Совместно приобретенное имущество

Содержание

Как продать приобретенное в браке имущество?

Совместно приобретенное имущество

Недвижимость, которая появилась после вступления в брак, является совместно нажитым имуществом супругов…

Что же делать в случае развода?

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, как поделить и продать имущество.

Совместно нажитое имущество нельзя продать без согласия супруга. При этом неважно, на кого по документам оформлено право собственности на совместно нажитое имущество или кто оплачивал, к примеру, какие-либо приобретения.

Что не считается совместно нажитым имуществом

Если один из супругов унаследовал имущество, получил по договору дарения или приобрел до вступления в брак, оно считается личным, и его муж или жена не вправе претендовать на такое имущество.

Однако есть случаи, когда личное имущество могут признать совместным и подлежащим разделу. К примеру, женщина купила квартиру, а затем вышла замуж. В период брака супруги на общие средства сделали в квартире капитальный ремонт, после которого стоимость недвижимости возросла.

Таким образом, в улучшение личного имущества супруги вложили совместную собственность.

Как делится имущество при разводе

Прежде чем продать общее жильё, бывшим супругам необходимо договориться, как его разделить, чтобы это устраивало обе стороны. Если один из супругов заключит сделку купли-продажи общей недвижимости, не уведомив при этом другого супруга, она, скорее всего, будет оспорена и признана недействительной.

Существует два пути раздела имущества: по письменному соглашению или через суд.

Раздел имущества по соглашению сторон

Самый простой выход – мирно договориться о разделе имущества и заключить соответствующее соглашение.

В документе указывают список всего имущества, подлежащего разделу, его стоимость в момент подписания документа, какое имущество перейдет каждому из супругов, описывают порядок его передачи и добавляют другие условия по желанию сторон.

Затем такое соглашение подписывает каждый из супругов. Закон не обязывает удостоверять документ у нотариуса, однако стороны могут сделать это по своему усмотрению.

Если в документе идёт речь о разделе недвижимости, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это делается, чтобы зафиксировать переход права собственности – без такой регистрации недвижимость будет по-прежнему считаться общей, несмотря на условия соглашения. При перерегистрации каждого объекта недвижимости необходимо уплатить государственную пошлину.

Раздел имущества бывших супругов через суд

Если не удается договориться мирно, придется решать вопрос через суд. Иск о разделе имущества может подать как один, так и оба супруга. Согласно закону, совместно нажитое имущество делится пополам. При этом не учитывается, чей доход из супругов в период брака был выше.

К примеру, если жена во время брака не имела источников доходов и занималась домашним хозяйством, ей все равно положена равная с мужем доля в совместном имуществе.

Исключения могут быть сделаны, если есть какие-либо весомые обстоятельства или это необходимо в интересах несовершеннолетних детей, которые будут проживать с одним из родителей. Однако таких случаев мало.

Если один из супругов получает имущество, которое превышает стоимость его доли, суд может назначить выплату соответствующей компенсации другому супругу.

Долевая собственность

После раздела имущества режим совместной собственности переходит в режим долевой собственности. Каждый из супругов может продать свою долю жилья, но доля в праве собственности не подразумевает собственность на конкретную часть квартиры или комнату.

В случае продажи доли одним из супругов второй супруг имеет преимущественное право на ее приобретение. Кроме того, супруг, продающий долю в квартире, обязан направить письменное уведомление другому супругу и предложить приобрести его долю.

В случае отказа второго супруга или отсутствия ответа в течение месяца, долю можно продать третьим лицам.

Для собственника и третьего лица должны действовать одинаковые условия продажи, поэтому назначить для бывшего супруга большую цену не получится.

Можно ли продать квартиру, если имущество не было разделено

Бывший супруг может продать совместную квартиру, однако сделку необходимо согласовать со вторым супругом. Причем в таком случае согласие необходимо нотариально заверить.

