Сколько стоит раздел

Содержание

Госпошлина при разделе имущества супругов: сколько стоит раздел через суд при разводе и размер при составлении соглашения

Сколько стоит раздел

Действиям сторон при имущественных спорах посвящено множество материалов нашего портала. Мы детально разбираемся во всех возможных нюансах с точки зрения процессуальных норм.

Однако одному аспекту, как правило, уделяется немного внимания – лишь поверхностно указывается, что практически за каждое судебное действие необходимо оплатить госпошлину.

Стоит рассмотреть детально и эту проблему. Какой размер судебного сбора? Сколько необходимо платить за исковые заявления? Когда, куда и как осуществлять оплату по украинским законам? Эти вопросы и разберем подробно в настоящей статье.

Госпошлина при разделе имущества

Сразу уточним: точную сумму, которую супруги вынуждены будут заплатить при расторжении брака и дележе имущества, назвать не получится. Она индивидуальна и зависит от следующих нюансов:

  • куда подается заявление о разводе: в ЗАГС или в суд;
  • имеется ли спор по поводу дележа имущества, или раздел согласован;
  • во сколько оценено имущество.

Вопросы, связанные с определением и выплатой госпошлины урегулированы нормами Гражданско-процессуального, семейного права и Налогового кодекса РФ.

Понятие совместного имущества

Совместно нажитым считается приобретенное семьей во время брака. Сюда относятся:

  1. Доходы обоих супругов: зарплаты, пенсии, пособия, материальная помощь и любые другие выплаты, не имеющие особого назначения.
  2. Приобретенная недвижимость и ценные вещи вне зависимости от того, на кого они зарегистрированы.
  3. Ценные бумаги, вклады, доли в капитале.
  4. Долговые и кредитные обязательства.

Распределение всего совместно нажитого может происходить согласно брачному договору, по обоюдному согласию обоих супругов или при участии суда. К последнему варианту чаще всего прибегают, когда между супругами возникают имущественные споры, и они не могут самостоятельно решить разногласия.

Возможно, Вам будет полезна статья о законном режиме имущества супругов.

О соглашении на раздел собственности Вы можете почитать здесь.

В этом случае необходимо подать иск в суд, описав ситуацию и приложив необходимые доказательства, а также оплатить государственную пошлину. Стоимость последней может варьироваться.

Сколько стоит развестись?

Семейные пары разводятся по-разному. Некоторые подают заявление о разводе в ЗАГС, другие обращаются в районный или городской суд с иском. Стоимость бракоразводного процесса в первую очередь зависит от того, какой орган будет разводить супругов.

  • При подаче заявления в органы ЗАГСа, каждый разводящийся должен уплатить госпошлину в размере 650 руб. Такова стоимость за государственную регистрацию самого расторжения брака и выдачу свидетельства о разводе.
  • В случае обращения с иском в суд, госпошлина составит также 650 руб. Однако после того как разведенные супруги получат решение, каждому из них нужно уплатить еще 650 руб. за регистрацию развода и оформление свидетельства.

Часто при разводе супругам необходима юридическая помощь или они вынуждены обращаться к услугам нотариуса. Все это влечет за собой дополнительные расходы.

Дополнительные затраты

Помимо обязательных платежей, стороны могут нести дополнительные затраты. В их перечень могут входить:

  • оплата представительских услуг (юриста, адвоката), а также за выдачу доверенности в нотариальной конторе;
  • расхода по погашению кредитных обязательств – при разделе имущества будут делиться и долги по кредитам, поэтому оптимальным вариантом будет погашение обязательств перед банком;
  • расходы на получение справок, выписок ЕГРН – например, может потребоваться справка о стоимостных кадастровых показателях ЕГРН (ее стоимость будет оставлять от 250 до 600 руб.).

Чтобы минимизировать затраты на бракоразводный процесс, целесообразно обойтись без длительных судебных тяжб. Даже разовая консультация у юриста позволит урегулировать возникшие разногласия и избежать судебного процесса. В этом случае бывшим партнерам потребуется только оплатить госпошлину за регистрацию прав на объекты недвижимости и автотранспорт.

