Раздел имущества при разводе нюансы

Содержание

Развод, или нюансы раздела имущества

Раздел имущества при разводе нюансы

01Хоть и сам по себе развод является делом достаточно неприятным, он сопровождается еще менее приятными «побочными эффектами», такими как раздел совместно нажитого имущества. Мы привыкли считать, что это самое имущество делиться между бывшими супругами поровну, однако это не совсем так. Существует целый ряд ситуаций, когда раздел осуществляется на иных условиях.

Нюансы расторжения брака

01Действительно, согласно пункту первому статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество нажитое супругами во время брака считается общим и делится поровну. В случае же возникновения споров дело рассматривается в суде. Но нельзя забывать, что в разделе имущества существуют свои нюансы.

02Например, если квартира была куплена до брака или же была приобретена одним из супругов на безвозмездной основе (дарение, наследство, приватизация), то, согласно статье 36 СК РФ, она не включается в категорию совместно нажитого имущества и разделу не подлежит. Однако и в этом случае не все так однозначно.

Если в подаренной или унаследованной квартире на общие средства супругов был совершен ремонт, который увеличил рыночную стоимость объекта, то, согласно статье 37 Семейного кодекса, этот объект начинает считаться совместно нажитым имуществом.

Это же правило распространяется и в случае покупки квартиры на кредитные средства, взятые обеими супругами.

03Характерно, что даже если во время брака квартира была куплена полностью на личные средства одного из супругов, то она тоже является общим имуществом, а факт покупки на свои средства требуется доказывать в судебном порядке, что достаточно нелегко. И только после суда можно рассчитывать на денежную компенсацию или увеличение своей доли.

04Также в судебном порядке можно изменить доли в разделяемом имуществе, если, согласно статье 39 СК РФ, один из супругов не имел доходов по неуважительной причине, например, из-за злоупотребления алкоголем или наркотическими средствами. Доказать это, если один из супругов не состоит на учете в соответствующем диспансере опять-таки достаточно непросто, но в этом деле решающими могут оказаться свидетельские подписи соседей, подтверждающие наличие данной ситуации.

05Не все гладко даже тогда, когда квартира еще до брака принадлежала одному из супругов.

Так, например, если второй супруг не имеет иной регистрации и его официальной зарплаты недостаточно для снятия иного жилья, то его защищает 31 статья Жилищного кодекса, на срок, решение о котором будет принято в суде.

Кроме того, собственник по требованию своей бывшей второй половинки может быть принужден к снятию для них другого жилья, но это, опять-таки, на усмотрение суда.

06Как мы видим выше, российское жилищное законодательство является одним из самых гуманных, но в отношении несовершеннолетних детей оно действует иначе. Хотя согласно второму пункту 39 статьи Семейного кодекса суд может увеличить долю супруга, с которым остались несовершеннолетние дети, на практике в 95% случаев сохраняется статус-кво.

Нюансы развода при брачном контракте

01Отдельное внимание следует уделить разделу имущества при заключенном брачном контракте. Такой режим имущества в юридической практике называется «договорным».

Он, как правило, призван решить проблемы, связанные с вещами, которые принадлежат супругам лично или же с иными имущественными диспропорциями супругов.

Стоит помнить, что такой договор считается заключенным только после его нотариального заверения.

02По сути, брачный контракт является сделкой и для него также актуально понятие недействительности, существующее в Гражданском кодексе (статья 168). Так что если по этому самому договору одна из сторон оказывается в заведомо невыгодном положении, то суд встанет на ее сторону и восстановит справедливость.

Приватизация

01Как уже было сказано выше, приватизированное имущество не рассматривается нашим законодательством как совместно нажитое и является собственностью того человека, на кого была зарегистрирована собственно приватизация. И по пункту четвертому ЖК РФ в случае развода бывший член семьи теряет права пользования жилплощадью.

02Однако эта норма закона недействительна в том случае, если второй супруг при приватизации был уже зарегистрирован на данной жилплощади и имел право пользования квартирой наравне с собственником. Эта существенная поправка прописана в статье 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

03При отсутствии брачного контракта наиболее частым логическим завершением брака становится суд, который занимается разделом имущества, определяет, какие из вещей являются личными, а какие совместно нажитыми, и перераспределяет между бывшими супругами второй тип имущества.