Для нотариального заверения бывшие супруги должны показать паспорта, свидетельство о праве собственности на недвижимость и свидетельство о расторжении брака. Также могут потребоваться другие документы – об этом Вам сообщит нотариус.

Соглашение составляется в произвольной форме, без каких-либо конкретных требований. Примерный ряд сведений, которые необходимо указать в документе: объект недвижимости, адрес, по которому он расположен, паспортные данные каждого из супругов, данные свидетельства о расторжении брака, срок действия разрешения. Также можно указать конкретную сумму сделки.

Источник: https://superrielt.ru/articles/11354/

Как признать личное имущество супруга общей совместной собственностью?

Совместно приобретенное имущество

Достаточно часто супруги проживают в жилом помещении, приобретенном одним из них до брака. Вкладывают в него значительные денежные средства: делают капитальный ремонт, перепланировку, достраивают, реконструируют.

Однако случается и так, что семейные отношения прекращаются и бывшему супругу собственника помещения приходится думать, где же дальше жить, ведь общее жилье супружеская пара не приобрела, а заработанные деньги вкладывались в теперь уже «чужое» жилье.

Нередко собственник или его наследники обращаются в суд с иском о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения.

Если Вы вложили значительные средства в капитальный ремонт и реконструкцию дома своего супруга и хотите признать право общей совместной собственности на такой дом, обращайтесь в Коллегию адвокатов «Правовая защита» по телефону: +7 (495) 790-54-47. Мы Вам обязательно поможем!

О том, что делать в такой ситуации, как защитить свои права на жилье, в которое Вы сложили свои деньги, и пойдет речь в настоящей статье. Надеемся, что статья также будет полезна покупателям недвижимости; супругам, желающим разделить имущество; наследникам, пережившим супруга.

Условия признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Для начала, определимся, что закон позволяет признать личное имущество супруга общей совместной собственностью в единственном случае – если в период брака произведены значительные улучшения имещества. Остановимся на условиях трансформации личной собственности супруга в общую совместную более подробно.

Для того, чтобы признать личное имущество супруга общей совместной собственностью одновременно должны наступить следующие условия:- вложения в личное имущество супруга произведены в период брака;- вложения произведены за счет общего имущества супругов, имущества или труда супруга собственника;

– вложения значительно увеличили стоимость имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Причем, увеличение стоимости помещения должно произойти в результате именно произведенных улучшений, а не в связи с изменением рыночных цен на недвижимость.

Наличие этих условий дает бывшему супругу не просто возможность сохранить за собой право пользования жилым помещением, но и признать право общей совместной собственности на него.

Обратим Ваше внимание, что признать право общей собственности можно только на имущество, принадлежащее супругу, а не его родственникам. Допустим, если муж и жена проживают в доме, принадлежащем на праве собственности свекрови, то никакие значительные вложения в него, не позволят признать право собственности на долю в нем за невесткой.

Признаем жилой дом, приобретенный супругом до брака, общей совместной собственностью

Приведем, несколько примеров, когда имеются основания для признания личного жилого дома супруга общей совместной собственностью.

Например, до брака муж получает земельный участок и возводит на нем жилой дом площадью 70 кв.м. Во время брака дом достраивается, существенно увеличивается его площадь до 210 кв.м. Право собственности на дом оформляется на мужа в период брака.

Достройка дома осуществляется за счет денежных средств, полученных женой в дар от своего отца по договору дарения для оплаты строительных и отделочных работ, а также от продажи личного автомобиля жены. Такой дом, может быть признан совместной собственностью супругов.

Более того, так как площадь дома увеличилась в три раза и дом достраивался за счет личного имущества жены, то при разделе имущества жена может претендовать не на ½ доли в доме, а на 2/3 доли.

Право совместной собственности возникнет и в следующем случае. До регистрации брака муж приобрел нежилое помещение. В браке здание было перестроено в жилое для совместного проживания, с указанной целью супруги вкладывают семейный бюджет в капитальный ремонт здания и отделочные работы.