Сколько стоит добровольный раздел имущества?

Добровольно разделить имущество при разводе – лучший вариант разрешения материальных вопросов. Если супруги способны сесть за стол переговоров и оформить договоренность в виде письменного соглашения, им не нужно проходить через длительную и утомительную судебную процедуру, а также нести дополнительные расходы.

Мужу и жене нужно оформить соглашение о дележе имущества и нотариально его удостоверить (при желании). Размер оплаты за нотариальное действие будет зависеть от оценки имущества. Если супруги, при составлении документа, воспользуются услугами юриста или того же нотариуса, расходы несколько увеличатся.

При заключении брачного соглашения раздел происходит в соответствии с положениями документа.

Если вас интересует вопрос о разделе земельного участка, прочтите нашу статью. А здесь вы узнаете, как составить соглашение о реальном разделе жилого дома.

Особенности раздела, если есть дети

При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. К примеру, суд может передать автомобиль матери с двумя детьми при условии, что она умеет водить машину и транспорт ей необходим, чтобы возить детей в школу.

Сколько стоит раздел имущества в суде?

Если супруги не смогут найти общий язык, вопросами дележа имущества займется суд. В этом случае стороны должны быть готовы к существенным расходам в виде государственной пошлины при регистрации иска. Цена развода в суде зависит от стоимости доли в имуществе, на которую претендует истец.

Так, наименьший размер налога составит 400 руб. и 4% от оценочной стоимости имущества. И только если такая стоимость не выше 20 тыс. руб. Законодатель установил максимальный размер госпошлины – 60 тыс. руб., даже если имущество оценено в несколько миллионов рублей.

Государственную пошлину необходимо оплачивать для каждого искового заявления.

Если, к примеру, одно исковое производство включает рассмотрение двух исков: о разводе и о разделе совместной собственности, плата вносится по каждому иску отдельно. Другими словами, заявитель оплачивает 650 руб. за подачу иска о разводе и госпошлину, рассчитанную по формуле за подачу искового заявления о разделе имущества.

Судья не примет к рассмотрению иск, по которому не уплачена госпошлина и отсутствует квитанция.

Вместе с тем суд может предоставить рассрочку до шести месяцев или отсрочку платежа. Достаточно обратиться с ходатайством и представить документы, свидетельствующие о плохом материальном положении истца: данные о доходах и расходах, справку об иждивенцах и так далее.

Истцу, оплатившему пошлину, но отозвавшему заявление, оплаченные средства не возвращаются. Более подробно о порядке расчетов и уплаты пошлины при разводе мы рассказали в нашей статье.

Формула расчета государственной пошлины

Как мы уже сказали, налог при подаче иска зависит от суммы заявленных требований:

  • размер исковых требований до 20 тыс. руб. – госпошлина составит 400 руб. + 4% от оценочной стоимости требуемого имущества;
  • сумма исковых требований от 20 до 100 тыс. руб. – плата составит 800 руб. + 3% от общей стоимости имущества;
  • сумма исковых требований от 100 до 200 тыс. руб. – налог составит 3200 руб. + 2% от цены иска;
  • размер исковых требований от 200 тыс. до 1 млн. руб. – пошлина составит 5200 руб. + 1% от цены имущества;
  • при сумме иска от 1 млн. руб. и выше налог составит 13200 руб. + 0,5%, но не более 60 тыс. руб.

Имущество делится и не делится

Согласно закону, делится совместно нажитое имущество. Немало сложностей вызывает необходимость установить, что именно подлежит разделу, а что нет.
Совместно нажитым считается то имущество, которое приобретено супругами в период их брака.

Однако есть несколько исключений, когда имущество является личной собственностью и разделу не подлежит, если оно:

  • получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок;
  • было получено одним супругом по наследству;
  • принадлежало супругу до вступления в брак;
  • было приобретено уже после развода.

