Раздел совместно нажитой доли

Содержание

Отступление от равенства долей супругов при разделе имущества п. 2 ст. 39 СК РФ

Раздел совместно нажитой доли

Существуют следующие варианты решения по разделу собственности:

  • Договорной – заключается мирное соглашение;
  • Судебный.

Идти в суд необходимо, если разводящиеся не договорились как поделить нажитое самостоятельно. В этой ситуации одна сторона, которая не согласна с планом деления другой, должна направить иск в суд.

Этот вариант является более затратным и требует больше времени, по сравнению с заключением мирного соглашения, но помогает разрешить конфликтную ситуацию.

Иск о разводе также необходимо рассматривать в суде, если имеется ребенок.

Важно знать, где подать на раздел имущества. Заявка в суд дается по местонахождению ответчика. Если в состав иска входит недвижимость, то заявление подается по месту ее нахождения. Если объектов, находящихся в разных населенных пунктах, несколько, заявку можно подать по местонахождению любого.

Заявления стоимостью до 50 тыс. руб. рассматривает мировой судья. Иски с более дорогой стоимостью подаются в суды общей юрисдикции субъектов в России.

Отказ в выделении супружеской доли

В тех случаях, когда выделение доли в силу ряда причин в натуре невозможно, один из супругов вправе потребовать от другого выплату денежной компенсации за его часть собственности.

Например, если в двухкомнатной квартире жена имеет долю, равную одной трети, то выделить ей отдельную комнату невозможно. В этом случае, если она решится на раздел, суд присудит выплату денежной компенсации в размере, равном стоимости ее доли жилого помещения.

Вторым вариантом разрешения ситуации может стать определение порядка пользования объектом недвижимости без физического выделения долей. В той же двухкомнатной квартире жене для проживания можно будет выделить комнату меньшую по площади, а мужу – большую. Кухней и другими подсобными помещениями в таком случае они будут пользоваться совместно.

Но такой вариант возможен только в том случае, если супруги сохранили нормальные отношения и смогут ужиться в одной квартире.

Раздел имущества при разводе и после развода – срок давности

Чаще всего разделение собственности производится единовременно с процессом по разводу. Но не редки ситуации, когда подается иск после развода. Для таких случаев существует срок исковой давности 3 года. В этот период можно направить иск и поделить собственность через суд. Срок можно продлить при наличии уважительных причин, предусмотренных в законе.

Как разделить имущества без расторжения брака

Если супружеская пара не планируют разводиться, но назрела потребность разграничить права владения между ними, можно остановиться на одном из перечисленных вариантов:

  • Брачный договор – наилучший способ разграничить имущество в браке. Его подписание у нотариуса займет час времени. Очень важно грамотно его составить. Как оформить документ, чтобы не были нарушены права мужа и жены, подскажет юрист;
  • Соглашение, составляемое относительно конкретного предмета собственности, удобный документ для деления недвижимости. Например, при покупке квартиры муж вносит 80 % от стоимости жилья, а жена 20 %. Составив соглашение и разделив их доли в соотношении 8:2, можно легко разрешить вопрос по данному объекту недвижимости при разводе;
  • Заявление о разделе квартиры – подается мужем или женой при возникновении спорных вопросов, когда одна из сторон претендует на свою часть в ней.

В какие сроки подают на раздел имущества

Подача документов осуществляется:

  • В процессе совместной жизни в браке;
  • Во время развода;
  • На протяжении 3-х лет после развода или нарушения прав одной из сторон.

Сроки давности

Согласно п.7 ст. 38 СК РФ к имущественным претензиям применяется срок давности три года. Он начинается с момента, как одна сторона нарушила права другой на собственность.

Такие нарушения могут быть связаны с:

  • Самостоятельным отчуждением общей собственности без разрешения другого супруга в результате сделок, связанных с обменом, дарением, продажей;
  • Невозможностью доступа одной из сторон к общим владениям из-за препятствий, возникающих по вине другой;
  • Возникновением споров по пользованию общими вещами.

Оценивает нарушение прав судья, и решение может зависеть от его внутренних убеждений.

Срок давности может быть временно приостановлен, если пострадавшая сторона не могла защитить права на процессе по уважительной причине. Список таких причин прописан в ст. 202 ГК РФ.