К зданию пристраивается баня с крышей, производится внутренняя отделка, перестаивается мансардный этаж, увеличивается высота стен, устанавливаются потолочные перекрытия, возводится кровля, осуществляется внутренняя отделка комнат, устанавливаются пластиковые стеклопакеты, межкомнатные двери, меняются коммуникации. Поскольку в период брака за счет общего имущества супругов производятся вложения, значительно увеличивающие стоимость дома, то его можно признать совместной собственностью супругов, а супружеская доля жены составит 1/2 доли в праве собственности на дом.

Еще одним примером возникновения общей собственности супругов на жилой дом, находящийся в индивидуальной собственности, может стать капитальный ремонт дома, находящегося в плохом состоянии. Например, супругами могут быть капитально отремонтированы как внутренние помещения, так и наружные стены дома, фундамент, крыша.

Работами, увеличивающими стоимость домовладения, являются также строительство дополнительных хозяйственных построек (бани, гаража, веранды), восстановление плодородного слоя земли, подведение к дому коммуникаций (газ, канализация, водопровод).

Все эти работы в совокупности могут значительно увеличить стоимость домовладения и дать основания для признания жилого дома совместной собственностью супругов.

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого дома, предусмотрен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

В качестве доказательства значительного увеличения стоимости домовладения используется заключение судебной строительно-технической экспертизы, которая определяет рыночную стоимость дома на момент покупки, на момент заключения брака, объем и стоимость ремонтно-восстановительных работ и иных неотделимых улучшений, произведенных в период брака. Экспертиза может установить размер неотделимых улучшений в процентном соотношении. На экспертизу желательно представить технический паспорт домовладения, проектную документацию, договоры на выполнение работ, платежные документы, подтверждающие покупку материалов, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В качестве доказательств по делу используются также показания свидетелей, документы (товарные и кассовые чеки, квитанции, товарные накладные, договоры, подтверждающие приобретение строительных и отделочных материалов).

При определении долей в праве собственности на жилой дом суды как правило исходят из возможности супруга претендовать лишь на 1/2 доли от увеличившейся стоимости домовладения, а не на 1/2 доли всего домовладения.

Но встречаются и решения судов о признании права собственности на половину домовладения, и на часть земельного участка исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В каких случаях суды отказывают в признании личного жилого дома совместной собственностью супругов?

Наиболее распространенное основание отказа в иске о признании жилого дома одного супруга общей совместной собственностью – не представление достаточных доказательств, подтверждающих существенное улучшение домовладения в период брака и значительное увеличение его стоимости вследствие произведенных вложений. В таких случаях истцы обычно не представляют документы о техническом состоянии и стоимости дома на момент заключения брака, не просят суд опросить свидетелей, не заявляют ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы.

Юридически значимым обстоятельством, которое должно быть доказано истцом, является установление не всякого факта вложения в жилой дом, а осуществление таких вложений, которые значительно увеличили стоимость дома.

Как правило суды отказывают в иске, если во время брака был произведен текущий ремонт дома с элементами капитального ремонта, без увеличения площади дома. Например, когда были установлены пластиковые окна, дом обшит сайдингом или обложен кирпичом, произведена замена коммуникаций, кровли.

Возведение на участке хозяйственной постройки, значительно меньшей стоимости чем жилом дом, также не будет считаться значительным улучшением всего домовладения.

Таким образом, на стоимость недвижимого имущества влияет увеличение площади дома, а не «евроремонт».

Типичной ошибкой истца, претендующего на признание дома общей собственностью, является бездействие после расторжения брака, отсутствие действий, направленных на признание прав на супружескую долю. Как правило, соответствующий иск предъявляется как ответная мера на заявление бывшего супруга или его наследников о выселении ответчика.

Определенные затруднения в признании права совместной собственности могут возникнуть на самовольную постройку, когда для реконструкции жилого дома не было получено разрешение.

