Вместе нажитое имущество в браке

Содержание

Наследование совместно нажитого имущества

Вместе нажитое имущество в браке

Наследственные дела, как правило, отличаются сложностью. Даже, когда количество наследников невелико, их право на наследство доказать бывает непросто. Также сложности возникают с распределением конкретных долей при наследовании совместно нажитого имущества супругов, которое необходимо отделить от личной собственности наследодателя.

Что такое совместно нажитое имущество

По общему правилу Семейного кодекса имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их совместной собственностью. Законный режим может быть изменен брачным договором, если такой был составлен партнерами перед свадьбой или позднее, в период брака. В состав такого имущества включаются: 

  • денежные доходы мужа и жены: заработная плата, пенсии, пособия, доходы от предпринимательской, интеллектуальной деятельности;
  • недвижимость, вещи, предметы, ценные бумаги, купленные во время совместного проживания;
  • любое другое имущество: доли в уставном капитале ООО, паи в кооперативы, вклады в банке.

Не имеет значения, на кого формально оформлена собственность, она в любом случае принадлежит супругам в равных долях. Исключением считаются вещи, подаренные каждому из них лично, приобретенные до заключения брака или полученные по наследству.

Переживший супруг имеет право на получение половины совместно нажитого имущества после смерти одного из партнеров. Доля умершего, в свою очередь входит в состав наследства и распределяется между наследниками согласно завещанию, а в его отсутствие — по закону.

Пример. Имущество, совместно нажитое супругами, включает квартиру, земельный участок, автомобиль. Общая стоимость его составляет 6 млн рублей. В семье двое детей, а также у мужа имеется сын от первого брака. После смерти супруга, жена имеет право на собственность в сумме 3 млн рублей. Доля мужа включается в наследственную массу и делится между 4-мя наследниками. 

Права супруга при наследовании

Помимо того, что переживший супруг, имеет возможность выделить после смерти другого свою половину, он также входит в круг наследников первой очереди. При наследовании совместно нажитого имущества по закону его доля определяется наравне с другими наследниками. К первоочередным правопреемникам также относятся дети, родители, супруги умершего наследодателя. 

Если умерший составил при жизни завещание, то наследство распределяется в соответствии с его распоряжением. Когда в документе указана не вся собственность, принадлежащая супругу, а только ее часть, переживший партнер получает право наследования одновременно по трем основаниям: 

  1. он может выделить свою супружескую долю, или 1/2 имущества, нажитого в браке;
  2. получить часть, причитающуюся ему по завещанию;
  3.  участвовать в распределении незавещанной собственности на равных с другими наследниками основаниях. 

Нередко возникает вопрос: имеет ли право бывшая жена требовать половины наследства? Судебная практика по этому вопросу неоднозначная.

Часть судов принимает положительное решение в случае, когда супруги развелись, но не заключали соглашение о разделе семейной собственности. Иными словами, для них даже после развода сохраняется общий совместный режим владения имуществом.

Вступление в повторный брак после смерти одного из партнеров не препятствует наследованию за умершим супругом.

Пример.  Гражданин К. провел 8 лет в местах лишения свободы. После освобождения домой не возвращался, уехав в другой город. В феврале 2006 г. его законная супруга умерла, в мае того же года он вступил в повторный брак. В июле он получил свидетельство о праве на ½ часть наследства наравне со своим сыном от первой жены.

Выделение супружеской доли наследства

Чтобы выделить свою половину семейной собственности, переживший супруг должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Как правило, это район (город), где наследодатель проживал перед смертью. Реже, когда он не имел постоянной прописки, дело открывается по месту нахождения его недвижимости, например, квартиры.

По заявлению нотариус производит раздел собственности и выдает свидетельство о праве на супружескую половину (часть) наследства.

Одновременно он сообщает об этом наследникам, которые обратились с заявлением о принятии наследства.

Поскольку документ выдается только на совместно нажитое имущество, обратившийся к нотариусу супруг должен представить документы, свидетельствующие о приобретении собственности в период брака. 

Если речь идет о недвижимости (дома, земля, жилые помещения), нотариус в течение одного дня после выдачи свидетельства направляет в органы Росреестра заявление о государственной регистрации права на имущество и о внесении изменений в ЕГРН. Выписка из Реестра поступает в нотариальную контору, нотариус заверяет ее и вручает собственнику.

