Совместно нажитое имущество определение

Содержание

Совместно нажитое имущество определение

Совместно нажитое имущество определение

Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.

Совместно нажитое имущество

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.

Личное имущество

Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью.

А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Недвижимость, полученная в наследство

Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости.

Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры.

Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов.

Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность.

Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу.

В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты.

Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Согласны ли вы?

Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).

Читайте так же:  Иск об освобождении от уплаты алиментов образец

Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке?

В последнее время граждане РФ часто обращаются в юридические конторы с вопросом о разделе имущества нажитого в гражданском браке.

Так как сейчас довольно много мужчин и женщин не спешат регистрировать свои отношения.

Гражданским браком называется сожительство мужчины и женщины, которое предполагает проживание по одному адресу, ведение совместного хозяйства и наличие интимных отношений.

Такой вид отношений не регистрируется официально, поэтому мужчина и женщина не имеют никаких обязательств друг перед другом с юридической точки зрения.

Многим гражданский брак кажется очень удобным, а кто-то относится к нему, как к чему-то нестабильному и не имеющему под собой никакой юридической подоплеки.

В действительности, с позиции законодательства, неофициальное проживание сопряжено некоторыми проблемами, что касаются регулирования имущественных взаимоотношений сторон.

Общее имущество в гражданском браке разделяется не так, как при разрыве зарегистрированного брака.

Проживая в незарегистрированном браке, люди часто предполагают, что им не придется ничего делить. Такие отношения только на словах являются браком, а с юридической точки зрения — это совсем не так.

Имущество, нажитое в гражданском браке

Рано или поздно, при совместном сожительстве в незарегистрированном браке у людей все-таки появляется общее имущество, начиная с постельного белья, посуды, и заканчивая автомобилями, квартирами и земельными участками.

В официальном зарегистрированном браке вся эта собственность при разводе делилась бы пополам. А при возникновении споров, одна сторона вправе обратиться в суд отстаивать свои интересы.

В гражданском браке имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а вторая сторона остается просто без ничего.

Относительно бытовых мелочей, кухонной техники, посуды, мебели, чеки на них практически никто не хранит. Поэтому в случае разрыва отношений, неразумно надеяться, что раздел совместно нажитого будет проходить по справедливости.

В большинстве таких случаев, злоупотреблений и обид избежать довольно тяжело.

Сразу возникает вопрос, как разделить имущество, нажитое в гражданском браке. Ведь в Семейном кодексе РФ сказано, что браком признается только официально зарегистрированный союз мужчины и женщины.

А просто совместное сожительство законодательством никак не регулируется, и ссылаться на нормы Семейного кодекса при решении проблемы в суде не получиться.

Но гражданский брак может регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ. В статье 244 сказано, что имущество, которое принадлежит двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.

Поэтому имущество гражданских супругов, которое было приобретено в период совместного проживания, можно считать общей долевой собственностью.

И если в суд подать исковое заявление об определении размера долей и разделе нажитого при разрыве отношений, то сожители смогут защитить свои права и разделить имущество.

Особенности раздела имущества в незарегистрированном браке

Раздел будет происходить следующим образом: имущество получит супруг, который является официальным собственником.

Например, если жена не работала, занималась ведением домашнего хозяйства, а машина, квартира и другое имущество оформлено на мужа, то после разрыва отношений, эта собственность достанется именно ему.

Нового законодательства в регулировании данного вопроса пока не разработали.

Несмотря на это, если существует возможность доказать, что жена тоже вкладывала собственные денежные средства в приобретение имущества, владельцем которого официально она не является, то можно рассчитывать на раздел.

Довольно актуальный вопрос, делится ли имущество, нажитое в гражданском браке в 2019 году при наследовании собственности одного из неофициальных супругов другим.

В данной ситуации вдовец или вдова не будут являться законными наследниками, так как регистрации семейно-правовых связей между ними не происходило.

При разрыве отношений, сторонам нужно доказать факт вложения денег в покупку того имущества, которое планируется разделить.

Если супруги находятся в нормальных взаимоотношениях, не имеют претензий друг к другу по поводу имущества, то они могут составить договор, в котором будут определены доли каждой стороны и прядок их выделения.

Если нет возможности прийти к согласию, то одна из сторон имеет право подать иск об определении долей в суд.

Как признать имущество общим

При разделе совместно нажитого в незарегистрированном браке, недостаточно просто доказать факт сожительства. В суде нужно предъявить свидетельство того, что мужчина и женщина на самом деле считали имущество общим и оба вкладывали денежные средства на его приобретение.