Работы по реконструкции дома, произведенные без разрешительной документации, не могут быть рассмотрены как значительное увеличение стоимости домовладения.

В таком случае необходимо признавать право собственности в целом на жилой дом в реконструированном виде с указанием изменившейся площадь.

Можно ли признать личную квартиру общей совместной собственностью?

Как мы убедились, признать жилой дом общей совместной собственностью можно, если например, увеличилось его площадь. Но как быть с квартирой, где увеличение общей площади практически невозможно? Можно ли признать личную квартиру супруга общей супружеской собственностью?

Ответить на этот вопрос положительно можно, если в квартире произведен капитальный ремонт с перепланировкой и переоборудованием.

Например, осуществлен ремонт с изменением и заменой конструктивных элементов, который значительно увеличил стоимость квартиры (демонтаж перегородок, покрытий пола, стен, потолка, оборудования; устройство перегородок, полов, дверных проемов и окон; облицовка стен и потолков; электротехнические и сантехнические работы и другие существенные изменения).

Для признания личной квартиры супруга общей совместной собственностью важно представить суду достаточные доказательства произведенных улучшений. Представление суду только отчета о рыночной стоимости квартиры до ремонта и с ремонтом для удовлетворения иска будет недостаточно. Суду необходимо представить договоры, чеки, накладные и квитанции на капитальный ремонт квартиры.

Особенно актуален вопрос возможности признания личной квартиры супруга общей совместной собственностью, если речь идет о квартире в новостройке, так как такие квартиры часто продаются без отделки.

Если квартира приобретается супругом до брака, но ее капитальный ремонт осуществляется в браке, то у супруга собственника имеются серьезные основания для признания права собственности на долю в такой квартире.

На практике часто возникает вопрос, является ли погашение в период брака долга по кредитному договору, заключенному супругом до брака, основанием для возникновения права собственности у второго супруга на квартиру? Сразу ответим, что нет, так как расходы на погашение кредита, полученного для приобретения квартиры, не являются вложениями, значительного увеличивающими стоимость квартиры применительно к ст. 37 Семейного кодекса РФ. У супруга возникает лишь право на получение денежной компенсации в размере половины от выплаченной за кредит в период брака денежной суммы.

Еще одним случаем, когда супруг полагает, что приобрел право на личное имущество своего супруга – оплата в период брака рентных платежей по договору пожизненного содержания с иждивением.

Однако, увы, право общей совместной собственности здесь также не возникает. Тоже самое можно сказать и о доплате по договору мены, произведенной за счет общих средств.

В таких случаях супруг вправе требовать выплаты компенсации затраченных им денежных средств.

Итак, подводя итог сказанному, можно утверждать, что закон позволяет трансформировать личное имущество супруга в общее совместно нажитое имущество лишь в одном единственном случае – если стоимость имущества значительно увеличилась за счет произведенных в период брака работ.

Для того, чтобы добиться признания недвижимости общей собственностью супругов, необходимо серьезно отнестись к сбору документов, подтверждающих объем и стоимость производимых работ.

Но даже в тех случаях, когда суд отказывает в признании недвижимости общей, не стоит отчаиваться, ведь за Вами сохраняется право на взыскание компенсации затраченных денежных средств.

Вы осуществляете раздел имущества? Наши адвокаты по разделу имущества помогут Вам максимально отстоять Ваши интересы. Обращайтесь в Коллегию адвокатов «Правовая защита» по телефону: +7 (495) 790-54-47.

© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат МОКА «Правовая защита», 2016 год

Источник: https://xn----7sbbhigbmm2an4bwom0h.xn--80adxhks/stati/kak-priznat-lichnoe-imushchestvo-supruga-obshchey-sovmestnoy-sobstvennostyu

Что считается совместно нажитым имуществом при разводе семьи

Совместно приобретенное имущество

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Практически каждый бракоразводный процесс сопровождается разделом вещей, накопленных за период брака, то есть делением совместно нажитой собственности.