Преимущественное право наследования

Кроме выделения супружеской доли, переживший партнер может использовать и другие способы увеличить свою долю при наследовании имущества умершего супруга. Это особенно важно, когда речь идет о квартире. Существует минимум два основания, которые можно использовать, чтобы оставить за собой жилое помещение полностью, а не делить долю в праве с другими наследниками:

  • если квартиру невозможно разделить в натуре (неделимая вещь) и переживший супруг имел долю в собственности на нее;
  • если муж и жена проживали вместе в жилом помещении на день смерти одного из них, и второй не имеет другого жилья.

В перечисленных случаях брачный партнер может заявить нотариусу о желании использовать свое преимущественное право наследования и получить квартиру полностью в счет своей доли наследства. Если ее стоимость превышает положенную ему часть, он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию.

Кроме того, допускается составление нотариального соглашения о разделе наследства по соглашению. Наследникам неудобно иметь доли в праве собственности на разные виды имущества, например, дом, гараж, квартиру земельный участок.

По взаимному согласию они вправе разделить наследственное имущество как им удобно, в том числе, не соблюдая положенные по закону доли.

При регистрации имущества на свое имя в Росреестре они должны предъявить свидетельство о праве на наследство и соглашение о его разделе.

Наследование по завещанию

Наследодатель может включить в завещание любое имущество и распределить его по своему усмотрению. Он может указать в нем лиц, которых он лишает права наследования за собой или просто не упоминать их.

Во втором случае такие наследники все равно будут иметь право получить долю из незавещанной собственности согласно закону.

Завещатель может оставить имущество гражданской жене или вообще посторонним людям, а также организации.

При этом наследодатель вправе распорядиться только половиной совместно нажитого имущества супругов и полностью своей личной собственностью. Так, например, если он имел денежные средства в банке и пополнял счет в период брака, вклад подлежит разделу. Принцип свободы завещания ограничивается требованием выделить обязательную долю некоторым категориям наследников: 

  • нетрудоспособному супругу и родителям, если они являются инвалидами или достигли пенсионного возраста;
  • несовершеннолетним детям;
  • нетрудоспособным иждивенцам, которые находились на полном содержании умершего.

 Таким образом, если переживший супруг является пенсионером или инвалидом, то помимо своей супружеской доли, он может претендовать на обязательную часть. Это ½ того, что бы досталось ему в случае наследования по закону. Обязательная доля выделяется сначала из незавещанного имущества, а если его недостаточно — из того, что указано в завещании.

Следует помнить: из любого наследства сначала выделяется супружеская доля, а затем наследственные по любому основанию. Законные муж или жена, пережившие наследодателя, участвуют в распределении его собственности на равных основаниях со всеми другими правопреемниками умершего гражданина.

Совместное завещание супругов

С недавнего времени у семейной пары появилась возможность составить совместное завещание. В нем они могут распорядиться порядком наследования, как совместно нажитого в браке, имущества, так принадлежащего каждому из них лично.

Новое положение законодательства защищает права пережившего супруга.

В документе можно предусмотреть, что в случае смерти одного из брачных партнеров, второй имеет право владеть и распоряжаться жилым помещением единолично вплоть до своей смерти, или проживать в нем, независимо от воли других наследников.

Каждое наследственное дело отличается своими нюансами, и многое зависит от того, насколько грамотно правопреемники умершего защищают свои права. Наша нотариальная контора исполняет все действия, связанные с оформлением наследства.

График работы: с утра до позднего вечера, до 21.00 в будние дни, и до 20.00 в выходные.

Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы записаться на прием и получить профессиональную консультацию нотариуса по наследственным делам.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/nasledovanie-sovmestno-nazhitogo-imuschestva

Совместно нажитое и личное имущество супругов

Вместе нажитое имущество в браке
Совместно нажитое имущество и личное имущество супругов при разводе – как понять, какое имущество делится между мужем и женой при разводе, а какое не делится и будет собственностью только одного из них? Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Общее правило раздела имущества по закону гласит, что всё имущество, нажитое в браке супругами – это совместно нажитое имущество и при разводе делится между мужем и женой на равных. При этом не зависит, кто из супругов какой доход имел.

По закону к совместно нажитому имуществу относятся:

  • Доходы от бизнеса и интеллектуальной деятельности, заработная плата на предприятии, стипендия, пенсия, пособия, иные выплаты,
  • Недвижимость и движимое имущество,
  • Ценные бумаги, доли и паи, банковские вклады.

