собственность бывших супругов

Раздел имущества после трех лет

Развод. Этому утомительному, но для многих необходимому процессу мы посвящаем множество материалов. Отдельно рассматривались вопросы раздела имущественных прав, в т.ч. автомобиля, долгов вообще, ипотеки в частности и пр.

У каждого случая свои нюансы, но есть и еще кое-что общее – срок подачи заявления для раздела имущества. В течение какого времени можно разделить имущество? Можно ли опоздать и потерять право на свою часть совместно нажитого? Что делать, если узнали о нарушении своих прав спустя много лет?

Давайте разберемся в этих вопросах по нормам украинского законодательства с примерами наиболее распространенных ситуаций.

Что такое исковая давность?

Понятие исковой давности определяет Гражданский кодекс. В статье 256 указано, что речь идет о периоде, в течение которого можно обращаться в судебные инстанции для защиты своих прав и интересов (гражданского толка). Или же через сколько лет нельзя обращаться с претензией.

Стаття 256 ЦК України. Поняття позовної давності

Позовна давність — це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статья 257 ГК устанавливает через какое время наступает исковая давность. В общих случаях этот срок составляет три года. Подтверждается это и п. 2 ст. 72 Семейного кодекса, прямо указывающим на трехлетний период.

Стаття 257 ЦК України. Загальна позовна давність

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Нередко, узнав в какие сроки начинается исковая давность, человек намеренно или невольно вводится в заблуждение, что через три года после развода он теряет все права на имущество. Это ложь! Существует множество обстоятельств, при которых претендовать на раздел имущества можно и после 3-х лет.
Здесь и далее необходимо понимать:

  • Речь идет именно о совместном имуществе, никак не связанном с выполнением обязательств по содержанию мужа/жены, алиментов для детей и другими обстоятельствами, не имеющими исковой давности.
  • Законодательство устанавливает меньший срок для дел некоторого типа, однако в контексте нашей темы такой вариант не используется.
  • Стороны имеют право увеличить исковый срок, заключив и заверив соответствующее соглашение (п. 1 ст. 259 ГК).

Часто встречается информация, что изменение исковой давности возможно как в сторону увеличения, так и уменьшения, если стороны согласны на это. Это в корне неверная информация! П.2 ст.259 ГК запрещает сокращение данного периода.

Стаття 259 ЦК України. Зміна тривалості позовної давності

  1. Позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін.

    Договір про збільшення позовної давності укладається у письмовій формі.

  2. Позовна давність, встановлена законом, не може бути скорочена за домовленістю сторін.

В какой срок после развода можно подать на раздел имущества?

Первым делом, нужно обратить внимание на слова «после развода» в заголовке данного раздела. Действительно, согласно п. 1. ст. 72 СК, если брак не расторгнут, исковая давность не наступает!

Далее, и это наиболее важно, та же 72-ая статья СК во второй части устанавливает трехлетний срок исковой давности, но не с момента развода, а со дня, когда истец узнал о нарушении своих прав.

Стаття 72 СК України. Застосування позовної давності до вимог про поділ майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя

  1. Позовна давність не застосовується до вимог про поділ майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя, якщо шлюб між ними не розірвано.
  2. До вимоги про поділ майна, заявленої після розірвання шлюбу, застосовується позовна давність у три роки.

    Позовна давність обчислюється від дня, коли один із співвласників дізнався або міг дізнатися про порушення свого права власності.

Пример 1

Давайте посмотрим простейший пример, чтобы ситуация стала понятна еще лучше.

Ситуация: Оксана находилась в браке с Василием около 10 лет, после чего развелись. С момента расторжения брака прошло 5 лет. За годы совместного проживания бывшей семьей был приобретен автомобиль, на котором ездил муж, как до, так и после развода.

Оксана на автомобиль не претендовала, но недавно узнала, что Василий продал машину месяц назад. Бывшая супруга решила взыскать половину вырученной суммы.

Решение: Если Оксана не заявляла о намерениях разделить автомобиль, то априори считается, что он использовался Василием с ее разрешения. Вместе с тем, п. 1 ст. 68 СК однозначно говорит, что развод не лишает стороны прав на доли в совместной собственности.