Официально совместно нажитым имуществом считается все то, что было накоплено за годы совместной жизни в браке, но при разводе делится далеко не каждая вещь.

В этом материале мы с вами разберемся, что является совместно нажитой собственностью, какое имущество делится между супругами и наоборот, разделу не подлежит.

Что может относиться к совместно нажитому имуществу

Все, что нажито от начала действия официального брака до подачи заявления о его расторжении, является общим, совместно накопленным имуществом. В первую очередь это могут быть:

  • движимые и недвижимые предметы определенной ценности, акции, долевые части, банковские вклады, взносы в любые организации коммерческого характера;
  • постоянный источник доходов от основной деятельности супругов – это могут быть выплаты, полученные от государственной или частной организации (работодателя) или же от результата предпринимательской деятельности;
  • различные социальные пособия, пенсионные выплаты;
  • источник доходов, который является компенсацией за что-либо, связанное с потерей трудоспособности или же материальная помощь;
  • любое совместно нажитое имущество, вне зависимости от того, на кого из супругов оно документально оформлено.

Исходя из вышеперечисленных пунктов, становится ясно, что любое имущество, являющееся нажитым совместно и в тоже время общим, делится ровно напополам. Подлежит разделу и машина, и кухонный комбайн.

Особенности раздела имущества, относящегося к движимому

Раздел движимого имущества при разводе осуществляется согласно соответствующим статьям Гражданского Кодекса страны. Считается, что это совместно нажитые объекты, не относящиеся к недвижимым, то есть:

  • любой вид транспорта;
  • крупная и мелкая бытовая техника;
  • финансовые средства;
  • бумаги с объявленной ценностью;
  • элементы мебели;
  • домашняя утварь.

В этой категории подлежит разделу при расторжении брака только то имущество, какое не связано с объектами на земельном участке. Это имущество является совместно нажитым, если оно приобретено в браке. Делится согласно принципу равенства для каждого из супругов.

Имущество, приобретенное до штампа в паспорте, а также какое изначально было в пользовании одной стороны, является неделимым и не считается нажитым совместно. Это может быть что-либо дарственное или переходящее из поколения в поколение.

Предметы личного использования остаются за их владельцем, даже если они нажиты совместно.

Имущество, относящееся к категории «движимое», делится равноправно между обеими сторонами вне зависимости от доли вложения финансовых средств.

При определении законно принадлежащих частей не подлежит учету доход любой из стороны от профессиональной деятельности. Даже если кто-либо из супругов не работал официально, он является полноправным претендентом на свою половину при расторжении брака.

Чаще всего, движимое имущество, совместно нажитое во время действующего брака – это личный транспорт.

Любой из супругов может запросить пятьдесят процентов от всей стоимости авто, какое, в свою очередь, продается второй стороной, а средства передаются заинтересованному лицу.

В случаях, когда обладатель не желает продавать автомобиль, то он при любых обстоятельствах обязан делиться – выплатить требуемую сумму. По Семейному Кодексу установленная нормами цифра в пятьдесят процентов от совместно приобретенного имущества может быть изменена. Это зависит от наличия в семье детей, не достигших совершеннолетия.

Другие обстоятельства раздела имущества

Внимание! В статьях описываются типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос и получите консультацию бесплатно:

Порядок процесса раздела имущества является строго поэтапным.

Первым этапом здесь является определение частей имущества каждого из супругов. Проблема, часто возникающая между парами после расторжения брака, может разрешиться совместными усилиями и в неконфликтной атмосфере.

Для этого стороны должны мирно побеседовать, обсудить, что по их мнению подлежит разделу и наоборот, является индивидуальной собственностью.

Процесс, при котором делится имущество, должен проходить строго по принципам, установленным законодательством, то есть обязательное условие – каждому по пятьдесят процентов совместно купленного имущества в период действия брака.

