Владение и пользование общим имуществом супругов

Какими законами определяются права и обязанности супругов

Владение и пользование общим имуществом супругов
Какими законами определяются права и обязанности супруговСредня оценка 1 от 1 пользователей

Имущественные права мужей и жен защищаются в России нормами семейного права.

Они устанавливают, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругами осуществляется, исходя из принципов равенства. Это значит, что они равны в своих имущественных притязаниях на него и в обязанностях.

Но сами супруги могут отступить от этого принципа и установить иную форму владения. Первый вариант осуществляется по закону через суд, а второй посредством личной договоренности.

Общие положения об имущественных отношениях между супругами

Согласно СК РФ и ГК РФ вся собственность, которую супруги наживают в браке – это их общее имущество. Они имеют на него равные права и одновременно несут по отношению к нему и друг другу равные обязанности.

Чтобы приобретенный объект считался общим имуществом супругов, он ими должен быть куплен и обязательно на средства семейного бюджета. В этом вопросе ст. 34 СК РФ защищает интересы того супруга, который в силу уважительных причин не имел собственного дохода. Если он занимался просто домашним хозяйством, воспитывал детей, он все равно имеет равные права на имущество со вторым супругом.

Даже когда имущество куплено в браке одним из супругов и зарегистрировано только на его имя, с правовой точки зрения оно является совместным. Если только покупатель не докажет, что для его приобретения он расходовал личные средства. Личными будут только:

  1. Денежные накопления, сделанные до вступления в брак.
  2. Финансы, которые гражданин получает от реализации собственного имущества.
  3. Гонорары за результаты интеллектуального труда (например, за проданный патент на изобретение).
  4. Целевые выплаты (например, средства, полученные в качестве компенсации физического и морального вреда).

Все прочие доходы считаются общими, а значит, вещи, купленные на них, признаются общим имуществом. Иное могут установить сами супруги на основании письменного договора.

В редких случаях, обозначенных в ст. 37 СК РФ, личное имущество супругов тоже может быть признано совместной собственностью. Такой вариант предусматривается, если в улучшение подобных объектов вкладывались средства семейного бюджета или личные накопления того супруга, который не является официальным владельцем.

Считается, что порядок пользования и распоряжения таким имуществом определяется супругами по обоюдной договоренности.

Законный режим имущества супругов

Общее имущество супругов принадлежит мужу и жене в равных долях, если иное они не устанавливают сами посредством письменной договоренности. Такой вариант собственности подразумевает, что супруги имеют равный доступ к имуществу и его использованию.

Законный режим имущества супругов

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом

В СК РФ распоряжению общим имуществом мужа и жены посвящена статья 35. Правовые нормы предполагают, что сделки, совершаемые с такой собственностью, изначально осуществляются с согласия второго супруга.

Если согласия не имеется, сделка с общим имуществом может быть признана незаконной и отменена судом. Правда, доказать тот факт, что второй супруг согласия на ее проведение не давал, очень сложно. Потребуется представить доказательства того факта, что супруг, который без ведома распорядился имуществом, знал об этом несогласии. А без документальных подтверждений сделать это проблематично.

Но не со всеми видами имущества можно так просто однозначно поступить. В этом смысле законодательство защищает интересы супругов от отчуждения особо дорогих объектов.

Так, если имущественный объект подлежит обязательной государственной регистрации, на сделку по распоряжению им потребуется получать письменное разрешение. Причем, это должно быть нотариально удостоверенное согласие.

Без его наличия права нового собственника просто не зарегистрируют. В первую очередь, такая норма распространяется на объекты недвижимости.

После смерти одного из супругов и при отсутствии завещания его доля в совместной собственности полностью переходит во владение второго супруга. Исключения составляют случаи наличия обязательных иждивенцев, которым доля в имуществе полагается по закону (несовершеннолетние дети и дети-инвалиды).