Следует предоставить подтверждения таких фактов:

  • совместное проживание на протяжении определенного периода;
  • совместное ведение общего хозяйства;
  • отсутствие раздельного пользования совместным имуществом;
  • совместное приобретение имущества, при этом нужно конкретно доказать, какое количество средств было вложено каждым из сожителей.
  • В качестве доказательств, чтобы признать общим имущество в гражданском браке, могут выступать:

    1. Свидетельские показания родственников, друзей, детей.

    Источник: https://zkinform.ru/sovmestno-nazhitoe-imushhestvo-opredelenie/

    Определение совместно нажитого имущества в СК и ГК

    Совместно нажитое имущество определение

    Определение совместно нажитого имущества дается в ст. 256 ГК РФ. Согласно ей, таковым признается имущество, купленное в браке. Исключение составляет наличие брачного договора, определяющего раздельную собственность мужа и жены. При отсутствии данного документа все ценные вещи делятся в общем порядке.

    Более детальное определение дается в ст. 34 СК РФ: общенажитым считается заработок от предпринимательской или трудовой деятельности, пенсии, пособия, компенсационные выплаты, ценные бумаги, паи, доли в уставном капитале.

    https://www..com/watch?v=ytcopyrightru

    Если супруг в браке занимался ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей, не работая, он на общих основаниях вправе претендовать на половину имущества.

    С юридической точки зрения гражданским браком является союз, зарегистрированный в ЗАГСе, однако многие под ним подразумевают сожительство. Если в период совместного проживания мужчиной и женщиной приобретено имущество, при расставании оно будет принадлежать тому, на кого оно оформлено.

    Если квартира куплена в общую собственность, на основании ст. 244 ГК РФ можно подать иск об определении размера долей. При оформлении недвижимости на одного человека второму получить свою долю затруднительно: придется доказывать, что из его средств тоже производились вложения.

    Долги и кредиты

    Ст. 39 СК РФ определяет, что разделу подлежат и долги. Например, кредиты, оформленные в брачном союзе.

    Но судебная практика неоднозначна: по закону при оформлении сделок одним супругом требуется согласие второго, однако по умолчанию считается, что заемщик действует с его разрешения и по предварительному согласованию.

    Поэтому кредитные обязательства делятся пополам, даже если вторая сторона не знала о них. Придется доказывать факт пребывания супруга в неведении.

    Если кредит оформлялся на семейные нужды, и муж или жена не знали о его наличии, он поделится поровну.

    Пример из практики:Женщина оформила кредит на сумму в 500 000 руб. для ремонта дома, сказав мужу, что деньги отложены ею заранее. Таким образом, о появлении долговых обязательств он не знал. Ремонт дома относится к семейным нуждам.

    Позднее мужчина подал на развод и раздел, в иске кредит не фигурировал ввиду незнания инициатора о его наличии. Ответчица подала возражение по иску, указав, что поделен должен быть и кредит. Ею представлены чеки и квитанции, доказывающие трату средств на ремонт (нужды семьи).

    В теории такое деление является несправедливым, т. к. заем оформлялся без ведома мужчины. На практике все меняет

    ст. 35 СК РФ

    : считается, что сделки с общим имуществом (деньгами) производятся с согласия второго супруга.

    Если требуется письменное разрешение, оно оформляется в нотариальной конторе. По кредитам письменное согласие не обязательно, за исключением ипотеки, где оба супруга выступают созаемщиками.

    Суд принял решение о признании долга общим и распределил его пропорционально присужденным долям.

    На основании ст. 256 ГК РФ признаются индивидуальной собственностью и не подлежат разделу:

    • предметы, полученные по дарственной или в результате наследования;
    • личные вещи: одежда, обувь, иные предметы личного пользования.

    Делятся драгоценности и иные ценные предметы. Разделу не подлежит собственность, оформленная на ребенка, и приобретенные для него вещи.

    Несмотря на то, что наследство или ценности, полученные по договору дарения, разделу не подлежат, есть исключение. Ст. 37 СК РФ поясняет, что личное имущество может быть признано общенажитым. Для этого придется доказать, что во время семейной жизни вторым супругом или общими усилиями произведены вложения, увеличивающие его цену в значительном размере.

    Еще по теме  Временный вид на жительство в казахстане

    Муж получил в наследство квартиру, оценочная стоимость – 2 000 000 руб. на 2010 год. В это время он находился в браке. Развод состоялся в 2017 году. За данный период на жилплощади сделан ремонт, сумма вложений составила 1 500 000 руб.

    Суд признал недвижимость общенажитой, т. к. за указанное время выполнено благоустройство, ремонт и частичная реконструкция, что значительно увеличило ее конечную стоимость при оценке перед разделом.

    С какого момента имущество считается общенажитым?

    Ценные вещи признаются совместно нажитой собственностью при покупке в период с момента регистрации семьи до расторжения в ЗАГСе или вступления решения суда в законную силу.