Имущество делится и любым другим способом, не противоречащим закону. Один из супругов, чаще всего мужчина, может оставить в полное владение бывшей жене и детям дом или квартиру. Его же объектом пользования считается транспорт.

Другой вариант – нажитое совместно имущество полностью продается, а часть из полученных денег переводится на индивидуальный счет в любом банке.

Как стало понятно, это наиболее оптимальный вариант разрешения довольно острой для большинства семей проблемы, связанной с делением совместного имущества.

Судебное разбирательство проходит в более жестких рамках, иногда с неприятным окончательным решением для бывших супругов. Оформление соглашения, предоставленного обеими сторонами, оформляется в письменном виде.

Брачный договор и судебное разбирательство

За последние годы популярность составления договоров, именуемых брачными, сильно возросла. Это связано с тем, что избежать многих проблем с нажитым совместно имуществом, помогает оформленный документ еще до заключения официального брака.

При обращении за помощью в суд, следует помнить, что имущество делится ровно пополам, с учетом доли несовершеннолетнего ребенка. Можно подать исковое заявление, указав в нем необходимый стороне порядок раздела. Указываются предметы, на которые имеет право вторая половина, а также то, что остается в неприкосновенном владении, включая подаренное имущество.

Есть еще один вариант заявления, в котором полный перечень не приводится. Тогда представители суда делят имущество, нажитое совместно, исходя из законодательных правил.

Оба вида документа могут подаваться не позднее трех лет после установленной даты, отмечающей расторжение брака супругов. Если же таких действий произведено не было, то совместно нажитое имущество остается в доступности его официального по документам владельца.

Есть определенные лица, имеющие право запросить рассматривание дела, по которому делится имущество, приобретенное семьей:

  • одна из заинтересованных в этом сторона, причем в любой период – после расторжения, в его период, во время брака;
  • представитель финансовой организации по причине обязательного взыскания части одной из сторон.

Сегодня многие молодые пары берут в кредит дорогое транспортное средство, однако, после решения о разводе возникает ряд проблем. Поделить приобретенную таким путем машину можно различными способами.

Первый – отдать движимый вид имущества мужу/жене. Для этого необходимо заполнить определенные документы в той организации, где оформлялся кредит.

Это нужно для полного перехода прав пользования, в том числе и осуществления ежемесячных установленных трафиком выплат за приобретение.

В ситуациях, когда обладатель транспорта отказывается передавать права собственности, машина забирается обратно, а требуемая часть денег отдается второй стороне. Можно закрыть долг самостоятельно, при этом супруг обязан выплатить потраченную сумму.

Любой другой долг, например, потребительский кредит, делится тоже пополам. Есть исключения из правила – это случаи, когда личный транспорт – единственно возможный способ зарабатывания себе на жизнь.

Одной из сторон присуждается движимое имущество, а другой – недвижимое, но только по решению суда.

Имущество, подаренное в период брака

Объекты, полученные безвозмездно при еще действующем браке, в большинстве случаев признаются личной собственностью получателя. Подаренное имущество – это может быть даже квартира.

Такие случаи возможны, когда близкий родственник хочет сделать подарок, при этом налоговые взносы полностью исключаются как со стороны одариваемого, так и дарителя. Когда родственных связей нет, то тринадцать процентов выплатить придется в обязательном порядке.

Тот, кто получил таким способом недвижимость и решил продать ее в течение трех лет со дня оформления также обязан внести взнос в казну.

Подаренное имущество не подлежит никакому разделению между сторонами, причем время проставления штампа в паспорте не имеет никакого значения. Обладатель может в любой момент выселить бывшего мужа/жену даже при наличии официальной прописки в данном помещении.

Факт дарения считается полностью законным, если он оформлен согласно всем установленным правилам. Есть исключения, когда подарок не считается индивидуальной собственностью.