Если одному из супругов достается более дорогое имущество, то он должен выплатить компенсацию второму. Конечно, суда можно избежать, но для этого необходимо мирно подписать соглашение о разделе имущества. Такие консенсусы, однако же, случаются достаточно нечасто.

Важно и то, что в течение трех лет со дня расторжения брака бывший супруг или супруга могут обратиться в суд при наличии доказательств ущемления их прав при разводе.

04В общем, развод – это достаточно сложный и утомительный процесс, который может при определенных обстоятельствах затянуться надолго.

Судебное разбирательство, которое является почти неизбежным его следствием, также является делом малоприятным и не факт, что оно сможет обеспечить выгодное вам перераспределение имущества.

Самым логичным и безопасным вариантом на случай развода является брачный контракт, в котором еще во время брака отдельным пунктом прописан раздел имущества в случае развода. Это позволяет минимизировать риски и временные издержки при расторжении брака.

Источник: http://rieltor1.ru/journal/publication/article/28

Раздел имущества при разводе — все нюансы процедуры

Раздел имущества при разводе нюансы

Люди, вступающие в брак не задумываются о разводе и правовой составляющей этой стороны вопроса, поэтому во время развода сталкиваются с разными подводными камнями. Если супруги предусмотрели заключение брачного контракта, то все сложности будут сведены к минимуму. Если нет, их ждет суд.

По имущественному кодексу у супругов 2 правовых режима раздела имущества при разводе.

Раздел имущества по обоюдному согласию

Это самый адекватный способ раздела имущества при разводе, который осуществляется при использовании брачного контракта или соглашения о разделе имущества. В этом случае появляется гораздо больше вариантов для деления имущества супругов.

По законодательству брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению.

Грамотный нотариус поможет будущим или действующим супругам правильно составить брачный договор, обратить внимание сторон на различные плюсы и минусы, разъяснит права и обязанности, юридические последствия подписания такой бумаги. Если составить брачный договор заранее, то можно избежать ссор, споров и неурядиц при бракоразводном процессе.

Раздел имущества через суд

Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, а значит, должно быть поделено пополам между обоими супругами, то есть, 50% на 50%.

Это осуществляется реальным разделением имущества либо передачей всего имущества одному супругу и компенсированием денежными средствами другому супругу.

Имущество супругов, которое было получено до брака или получено в подарок/унаследовано во время брака, является его личной собственностью и не подлежит разделу. Если второму супругу удастся доказать в суде, что в такое имущество вкладывались и его деньги, то суд может признать его совместно нажитым.

Разберем реальный пример. Мама подарила дочери квартиру по дарственной на ее имя. Дочь находится в браке, но квартира все равно является ее личной собственностью, потому что подарена ей. Если муж вкладывает свои деньги в ремонт этой квартиры, то через суд он может добиться того, что жилье признают совместной собственностью.

Интересна и другая ситуация, когда супруги официально еще не разведены, но проживают раздельно.

В этом случае индивидуально нажитое имущество после фактического прекращения отношений при раздельном проживании является их личной собственностью. Однако это довольно сложно доказать в суде.

Особенно в том случае, если второй супруг препятствует этому и утверждает обратное. Раздел имущества при разводе в этом случае будет весьма сложным.

Например, муж и жена приняли решение развестись и разъехались по разным квартирам, оттягивая процедуру инициирования развода. В это время муж купил автомобиль, а жена приобрела садовый участок. По факту, автомобиль является личной собственностью мужа, а огород — жены, потому что все это было куплено после разрыва отношений и разъезда по разным квартирам.

Если жена будет отрицать это в суде и потребует 50% от стоимости авто, суд может принять ее сторону и признать автомобиль совместно нажитым имуществом, как и садовый участок.

Какой срок отведен для раздела имущества?