Личная собственность супругов

У каждого из супругов может быть личная собственность. Таковой признается:

  1. Имущество, купленное до вступления в официальный брак.
  2. Имущественные объекты, владельцем которых гражданин становится в результате безвозмездных сделок (по договору дарения, ренты, наследования).
  3. Имущество, купленное в личное пользование каждому конкретному супругу. Это могут быть даже дорогие вещи. Например, музыкальные инструменты, компьютерная техника. При этом в личное имущество не получится включить драгоценности и предметы роскоши даже, если они подарены, но договор дарения не оформлен.
  4. Объекты, купленные супругами в браке на общие средства, но изначально оформленные в общую долевую собственность.

Для сделок с таким имуществом получение согласия другого супруга не требуется. Собственник может распоряжаться им по своему усмотрению.

В случае развода разделу оно не подлежит. За исключением ситуаций его существенного улучшения за счет средств из семейного бюджета.

Отдельно рассматривается вопрос личного имущества несовершеннолетних детей пары. До наступления 18-летнего возраста им распоряжаются родители.

Если они в разводе, то родитель, с которым остается проживать ребенок. Но распоряжаться детским имуществом можно только с согласия органов опеки.

А когда ребенку исполняется 14 лет, он и сам дополнительно должен давать согласие на сделку со своим имуществом.

Раздел общего имущества

Имущество, нажитое супругами в браке, делится между ними в равных долях, если они сами не установят иное условиями письменного договора. Муж и жена имеют право установить права собственности на имущественные объекты:

  1. До заключения брака.
  2. Во время существования брака.
  3. При разводе и после него.

В какой период будет произведен раздел, они определяют самостоятельно, как и способ. Когда у супругов отсутствуют противоречия, им проще и выгодней поделить имущество посредством письменной договоренности.

При наличии споров раздел осуществляется по суду. В таком случае, с большей долей вероятности, вся собственность будет поделена между мужем и женой пополам. Исключения составляют ситуации, указанные в ст. 39 СК РФ:

  1. Доли в имуществе распределят не поровну, если этого требуют интересы несовершеннолетних детей пары.
  2. При наличии доказательств, что один из супругов расходовал совместное имущество в ущерб общим интересам. Например, бывшая супруга должна была получить согласие мужа на продажу дачного участка, который приобретался совместно, но был оформлен только на нее. Зная, что муж разрешения не даст, женщина воспользовалась тем, что брак уже расторгнут, нотариальное согласие на сделку никто не запросил, и продала участок. Бывший супруг после этого обратился в суд с иском о разделе общей квартиры и получил в ней большую долю, т.к. свою часть участка он потерял.
  3. Когда один из супругов немотивированно уклонялся от обязанностей по обеспечению семьи. Например, супруг отказывался устраиваться на работу или расходовал полученные средства только на собственные нужды.

Но, как показывает судебная практика, такой отход – это редкость. Большинство судей делит совместную собственность супругов пополам.

Вне зависимости от основного способа предусматриваются следующие варианты раздела общих имущественных объектов:

  1. Доли в имуществе закрепляются документально в процентном соотношении или в натуре. А далее супруги продолжают пользоваться им совместно. Распоряжение имуществом после этого уже не требует получения разрешения второго супруга. Собственник может совершать любые правовые сделки со своей долей имущества.
  2. Стороны составляют договор по распоряжению общим имуществом и фактический раздел не производят. Закон не препятствует такому решению даже, если муж и жена разводятся. После расторжения брака они сохраняют равные права на свое имущество.
  3. Раздел долей производится в натуре. Имеется имущество, с которым такой вариант реализовать легко, а есть такие объекты, в которых выделить доли в натуре невозможно. Например, просто таким образом поделить деньги. Немного сложней разделить так частный дом. И совсем невозможно поделить так автомобиль.
  4. Имущество передается в собственность только одного из супругов. А второй за свою утраченную долю получает от него компенсацию. Она может иметь денежный или имущественный эквивалент. Разрешено компенсацию проводить, как взаимозачет.
  5. Имущество распродают, а делят уже вырученные от продажи денежные средства.