Кроме того, не делится имущество личного пользования, например, одежда, обувь, предметы личной гигиены и т.д., а также инструменты для осуществления профессиональной деятельности. К примеру, это может быть автомобиль для таксиста.

Не делится имущество, принадлежащее детям или приобретенное для их пользования, например, одежда, музыкальные инструменты, детские книги, школьные принадлежности и т.д. Они передаются без компенсации тому супругу, с кем остаются проживать дети.

Также не подлежат разделу денежные средства, которые находятся на банковском счете, открытом на имя ребенка.

Таким образом, разделу подлежит любое имущество:

  • недвижимость (квартира, гараж, дом);
  • движимое имущество (в т.ч. автомобиль);
  • бытовая техника;
  • доходы, полученные от коммерческой, трудовой, инвестиционной или интеллектуальной деятельности;
  • нецелевые пособия;
  • ценные бумаги и паи в различных инвестиционных фондах;
  • банковские вклады;
  • предметы роскоши, драгоценности, ювелирные украшения.

Главное условие: имущество должно быть признано совместно нажитым.

2.1. Роза Для обращения в суд о разделе совместно нажитого имущества, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на такое имущество.

Также вы можете самостоятельно оценить стоимость движимого имущества исходя из цен, аналогичных на данное имущество в вашем регионе.

А в суде можете попросить назначить судебную экспертизу на предмет оценки стоимости этой имущества, тогда расходы по оценке будут взысканы с вашего мужа.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Вопрос не вполне корректно задан.

Если вы делите совместно нажитое в браке имущество в суде и делаете оценку, самостоятельно или по заключению экспертов (если суд назначил экспертизу), то суд делит имущество пополам, с учетом общей стоимости имущества. Например, стоимость имущества 1 млн. руб., вы просите суд оставить имущество вам, тогда суд взыщет с вас в пользу ответчика 500 т.р., то есть 1/2 долю стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет

2.3. Да, можно взыскать с него эти расходы. Вот моя статья. Подробнее {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. Все зависит от того, какую форму собственности супругов Вы предусмотрели в соглашении. Если форма собственности — общая совместная, то при разделе имущества доля каждого супруга делится пополам.

Если же установлен раздельный режим (т.е. в соглашении имеются элементы брачного договора), то доли супругов разделу подлежать не будут.

Если в соглашении Вы умолчали о форме собственности, то доли каждого супруга являются совместной собственностью.

Общую совместную собственность можно изменить путем составления соглашения о разделе или брачным договором (если вы еще в браке).

Доли детей, естественно, останутся за детьми в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет

8.1. Обратитесь к юристу в личном сообщении на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. в данном случае составление исковых заявлений является платной услугой, можете обратиться в личные сообщения, с учетом вашей ситуации укажу цену, и можно будет на основании ст.779 ГК РФ составить исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет

8.3. За помощью в составлении иска Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет

Источник: https://xn----8sbap1abwipfbf6n.xn--p1ai/materialnaya-sfera/razdel-imushchestva-cena-2.html

Как правильно разделить частный дом на доли? Как составить договор на раздел земельного участка

Сколько стоит раздел

Российское законодательство допускает раздел частного дома на двух и более собственников. Такое разделение возможно как на основании мирового соглашения, так и через суд, имея для этого достаточные основания.

Домовладение не может быть разделено официально, быть проданным, подаренным, если признано ветхим и опасным для проживания.

Особенности долевой собственности

Доля в частном доме может возникнуть в следующих случаях:

  • наследование домовладения вместе с другими лицами;
  • покупка части дома;
  • деление домовладения по обоюдному согласию сторон;
  • на основании судебного решения.

Общее владение недвижимостью может быть равным по площади или разграничиваться согласно техническому плану дома. Следует помнить о том, что владение любым имуществом подразумевает не только возможность распоряжаться им по своему усмотрению, но еще и отвечать за его содержание.

Любые расходы, связанные с недвижимостью, делятся согласно долям и оплачиваются каждым из собственников.