Второй пункт той же статьи гласит, что распоряжаться имуществом стороны должны сообща. Так как ранее автомобиль не делился, то он продолжал оставаться общим. Для его продажи Василий должен был получить письменное согласие Оксаны (п. 3 ст. 65 СК).

Следовательно, Оксана имеет полное право на компенсацию своей доли имущества, что может быть достигнуто путем составления добровольного договора о разделе имущества, мирового соглашения (ст.207 ГПК) или через исковое производство.

Для начала убедиться, что он действительно пропущен. В подавляющем большинстве случаев это не так. Мы уже показали выше, но напомним еще раз – исковая давность начинается с момента поступления информации о нарушении прав.

Если вернуться к рассмотренному Примеру 1, то исковая давность при разводе в деле Оксаны и Василия:

  1. Не началась во время развода.
  2. Не началась она и с момента продажи машины.
  3. Ее начало будет с даты, когда Оксана узнала о факте продажи, если сможет подтвердить в суде эту дату.

С этого момента у Оксаны есть три года на урегулирование имущественного спора.

По окончанию исковой давности имущественные претензии предъявлены быть не могут (п. 4 ст. 267 ГК), за исключением случаев, указанных в п. 5 ст. 267 ГК. Однако в существенном количестве случаев исковая давность не является истекшей, даже если одна из сторон пытается убедить в этом вторую.

Стаття 267 ЦК України. Наслідки спливу позовної давності

  1. Особа, яка виконала зобов’язання після спливу позовної давності, не має права вимагати повернення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не знала про сплив позовної давності.
  2. Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності.
  3. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
  4. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
  5. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Рассмотрим еще один пример, поместив наших героев в более сложные обстоятельства.

Пример 2

Важным аспектом в деле определения исковой давности является возможность приостановления ее течения. Такие причины указаны в ст. 263 ГК:

  • непреодолимая сила (форс-мажор);
  • отсрочка, установленная нормами законодательства;
  • приостановка действия нормативного акта, регламентирующего данные обстоятельства;
  • одна из сторон официально находится в законных воинских подразделениях, переведенных на военное положение.

Пункты 2 и 3 этой же статьи говорят о том, что исковый срок приостанавливается на время указанных обстоятельств, и его течение восстанавливается после их исчезновения, с учетом периода, прошедшего до появления таких обстоятельств.

При этом п. 5 ст. 267 ГК указывает, что при наличии уважительных причин подачи иска после истечения срока давности суд вправе удовлетворить иск.

К сожалению, перечень таких причин отсутствует. Суды в данном случае руководствуются общими принципами украинского законодательства, которые могут быть сформулированы так:

Уважительными причинами пропуска срока давности по имущественному иску являются обстоятельства, независящие от воли истца и препятствующие его обращению в суд за защитой своих прав.

Пример 3

Добавим в предыдущий пример дополнительные обстоятельства.

Раздел имущества бывших супругов после трех лет развода

В целом, процесс проходит так же, как и большинство исковых производств:

Стандартен и список необходимых документов: паспорта, заявление, документальные подтверждения и т.п. Однако основной акцент производства должен быть сделан на доказательство наличия уважительных причин отсутствия иска в рамках срока давности или на не истечение таких сроков.

Уважительные причины

Это то, что мы рассматривали с вами в Примере 3, руководствуясь п. 5 ст. 267 ГК. Если причины признаны судом уважительными, факт истечения исковой давности должен быть проигнорирован, а права истца восстановлены.

Установление даты начала расчета исковой давности

Пункт 1 ст. 261 ГК устанавливает началом этапа расчета исковой давности день, когда истец узнал о нарушении своих прав. Именно этот факт и надо доказать. Это может быть уведомление от второй стороны, фото, видео материалы, оповещение свидетелей и т.п.

Рассмотрим один реальный пример, применив его к нашим Василию и Оксане. Возможно, решение которое использовал бывший супруг покажется не вполне пристойным, но с точки зрения законодательства все было выполнено в рамках дозволенного.

Пример 4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.