При разделе совместно нажитого имущества супругов не важно, на кого из них это имущество было оформлено на мужа или на жену – на раздел имущества это не повлияет. Принцип имущественного равенства позволяет провести раздел в равных долях между супругами.

Личное имущество супругов, которое не подлежит разделу

Личное имущество супругов, которое не подлежит разделу

Не всё имущество, которое было приобретено во время брака может считаться совместно нажитым имуществом. Соответственно, не всё можно разделить при разводе. При определенных условиях, супруг может владеть личным имуществом.

К такому имуществу относится:

  • То, что было приобретено гражданином до брака или после развода,
  • То имущество, которое было подарено или досталось в наследство,
  • Личные предметы (роскошь и драгоценности – исключение),
  • Право на результат интеллектуальной деятельности.

Личное имущество не подлежит разделу после брака и останется в собственности того супруга, кому принадлежало.

Делится ли при разводе имущество, которое приобретено до брака?

Имущество, которое приобретено до брака – это личное имущество гражданина. Оно при разводе не делится. Оно останется в собственности того супруга, кому принадлежит.

Разделу имущества принадлежит только то, которое было приобретено в браке на совместные деньги супругов, ведущих общее хозяйство. Определить, является ли имущество совместно нажитым очень просто – по датам в свидетельстве о браке и в свидетельстве о разводе.

Имущество, которое приобреталось по приватизации, было подарено, было получено в наследство – это личное имущество гражданина. Даже если это имущество было получено гражданином в браке. Оно не подлежит разделу между супругами при разводе.

Желательно основные документы о приобретении имущества бережно хранить: выписки по банковскому счету, сберегательные книжки, договоры о купле-продаже, договоры приватизации, договоры дарения и свидетельства о наследстве, квитанции и чеки – вся эта документальная база поможет вам в процессе раздела имущества правильно защитить свои права. Если документы утрачены, то самостоятельно или при помощи нас, юристов, вы можете восстановить их.

Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Автомобиль приобретался до свадьбы

До брака жена купила автомобиль. В браке автомобилем в основном пользовался муж. После расторжения брака автомобиль остался во владении супруги. Он не участвовал в разделе имущества.

Мебель в квартиру

На денежные средства, которые были заработаны мужем до свадьбы, была приобретена в квартиру вся мебель и техника. Сама квартира была куплена в браке на совместные деньги. При разводе и разделе имущества квартиру супруги разделили поровну. Но мебель и техника перешли полностью в собственность мужа.

Наследная квартира

В браке жена получила наследство – квартиру. В этой квартире муж и жена жили всё время брака. Там же оба были прописаны. После развода муж подал иск на раздел этой недвижимости и потребовал ½ доли. Но суд не удовлетворил иск бывшего супруга. Эта квартира была признана личной собственностью жены. Она через суд сняла с регистрации мужа как бывшего члена семьи.

Подарок – недостроенный дом

Супруга получила в дар от родителей земельный участок с недостроенным домом. В браке дом был достроен и отремонтирован за счет денег мужа и за совместно нажитые деньги. Когда брак распался, встал вопрос о разделе имущества. Судом было решено признать это имущество совместно нажитым и разделить между супругами в пропорциях вложенных каждым средств.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/sovmestno-najitoe-i-lichnoe-imuscestvo-suprugov-5c652cfb4ae1d700aedd24db

Как делится совместно нажитое имущество в браке?

Вместе нажитое имущество в браке

Развод — это нормально. Согласно данным статистики, каждый второй брак заканчивается разводом. После этого процесса проводится раздел имущества. Раздел имущества бывших супругов осуществляется в рамках законодательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Весь процесс состоит из нескольких этапов, при этом могут возникнуть различные трудности.

Понятие совместно нажитого имущества

Совместно нажитое имущество — это покупка, которая совершена в браке. Чтобы понять, что такое совместно нажитое имущество, необходимо ознакомиться с 7 статьей Семейного Кодекса. В этом документе подробно описано данное понятие.

Что такое нажитое имущество? Это квартира, транспортное средство, офис или любое другое имущество, которое было приобретено в браке. То есть при совместной жизни супругов. Если недвижимость была приобретена до вступления в брак, тогда собственником является только один из супругов.