Ограничения и особенности долевой собственности:

  1. Владелец доли может продать свою часть домовладения, но только в том случае, когда остальные собственники отказываются от совместной сделки по продаже целой недвижимости и не претендуют на выкуп доли, выставленной на продажу. Чтобы в дальнейшем избежать судебных споров, необходимо за несколько недель до заключения сделки о купле-продаже с третьим лицом оповестить в письменном виде своих совладельцев и получить от них письменный отрицательный ответ. Желательно отправить ценное письмо, чтобы в случае отсутствия ответа от совладельца, иметь подтверждение о его оповещении.
  2. Доля в частном домовладении может быть сдана в аренду третьим лицам на основании договора аренды только в том случае, когда имеется письменное разрешение остальных владельцев общей собственности.
  3. Замена общих коммуникаций, кровли и другие строительные работы, влияющие на качество жизни каждого собственника, могут производиться только после единогласного признания каждого владельца доли их актуальности.
  4. С 2016 года все сделки по продаже или дарению доли частного домовладения должны в обязательно порядке проходить регистрацию у нотариуса.

Раздел земельного участка под домом

Разделить земельный участок на равные или выделенные доли не так просто. Для этого необходимо получить консультацию у представителя департамента архитектуры и градостроения местного муниципального образования о возможности деления конкретного участка.

Если ответ будет положительным, то можно приступать к переговорам с совладельцами и решать, каким образом можно будет разделить участок, чтобы соблюсти интересы каждой стороны, не нарушая закон.

Если данный участок будет признан неделимым, то в судебном порядке его можно будет записать на имя одного владельца, который будет обязан остальным претендентам выплатить установленную законом денежную компенсацию (например, половину стоимости участка, если предполагалось деление на два хозяина).

На сколько долей можно разделить дом?

Ответ на этот вопрос зависит от общей площади дома, особенностей законодательства местного муниципального образования и количества претендентов на доли.

Теоретически, закон не ограничивает определенной цифрой возможное выделение долей, но при этом важно, чтобы интересы каждого собственника были соблюдены в равной степени.

Минимальные размеры помещений при разделе

В каждом административном округе деление частного дома может проходить с некоторыми различиями. Зачастую, результат дележа зависит от того, насколько судья или представители местных муниципальных образований готовы пойти навстречу собственникам.

Согласно законодательству РФ, площадь помещения для проживания одного человека должна составлять двенадцать квадратных метров. Но если комнаты в доме, подлежащие делению на доли, составляют меньшую квадратуру, то суд может сделать исключение, если соблюдены следующие условия:

  • соблюдены все санитарные и технические нормы;
  • комната больше 8,1 кв. м. (считается, что помещение площадью меньше 8,1 кв. м. влияет негативно на состояние здоровья человека).

Порядок и правила раздела частного дома на доли

После того, как возможность деления на доли частного домовладения подтверждена представителями администрации, можно приступать к сбору документов. В кадастровую палату предоставляется следующий список документов:

  • копия страниц паспорта, содержащих информацию (копия паспорта нынешнего владельца дома, а также тех, кто претендует на получение доли);
  • кадастровый паспорт на участок земли под домом;
  • документы, подтверждающие факт владения домом и участком;
  • технический паспорт на домовладение;
  • документы, подтверждающие право каждого претендента на долю собственности;
  • решение суда (если такое имеется).

После того, как все вопросы с Администрацией города будут улажены и межевой план окажется на руках, можно будет приступить к сбору документов для подачи в МФЦ. Понадобятся следующие документы:

  • копия паспорта (страниц с информацией) заявителя;
  • подписанное заявление по образцу, представленному в МФЦ;
  • межевой план в оригинале;
  • разрешение Администрации на деление домовладения и земельного участка на отдельные объекты собственности и присвоение каждому объекту отдельного адреса.

Раздел дома без обращения в суд

Если раздел частного дома происходит по общему согласию всех сторон, то составляется Мировое соглашение, которое и будет являться основанием для дальнейших действий. В этом случае представитель всех заинтересованных сторон обращается в Администрацию с Мировым соглашением, Кадастровым планом земельного участка и Техническим паспортом строения.

https://www.youtube.com/watch?v=pCzsVP9YInQ

На основании этих документов Администрация должна выдать либо разрешение на раздел дома, либо отказ.