Выбор варианта раздела зависит от множества факторов. В первую очередь учитываются пожеланий самих супругов. Во вторую – размер долей в имуществе.

Законом предусмотрено такое совместное имущество супругов, в котором изначально не может быть равных долей собственности. Это относится к личному имуществу, которое признается общим за счет произведенных в нем улучшений. В таких объектах доля второго супруга будет зависеть от стоимости улучшений.

Например, супруг до свадьбы владел квартирой стоимостью 2 млн. руб. За время брака в ней сделали большой ремонт, после которого стоимость увеличилась до 3 млн. 200 тыс. руб. Деньги на ремонтные работы были общими. В такой квартире жене будет принадлежать только доля стоимостью 600 тыс. руб.

Договорный режим имущества супругов

Договорный режим имущества супругов

Если супругов не устраивает законный имущественный режим, они могут установить на свою собственность любой иной. Проще достичь письменной договоренности по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Брачный договор

Статьи гл. 8 СК РФ предоставляют супругам право распределить общее и личное имущество между собой в любых долях. Для этого им следует заключить брачный договор. Его условиями можно установить любой режим собственности, если он в принципе не противоречит действующему законодательству РФ и не ущемляет права третьих лиц.

Подписать договор стороны имеют право до официального бракосочетания, и уже состоя в браке. В первом случае вступит в силу документ только после свадьбы. Его условиями разрешено разграничить права собственности не только на совместную, но и на личную собственность.

На нашем сайте все желающие могут ознакомиться с образцом брачного договора. И скачать его в случае необходимости.

Совместная собственность супругов принадлежит им в равных долях, если иное они не устанавливают сами посредством письменного договора. Распоряжению общим имуществом посвящены статьи Семейного Кодекса. Правовые нормы устанавливают, что муж и жена имеют равные права пользования и владения им.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/kakimi-zakonami-opredelyayutsya-prava-i-obyazannosti-suprugov.html

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Владение и пользование общим имуществом супругов

К совместной собственности супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

Также общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 33 СК РФ). Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (п. 2 ст. 34 СК РФ). Указанные правила действуют, если брачным договором между супругами не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Супруг, который в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, поскольку, например, занимался домашним хозяйством и уходом за детьми, также имеет право на общее имущество (п. 3 ст. 34 СК РФ). Уважительными причинами могут являться: отсутствие самостоятельного дохода в связи с болезнью, учебой, срочной службой в Вооруженных Силах и пр.

Супруги владеют и пользуются их общим имуществом по обоюдному согласию (п. 1 ст. 35 СК РФ). При этом доли супругов в их общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Имущество одного из супругов может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака стоимость имущества этого супруга значительно увеличилась за счет общего имущества супругов или имущества или труда другого супруга, например если были произведены капитальный ремонт, реконструкция или переоборудование имущества (ст. 37 СК РФ).

В указанном случае, как правило, речь идет о первоначально принадлежавшем одному из супругов недвижимом имуществе: жилом доме, квартире, гараже, предприятии и пр.

Для признания такого имущества объектом общей собственности супругов необходимо наличие двух обстоятельств: технического (осуществление реконструкции, капитального ремонта, переоборудования) и юридического (признание судом увеличения стоимости объекта за счет вышеназванных технических обстоятельств). На практике суды учитывают только существенное увеличение стоимости имущества.

Супруги могут распоряжаться их общим имуществом только по обоюдному согласию (п. 1 ст. 35 СК РФ). Если один из супругов распоряжается общим имуществом, считается, что другой супруг согласен с его действиями.

Если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, такая сделка при отсутствии согласия другого супруга на ее совершение может быть признана судом недействительной только в том случае, если будет доказано, что супруг, совершающий сделку, знал или должен был знать о несогласии другого супруга на ее совершение (п. 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Исключением являются сделки по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма.