    Согласно ст. 25 СК РФ, брачный союз считается аннулированным в день внесения записей в регистрационную книгу ЗАГСа, при разводе через суд – с даты обретения силы решения суда.

    Исключение – покупка квартиры в ипотеку до бракосочетания, если выплата кредита осуществлялась после свадьбы: здесь денежные вложения производятся из общего бюджета, следовательно, по заявлению второго супруга суд признает ее общенажитой собственностью.

    Признание имущества совместно нажитыми

    Процедура признания вещей совместно приобретенными производится в судебном порядке по иску заинтересованной стороны. По закону доказывать, что имущество нажито в браке, обязан инициатор.

    Основанием для подачи иска является вложение средств или семейного бюджета с целью увеличения стоимости имущества, приобретенного до образования семьи, в порядке наследования или по договору дарения.

    В процессе ответчикам нередко приходится доказывать, что имущество является их личной собственностью. Главным доказательством является выписка из ЕГРН, если речь идет о недвижимости. Если она куплена до создания семьи и вложения инициатором не делались, суд с большой вероятностью откажет в удовлетворении иска.

    В качестве доказательств могут выступать:

    • банковские справки, указывающие на факт траты личных средств ответчиком;
    • свидетельские показания;
    • квитанции и чеки.

    По закону личные вещи не делятся, и суд откажет в их разделении. Поэтому предъявлять доказательства покупки одежды или обуви ответчику за счет инициатора не придется, они не включаются в общую массу по иску.

    Раздел совместного имущества по соглашению

    https://www..com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

    По закону допускается два способа раздела:

    • через суд при наличии разногласий;
    • заключение соглашения по договоренности.

    При заключении брачного контракта раздел производится согласно его положениям.

    В суд следует обращаться при наличии споров. Процедура выглядит так:

    1. Инициатор определяет, что будет делиться, составляет и подает исковое заявление.
    2. Иск принимается к производству в течение 5 дней, судья выносит соответствующее определение.
    3. Стороны получают письменные уведомления с датой первого заседания.
    4. В мировом суде разбирательства разрешаются в течение одного, в районном – двух месяцев.
    5. По результатам принимается судебное решение, определяющее размер долей или компенсаций.

    На оспаривание решения в апелляционном порядке отводится 1 месяц. После этого оно вступает в силу и может быть предъявлено в Росреестр для переоформления долей или в иные организации для изменения собственников.

    Еще по теме  Судебные инстанции определение виды сущность и особенности

    Подробную информацию о разделе через суд читайте здесь.

    Общий срок давности составляет 3 года. Исчисление начинается с момента, когда супруг узнал о нарушении своих прав или о возможности раздела по закону.

    Иск должен соответствовать нормам ст. 131 ГПК РФ и содержать следующие данные:

    • наименование суда;
    • ФИО, ответчика;
    • адрес расположения имущества;
    • ФИО истца;
    • дата регистрации и расторжения брака;
    • требования о разделе;
    • сведения о детях;
    • дата составления и подпись.

    Заявление составляется истцом в 2 экземплярах. Один передается в суд, второй возвращается инициатору с пометкой о регистрации. Дополнительно в суде снимается одна копия и направляется с определением ответчику.

    Госпошлина

    До 20 тыс. руб.

    20-100 тыс. руб.

    100-200 тыс. руб.

    200 тыс. – 1 млн руб.

    От 1 млн руб.

    Минимум 400 руб., или 4 % от цены иска
    800 руб. 3 %
    3200 руб. 2 %
    5200 руб. 1 %
    13 200 руб. 0,5 %

    Максимальная величина пошлины составляет 60 000 руб.

    Судебная практика

    Наибольшие споры в судах возникают при разделении ипотечного имущества и кредитов.

    Рассмотрим пример из судебной практики:Мужчиной в семье куплена квартира площадью 52 кв.м, ее стоимость – 3 000 000 руб., из них 600 000 руб. он взял в кредит без ведома супруги.

    После развода женщина подала иск о разделе, указав требование о выплате компенсации доли и оставлении кредитных обязательств на мужчине. Ответчиком направлен встречный иск о распределении долговых обязательств согласно присужденным в результате долям.

    Суд принял сторону ответчика, ссылаясь на нормы СК РФ. Согласно закону, займы, оформленные одним супругом, считаются взятыми с ведома второго и не подлежат разделу, если деньги тратились на нужды семьи.

    Руководствуясь законодательством, суд обязал ответчика выплатить половину оценочной стоимости недвижимости истице, при этом разделен и общий долг в 600 000 руб. Женщина обязана уплатить 300 000 руб. равными платежами.

    На суде присутствовал представитель банка. После вступления решения в силу кредитный договор переоформлен, финансовая нагрузка ответчика снизилась на 300 000 руб.