В соответствии с российским законодательством у супругов нет ограничений по времени для раздела имущества. Они могут поделить его в любой момент, хоть через 5, хоть через 15 лет после развода. Однако не стоит забывать, что вторая сторона всегда может сослаться на истечение сроков исковой давности в соответствии с ч. 7 ст. 38 СК РФ, который составляет 3 года.

На чью сторону чаще встает суд?

Если при разводе с одной из сторон остается несовершеннолетний ребенок или дети, то этой стороне будет увеличена доля имущества.

Что будет со вкладами и брокерскими счетами супругов при разводе?

Денежные средства на вкладах, картах и прочих счетах супругов являются совместно нажитым имуществом, поэтому делятся между супругами пополам.

Аналогичная ситуация будет с деньгами на брокерском счету.

Что будет с долгами супругов при разводе?

Если у супругов есть долги, образовавшиеся во время брака, то они тоже делятся пропорционально присужденным долям. К долгам, которые могут быть поделены относятся: задолженность по коммунальным платежам, по кредитам и займам, налогам. Исключением являются личные долги по административным правонарушениям, уголовным и пр.

Интересна ситуация с персональными кредитами. Если один из супругов оформил кредит и потратил его исключительно на собственные цели и нужды, то такой долг считается личным и не делится между супругами.

Если супруг захочет сделать так, чтобы долг был поделен, ему придется активно доказывать, что кредит был оформлен им, но потрачен на нужды семьи и т.д. Если он не сможет убедить суд в этом, то долг останется личным и его не поделят.

Таким образом, долги тоже делятся 50% на 50%, если суд установит такое соотношение долевого имущества при разводе. Если суд установит, что мужу полагается 30% имущества, а жене — 70%, то и долги будут поделены аналогично.

Что будет с ипотекой при разводе?

Как правило, основным заемщиком по ипотечному кредиту выступает один супруг, а созаемщиком — второй супруг. Они несут обоюдную ответственность за своевременное погашение ипотеки. По этой причине бывшим или еще настоящим супругам, которые планируют развестись, нужно уведомить банк о таком желании.

Именно банк должен предложить заемщику и созаемщику вариант раздела квартиры, которая находится в ипотеке. При этом банку абсолютно не важно, что по этому поводу думает суд, брачный договор или мировое соглашение. У банка могут быть свои условия.

Идеальным вариантом в такой ситуации станет продажа ипотечной квартиры и последующее погашение оставшегося долга за счет полученных средств. Этот вариант избавит обоих супругов от любых проблем и головных бед.

Второй вариант, который может быть — платежи будут поделены между супругами, когда каждый будет нести уже не солидарную, а индивидуальную ответственность за погашение займа. Бывшие супруги по-прежнему останутся владельцами квартиры и будут платить ипотеку, но уже каждый свою часть, свой платеж.

Третий вариант таков, что один из супругов может отказаться от своих прав на ипотечную квартиру. В этом случае он будет освобожден от выплаты ипотечных взносов. Однако такой вариант будет одобрен банком лишь в случае, если оставшийся супруг будет признан платежеспособным.

Как поделить неделимые вещи?

Случается и такое, что в состав общего имущества входят вещи, которые тот или иной супруг хочет оставить именно себе. В этом случае супругам нужно определить, кому и какая вещь достанется после развода.

Затем супруги должны определить стоимость каждой вещи. Если не удается прийти к соглашению по цене, можно пригласить независимого оценщика.

После оценки один супруг забирает вещь себе, а второй получает за нее компенсацию, которую назначает суд.

Например, супруга хочет оставить себе чайный сервиз в полном комплекте. Супруги должны договориться об оценочной стоимости этого сервиза. Например, они пришли к компромиссу и остановились на сумме в 5000 рублей. Супруга должна выплатить мужу компенсацию в рамзере 50% от оценочной стоимости сервиза, чтобы стать его законной единоличной владелицей.

Как поделить домашних животных?

С юридической точки зрения домашние животные приравняны к имуществу, а значит, должны быть поделены. Если животное было приобретено до свадьбы одним из супругов, то оно останется именно с ним после развода. Если супруги завели животное во время брака, сторонам придется делить его.