Раздел дома через суд

Если прийти к общему соглашению сторонам не удалось, то можно урегулировать ситуацию через суд. Для этого истец готовит заявление в двух экземплярах. Один экземпляр заявления направляется в суд, другой отправляется заказным письмом ответчику.

Вместе с заявлением истец должен предоставить:

  • документы, подтверждающие проведение оценочных работ в домовладении и установлении его рыночной стоимости;
  • документы, подтверждающие право истца требовать часть доли;
  • оплаченная квитанция на все необходимые пошлины.

Сколько стоит раздел дома по долям?

Стоимость разделения дома на доли зависит от того, каким способом будет производиться данная процедура. Если через суд, то придется заплатить немалую пошлину, которая высчитывается исходя из стоимости дома и земельного участка.

Стоимость разделения дома на доли на основании Мирового соглашения обойдется каждой стороне дешевле. В этом случае придется заплатить пошлину за нотариальное оформление (2000 рублей при стоимости недвижимости до 1 000 000 рублей и 5000 рублей при стоимости недвижимости выше 1 000 000 рублей) и плюс к этому 0,3% от стоимости объекта.

К тому же, для подтверждения того, что дом и участок под ним подлежит делению, необходимо вызвать техника. Такая процедура стоит от 10 000 рублей и выше, в зависимости от сложности и размера объекта.

Далее – в видео ниже эксперт канала #ПРОнедвижимость отвечает на вопрос, можно ли разделить земельный участок и дом, расположенный на этом ЗУ:

Советуем почитать: Порядок действий для приватизации частного дома

Если решить все вопросы мирным путем не представляется возможным, то следует начинать процесс с приглашения специалиста по разделу недвижимости. Он осмотрит все помещения и земельный участок и скажет, возможно ли выделить на нем доли, проведет оценку рыночной стоимости объекта, а также подскажет пути решения проблемы.

Возможно, что для получения разрешения от Администрации необходимо провести ряд перепланировок или дооформить отсутствующие документы. Если же деление земли и дома невозможно, то эксперт сможет подсказать, на какую сумму компенсации стоит рассчитывать истцу (или же какую сумму должен он выплатить чтобы стать полноправным хозяином собственности).

Источник: https://DomaVlad.ru/zakon-i-strojka/razdel-chastnogo-doma.html

Из чего формируется стоимость раздела жилого дома

Сколько стоит раздел

КАЖДЫЙ БРАКОРАЗВОДНЫЙ ПРОЦЕСС сопровождается разделом совместно нажитого имущества.

Решить вопрос о правах на совместное владение супруги могут, подписав добровольное соглашение, либо в суде при расторжении брака или уже после развода, но в пределах сроков исковой давности.

Поскольку чаще всего предметом споров между бывшими супругами является недвижимость, читателям будет интересно узнать, из чего формируется стоимость процедуры раздела дома.

Необходимо отметить, что к разделу жилого дома прибегают не только супруги, планирующие развестись.

Споры о титульных правах и реальном использовании частных домовладений — весьма распространённый вопрос среди совместных владельцев такой недвижимости.

Варианты решения спора

РОССИЙСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ПРЕДОСТАВЛЯЕТ достаточные возможности определить, каким образом будет поделено имущество за лицами, желающими развестись. Существуют такие варианты: 

  • получение по половине от совместного имущества каждым из супругов;
  • отступление от принципа равенства долей в большую или меньшую сторону;
  • закрепление за каждым из супругов того имущества, которое принадлежит ему на праве собственности (то есть уже зарегистрировано на него);
  • получение иного имущества, вместо права на спорную недвижимость;
  • иные права, регламентированные брачным договором.

Как видим, вариантов для раздела совместного имущества предостаточно, при этом, какой из них выбрать — решать только супругам, планирующим расторжение брака.