А также согласно действующего законодательства под понятие совместно нажитое имущество подпадает:

  • зарплата, а также премии и другие выплаты;
  • вклады в банковских учреждениях;
  • другие инвестиции;
  • акции и паи;
  • пенсии.

Это может быть любая собственность, которая приобреталась за совместные денежные средства. То есть для покупки использовались деньги обоих супругов. Но здесь есть несколько нюансов. Бывает так, что в семье работает только муж, а жена занимается домашней работой.

Примечание! В таком случае квартира, купленная в браке, будет относиться к совместно нажитому имуществу. То есть, если жена вела домашнее хозяйство, она является полноправным собственником нажитого имущества в браке.

Что такое личная и совместная собственность?

Мы уже разобрали понятие совместно нажитого имущества. Но, согласно действующего законодательства собственность может быть личной или совместной.

Сначала нужно понять, что такое личная собственность супруга? По закону личная собственность — это имущество, которое было приобретено до вступления в брак.

Итак, что относится к личной собственности:

  1. Право на интеллектуальную деятельность. Если человек обладает какими-либо интеллектуальными способностями, тогда только он является собственником такой деятельности. Например, скульптор, который обладает феноменальными навыками. А также это может быть автомеханик, который имеет отличные навыки по ремонту транспортных средств.
  2. Индивидуальные вещи. Здесь всё очень просто. У каждого человека есть вещи для личного пользования: одежда и обувь; предметы личной гигиены; часы и другие аксессуары и т. д. То есть это те вещи, которыми пользуются только один человек. При этом вещи индивидуального пользования могут приобретаться за денежные средства любого из супругов. Например, муж купит кроссовки жене за свои денежные средства. В таком случае жена будет являться собственником этих кроссовок.
  3. Подаренное. То есть любой подарок, который был передан одному из супругов. Например, на день рождения мужу подарили часы. В таком случае часы будут является личной собственностью мужа.
  4. Любая собственность, которая была передана в так называемом порядке наследования. Если наследодатель передал одному из супругов недвижимость, тогда она будет являться личной собственностью. Например, дед передал квартиру внучке, которая состоит в браке. В таком случае только внучка является собственницей этой квартиры.
  5. Любая собственность, которая принадлежала лицу до вступления в брак. Если недвижимость была приобретена до вступления в брак, тогда она является личной собственностью одного из супругов. Это может быть, как недвижимость, так и транспортные средства.

Отметим! Что такое совместная собственность? Это имущество, которое имеет несколько собственников. В данном случае собственниками являются муж и жена. При этом доли каждого собственника определены по закону.

Как делится совместно нажитое имущество в браке через суд?

Разделить собственность можно без суда. Но для этого нужно достичь согласия мужа и жены. А сделать это непросто. Каждый отстаивает только свою точку зрения.

Чаще всего собственность делят через суд. Как это правильно сделать:

  1. Сначала необходимо обратиться в суд. Супруги должны подать соответствующий иск. То есть они должны потребовать раздела. Также саду нужно предоставить полный пакет документов (паспорта обоих сторон сделки, свидетельство о расторжении брака, различные правоустанавливающие документы и т. д).
  2. Теперь суд будет рассматривать это дело. Иногда супруги оформляют так называемое добрачное соглашение. Это очень важный документ. Он определяет долю каждого супруга. Например, мужу принадлежит половина квартиры, а жене вторая половина и т. д. Часто такой документ называют брачным контрактам. За границей его составляют практически все молодожены. Но в нашей стране не многие оформляют брачный контракт.  Если брачного контракта нет, тогда суд признает доли равными. То есть каждому супругу достанется половина нажитого. Но при определенных обстоятельствах суд может отступить от равенства в долях. Например, если один из супругов не получал доход по какой-либо неуважительной причине. Также отступление от равенства в долях может осуществляться исходя из интересов детей. Например, ребёнок живет с мамой.
  3. Теперь необходимо оплатить государственную пошлину. Также можно воспользоваться услугами квалифицированного юриста или адвоката. Такой специалист поможет избежать различных скандалов. Также он самостоятельно проведет сбор доказательств и свидетельств. Помощь юриста — это экономия времени.

Этапы раздела совместно нажитого имущества в суде

Часто муж и жена не могут прийти к мирному соглашению. В таком случае один из супругов обращается в суд и подаёт соответствующий иск. Потом проводится расследование.