Можно прийти к обоюдному согласию совместного пользования, когда питомец будет жить с одним супругом, а второй будет его навещать, гулять с ним, забирать к себе в определенные дни и т.д.

Если не удается прийти к компромиссу, вопрос решается в судебном порядке. Сторонам придется доказывать, кто привязан к питомцу больше всего. Если суд выберет одного супруга, второму придется возместить денежную компенсацию.

Обычно суд составляет питомца тому супругу, который продолжает проживать в квартире, где жила семья и домашнее животное.

Что нельзя поделить при разводе?

  • Имущество, нажитое до брака
  • Личные вещи (одежда, обувь, кроме предметов роскоши)
  • Интеллектуальная собственность
  • Вещи несовершеннолетних детей

Брачный контракт — решение проблемы?

На самом деле, брачный договор решает большинство проблем и споров, которые возникают у супругов при разводе. Есть бумага, в которой все написано черным по белому, поэтому никаких споров и вопросов быть не должно.

Комичность в том, что люди заключают брачный договор, когда они влюблены и счастливы. Часто они даже невнимательно его читают, просто ставя подпись и полностью доверяя своему партнеру, совершая большую ошибку.

Да, лучше выбрать брачный контракт, чем годами судиться с бывшим, но всегда нужно внимательно читать документы, которые вы подписываете, консультироваться с юристом.

Как защитить свои деньги при разводе?

Люди идут на разные ухищрения, чтобы не делить с законным супругом(ой) совместно нажитое имущество. Существует несколько способов скрыть (защитить) имущество от дележки при разводе:

  1. Оформление на 3-х лиц. Чем дальше они будут по родственной линии, тем лучше.
  2. Утаивание имеющихся ценностей
  3. Оформление полиса инвестиционного страхования. В отличие от вкладов и счетов полисы инвестиционного страхования являются личными и не делятся при разводе. Это самый простой и надежный способ сохранить свои денежные средства от раздела имущества при разводе.

Что насчет гражданского брака?

Отличительной особенностью гражданского брака заключается то, что отношения между супругами никак не зарегистрированы, хотя прочие аспекты ничем не отличаются от реального зарегистрированного брака.

Гражданские муж и жена также покупают квартиры, машины, бытовую технику и вещи для дома. Разница в том, что при разводе законных супругов все будет поделено пополам, а при расходе гражданских супругов все достанется тому, на чье имя было куплено/оформлено.

В гражданском браке имущество достается тому, на кого оно оформлено даже в случае, если второй супруг помогал финансово с покупкой.

Например, гражданские муж и жена собралась покупать автомобиль, долго копили, откладывали со своих зарплат. Права были только у гражданского мужа, поэтому они приняли решение оформить автомобиль на него, хотя вкладывались вместе.

После «развода» автомобиль достанется мужу, а супруга ничего не получит. Так произойдет с каждой вещью.

Источник: https://investor100.ru/razdel-imushhestva-pri-razvode-vse-nyuansy-procedury/

Можно ли разделить имущество до развода (расторжения брака)

Раздел имущества при разводе нюансы

Процесс раздела семейного имущества супругов начинается с инвентаризации всего, что пара приобрела за время брака. Прежде, чем разбираться, можно ли разделить имущество до развода, нужно понять, каким бывает имущество с точки зрения юриспруденции, кому оно может принадлежать и как собственность подлежит разделу.

Какое имущество можно разделить до развода

Существует два разных типа имущества. Собственность, которую пара купила во время семейных отношений, называется «семейной собственностью». Собственность, которая принадлежала каждому из супружеской пары до брака или была подарена только кому-то одному лично, называется «личной собственностью».

Бывает, что семейная пара до бракоразводного процесса задаётся вопросом, возможен ли раздел имущества до расторжения брака. Раздел совместного имущества без развода возможен как до расставания, так и во время развода или после него (статьи № 7, № 8, № 9 Семейного Кодекса РФ).

Что такое семейное имущество

Семейное имущество включает в себя всю собственность супругов, приобретённое во время брака. Неважно, на чьё имя оно записано. К примеру, если пара купила дом, и он был записан на имя мужа, то жена всё равно будет иметь право на некоторую стоимость дома, если они получат развод.