Брачный договор

Понятие того, что является общей собственностью супругов, разъяснено законодателем в ст. 256 ГК РФ.

В данном правовом акте также поясняется, что при наличии у супружеской четы брачного договора имущественные отношения между ними после развода будут регулироваться в соответствии с положениями заключенного соглашения.

Такого рода контракты пока не очень распространены в России, зато пользуются высокой популярностью у граждан за рубежом.

В России брачный договор или контракт является специализированным соглашением, которое регулирует взаимоотношения имущественного характера супругов. Заключение такого контракта возможно как до свадьбы, так и после оформления брака.

Договоренность, заключенная до вступления в брак, приобретает законную силу исключительно после регистрации семейного союза в органах ЗАГСа.

Если заключение соглашения происходит после того как пара официально зарегистрировала свои отношения, юридическую силу контракт приобретает после нотариального удостоверения.

В данном документе, какое имущество, кому и в каком объеме будет принадлежать. В частности, в таком контракте можно обозначить следующие пункты:

  • режимы раздельной, либо долевой собственности по отношению ко всему имуществу или его части;
  • режим пополнения семейного бюджета, порядок расходования финансовых средств на нужды членов семьи;
  • распределение имущественных ценностей на случай, если брачный союз распадется;
  • иные условия, не противоречащие законодательным нормам.

При наличии подобного контракта, вопрос того, как делится имущество супругов при разводе, решается в строгом соответствии с положениями заключенного договора.

Заявление на раздел имущества, образец

В заявке нужно четко формулировать требования и включать:

  1. ФИО судьи/название суда;
  2. ФИО истца, адрес проживания;
  3. ФИО ответчика, его местожительство;
  4. Сумма иска;
  5. Дата, место регистрации брака;
  6. Информация о начале раздельного проживания;
  7. Данные, согласен ли на развод ответчик;
  8. Информация по количеству детей, их возрасту, с кем останутся жить после развода.

В основной части указываются:

  • Причины подачи заявки;
  • Доказательства истца;
  • Просьба о разделении собственности супружеской пары;
  • Подпись и дата.

В тексте истец подробно прописывает какое имущество включается в общее нажитое, формирует и обосновывает свои требования.

Кроме заявки нужно подготовить следующие документы:

  • Перечень общей собственности, ее стоимость;
  • Бумаги, которые подтверждают право на владение;
  • Квитанция оплаченной пошлины;
  • Свидетельство о разводе;
  • Брачное свидетельство;
  • Бумаги о рождении детей, заверенные нотариусом;
  • Паспорт.

Дополнительно об исковом заявлении можно ознакомиться по ссылке. Ниже можно скачать образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

Претензии и споры

После подачи заявления, происходит подготовка к рассмотрению дела, собираются доказательства.

Процедура рассмотрения дела в суде обычно происходит в следующем порядке:

  1. Определение совокупной стоимости иска, подготовка, сбор доказательств;
  2. Разделение имущества по принципу равенства долей;
  3. Выяснение обстоятельства, при необходимости выделения неравных долей;
  4. Решение суда.

Основой базой для решения материально-правовых вопросов в суде при решении споров является Семейный кодекс(СК) РФ.

К семейным вопросам, не регулируемым СК, применяется гражданское законодательство. Постановление Верховного суда России № 15 от 5.11.1998 г. разъясняет некоторые нормы раздела имущества Семейного кодекса.

Чтобы имущественные споры были разрешены справедливо, нужно предусмотреть все моменты. Отстоять права жены или мужа на суде поможет адвокат.

Выдел доли земельного участка

Кроме жилых помещений зачастую супруги делят и земельный участок. Это актуально, когда в качестве совместной собственности выступает не квартира, а жилой дом. Обычно, если дом находится в долевой собственности супругов, то земельный участок так же делится по долям.

В таком случае при выделении доли важно учитывать требования ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ.

Согласно этому закону, на выделение долей ЗУ имеются определенные ограничения: вторичные земельные участки должны сохранить свое хозяйственное назначение, то есть, не допускается дробление земельного участка, если в результате получатся вторичные наделы, по размеру меньше минимально допустимых для определенной категории земель.