Для совершения одним из супругов таких сделок необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если один из супругов совершил сделку без необходимого для ее совершения нотариально удостоверенного согласия другого супруга, последний имеет право в судебном порядке требовать признания сделки недействительной.

Заявить требования о признании сделки недействительной он может в течение 1 года начиная с того дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Если один из супругов произвел отчуждение общего имущества супругов, либо израсходовал общее имущество по своему усмотрению вопреки воле или без ведома второго супруга и не в интересах их общей семьи, либо скрыл факт приобретения им в браке имущества, то второй супруг в случае подачи заявления о разделе общего имущества вправе требовать, чтобы при определении общего имущества, приобретенного в период брака, было учтено и вышеуказанное имущество или его стоимость. При этом супруг, требующий раздела имущества, должен представить доказательства вышеуказанных обстоятельств (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Источник: https://www.zaconoved.com/%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%BC-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC-%D1%81%D1%83%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2/

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов в 2019 году

Владение и пользование общим имуществом супругов

У каждой семейной пары есть свои права и обязанности. Это касается и собственности, которую муж и жена приобретали вместе или по отдельности. Распоряжение общим имуществом супругов осуществляется согласно нормам семейного законодательства.

Общие сведения

Имущество, которое супруги нажили во время брака, является общим. Эта норма закреплена законодательно (ст. 34 СК РФ). Она действует только в том случае, если муж и жена не установили другой режим с помощью соответствующих документов. К таким документам можно отнести брачный контракт или соглашение о разделе имущества.

Поэтому владение и пользование всеми объектами общей собственности являются абсолютно законными. Что касается распоряжения, то ст. 35 СК РФ прямо указывает на то, что распоряжаться совместным имуществом пара может только по обоюдному согласию. Это означает, что муж не может продать общую квартиру, подарить или сдать в аренду без согласия жены.

Как правило, в большинстве случаев от совладельцев требуют предоставления письменного согласия на сделку. В противном случае госрегистрация купли-продажи или другой сделки не будет проведена. Но если письменный документ не требуется, то считается, что совладелец согласен с действиями супруга. В противном случае распоряжение общим имуществом легко оспорить.

Совместная собственность

Не все имущество супругов может быть признано общим, но на практике его все же больше, чем личной собственности. И оно подлежит разделу.

К такому имуществу относят:

  • доходы пары (от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности);
  • имущество (движимое и недвижимое), приобретенное в браке;
  • вклады и паи;
  • ценные бумаги и т. д.

Собственность, приобретенная в браке, может быть оформлена только на одного из супругов. К примеру, владельцем квартиры является муж. Но это не имеет значения, так как его жена все равно может претендовать на половину. Даже если она не была трудоустроена во время брака, а вела домашнее хозяйство.

Личная собственность

Несмотря на то, что большая часть имущества супругов является общим, закон допускает наличие личной собственности. Она не делится при расторжении брака. К такой собственности относят:

  1. Личные вещи каждого из супругов.
  2. Имущество детей.
  3. Собственность, приобретенная до брака.
  4. Собственность, которая была унаследована или подарена.

Чаще всего претензии второго супруга касаются имущества, которое было получено владельцем единолично. То есть, до брака или во время брака на основании дарственной или в виде наследства. Второй супруг может пользоваться таким имуществом, но не является владельцем. Поэтому не вправе им распоряжаться.

Но в некоторых случаях даже личная собственность становится общей. Это возможно с согласия владельца, если он оформляет ее в долевую собственность, или по закону. Законное основание для претензий на признание имущества общим – это вложение в него собственных средств.

К примеру, муж получил по наследству квартиру, в которой длительное время не осуществляли ремонт. Его жена, обладая личными средствами, стала вкладывать их в ремонт и благоустройство жилья. Это существенно увеличило рыночную стоимость квартиры (на 50%), что позволило супруге настаивать на признании квартиры общей.