Семейная (совместная) собственность включает:

  • семейный дом, квартиру;
  • земельные участки;
  • движимое имущество;
  • вложения;
  • банковские счета;
  • брокерские счета;
  • профессиональные практики и лицензии;
  • бизнес;
  • предметы роскоши, антиквариат.

Что такое личная собственность

Личная собственность – это имущество, которым владел один из супругов до расторжения брака. Так, велосипед, принадлежавший жене до свадьбы, будет считаться личным имуществом. Любое наследство, которое получает один из супругов, даже во время брака, является личной собственностью.

Не семейную собственность нельзя разделить при расставании, однако, если стоимость недвижимости увеличивается, пока пара живёт вместе, это увеличение является частью совместной собственности. При разделении имущества эта увеличенная стоимость делится поровну между двумя партнёрами.

Пример:

Дом (личная собственность жены, приобретенная до брака) стоил 250 000 рублей, когда супруги начали жить вместе. На момент расставания его оценочная стоимость увеличилась до 450 000 рублей. Это означает, что дом увеличился в цене на 200 000 рублей за время брака. Теперь супруг может получить половину увеличения, т. е. 100 000 рублей.
Читайте так же:  Как делят ипотеку с материнским капиталом при разводе

Любые активы, которые принадлежали каждому из супругов до того, как они начали жить вместе (независимо от того, состояли они браке или нет), и любые подарки или наследство, которые получил только один из супругов не подлежат делению.

Деление имущества без развода

Когда брак заканчивается, предстоящий развод обычно включает трудные решения и сложные дискуссии, в том числе касающиеся справедливого разделения собственности. В идеальной ситуации пара может сама решить, как разделить имущество, долги и активы.

В случае возникших споров по поводу раздела общего имущества, можно обратиться к юристу.

Он поможет не только ответить на вопрос, можно ли разделить имущество до развода, но и посоветует, как лучше и безболезненно пройти этот процесс.

Прийти к юристу может как одна из сторон спора, так и оба супруга. Часто пара после посещения юриста приходит к решению составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

В ситуации, когда даже переговоры в присутствии адвоката не дают результата, придётся обратиться в суд для подачи искового заявления, чтобы он помог разделить и семейное имущество.

Как разделить собственность самим

Многие пары расставаясь, сохраняют адекватные отношения, поэтому перед ними не встаёт вопрос, можно ли разделить имущество до расторжения брака, тем более, если нажитого имущества не так много. Они просто садятся вместе и договариваются. Разговор о делении собственности должен проходить в тихой и спокойной обстановке.

Вот несколько шагов, которые помогут начать процесс:

  • Нужно сообща составить список всех предметов, принадлежащих обоим. Можно опустить пункты, с которыми оба согласны, когда речь идёт о личных вещах незначительной ценности.
  • Оценить собственность. Стоит попробовать договориться о стоимости чего-либо, превышающего конкретную согласованную сумму, скажем, 3 000 или 5 000 руб. Если есть дом, бизнес или что-либо, что трудно оценить, следует узнать мнение независимого эксперта о реальной стоимости объекта.
  • Определиться с логическим владельцем. Следует пройтись по основному списку, пункт за пунктом, чтобы решить, есть ли какая-либо веская причина для того, чтобы каждая часть собственности перешла к одному или другому супругу. Лучше начать с самых ценных предметов.

Если право собственности между супругами будет определено до развода в устной форме и в семье нет несовершеннолетних детей, тогда достаточно этой устной договорённости.

Читайте так же:  Как делится квартира купленная до брака

Если семейная пара за совместную жизнь приобрела мотоцикл или машину, и жена согласилась оставить его / её мужу за денежную или иную компенсацию, тогда письменного соглашения может и не понадобиться вовсе.

Если один из партнёров семейной пары не уверен в порядочности другого, тогда в присутствии адвоката в нотариальной конторе составляется документ в письменном виде.

Процесс раздела имущества в браке, практически ничем не отличается от процесса раздела после его расторжения.