Более подробно о выделении долей в земельном участке вы можете посмотреть в статье «Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности».

Необходимо иметь в виду, что участие в процедуре выделения доли профессионального юриста значительно увеличивает ваши шансы на положительный исход. Особенно это актуально, когда стороны не смогли договориться и проблему приходится решать в суде.

Вы сможете получить предварительную консультацию, опытный юрист поможет вам собрать необходимые документы, составить исковое заявление в суд, при необходимости представит ваши интересы в судебном заседании.

Также вы можете обратиться за помощью к юристам нашего сайта по телефонам, указанным ниже, либо оставив сообщение он-лайн.

Источник: https://KPPKDirection.ru/imushchestvo/uvelichenie-doli-pri-razdele-imushchestva-2.html

Раздел совместно нажитого имущества – доли в ООО, акций при разводе | Двитекс

Раздел совместно нажитой доли

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.

ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.

1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2.

Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;

Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/semeynoe-pravo/razdel-sovmestno-nazhitogo-imushchestva-doli-v-ooo-aktsiy-pri-razvode/

Раздел имущества в натуре

Раздел совместно нажитой доли

Раздел имущества, совместно нажитого в браке, совершается на основании статей 38 и 39 Семейного Кодекса РФ. Что же касается выдела доли из этого имущества (недвижимость) в натуре с закреплением права собственности или же посредством прекращения режима долевой собственности, то данная процедура регламентируется статьей 252 Гражданского Кодекса РФ.

Условия раздела недвижимости в натуре

Большинство споров при разделе совместно нажитого имущества случаются по разделу недвижимости (квартира, дом, дача). Но ввиду ее характеристики осуществить выдел доли супругов в натуре не всегда достижимо, так как это может причинить вред объекту споров или же неудобства использования.

Законодательством установлено, что раздел дома и другой недвижимости, являющейся совместно нажитым имуществом, возможен только тогда, когда выделяемая в натуре часть объекта изолирована и имеет отдельный вход или же можно реконструировать данный объект с целью полноценного пользования его долями каждым из собственников.

С целью точного определения технической возможности раздела имущества в натуре судом назначается проведение независимой строительно-технической экспертизы. Она определяет, делима спорная собственность или нет.

Эксперты учитывают характеристики объекта недвижимости, который является совместно нажитым имуществом, и при необходимости дают оценку реальной стоимости.

Также указываются возможные способы ее перестройки или перепланировки.

Вместе с основным объектом недвижимости разделу в натуре подлежат и прикрепленные к нему хозяйственно-бытовые сооружения с соблюдением принципа равенства или другого типа долевого соотношения (зависит от размера долей в совместно нажитом имуществе, установленных судом или непосредственно супругами в мировом соглашении или брачным контрактом).

Брачный договор при покупке-продаже недвижимости

Процедура раздела совместно нажитого имущества в натуре

Если между супругами было заключено мировое соглашение о разделе имущества или брачный контракт, где указаны доли каждого из них, раздел собственности и выдел доли в натуре произойдет без споров. Иначе данная процедура осуществляется через исковое судопроизводство.

Следует учитывать тот факт, что действует срок исковой давности длительностью три календарные года. Отсчет срока начинается не с момента расторжения брака, а с момента, когда один из супругов (бывших) узнал об ущемлении его имущественных прав.

Если бывшая жена спустя год после развода узнала, что муж втайне от нее за средства из общего бюджета приобрел себе квартиру, то она вправе затребовать ее раздел в течение трех лет, начиная со дня, когда узнала о существовании данного объекта собственности, но необходимо доказать факт неведения.

Для инициирования процедуры раздела имущества в натуре один из супругов должен обратиться через суд по месту жительства Ответчика. Если стоимость иска составляет менее 50 тысяч рублей, документы рассматриваются мировым судом, если более – в районным.

иска:

  • наименование и реквизиты судебного органа;
  • паспортные данные и контактная информация участников процедуры;
  • название искового заявления;
  • информация о браке, его длительности. Если развод уже совершен, необходимо вписать дату расторжения брака;
  • перечень имущества, которое подлежит разделу в натуре с указанием его примерной стоимости, характеристик, на кого оно записано;
  • требования, предъявляемые заявителем (разделить имущество и выделить доли заявителя);
  • предпочтительный вариант раздела;
  • обоснования предъявленных требований;
  • стоимость иска;
  • перечень прилагаемой к иску документации;
  • дата и подпись заявителя.