    Соглашение имеет нотариальную форму, содержание резолюции, печати и подписи нотариуса обязательно. Это делается для подтверждения дееспособности обеих сторон и во избежание оформления договора под психологическим или физическим воздействием, или иных оснований признания недействительным по причине нарушения прав мужа или жены.

    Оформление соглашения допускается в брачном союзе, в бракоразводном процессе или после расторжения.

    Более подробно об особенностях раздела по соглашению читайте здесь.

    Пошлина у нотариуса определяется ст. 333.24 НК РФ и составляет 500 руб. Имущество не подлежит обязательной оценке, она требуется лишь для судебных разбирательств. Если в договоре указывается стоимость, ее определяют супруги или предварительно проводится экспертиза. В этом случае размер платежа составит 0,5 % от цены, указанной в экспертном заключении.

    Законодательством содержание соглашения не регламентируется. Во избежание оспаривания оно должно включать следующую информацию:

    • ФИО, адреса регистрации, паспортные данные сторон;
    • даты заключения и расторжения союза;
    • сведения об имуществе: месторасположение, площадь, реквизиты банковских счетов и стоимость;
    • технические данные недвижимости;
    • для автомобиля: марка, цвет, госномер, год выпуска, модель, VIN-номер;
    • кому и в каком размере достаются ценности.

    По закону имущество делится пополам, либо одной стороне выплачивается денежная компенсация. Если с супругой остается ребенок, стороны могут предусмотреть пункт об увеличении размера жилплощади для нее. При наличии у несовершеннолетнего доли она не включается в соглашение и остается с ним. Счета, оформленные на ребенка, не делятся.

    Еще по теме  Изменяется ли кадастровая стоимость земельного участка ежегодно

    Ответы юриста на вопросы о совместно нажитом имуществе

    Являются ли подаренные вещи совместно нажитыми при разделе?

    https://www..com/watch?v=ytcreatorsru

    Нет. Предметы, полученные в наследство или в дар, считаются единоличной собственностью. Исключение – увеличение их стоимости за счет личных или общих средств семьи: такие вещи могут делиться.

    Считаются ли акции общенажитыми?

    Акции относятся к ценным бумагам и включаются в общую массу при разделе.

    Я выиграл деньги в лотерею, на данный момент начат бракоразводный процесс. Будут ли считаться выигранные деньги совместно нажитыми?

    Да. Деньги, полученные одним из супругов, считаются общими, пока союз не признается прекращенным (до вступления в силу судебного решения о разводе).

    Можно ли узнать, какое имущество есть у супруга?

    Да. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН в Росреестре через МФЦ или официальный сайт. Понадобится паспорт и свидетельство о регистрации брака.

    Является ли приватизированная квартира общенажитой?

    Все зависит от того, кто участвовал в приватизации. При единоличном оформлении в собственность потребуется отказ второго супруга от участия в процедуре, так он теряет свои права на жилье. Если оба участвовали в приватизации, за каждым при разводе остаются присвоенные доли.

    Что делать, если при разводе и разделе я узнала, что у супруга лежали деньги в банке, но в разделе они не участвовали?

    До принятия решения инициатор может изменить исковые требования и включить в них раздел банковского счета. После вступления документа в силу допускается подача второго иска именно о разделе денег.

    Будет ли считаться общенажитой ипотечная квартира, купленная до брака, если деньги за нее выплачивались во время брака?

    Все зависит от остатка долга на момент бракосочетания. Если он минимальный и большая часть уплачена заемщиком, она останется в единоличной собственности.

    Как быть, если муж перед разводом переписал на знакомого наш автомобиль, купленный за семейные средства?

    Для сделок с имуществом требуется письменное согласие второго супруга. Если оно получено не было, он может подать иск о признании договора дарения или купли-продажи недействительным, затем направить заявление о разделе.

    https://www..com/watch?v=ytdevru

    Как правильно разделить кредит при разводе?

    Приобретенные в супружеском союзе кредитные обязательства считаются общими и делятся при расторжении вне зависимости от того, на кого они оформлены, если деньги тратились на семейные нужды. Заемщику необходимо выполнить следующее:

    1. Взять в банке справку об остатке долга и общей сумме.
    2. Подать в суд иск, представив банковские документы.
    3. Получить судебное решение и представить в банк, если представитель финансового учреждения не присутствовал на заседаниях. На основании данного документа производится переоформление кредитного договора.

    Заключение

    https://www..com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

    При расставании общенажитое имущество делится пополам или с выделением большей доли стороне, проживающей с ребенком. Допускается выплата денежной компенсации. Если супругам не удается достичь мирного соглашения, процедура производится в судебном порядке.

    Источник: https://bobrydesign.ru/grazhdanskoe/opredelenie-sovmestno-nazhitogo-imushchestva/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.