В ситуации, когда взаимопонимание и любой контакт невозможен, а также отсутствует брачный контракт, остаётся один вариант — раздел совместно нажитого имущества по закону в равных долях.

Как определяется стоимость недвижимости?

ЧАЩЕ ВСЕГО ПРЕДМЕТОМ СПОРА в рассматриваемой ситуации является дом или квартира, реже — земля, дачный домик, гараж или парковка. Но прежде чем оформить раздел такого имущества, потребуется определить его реальную рыночную стоимость.

Для этого приглашается квалифицированный эксперт, который на основании имеющихся у него сведений о текущем состоянии рынка, а также документации на квартиру или дом, учитывая результаты осмотра объекта, выносит свой вердикт о цене на недвижимость.

Экспертное заключение будет положено в основу судебного решения о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Потребуется оно также и для оформления соглашения о добровольном разделе недвижимости или продажи, если супруги примут решение о разделе вырученных от реализации денежных средств.

Следует помнить, что в определении совместно нажитого имущества судом учитываются не только права, но и обязательства.

Так, подлежат разделу в равных долях задолженности, которые имеются на момент расторжения брака (например, по оплате коммунальных услуг).

Все обязательства супругам также придётся погашать в равных долях.

Стоимость раздела имущества

ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ РЕАЛЬНАЯ ЦЕНА РАЗДЕЛА ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ. Переходя к непосредственной теме статьи, стоит заметить, что размер расходов, которые понесут заинтересованные лица при желании произвести раздел совместно нажитого имущества, зависит от целого ряда факторов.

Безусловно, дешевле и быстрее решить вопрос без обращения в судебные инстанции. Ведь при подаче иска о разделе дома или квартиры Вам придётся внести установленную законом государственную пошлину, а также оплачивать консультации адвокатов и судебное представительство.

Безусловно, согласно положениям статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на представителя подлежат взысканию с виновной стороны, однако указанные денежные средства необходимо будет найти и «заморозить» на продолжительное время.

По нашему опыту, в среднем, бракоразводные процессы с экспертизой и обжалованиями длятся от полутора до трёх лет.

В любом случае придётся понести расходы на услуги юриста по разводам и недвижимости, их стоимость складывается из множества аспектов: 

  • Консультации по телефону и в офисе.
  • Разъездная работа адвоката для осмотра недвижимости.
  • Переговоры со сторонами конфликта.
  • Взаимодействие с государственными органами.
  • Запрос, получение и предоставление письменных доказательств по делу.
  • Составление процессуальных документов (требований, исковых заявлений, запросов, ходатайств и т.д.).
  • Представительство интересов в суде.
  • Представительство интересов по реализации судебного решения в УФССП, Росреестре и др.

Безусловно, решение вопроса в судебном порядке — наиболее дорогостоящая процедура, существенным образом формирующая итоговую цену раздел дома или квартиры.

Необходимо помнить, что сопровождение бракоразводного процесса — это огромная ответственная работа, а на размер стоимости услуг юриста влияет количество мероприятий, которые он должен осуществить для решения Вашего вопроса.

В договоре с адвокатом может быть указан размер вознаграждения на случай благоприятного исхода дела для стороны, которая его нанимает.

Такой вариант взаиморасчётов называется «Гонорар успеха» и активно применяется нашим Правовым центром.

Стоимость услуг основана на рыночных отношениях. Она является динамической величиной, которая зависит от множества объективных факторов. Также стоит учитывать, если юристу придётся совершать командировки в другие населённые пункты для решения Вашего вопроса, то транспортные и иные расходы, связанные с этим мероприятием, должен будет покрыть Заказчик.

Стоимость услуг эксперта

НЕ СТОИТ ЗАБЫВАТЬ И ПРО ОПЛАТУ РАБОТЫ ЭКСПЕРТА, которая, в зависимости от ситуации, может составлять весьма внушительную сумму. Изначально экспертизу оплачивает сторона, инициирующая её проведение, но в дальнейшем возможно взыскание этих расходов с ответчика (проигравшей стороны).