Это случаи, когда дарственную оформляет один из супругов, второй при этом обязательно в письменном виде должен подтвердить свое согласие, если нет – сделка не считается действительной.

Обязательно подтверждение от родителей, дети которых не достигли отметки в восемнадцать лет и преподнесли в качестве подарка любой вид недвижимости. Если же родитель дарит ребенку дом/квартиру, соглашение второго представителя необязательно. В случаях, когда подаренной является часть недвижимости, требуется подтверждение от владельцев остальных долей.

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/sovmestno-nazhitoe-imushhestvo-chto-pri-razvode-prinyato-im-schitat.html

Признание прав на имущество супругами в суде. Как признать нажитую собственность в браке совместной, личной, наследственной

Совместно приобретенное имущество

11.02.2019

При расторжении брака муж и жена начинают делить имущество. И нередко возникают ситуации, когда большая часть недвижимости и другой собственности не подлежит разделу. С юридической точки зрения не все имущество, нажитое супругами, является общим.

Как признать нажитую собственность в браке: совместной, наследственной или личной

На этапе развода у пары могут возникнуть конфликты по поводу того, какое имущество может быть разделено. Если говорить о совместном имуществе, то к нему относится лишь то, на что оба супруга имеют право. Но есть еще личная собственность (к примеру, приобретенная до брака) или полученная по наследству.

Признание прав на имущество между супругами: совместное, личное или наследственное возможно в суде.

Признание имущества совместным: понятие и законодательная база

Совместная собственность – это та собственность, на которую у мужа и жены есть равные права.

К ней относится:

  • недвижимость, вещи и другая собственность, приобретенная в браке;
  • имущество, принадлежащее одному из супругов, но в которое второй супруг вложил средства.

Признать имущество общим и подлежащим разделу можно при наличии следующих доказательств:

  • чеки и квитанции;
  • расписки;
  • показания свидетелей;
  • другие платежные документы, подтверждающие вложение денежных средств в ремонт, строительство и т. д.

К примеру, если муж вкладывает в квартиру жены деньги для ремонта, суд может признать недвижимость совместно нажитой. Но в суде придется доказывать, что средства, вложенные в имущество супруга, повлияли на значительное увеличение его стоимости (ст. 37 СК РФ).

Сложности могут возникнуть, если объектом раздела является фирма одного из супругов. Если жена или муж требуют свою долю, то учитывают различные нюансы. Доходы от предприятия, которые пара получает в браке, являются общими. И если второй супруг отдает свою часть на развитие дела, то при разводе он может претендовать на раздел компании.

Признание имущества наследственным: понятие и законодательная база

Нормы семейного законодательства регулируют порядок признания имущества личным. К такой собственности можно отнести вещи, недвижимость, транспорт или ценные вклады, полученные лицом по наследству (ст. 36 СК РФ).

При этом не учитываются:

  • родство с наследодателем;
  • очередность наследования;
  • наличие или отсутствие завещание.

Если один из супругов в период брака получает наследство, оно относится к личному имуществу. Оно может быть общим лишь в следующих случаях:

  • наследодатель оставил его обоим супругам, что указано в завещании;
  • наследник выделил супругу долю;
  • супруг вложил в полученное наследство свои средства, что повлияло на его стоимость.

Для того чтобы доказать, что собственность была получена путем наследования, необходимо предоставить в суде свидетельство о наследстве.

Признание имущества супруга личным: понятие и законодательная база

Семейный кодекс (ст. 36) содержит перечень имущества, которое признается личным, даже если оно было получено в браке.