Рассмотрим этапы раздела в суде:

  1. Процедура раздела достаточно сложная. Поэтому часто на первом этапе обращаются к адвокату или юристу. Профессиональный юрист помогает получить наибольшую выгоду при рассмотрении соответствующего дела в суде.
  2. После этого, истец должен составить заявление, которое потом нужно будет передать в суд. Обязательно исковое заявление должно включать все необходимые пункты. Конечно, человек может самостоятельно составить исковое заявление. Но сделать это правильно (согласно всем нормам законодательства) будет достаточно сложно. Поэтому лучше воспользоваться услугами квалифицированного адвоката или юриста.
  3. Рассмотрение соответствующего дела в суде.

Сроки раздела имущества

Срок исковой давности составляет три года. Но здесь есть несколько нюансов. Прежде всего, нужно понять, что является точкой отсчета.

Отметим! В данном случае точкой отсчета является день, когда гражданин узнал о нарушении своих прав. Например, в определенный день возникли какие-либо разногласия.

Причины увеличения или уменьшения доли супруга

Согласно действующего законодательства существует большое количество таких причин. Сначала рассмотрим причины для увеличения доли:

  1. Болезнь. Например, человек страдает каким-либо серьезным заболеванием. В таком случае суд может увеличить долю.
  2. Нетрудоспособность супруга. Если человек нетрудоспособен, тогда доля будет увеличена.
  3. Интересы детей. Часто после развода дети живут с матерью. Суд, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, увеличит долю.

А теперь рассмотрим причины для уменьшения доли:

  • Нерациональное распоряжение денежными средствами.
  • Если человек не работал по неуважительной причине.

Как делятся долги?

По закону все долги делятся пополам. Но бывают исключения из правил. Каждое дело будет рассматриваться судом индивидуально. Если кредит был взят для личного использования, тогда долги перейдут одному из супругов. Также возможны другие ситуации.

Как делить неразделяемые вещи?

Какие бывают не разделяемые вещи? Например, автомобиль, предмет антиквариата, картина. Каждое дело суд рассматривает индивидуально. Сначала суд предлагает супругам прийти к компромиссу.

То есть стороны должны самостоятельно определить собственника той или иной вещи. Иногда одной стороне предлагают выплатить денежную компенсацию.

Примечание! Как определить стоимость не разделяемой вещи? Для этого пользуются услугами специальных оценочных компаний. Часто супруги не приходят к компромиссу. В таком случае суд сам решает, кому достанется собственность.

Какое имущество не делится при разводе?

А теперь рассмотрим, что не делится при разводе:

  1. Детские вклады и различные вещи. При разводе детские вклады в банковских учреждениях не делятся. Детские вклады являются собственностью несовершеннолетнего ребёнка.
  2. Право на интеллектуальную деятельность. Каждый человек может заниматься интеллектуальной деятельности.
  3. Личные вещи. Например, одежда, обувь, предметы личной гигиены и т. д. При этом в этот список не включаются различные предметы роскоши. Например, драгоценные украшения, картины, предметы антиквариата и т. д.
  4. Собственность, которая была передана по наследству. Например, бабушка и передала свою квартиру.

Раздел имущества если есть дети

При осуществлении раздела учитываются права несовершеннолетних детей. Ребёнок претендует на определенную долю.

А также согласно действующего законодательства не подлежат разделу личные вещи несовершеннолетнего ребенка. После расторжения брака несовершеннолетний ребёнок имеет право пользоваться жильем.

Как составить соглашение?

Можно составить соглашение самостоятельно или воспользоваться услугами юридической компании. На сегодняшний день стоимость такой услуги варьируется от 5 до 7 тыс. руб. После составления соглашения, его необходимо зарегистрировать.

соглашения

В соглашении должны быть такие пункты:

  • подписи всех сторон;
  • дата заключение, а также место;
  • цель документов;
  • семейное положение всех сторон;
  • стороны договора.

Разделить совместно нажитое имущество в браке можно двумя способами:

  • достичь согласия;
  • через суд.

Примечание! На начальном этапе суд предлагает сторонам составить соглашение. Если стороны не достигли согласия, тогда осуществляется принудительный раздел имущества. Суд может увеличить или уменьшить долю одного из супругов, но для этого нужна веская причина. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/spory/sovmestno/razdel-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-v-brake.html

Как продать приобретенное в браке имущество?