Документы, необходимые для подачи через суд вместе с иском:

  • ксерокопии иска (количество копий равно числу участников процедуры);
  • ксерокопии документов, подтверждающих личности заявителя и Ответчика;
  • документы, подтверждающие факт приобретения спорных объектов недвижимости (договора купли-продажи, чеки и прочее), свидетельства права собственности на них;
  • если от имени одной из сторон в процедуре участвует законный представитель, прикладывается документ, подтверждающий его полномочия;
  • квитанция или чек об уплате госпошлины (госпошлина за раздел в натуре, как и госпошлина за развод оплачивается обязательным порядком);
  • калькуляция стоимости иска;
  • другие документы, которые могут понадобиться в ходе судебной процедуры.

Если в исковом заявлении высказывается ряд требований, его цена исчисляется суммарно.

Процедура раздела недвижимости и выдела доли в натуре не исключает допустимости заключения супругами мирового соглашения. Важно, чтобы оно было заключено с учетом требований законодательства. При его представлении суду стороны соглашения должны понимать, что, если суд признает его действительным, исковое судопроизводство прекращается, а они лишаются права инициировать раздел повторно.

мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в натуре:

  • название соглашения;
  • место его заключения и дата;
  • сведения о сторонах договора;
  • информация о рассматриваемом деле (номер и дата начала его рассмотрения), реквизиты судебного органа;
  • условия составления соглашения: какое имущество и которой из сторон отходит, долевое соотношение сторон, размер компенсации если доли в выделе несоразмерными;
  • подписи сторон.

Если же подобное соглашение заключено не будет, суд осуществит раздел, основываясь на принципе равноправия супругов. Выдел в натуре производится только после определения долей.

Если же выдел реализовать невозможно ввиду технических характеристик, либо же доли несоразмерны, допускается возможность денежной компенсации одним из супругов другому размером, равным стоимости его доли.

Как только факт выплаты денежной компенсации зафиксирован, сторона, ее получившая, утрачивает право на спорные объекты имущества.

Как только каждый из участников получит долю или же произойдет выплата компенсации, режим общей долевой собственности прекращается, и каждая сторона становиться собственником своей доли. Данное право оформляется установленным законодательством порядком.

Что же касается выдела в натуре земельных участков, если они не застроены, никаких проблем с этим не возникает.

Оспаривание выдела доли в натуре

Случаи с оспариванием выдела доли встречаются крайне редко, но законодательством такая возможность допускается. Основной причиной, выступающей основанием для обращения через суд, считается ухудшение состояния объекта недвижимости и ее износ, произошедшие за время слушания дела о разделе.

Истец, обращаясь через судебный орган, должен иметь веские и задокументированные доказательства своей правоты. Идеально если у него на руках заключение строительно-технической экспертизы.

Весомым основанием для отмены раздела становится заключение независимого оценщика, в котором засвидетельствован факт существенного снижения стоимости разделенного между сторонами объекта недвижимости или полной не ликвидности. Такое возможно, когда выдел в натуре реализовался на основании кадастровой стоимости объекта раздела, тогда как рыночная значимо ниже.

Так, если после раздела определится, что суммарная экспертная оценка, проведенная отдельно по каждой из выделенных долей ниже рыночной, это расценивается как ущемление прав Истца ввиду весомой утраты стоимости имущества. При этом следует учесть, что суд осуществляет выдел объекта права, а не выгоды от его использования.

Поэтому окончательное решение здесь зависит от каждой отдельной ситуации.

Источник: https://razvozhus.ru/razdel-imushhestva/razdel-imushhestva-v-nature.html

Раздел совместно нажитого имущества супругов: образец 2020 года

Раздел совместно нажитой доли

В связи с большим количеством разводов юристы рекомендуют парам, вступающим в брачные отношения, заблаговременно обдумать раздел совместной собственности.

Во время бракоразводного процесса возникает много споров и разногласий по поводу принадлежности недвижимости и права ее использования.