Как договориться с мужем / женой о разделе имущества

Если супруги не могут договориться о том, как разделить собственность и долги, если таковые имеются, то существует 2 варианта того, как это сделать. Можно попросить специалиста по семейному праву помочь решить проблему (платно) или получить бесплатную консультацию онлайн в России.

Через суд

Также можно пойти в суд. Судья принимает решения на основании норм и законов семейного права. Обращение в суд – сложный стрессовый и дорогой процесс, он может занять много времени.

При разделе совместного имущества в суде процедура происходит по определенным правилам:

  • Имущество семейной пары, не имеющей совместных детей до 18 лет, будет разделено поровну. Если имущество невозможно разделить (к примеру, машину), судья обяжет супруга, которому достанется большая доля, выплатить денежную компенсацию второму партнёру.
  • Имущество семейной пары с несовершеннолетними детьми чаще всего разделяют по-разному. Доли, причитающиеся супругам, распределяются справедливо, но не обязательно одинаково. Каждый судебный процесс по семейному праву индивидуален, поэтому судьёй будет рассматриваться вклад в совместную собственность как мужа, так и жены. Также судья примет во внимание факт раздельного проживания в браке. Если таковой будет доказан, имущество, купленное в этот период одним из супругов, может посчитаться личной собственностью.

Деление бизнеса при расторжении брака

Когда люди вступают в брак, они всегда надеются, что жить будут долго и счастливо, но печальный факт заключается в том, что 52% всех первых браков и 70% вторых и третьих брачных союзов заканчиваются расставанием.

Разводы всегда сопряжены с трудностями для всех участников, они могут стать гораздо более трудными, если один или оба супруга владеют бизнесом. Самые сложные решения даются, когда люди делят бизнес.

В зависимости от индивидуальных обстоятельств супруг / супруга может иметь право при разводе до 50 % бизнеса.

Читайте так же:  Возможен ли раздел имущества проданного до развода

Брачный контракт

Защитные методы должны применяться задолго до того, как мысль о прекращении семейных отношений и разводе приходит на ум. Брачное соглашения лучше подписывать до свадьбы, чтобы обезопасить себя.

Возрастные пары, имеющие за плечами серьёзный бизнес, при ведении переговоров о заключении брачного соглашения стараются с помощью юристов сразу определить имущественные права каждого.

Чтобы защитить свой бизнес в случае развода, нужно дважды подумать об участии супруга в нём в период семейных отношений, поскольку, если муж (жена) работал в компании, каким-либо образом помогал руководить ею или даже предлагал бизнес-идеи во время брака, то он или она могут иметь право на значительный процент этого бизнеса. Чем больше супруг (супруга) вовлечён в бизнес, тем больше будет этот процент. Если в бизнесе есть партнеры, то мужу или жене будет принадлежать процент доли другого супруга.

Как защитить свой бизнес при разводе: как расплатиться с супругом

Если по какой-либо причине не получилось защитить свой бизнес, и супруг / супруга получил право на долю владения, есть несколько способов выплатить ему или ей компенсацию:

  • Можно использовать свою долю других семейных активов, включая наличные деньги, акции, недвижимость, пенсионные фонды и т. д.
  • Можно продать бизнес и разделить продажную цену. Это наименее предпочтительный метод, однако распространенный. Когда бизнес представляет собой подавляющее большинство всех активов, просто не может быть другого способа расплатиться с другим супругом.

Стоит помнить, что, когда владелец малого бизнеса разводится, компания может стать частью борьбы за собственность; битва может закончиться тем, что владельцы потеряют весь свой бизнес или его часть.

Или они, или компания могут быть вынуждены взять на себя долги, чтобы помешать бывшему супругу разделить собственность.

Даже когда право собственности не поставлено на карту, злоба и неопределенность в отношении развода могут нанести ущерб компании – владельцы будут отвлекаться и не смогут сосредоточиться на том, что нужно бизнесу.

Некоторые владельцы, являющиеся единоличными собственниками, или чьи супруги являются их деловыми партнерами, теряют свои компании в рамках бракоразводного процесса.

Источник: https://prorazvod.com/vozmozhen-li-razdel-imuschestva-do-razvoda/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.