Кроме наследства к такой собственности можно отнести:

  1. Имущество, нажитое до брака. Это может быть недвижимость, банковский вклад, транспортное средство и т. д. Владельцу придется доказать, что он было приобретено до регистрации брака. Для этого понадобится договор купли-продажи и т. д.
  2. Собственность, полученная по договору дарения. Дарение, как и наследство, рассматривается с юридической точки зрения как способ получения личного имущества.
  3. То, что было получение вследствие безвозмездной сделки. К таким сделкам относятся беспроцентные займы, получение приданного и т. д.
  4. Личные вещи. Косметика, одежда, лекарства, средства личной гигиены, рабочие инструменты и другое.
  5. Результаты интеллектуальной деятельности супруга. Это касается авторских прав на произведение искусства, объект литературного творчества или изобретение.
  6. Жилое помещение, которое было приватизировано согласно ФЗ №1541-1.

К личным вещам не относятся драгоценности и предметы роскоши. И неважно, кем и когда они были приобретены или подарены.

Кто имеет право обратиться в суд

Раздел собственности во время расторжения брака может быть осуществлен по взаимному согласию, но такое происходит редко. Мирный раздел подразумевает, что супруги оформят соответствующее соглашение. Но если договориться не получается, следует идти в суд.

Обратиться с иском имеет право любой из супругов. Но когда речь заходит о разделе имущества, которое не относится к общей собственности, то истцом обычно выступает тот из супругов, кто требует свою часть.

Обратиться в суд можно на любом этапе расторжения брака. Если пара уже официально разведена, то раздел имущества в суде можно осуществить в течение 3 лет. Но срок давности не зависит от даты расторжения брака. Датой, с которой начинается отсчет, является дата, когда истец узнал о нарушенных правах.

Если сумма иска (стоимость собственности) не превышает 50 тыс. рублей, то обращаться следует в мировой суд. В случае, когда стоимость гораздо выше, иск должен быть рассмотрен районным или городским судом.

Размер пошлины

При подаче иска о разделе недвижимости и другой собственности должен быть оплачен государственный сбор.

Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества:

  1. Цена до 20 тыс. рублей – 4% (но не меньше 400 рублей).
  2. Цена от 20 до 100 тыс. рублей. Пошлина составит 800 рублей + 3 % от той суммы, которая превысит 20 тыс. рублей.
  3. Цена от 100 до 200 тыс. рублей – 3 200 рублей + 2 % от той суммы, которая превысит 100 тыс. рублей.
  4. Цена от 200 тыс. рублей до 1 миллиона рублей – 5 200 рублей + 1 % от той суммы, которая превышает 200 тысяч рублей;
  5. Цена от 1 миллиона рублей – 13 200 рублей + 0,5 % от той суммы, которая превышает 1 миллион рублей (но не больше 60 тысяч рублей).

Сумма рассчитывается истцом и указывается в заявлении. Если расчет осуществлен неправильно, то ему укажут на ошибку после проверки.

Правила оформления иска

Что получить свою часть имущества, нажитого во время брака с ответчиком, нужно подготовить стандартный гражданский иск.

Документ содержит следующие сведения:

  • название и адрес судебного органа;
  • личные данные участников;
  • стоимость иска;
  • перечень объектов собственности, которые подлежат разделу;
  • доказательства, указывающие на право истца получить часть указанной собственности супруга;
  • требование осуществить раздел имущества;
  • перечень документов;
  • дата, подпись.

При необходимости можно обратиться за помощью к юристу, который поможет правильно составить иск.

Причины отказа

Если имущество не находится в долевой собственности, его сложно разделить во время развода. Поэтому суд может отказать в удовлетворении иска на следующих основаниях:

  • истец пропустил срок исковой давности;
  • он не вкладывал средства в благоустройство имущества или не смог доказать этот факт;
  • супруги оформили соглашение о разделе.

Если суд вынес решение об отказе, то его можно оспорить в установленный законом срок.

Личное имущество можно разделить только при условии, что второй супруг также сделал большой вклад в благоустройство, развитие и т. д. И тогда будет неважно, каким способом была получена эта собственность – по дарственной или наследству. Но на практике сделать это довольно сложно, так как редко кто сохраняет чеки и квитанции.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/priznanie-suprugami-prav-na-imushhestvo-v-sude/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.