В нашей стране раздел совместно нажитого имущества супругов регулируется нормами семейного, гражданского, гражданско-процессуального законодательства и Постановлением Пленума ВС от 05.11.1988 г. № 15.

Что такое совместная собственность

В соответствии со ст. 34, 38 СК РФ совместной собственностью является имущество, приобретенное супругами за время существования официально зарегистрированного брака. Брачующиеся могут определить иной режим владения и распоряжения объектами собственности (отличный от законодательного), что закреплено ст. 256 ГК РФ.

Имуществом, которое нажито в период существования брака, является:

  1. Собственность, которая приобретена на совместные деньги: недвижимость и движимые объекты, вклады, ценные бумаги, счета в банковских организациях и прочее.
  2. Доходы супругов: заработная плата, доход от предпринимательства, работы интеллектуального характера, пенсионные выплаты и прочее (за исключением выплат компенсационного характера в виде материальной помощи, компенсации ущерба, из-за потери трудоспособности и так далее).

К движимым объектам имущества относится мебель, бытовая техника, автомобили, драгоценные вещи и прочее. Если кто-либо из супругов не имеет дохода в связи с уходом за детьми либо по другой уважительной причине, то право на собственность не пропадает. Она будет считаться совместной.

Распределение имущества осуществляется по ценам, действующим на момент раздела.

В соответствии со ст. 38 раздел имущества, нажитого в браке, может осуществляться следующим образом:

  • в период существования брака либо после его расторжения, в других случаях, определенных законодательством;
  • распределение собственности может осуществляться в соответствии с заключенным между супругами и заверенным нотариально соглашением;
  • если споры по поводу раздела объектов собственности разрешить не удается, то следует обратиться в судебную инстанцию;
  • если решением суда одному из супругов отошла собственность на сумму, превышающую его законную долю, то второму супругу должна быть выплачена компенсация;
  • после расторжения брачных уз каждому из экс-супругов выделяется 3-летний промежуток на раздел совместной собственности. Отсчет промежутка начинается со дня, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав.

Объекты личной собственности не могут считаться совместно нажитым имуществом и подвергаться разделу.

К ним относят:

  1. собственность, принадлежащая одному из супругов до регистрации брака;
  2. объекты, перешедшие одному из брачующихся по дарственной, по завещанию (наследству), а также в результате других безвозмездных сделок;
  3. личные вещи (одежда, обувь);
  4. право на использование результатов интеллектуальной деятельности одного из брачующихся.

В некоторых ситуациях разделу может подвергаться и личная собственность супругов. Например, если одна из сторон докажет, что за время существования семьи стоимость спорного объекта существенно возросла за счет вклада (реконструкция, ремонтные работы и прочее). Но если между супругами заключено соглашение, предусматривающее иные правила владения, то данный порядок не действует.

Как разделить драгоценные вещи

Объекты собственности, относящиеся к драгоценностям и роскоши, подлежат разделу, как совместно нажитое имущество, если они приобретались после регистрации брачных отношений.

Данное правило касается и случаев, когда драгоценности являются личной собственностью одного из супругов. Не подвержены разделу драгоценные вещи, полученные в результате дарения, но владельцу придется доказать факт личного владения.

К предметам роскоши и драгоценностям относят следующие вещи:

  • картины, скульптуры;
  • драгоценные и полудрагоценные металлы;
  • антикварные вещи;
  • меховые изделия;
  • объекты собственности, являющиеся уникальными и ценными, не используемые в повседневном обиходе.

Методы раздела совместной собственности

Имущество, приобретенное во время брачных отношений, может делиться между супругами следующими способами:

  1. соглашением о разделе имущества;
  2. брачным договором;
  3. в судебном порядке.

Обязательным условием составления первых двух документов является добровольность.

Соглашение о разделе собственности

Для экономии времени и денег, если между супругами отсутствуют споры по распределению имущества, можно оформить соглашение о его разделе. Для того чтобы документ обрел юридическую значимость и его нельзя было оспорить в судебном порядке, необходимо нотариальное заверение.

При оформлении соглашения потребуются услуги оценщика для определения рыночной стоимости имущества. Свидетельство, выданное специалистом, прикладывается к соглашению.

Составить документ можно как во время брачных отношений, так и при бракоразводном процессе.