Вместе нажитое имущество в браке

Недвижимость, которая появилась после вступления в брак, является совместно нажитым имуществом супругов…

Что же делать в случае развода?

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, как поделить и продать имущество.

Совместно нажитое имущество нельзя продать без согласия супруга. При этом неважно, на кого по документам оформлено право собственности на совместно нажитое имущество или кто оплачивал, к примеру, какие-либо приобретения.

Что не считается совместно нажитым имуществом

Если один из супругов унаследовал имущество, получил по договору дарения или приобрел до вступления в брак, оно считается личным, и его муж или жена не вправе претендовать на такое имущество.

Однако есть случаи, когда личное имущество могут признать совместным и подлежащим разделу. К примеру, женщина купила квартиру, а затем вышла замуж. В период брака супруги на общие средства сделали в квартире капитальный ремонт, после которого стоимость недвижимости возросла.

Таким образом, в улучшение личного имущества супруги вложили совместную собственность.

Как делится имущество при разводе

Прежде чем продать общее жильё, бывшим супругам необходимо договориться, как его разделить, чтобы это устраивало обе стороны. Если один из супругов заключит сделку купли-продажи общей недвижимости, не уведомив при этом другого супруга, она, скорее всего, будет оспорена и признана недействительной.

Существует два пути раздела имущества: по письменному соглашению или через суд.

Раздел имущества по соглашению сторон

Самый простой выход – мирно договориться о разделе имущества и заключить соответствующее соглашение.

В документе указывают список всего имущества, подлежащего разделу, его стоимость в момент подписания документа, какое имущество перейдет каждому из супругов, описывают порядок его передачи и добавляют другие условия по желанию сторон.

Затем такое соглашение подписывает каждый из супругов. Закон не обязывает удостоверять документ у нотариуса, однако стороны могут сделать это по своему усмотрению.

Если в документе идёт речь о разделе недвижимости, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это делается, чтобы зафиксировать переход права собственности – без такой регистрации недвижимость будет по-прежнему считаться общей, несмотря на условия соглашения. При перерегистрации каждого объекта недвижимости необходимо уплатить государственную пошлину.

Раздел имущества бывших супругов через суд

Если не удается договориться мирно, придется решать вопрос через суд. Иск о разделе имущества может подать как один, так и оба супруга. Согласно закону, совместно нажитое имущество делится пополам. При этом не учитывается, чей доход из супругов в период брака был выше.

К примеру, если жена во время брака не имела источников доходов и занималась домашним хозяйством, ей все равно положена равная с мужем доля в совместном имуществе.

Исключения могут быть сделаны, если есть какие-либо весомые обстоятельства или это необходимо в интересах несовершеннолетних детей, которые будут проживать с одним из родителей. Однако таких случаев мало.

Если один из супругов получает имущество, которое превышает стоимость его доли, суд может назначить выплату соответствующей компенсации другому супругу.

Долевая собственность

После раздела имущества режим совместной собственности переходит в режим долевой собственности. Каждый из супругов может продать свою долю жилья, но доля в праве собственности не подразумевает собственность на конкретную часть квартиры или комнату.

В случае продажи доли одним из супругов второй супруг имеет преимущественное право на ее приобретение. Кроме того, супруг, продающий долю в квартире, обязан направить письменное уведомление другому супругу и предложить приобрести его долю.

В случае отказа второго супруга или отсутствия ответа в течение месяца, долю можно продать третьим лицам.

Для собственника и третьего лица должны действовать одинаковые условия продажи, поэтому назначить для бывшего супруга большую цену не получится.

Можно ли продать квартиру, если имущество не было разделено

Бывший супруг может продать совместную квартиру, однако сделку необходимо согласовать со вторым супругом. Причем в таком случае согласие необходимо нотариально заверить.

Для нотариального заверения бывшие супруги должны показать паспорта, свидетельство о праве собственности на недвижимость и свидетельство о расторжении брака. Также могут потребоваться другие документы – об этом Вам сообщит нотариус.

Соглашение составляется в произвольной форме, без каких-либо конкретных требований. Примерный ряд сведений, которые необходимо указать в документе: объект недвижимости, адрес, по которому он расположен, паспортные данные каждого из супругов, данные свидетельства о расторжении брака, срок действия разрешения. Также можно указать конкретную сумму сделки.

Источник: https://superrielt.ru/articles/11354/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.