Экспертиза может потребоваться для подготовки и подачи искового заявления, либо непосредственно в ходе судебного разбирательства.

Целью экспертизы может быть оценка рыночной стоимости объекта, подлежащего разделу — дома или квартиры, либо определение технических и конструктивных особенностей спорного объекта.

Рыночная оценка позволяет установить действительную стоимость имущества и учитывается при назначении денежной компенсации, которой заменяется реальная доля в праве собственности.

Судебно-техническая экспертиза позволяет установить технические особенности, которые важны для разрешения спора, возникшего между супругами (совладельцами). Так, эксперт может сделать заключение о безопасности строения, а также возможности и стоимости реального раздела дома на двух владельцев.

Стоимость экспертизы:

УслугаЦена, руб.
Оценка стоимостиОт 4 000,00
Судебно-техническая экспертизаОт 15 000,00

Цена строительных работ по разделу дома

ЦЕНА РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА НАПРЯМУЮ ЗАВИСИТ ОТ СОСТАВЛЕННОЙ СМЕТЫ, если выполнять работы силами подрядной организации. Перед строителями может стоять задача возвести простую перегородку либо выполнить полную реконструкцию с разнесением системы электрификации, водо -, газоснабжения и канализации.

При этом любое изменение конструкции должно соответствовать градостроительным нормам и требованиям безопасности и его необходимо узаконить — внести соответствующие правки в техническую и правовую документацию.

Процесс регистрации переустройства, связанного с разделом дома, процесс дорогой, трудоёмкий и требует специальных познаний, поэтому профессионалы по недвижимости не рекомендуют заниматься им самостоятельно.

Следует также помнить, что внесение изменений в кадастровые и технические документы может потребовать проведения ещё одной дополнительной специализированной экспертизы.

Взаимосвязь цены и результата

КАК БЫЛО ОТМЕЧЕНО ВЫШЕ, отношения между юристом и Заказчиком оформляются официальным договором. Если стороны на момент его подписания приняли решение, что вознаграждение выплачивается в результате успешного исхода дела — «Гонорар успеха», то юрист получит определённую сумму только после решения спора в пользу Клиента. 

Если конкретно говорить о цифрах, то стоимость консультации юриста по недвижимости при обращении в наш Правовой Центр составит 1 500 рублей. Консультации проводятся юристами, компетентными по конкретному вопросу.

Приоритет нашей Компании — узкая специализация, поэтому Вы можете быть уверены, что назначенный Вам юрист ответит на любой вопрос о разделе недвижимости.

В случае подготовки иска о разделе спорной недвижимости — квартиры или дома, его стоимость будет составлять 4 500 рублей по простому спору, и может увеличиваться в зависимости от сложности дела.

Полное сопровождение бракоразводного процесса, равно как раздела дома «в натуре» между совместными владельцами, не являющимися супругами, начинается от 35 000 рублей.

Цена представительства интересов в суде зависит от числа инстанций, которые придётся пройти (первая, апелляция, кассация и надзор), а также от количества заседаний в каждой из них (напряму связано со сложностью дела).

В связи с этим заключение контракта с адвокатом на условиях «Гонорар успеха» представляется наиболее приемлемым для Клиента и гарантирует максимальную вовлечённость специалиста в проблему.

Всё зависит от специалиста

ОТДЕЛЬНО ХОТИМ ОТМЕТИТЬ, что главной задачей хорошего юриста по недвижимости является избежание длительного судебного процесса и максимальная ориентированность на решение спора без обращения в судебные инстанции.

При этом вопрос необходимо решить таким образом, чтобы все стороны, участвующие в разделе недвижимости (квартиры, дома и др.), остались удовлетворены, заплатив за раздел минимальную цену. 

Стоимость юридических услуг по разделу дома:

УслугаЦена, руб.
Консультация1 500,00
Подготовка искового заявленияОт 4 500,00
Раздел дома в судебном порядкеОт 35 000,00

Источник: https://sup-estate.ru/stoimost/iz-chego-formiruetsya-stoimost-razdela-nedvizhimogo-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.