Текстом соглашения определяется порядок перераспределения полномочий между супругами по владению и использованию объектов собственности, нажитых за период совместного проживания, при этом стоимость имущества должна быть более 10 тыс. руб. Юридическая значимость документом обретается с момента его подписания каждым из супругов и нотариусом.

Чтобы соглашение было признано законным, потребуется соблюсти следующие принципы его оформления:

  • в документе должны быть обозначены личные данные участников (ФИО, реквизиты паспорта, прописка ИНН и прочее);
  • указывается семейное положение сторон;
  • должна быть обозначена цель составления документа;
  • список объектов собственности с описанием (квартира, находящаяся по адресу, принадлежит супругу, дачный участок с домом по адресу принадлежит супруге);
  • характеристика объектов движимого имущества (производитель, модель и прочее);
  • обязательства по уплате долгов, приходящиеся на каждого из супругов;
  • цена объектов собственности;
  • дата и место формирования документа;
  • условия, при которых возможно расторжение соглашения в одностороннем порядке;
  • росписи участников на каждой странице соглашения;
  • обозначается факт добровольности и обоюдности при составлении документа.

Скачать соглашение о разделе общего имущества Вы можете нажав кнопку ниже:

В нотариате соглашение сшивается, пломбируется и заверяется нотариусом. Дальнейшее внесение корректировок в документ возможно только при согласии второго участника и требует нотариального заверения.

Раздел в судебном порядке

При отсутствии согласия по поводу владения совместно нажитой собственностью придется обращаться в суд. Исковое требование подается по месту проживания отвечающей стороны.

Подсудность будет определяться суммой исковых требований. Если она не достигает 50 тыс. руб., то обращаться следует в мировой суд.

Если стоимость имущества превышает обозначенное значение, то делить его придется в районном (городском) суде.

В большинстве случаев суд принимает решение о равном долевом владении собственности, если ее раздел будет способствовать утрате назначения. Увеличение доли возможно в случае, если необходимо учесть права несовершеннолетнего ребенка.

Также увеличение доли возможно в случае, если один из супругов не имел дохода без уважительной причины и тратил деньги семьи без учета ее интересов.

Распределение долгов между супругами осуществляется в соответствии с законодательством (поровну) либо с долями, определяемыми документально. Жилье, приобретенное по ипотечному займу, может быть поделено следующим образом:

  1. Жилая недвижимость может быть продана (при согласии банка). Вырученные деньги направляются на погашение задолженности перед финансовой организацией, а остаток распределяется между супругами в судебном порядке.
  2. При наличии дозволения от банка каждому из супругов отходит доля от жилья, за которую вносится соответствующая плата.
  3. Если финансовая организация не разрешает раздел либо продажу квартиры, то порядок погашения задолженности по ипотечному займу определяется в судебном порядке.

Оформление искового требования

Правила оформлению искового требования закреплены статьями 131, 132 ГК РФ. Образец заявления должен содержать следующую информацию:

  • в «шапке» иска обозначается наименование судебной инстанции, ФИО, адресные данные сторон и сумма искового требования;
  • в тексте документа должен быть приведен детальный список объектов собственности, подлежащих разделу;
  • должна присутствовать доказательная база, подтверждающая факт совместной покупки собственности;
  • далее излагаются требования заявителя о распределении собственности (что и в каких долях переходит истцу, а что ответчику);
  • если имеются причины, способствующие увеличению доли истца и уменьшению доли ответчика, то потребуется их обозначить;
  • ниже указывается перечень прилагаемой документации;
  • завершается иск датой составления и подписью заявителя.

Скачать исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества Вы можете нажав кнопку ниже:

Скачать исковое заявление

Отвечающая сторона может подать встречное исковое требование. Порядок его оформления соответствует общим правилам составления документа. Встречная претензия может рассматриваться в отдельном судопроизводстве либо одновременно с первичным иском.

Собственность несовершеннолетних детей

В соответствии с п. 4 ст. 60 семейного законодательства родители и их отпрыски не могут владеть и распоряжаться собственностью друг друга. То есть, при распределении совместно приобретенного имущества между родителями дети не могут претендовать на выделение их долей.

Исключение составляют случаи, когда после покупки объекта недвижимости на ребенка была оформлена доля.