Раздел имущества при разводе

Вся собственность супругов подлежит разделу при разводе. Основания для этого указаны в ст. 38 СК РФ. Раздел может быть осуществлен по взаимному согласию или по требованию одной из сторон. Если пара согласна на мирный раздел, то они могут оформить соглашение. Его необязательно оформлять у нотариуса, но лучше все же обратиться к юристу.

При составлении соглашения следует учитывать:

  1. Документ используется для изменения режима собственности.
  2. Его можно оформить в браке или после развода (в течение 3 лет). В отличие от брачного контракта, который не оформляется после расторжения брака.
  3. В соглашении нужно указывать лишь то имущество, которое есть в наличии. Нельзя разделить собственность, которую супруги только планируют приобрести.
  4. Условия договора можно менять, но только по взаимной договоренности или в суде.
  5. Если стоимость имущества менее 10 тыс. рублей, то письменное соглашение можно не оформлять.
  6. Документ вступает в силу после подписания. Дополнительно его можно заверить у нотариуса.
  7. Помимо условий раздела собственности в соглашении можно указать долговые обязательства супругов.

Соглашение должно содержать следующие пункты:

  1. Данные сторон. ФИО, адреса, контактные телефоны.
  2. Перечень имущества, подлежащего разделу. Все характеристики каждого объекта указываются очень подробно (цвет, марка, модель и т. д.).
  3. Способ раздела (один владелец, долевая собственность).
  4. Рыночная стоимость.
  5. Дата и место заключения.
  6. Условия для расторжения соглашения.
  7. Права и обязанности сторон.
  8. Подписи.

Скачать соглашение о разделе общего имущества Вы можете нажав кнопку ниже:

Документ можно оформить как во время мирного бракоразводного процесса, так и на протяжении судебного разбирательства. Подача иска о разделе собственности осуществляется, если стороны не пришли к единому мнению относительно той или иной собственности.

Подавать его нужно в мировой суд (при цене иска меньше 50 тыс. рублей). В районный или городской суд подавать заявление нужно при разделе более дорогостоящего имущества. Если у пары нет брачного контракта или соглашения, то общее имущество будет разделено поровну. Неравный раздел по закону возможен в следующих случаях:

  1. Часть одного из родителей может быть увеличена за счет доли детей, которые остаются жить с ним.
  2. Если второй супруг не работал и растрачивал совместное имущество без ведома совладельца (к примеру, откладывал денежные средства на тайный накопительный счет).

При обращении в суд важно не допустить, чтобы ответчик продал имущество. Как правило, истец подает прошение об аресте имущества. Но если продажа уже осуществлена, то придется доказывать в суде факт наличия собственности. Иначе истец не сможет получить компенсацию.

Для этого нужно использовать следующие способы:

  1. Исковое заявление должно содержать подробный перечень всей собственности.
  2. Нужно подготовить все документы, с помощью которых можно подтвердить наличие имущества. Это различные чеки, квитанции об оплате, гарантийные талоны и расписки.
  3. Понадобятся также письменные свидетельские показания. Но важно учитывать, что свидетели должны быть незаинтересованной стороной.
  4. Проведение описи имущества. Эта официальная процедура осуществляется по решению суда, поэтому должны присутствовать обе стороны, понятые и судебный пристав.

При любом разделе имущества важно учитывать срок исковой давности. Он составляет 3 года. Это означает, что требование о разделе можно предъявить в течение 3 лет после расторжения брака. В некоторых случаях этот срок может быть восстановлен или продлен.

Подводим итоги

Супруги могут владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом на равных правах. После расторжения брака они, как совладельцы, делят его пополам. Но нужно учитывать разницу между общей собственностью и личным имуществом. Личная собственность делится между супругами очень редко и только при наличии определенных обстоятельств.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razdel-imushhestva/polzovanie-i-rasporyazhenie-imushhestvom-suprugov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.