В этом случае право владеть ею остается за несовершеннолетним ребенком и отходит тому из родителей, на попечении которых остается отпрыск. Это же правило касается и вкладов, открытых на имя детей.

Денежные средства, внесенные в банк на имя ребенка, принадлежат ему и не могут делиться между родителями.

Наложение ареста на собственность

Ходатайствовать о наложении ареста на имущества может каждый из супругов в случае, если имеются подозрения, что второй участник судопроизводства может распорядиться спорным объектом до вынесения решения о разделе.

Ходатайство может быть подано одновременно с подачей исковой претензии либо во время бракоразводной процедуры. Заинтересованная сторона должна обосновать свое требование. Также необходимо соблюсти условия наложения ареста. В этом случае ходатайство будет удовлетворено.Инициатору ареста выдается исполнительный лист. Его необходимо передать в ФССП для выполнения судебного решения.

После определения места, где располагаются спорные объекты, оформляется опись, затем налагается арест. В дальнейшем он может быть снят после разрешения спорной ситуации либо после вынесения судебного решения.

После наложения ареста:

  • право распоряжения, владения, в некоторых случаях использование объектов собственности приостанавливается (ценные вещи могут изыматься для передачи на хранение другим лицам);
  • оформляется акт и опись объектов собственности, подлежащих аресту с указанием их состояния на момент ареста;
  • арестованные объекты не могут участвовать в сделках, меняющих их правовой статус с целью отчуждения либо сокрытия.

Если аресту подлежат денежные средства в банковском учреждении, то их запрещено обналичивать, переводить или совершать любые другие действия. Продолжительность ареста не регламентируется законодательством. Снятие ареста осуществляется по судебному решению либо после урегулирования спорного вопроса между сторонами.

Подводим итоги

Таким образом, процедура раздела совместной собственности может затянуться на долгое время, если супруги не смогут договориться. При этом любой способ распределения потребует составления детального перечня объектов, приобретенных совместно и подвергающихся разделу.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razdel-imushhestva/razdel-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov/

Раздел между супругами совместно нажитой недвижимости при разводе

Раздел совместно нажитой доли

Расторжение брака зачастую сопровождается вынужденным разделом нажитого совместно имущества.

И если движимое имущество разделить более или менее удается, то с квартирами, земельными участками и другими объектами недвижимости проблемы при их разделе не исключены.

Поэтому если вы только планируете разводиться или уже подали в ЗАГС (суд) заявление на развод, то данная статья придется вам весьма кстати.

Какое имущество подлежит разделу

Данный вопрос будет иметь решающее значение при разделе имущества. Согласно нормам Семейного кодекса РФ далеко не все имущество, принадлежащее супругам, подлежит разделу. Учитывая данную особенность семейного законодательства, все имеющееся у супругов имущество будет изначально разделено на две части:

  • Имущество нажитое совместно;
  • Имущество, принадлежащее конкретному из супругов, которое не будет подлежать разделу.

Данное правило будет распространяться как на недвижимость, так и на любые другие вещи.

К совместно нажитому имуществу статья 34 Семейного кодекса РФ относит недвижимость, которая была приобретена во время брака.

При этом для решения вопроса о составе совместно нажитого имущества не имеет значение, на имя кого из супругов зарегистрирована данная недвижимость, а также на чьи средства она приобретена.

То есть, законодательство заведомо признает равноправие супругов на долю в совместно нажитом имуществе даже в том случае, если один из супругов вовсе не имел никаких доходов.

Соответственно, недвижимость, которая была приобретена до регистрации брака, не делится при его расторжении и остается у того супруга, которым была приобретена. Но и из данного правила может быть исключение.

Если в период брака в квартире или индивидуальном доме проводился ремонт (перепланировка, реконструкция и т.д.) на средства не владеющего данным имуществом супруга, то суд вправе признать такое имущество совместно нажитым и, следовательно, подвергнуть разделу. Правда, заинтересованному супругу придется доказывать факт внесения своих средств в ремонт недвижимости.

Помимо имущества, нажитого до брака, разделу не будет подлежать также и недвижимость, которая была получена в период брака безвозмездно одним из супругов. Это, прежде всего, касается дарения и наследования. То есть, если один из супругов получил недвижимость в дар или по наследству, то такое имущество, согласно нормам статьи 36 Семейного кодекса РФ, делиться при разводе не должно.

Статья 37 Семейного кодекса РФ также указывает и еще на одну категорию недвижимости, которая будучи нажитой во время брака, не будет подлежать разделу. Речь о вещах, которые были нажиты в браке, но в ситуации, когда супруги фактически не состояли в брачных отношениях.

То есть, к примеру, если супруги не проживали долгий период времени совместно, не вели общее хозяйство, не оказывали друг другу помощь, при этом находясь в зарегистрированном браке, то приобретенное в этот период недвижимость останется у того супруга, который ее приобрел. Правда, факт отсутствия фактических брачных отношений в суде придется доказывать.

Перечисленные нормы являются исчерпывающими и дают полное представление о том, какое имущество будет разделено при разводе, а какое останется у владеющего им супруга.

Как происходит раздел имущества

У супругов имеется два варианта разделить свое имущество. Первый – это договориться между собой, что удается далеко не всегда. Тем не менее, данный вариант наиболее эффективный.

При достижении соглашения между супругами о разделе своего имущество (оно может быть заключено до брака, в период брака и после его расторжения) будут действовать те правила, которые предусматриваются соглашением.

Подобное соглашение в просторечие называют брачным контрактом, и найти его образец особых проблем не составляет. А в случае возникновения вопросов на них вам ответит любой грамотный юрист.

Единственный момент, на который следует обратить внимание – это желательность (хотя и не обязательность, с точки зрения закона) нотариально удостоверения такого соглашения.

Так как оспорить нотариальную сделку всегда значительно сложнее, чем обычную, без заверения нотариуса.

В том же случае, если супруги не найдут между собой взаимопонимания по поводу совместно нажитой недвижимости – им предстоит судебное разбирательство. Причем данное разбирательство может проводиться комплексно, то есть в рамках одного дела будет рассматриваться вопрос о разводе, разделе имущества, а также определение того родителя, с кем останутся несовершеннолетние дети.

С учетом этих обстоятельств и будет проводиться раздел совместно нажитого имущества. Статья 39 Семейного кодекса РФ определяет, в каком порядке будет производиться такой раздел.

Согласно нормам закона доли супругов признаются равными. То есть, имущество будет делиться пополам. Относительно недвижимости данное правило означает, что супругам достанутся доли принадлежавшей им ранее недвижимости.

То есть, имущество из совместного станет долевым.

На практике суды, упрощая себе работу, принимают все меры к тому, чтобы имущество делилось по принципу 50 на 50 процентов.

Тем не менее, нормы Семейного кодекса прямо предусматривают ряд случаев, когда суд может поступить иначе.

В том случае, если с одним из супругов остаются несовершеннолетние дети, суд вправе соразмерно увеличить долю такого супруга. Однако насколько может быть увеличена доля, будет определяться в каждом конкретном случае. Суд может принять во внимание и иные обстоятельства, в результате которых доля одного из супругов будет увеличена.

Также суд может отступить от равного раздела имущества и в том случае, если один из супругов расходовал совместное имущество в ущерб интересов семьи либо не получал доходы (хотя имел все возможности для этого) по неуважительным причинам. Данные правила в судах могут трактоваться по-разному.

Однако на практике известны случаи, когда пьющий и не работающий супруг получал меньшую долю, чем другой супруг, который добросовестно относился к своим обязанностям.

Кроме того, при рассмотрении дела о разделе имущества зачастую речь идет не только о недвижимости, но и о движимом имуществе. Поэтому суд также может разделить недвижимость не поровну или вовсе оставить квартиру (дом, участок) одному из супругов, взамен предоставив другому супругу имущественную (денежную) компенсацию.

Очень часто на таком варианте настаивают бывшие мужья, например, если речь идет о гараже или ином, необходимом им для своей жизнедеятельности имуществе. Соответственно при разделе  жилья подобный приоритет может быть отдан бывшей жене, особенно если вместе с ней остаются несовершеннолетние дети.

Стоит почитать

Источник: https://about-realty.net/razdel-mezhdu-suprugami-sovmestno-nazhitoj-nedvizhimosti-pri-razvode.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.